G R O U P E L P P R O M O T I O N T O U L O U S E - B O R

Transcription

1 L E B O U S C A T

2 G R O U P E L P P R O M O T I O N T O U L O U S Groupe lp promotion Fondateur du Groupe LP Promotion, Lucien PONSOT, architecte de formation, mène à bien des opérations immobilières depuis En 1996, il crée le Groupe LP Promotion puis est rejoint en 2000 par son fils Laurent et en 2010 par sa fille Aurore. Ensemble, ils développent le Groupe au niveau national. Ils le structurent à travers différentes filiales réunies au sein de quatre pôles comptant plus de 200 salariés. Avec un chiffre d affaires consolidé de 51,9 millions d euros et des fonds propres portés à 9,3 millions d euros en 2013, le Groupe dispose de bases financières solides pour préparer l avenir.

3 E - b o r d e a u x - p a r i s - c a n n e s Le Groupe LP Promotion a livré plus de logements en mettant un point d honneur à choisir les meilleurs emplacements et à construire des lieux de vie de grande qualité. Il met également en œuvre une véritable stratégie en faveur des normes environnementales. Il bénéficie par ailleurs d une solide expérience dans la construction de résidences étudiantes, de tourisme et d hôtels et compte à son actif la réalisation d environ lits en ville, à la montagne et à la mer. À Cannes, situé à 50 mètres de La Croisette, le Five Seas Hôtel constitue l une de ses plus belles références.

4 b o r d e a u x PARIS STRASBOURG NANTES LYON LE BOUSCAT BORDEAUX TOULOUSE BORDEAUX MÉTROPOLE > 28 communes, habitants > emplois salariés > créations d emploi par an > 6 ème rang des agglomérations françaises les plus attractives > Désignée la ville la plus attractive par les salariés français en 2014 > Classée 1 ère ville de France où il faut investir en 2013 > 2 ème ville préférée des français > 5 ème ville universitaire > emplois dont salariés > établissements > créations d emplois d ici dix ans > 88 parcs d activités, 6 pôles technologiques bordeaux, ville ACCeSsIBLE > Paris = 1h05 > Nantes = 48 mn > Marseille = 1h10 > Lyon = 1h05 > Strasbourg = 1h30 > Barcelone = 1h05 MARSEILLE De grands pôles universitaires > Paris = 3h00 > Nantes = 4h00 > Toulouse = 2h05 > 4 universités, 2 IUT, 14 grandes écoles, étudiants, chercheurs.

5 m é t r o p o l e les plus grosses entreprises > Ford > Dassault > Safran > EADS/Airbus > Thalès > Cdiscount > Météo France Les moteurs de l Économie bordelaise > L aéronautique, le spatial, le laser et la photonique (laser Mégajoule) > La santé et la pharmacie : emplois industriels > Les TIC (Technologies de l Information et de la Communication) : personnes/2 300 entreprises > Le tertiaire : 5 ème métropole française pour les emplois supérieurs, 4 ème place bancaire française > L automobile et ses sous-traitants : SAFT, Ford (plus gros employeur industriel privé) > Le vin : capitale mondiale du vin et spiritueux, premier producteur mondial de vins fins > L agro-alimentaire : 1 entreprise sur 5 occupe une position de leader national ou européen > Le secteur du bois : 1 ère forêt cultivée d Europe de l Ouest, 1 ère région française exportatrice de bois De grands projets en cours et à venir Après la reconquête de ses quais, l avènement du tramway et l inauguration du pont Chaban-Delmas, Bordeaux poursuit sa mutation et se prépare à accueillir habitants supplémentaires d ici 2030 tout en optimisant son ouverture sur l Europe. Parmi les plus emblématiques, nous comptons les grands projets suivants : > Euratlantique : nouvelle Ligne à Grande Vitesse Sud-Europe- Atlantique (Paris à 2h00 en 2017), puis son prolongement vers Toulouse (à 1h00 en 2024) et l Espagne (Bilbao à 1h45 en 2030). > La revalorisation des Bassins à flot voués à devenir le nouveau territoire d extension du centre-ville. > Futur pont Jean-Jacques Bosc qui reliera Floirac à Bordeaux en 2018 d une largeur de 40 mètres et comprenant 2 voies de transport en commun, 2 voies pour les voitures, 1 piste cyclable et 1 voie piétonne.

6 b o r d e a u x LIMITE ZONE B1 Bordeaux MÉTROPOLE BORDEAUX BORDEAUX MÉTROPOLE RÉSIDENCE GALILÉO ıııııı Ligne TER Tramway Ligne A,... Extension en 2014 Tramway Ligne B,... Extension en Tramway Ligne C,... Extension en Tramway Ligne D en Tram Train en 2014 Ech.1km le bouscat Limitrophe de Bordeaux, Le Bouscat est une ville de habitants faisant partie de la métropole de Bordeaux. Sa proximité avec la capitale d Aquitaine lui permet de concilier qualité de vie d une ville de taille moyenne et atouts d une métropole. Les infrastructures et les équipements sont modernes, la nature est préservée, l accessibilité rapide au centre-ville de Bordeaux se renforce avec l arrivée du tramway. Tout en gardant son charme de petite ville, Le Bouscat a tous les atouts d une ville où il fait bon vivre.

