Ascenseur à créer. Enduit ciment blanc. Bandeau béton. Enduit ciment blanc. Plaquette de terre-cuite identique à l existant. Enduit ciment blanc

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1 Bâtiment d une surface de 1030 m² créé dans l enceinte du lycée Jean ZAY. Ascenseur à créer Bandeau béton Elévation Façade Nord Bardage bois vertical Bardage cassette aluminium laqué RAL7016 Menuiseries aluminium laqué RAL7016 Bardage pare-vue à claire voie Plaquette de terre-cuite identique à l existant Plaquette de terre-cuite identique à l existant Plaquette de terre-cuite identique à l existant Ascenseur à créer Toiture zinc Bandeau béton Plaquette de terre-cuite identique à l existant Elévation Façade Sud Bardage cassette aluminium laqué Bardage bois à claire voie Bardage bois à claire voie Auvent en zinc Bardage bois vertical Brise soleil en terre-cuite Marquise à démolir Soubassement béton blanc 1/8

2 2/8

3 Coupe verticale jonction menuiserie partie haute Coupe horizontale jonction menuiserie / paroi verticale Coupe verticale jonction menuiserie partie basse Façade avant bardage Jonction parois verticales, point de vigilance aux interfaces Pose des menuiseries point de vigilance jonction entre les murs et la menuiserie Jonction paroi verticale plancher intermédaire, point de vigilance aux interfaces 3/8

4 Lot Macro Lot 1 : VRD Gros œuvre Clos Couvert Macro Lot 2 : Second oeuvre Macro Lot 3 : Ascenseur Macro Lot 4 : Plomberie Chauffage Ventilation électricité Total HT Enveloppe financière HT HT HT HT HT 4/8

5 Quelles sont les motivations qui vous ont poussé à réaliser ce projet? Nous souhaitions avec ce projet répondre à plusieurs besoins, et en premier lieu satisfaire le besoin de l établissement pour lequel la construction de cette extension était nécessaire à son bon fonctionnement : Création d un hall d entrée du Lycée avec une requalification de l entrée préexistante pour améliorer l image. Extension des espaces dédiés à la vie scolaire tout en les limitant à une juste appréciation des besoins. Contribution à une meilleure organisation fonctionnelle (visibilité, unité, contrôle, sécurité). Notre seconde motivation sur ce projet visait à l exemplarité en termes environnementaux et énergétiques, d où l objectif final de réaliser un bâtiment BEPOS. Quelles sont les contraintes auxquelles vous avez été confrontés en phase conception et par la suite? Les contraintes au niveau de la conception étaient les suivantes : Sous-sol constitué de carrières Terrain exigu Positionnement du projet en secteur sauvegardé (Bâtiments de France) En phase chantier, l une des contraintes principales a été le travail en site occupé au cœur du lycée. À quels problèmes avez-vous été confrontés en phase chantier? Les problèmes majeurs rencontrés en phase chantier ont été en premier lieu les intempéries qui ont freiné le chantier. Par ailleurs le fait de travailler en site occupé sur une zone exiguë (intérieur du Lycée) a posé de nombreuses contraintes auxquelles il a fallu trouver des solutions, à savoir l emprise du chantier sur le terrain et également les nuisances sonores à maîtriser pour ne Remarques complémentaires sur le projet et la démarche? En phase APD, par rapport aux objectifs liés d abord à la RT 2012, il s est avéré que lors de la Simulation Thermique Dynamique, le projet montrait d excellente caractéristiques environnementales : 15 kwh/m2.an en besoins de chauffage, concernant les consommations tous usages, elles sont estimées à 35.1 kwh Ep/m².an. Pour passer en BEPOS, il suffisait d une source de création d énergie positive en l occurrence le choix a été de 120 m2 de panneaux photovoltaïques sur 500 m2 de toiture. La productivité attendue est estimées à 38.7 KWh EP/m².an, le bilan devient donc positif. 5/8

