Promotions Ventes Développements de projets. Appartements. Villas de prestige. Immeubles commerciaux
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- Marcel Beauregard
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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés
3 OP68 Villa 3 façades dans le quartier calme du Petit Ry Cette villa 3 façades est située dans une rue très agréable et aérée du quartier du Petit Ry. Elle développe 135 m² avec son garage (tout à fait aménageable), elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger séparée, d'une cuisine avec accès au jardin, d'un garage 1 voiture. A l'étage, 4 chambres à coucher et une salle de douche. Le grenier, actuellement accessible par trappe, pourrait également être aménagé. La maison est en partie sous caves. Le jardin est plat et orienté à l'ouest, il donne sur les autres jardins voisins et profite d'une petite remise. Construite en 1963, elle nécessite un gros rafraichissement général. Coquette, vous pourrez en faire un petit bijoux. Sa situation calme, la qualité du quartier, son potentiel et sa proximité avec les transports en commun (bus à 200m, gare à 1 km), en font un ARYES PROPERTIES T +32 (0) contact@aryes.be A Avenue Reine Astrid, Wavre 400 kwh/m kwh/an - n
4 DESCRIPTIF Quartier de qualité Quartier qualitatif du "Petit Ry" Avenue aérée et verdoyante Situation très calme Bel ensemble urbanistique Facilités Gare d'ottignies à 1 km Arrêt de Bus à 200 m Athénée Royale à 200 m Ecole Christ-Roi à 1900 m Potentiel Possibilité d'aménagement du garage Possibilité d'ouvrir le séjour et la salle à manger Grenier aménageable (accès par trappe actuellement) Nombreuses options d'aménagement (garage et/ou grenier) Travaux à prévoir Châssis au rez Electricité Cuisine et salle de bains Décoration & sols
5 DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE Hall 1,75 / 4,00 7,00 m² Carrelage Séjour 3,47 / 6,97 24,00 m² Carrelage Salle à manger 2,80 / 3,25 9,10 m² Carrelage Cuisine 2,68 / 3,13 8,50 m² Carrelage W.C. 0,90 / 1,22 1,10 m² Carrelage Garage 4,70 / 2,71 12,74 m² Béton PREMIER ETAGE Chambre 1 9,00 m² 2,76 / 3,20 Moquette Chambre 2 12,80 m² 3,50 / 3,67 Moquette Chambre 3 11,00 m² 3,16 / 3,50 Moquette Salle de douche 3,25 m² 1,18 / 2,75 Carrelage Hall de nuit 4,00 m² 0,87 / 3,00 Carrelage Chambre 4 (sous combles) 7,50 m² 2,50 / 3,00 Vinyle GRENIER Grenier +/- 25 m² 6,25 / 4,00 accès par trappe SOUS SOL Cave 1 3,40 m² 1,20 / 2,80 Cave 2 4,50 m² 2,50 / 1,80 Chaufferie 9,00 m² 3,20 / 2,80
6 DESCRIPTIF ABORDS EXTERIEURS Jardin Emplacement parking Remise orienté Ouest 1 voiture
7 FICHE TECHNIQUE Année de construction 1963 Revenu cadastral PEB E 400 kwh/m2 Surface brute 135 m² habitable à titre indicatif Superficie terrain 10 ares 07 Nombre de façades 3 Nombre d'étages 1 Murs Briques Toitures Tuiles Châssis Simple au rez - Double PVC à l'étage Chauffage Central gaz Buderus 2010 Electricité Simple horaire Raccordements Eau, gaz, électricité, téléphone, égouts Situation Calme Orientation Jardin Ouest Environnement Résidentiel & verdoyant Communications à 200m des Bus & 1 km de la gare Commerces 1 km du Colruyt Ecoles 900 m de l'athénée
8 Plan du rez-de-chaussée
9 Plan du premier étage
10 Plan de la cave
11 PHOTOS REF: OP68
12 PHOTOS REF: OP68
13 PHOTOS REF: OP68
14 PHOTOS REF: OP68
15 T +32 (0) contact@aryes.be A Avenue Reine Astrid, Wavre TVA BE Renseignements informatifs et non contractuels
Prix de vente 925.000 Année de construction 1990 Superficie du terrain Superficie habitable
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