7 m é t r o p o l e Services et infrastructures > Commerces : commerces de proximité, supermarchés, marché de plein vent, traiteurs, primeur, cavistes, restaurants, banques, coiffeurs, fleuristes, auto écoles, prêt-à-porter. > Services médicaux : médecins généralistes, homéopathes, radiologues, ophtalmologues, pédiatres, dermatologues, cardiologues, gynécologues, psychiatres, médecins du sport, allergologue. > Services à la famille : crèches, centres multi-accueil, relais assistantes maternelles. > Enseignements : écoles maternelles et élémentaires, collèges, lycée. > Loisirs et sports : nombreuses associations sportives et culturelles, centres de loisirs, théâtre, salle d expositions, médiathèque, piscine municipale, hippodrome, golf de Bordelais, gymnases, salles de sport, dojo. Milliers d euros Milliers d habitants revenu net moyen par menage Année ,8% Bordeaux Le Bouscat évolution DE LA POPULATION 25 +8,5% 22,5 en 22 ans Années de recensement

8 L E B O Ech. Mairie, préfecture La poste Crèche, halte-garderie Ecole, collège, lycée Supermarché Banque Commerces Médecin Pharmacie Restaurant Golf Ligne bus 100 m 140 Bd du m al lyautey le bouscat le haillan golf du bordelais école maternelle hippodrome du bouscat eysines crèche

9 U S C A T B A vues RUE DU MARÉCHAL LYAUTEY A un emplacement facile à vivre > Face à l hippodrome du Bouscat et du Golf du Bordelais > À 170 m de l arrêt de bus (ligne 05) > À 500 m de l école primaire > À 800 m du E-Leclerc > À 1,2 km des commerces > À 5,7 km de Bordeaux (Place des Quinconces) > À 5,8 km du centre commercial Auchan Bordeaux Le Lac > À 8,9 km de la gare Bordeaux Saint-Jean > À 9,4 km de l aéroport Bordeaux Mérignac B

10 R É S I D E N C E résidence galiléo Situé face à l hippodrome, le projet est constitué de deux corps de bâtiments qui épousent la forme de la parcelle abritant 11 logements du T2 au T5. La partie du bâtiment côté boulevard donne l image d une grande maison dont les balcons et baies vitrées sont orientés sur l hippodrome. C est un bâtiment de deux niveaux avec une grande toiture à deux pentes qui abrite les balcons. Cette «maison» en première ligne s intègre dans l esprit pavillonnaire des constructions environnantes. La partie arrière, plus basse, est un petit collectif traité en enduit blanc offrant à chaque appartement un grand balcon ou terrasse. L image de cette petite résidence est celle d une grande maison dans un jardin face à l hippodrome.

11 G A L I L É O LES PRESTATIONS DES PARTIES COMMUNES Boulevard du Maréchal Lyautey Entrée de la résidence sécurisée avec interphone et caméra intégrée Clôture en limite de propriété Accès hall Accès local vélos Jardin clôturé et sécurisé Toiture bac acier Impasse du Bois Ascenseur Place de parking en evergreen Accès parking sécurisé Parkings extérieurs Parkings couverts

12 R É S I D E N C E Porte palière iso blindée matricée à âme pleine Chauffage gaz à condensation diffusant une température homogène Escalier bois avec contre-marches Cuisine meublée et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte aspirante Loggia Comptoir bar appartement T5 RDC

13 G A L I L É O Placard aménagé Salle de bains contemporaine équipée de radiateur sèche serviette Grande hauteur sous plafond «effet cathédrale» Menuiseries isolantes et phoniques à double vitrage et à faible émissivité Parquet stratifié dans les chambres appartement T5 etage Porte de distribution rainurée à âme pleine avec poignée sur rosace

14 v u e s d a p p a r t e m e n t s appartement T2 appartement T3 appartement T4

15 r é f é r e n c e s ambarès-et-lagrave 33 Les Toits d Ambarès 2 Cannes 06 Five Seas Hotel 3 Cenon 33 Privilège Etudes André Gide 4 FROUZINS 31 Les Jardins du Canal 5 BALMA 31 Résidence Carmina 6 SAINT-GENIès bellevue 31 L Orée du Parc 7 Toulouse 31 Résidence Auguste Renoir 8 Toulouse 31 Privilège Appart-Hôtel Saint-Exupéry Service marketing Groupe LP Promotion Février 2015 Crédits photographiques : Arthur Péquin, Studio Chevojon, Fotolia. Illustrations 3D : Kreaction, Harrubana. Document et illustrations non contractuels. Photographies aériennes : Balloïde Photo. Sources : Mairie de Bordeaux, Bordeaux Euratlantique, Bordeaux Métropole, Bordeaux.fr, INSEE, Pages Jaunes, Google Map, Explorimmoneuf, SNCF, Infotbc, L étudiant. promoteur SCCV LP Promotion Galiléo 25 rue de Bayard TOULOUSE bureau de controle / coordinateur sps DEKRA 1 avenue Neil Armstrong Bâtiment MERIGNAC architecte Architectes Lanoire et Courrian 30, 31quai de la Monnaie BORDEAUX bet thermique OCCINERGY 11 avenue de Fondeyre TOULOUSE maitre d œuvre IFECC Rue Léon Jouhaux BORDEAUX

16 SIÈGE SOCIAL TOULOUSE 25 rue de Bayard Toulouse AGENCE DE BORDEAUX 8 rue du Château Trompette Bordeaux AGENCE DE PARIS 14 rue de Marignan Paris AGENCE DE cannes 1 rue d Antibes Cannes SAS LP Promotion au capital d euros Siret TVA Intracommunautaire FR