6 Description de la démarche Qualité Environnementale La mission de l AMO a débuté en phase programmation afin que le futur bâtiment puisse s inscrire dans la démarche globale voulue et portée par la Région, elle a été menée jusqu à la réception du bâtiment et perdurera sur les deux premières années d exploitation afin de suivre les performances du bâtiment. La priorité a été, en parallèle des aspects fonctionnels, de définir les exigences demandées aux concepteurs, en terme environnemental et énergétique. C est ce que l on appelle un profil environnemental. Celui-ci doit tenir compte d une part des souhaits de la maitrise d ouvrage (dans la mesure où leur atteinte a été confirmée), et d autre part des contraintes et avantages que le site d implantation proposait. Notamment la possibilité d exploiter pleinement l orientation Sud, ainsi que l obligation d un bâtiment compact du fait de la contrainte de place et de la nécessité de conserver des surfaces de cours, ont été parmi les axes majeurs de la réflexion faite en phase programme et ont servi à définir le profil environnemental. Ce profil a ensuite fait l objet d un programme détaillé définissant par cible les objectifs (suivant les 14 cibles de la Haute Qualité Environnementale). Par la suite, la mission de l AMO a été d une part de s assurer que ces objectifs sont atteints et s ils ne le sont pas d orienter et d aider l équipe de maitrise d œuvre afin de toujours rechercher le meilleur compromis. La réalisation de la Simulation Thermique Dynamique (STD) permettant de prévoir le comportement futur du bâtiment a constitué un véritable outil d aide à la décision. Cette optimisation continue a permis à la fin de la phase de conception d aboutir à un projet qui d une part répondait parfaitement à la demande initiale et qui d autre part pouvait permettre de viser des objectifs énergétiques supérieurs (BEPOS) sans remettre en cause les efforts déjà réalisés (et donc à moindre coût pour la maitrise d ouvrage). Suite à la présentation du projet initial, il a été décidé par la Région de réévaluer le niveau de performance afin d obtenir un bâtiment exemplaire. Les évolutions ont porté sur : Une isolation encore supérieure (mais dont le surcoût était modéré). Une vigilance particulière sur l étanchéité à l air du bâtiment avec identification des points sensibles à traiter. Une installation photovoltaïque optimisée (du fait de la réduction des besoins), ce qui était impératif compte tenu de la surface disponible en toiture. En réalisation, l AMO en partenariat avec l équipe de maitrise d œuvre a validé les propositions des entreprises afin de garantir le respect des prestations. Le suivi en phase chantier est indispensable afin d avoir l ensemble des éléments en phase exploitation pour comprendre le comportement réel du bâtiment en service et d identifier les écarts éventuels pour ensuite chercher à les corriger. 6/8

7 De la conception à la réalisation, quelles sont pour vous les principales difficultés rencontrées? Au niveau de la conception, les contraintes principales étaient les suivantes : Construction sur carrières souterraines Projet situé en secteur sauvegardé d Orléans En phase chantier, le fait de travailler en site occupé, au cœur du Lycée a également été générateur de contraintes fortes. Au niveau de la conception architecturale, avez-vous dû faire des compromis en regard des contraintes d efficacité énergétique? La conception du bâtiment a été optimisée dès la phase Esquisse pour répondre aux performances énergétiques souhaitées. Si vous aviez à réaliser à nouveau ce projet avec l expérience que vous avez acquise, que changeriez-vous? La volumétrie serait peut-être simplifiée pour réduire le nombre de points singuliers relatifs à l étanchéité à l air. 7/8

8 Quels sont pour vous les principaux facteurs de réussite de cette opération? En premier lieu la volonté du maître d ouvrage d avoir une démarche qualité pour sensibiliser l ensemble des intervenants du chantier sur l application des règles de mise en œuvre et sur la perméabilité à l air du bâtiment. Pour cela, une réunion a été organisée avec les Compagnons à propos des problématiques relatives à l étanchéité à l air du bâtiment et des savoirs-faire à mettre en œuvre. D autre part, les entreprises sont aussi motrices et impliquées : Ce niveau de performance constituera l exigence minimale des nouvelles constructions d ici à moins de dix ans. Il est donc important de se former en prévision de ces évolutions. De la conception à la réalisation, quelles sont pour vous les principales difficultés rencontrées? L évolution du niveau de performance au cours des études : passage du BBC au BEPOS avec d une part, l analyse des impacts et la description de la démarche supplémentaire pour s assurer d atteindre le niveau de performance; et d autre part, en phase réalisation, l évolution des produits et de leur mise en œuvre pour s adapter à la méthode de construction choisie. Ces difficultés ont été palliées par un avenant au contrat de maîtrise d œuvre pour ajouter une mission qualité, suivi et mise en œuvre des travaux, pour apporter les conseils, contrôles et corrections au fur et à mesure du chantier. Cette mission permet de prendre le temps de la vérification des matériaux et de leur mise en œuvre adaptée. A quelle étape du projet avez-vous été sollicité? Le BET a été sollicité en Phase Esquisse Le BEPOS est arrivé entre la phase APD et la phase PRO, cette évolution a conduit le maître d ouvrage à ajouter la mission qualité, suivi et mise en œuvre des travaux. 8/8

Crédit Photo Cabinet 2NE FICHE RETOUR D EXPÉRIENCE DÉTAIL 1/9

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