CHÂTEAU DE VARZY OPPORTUNITE D INVESTISSEMENT TOURISTIQUE

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1 CHÂTEAU DE VARZY OPPORTUNITE D INVESTISSEMENT TOURISTIQUE

2 NATURE DU PROJET CHÂTEAU DE VARZY «LE PARADOR «à la Française Valorisation d un élément phare du patrimoine historique de la ville de Varzy au travers d une hôtellerie-restauration mise en cohérence avec le caractère exceptionnel du bâtiment

3 ACCESSIBILITE En voiture : Paris (2 heures) : autoroute A6, puis autoroute A77 sortie à La Charité-sur-Loire Orléans (1 heure 45) : route nationale N60, puis autoroute A77 sortie à La Charité-sur-Loire Auxerre (1 heure 15) : N151 Bourges (1 heure) : N151 Lyon (3 heures 30) : autoroute A6, puis route nationale N79, suivie de l autoroute A77 - sortie à La Charité-sur-Loire Dijon (2 heures 30) : autoroute A6/A38 puis route nationale N151 (via Avallon et Clamecy) En train: Ligne SNCF Paris-Nevers 2 heures à partir de la Gare de Bercy Ligne SNCF Paris Clamecy: 2h30 à partir de la gare de Bercy

4 INTERÊT DU CHÂTEAU Château des «évêques d Auxerre» 17 ème siècle avec partie Renaissance Inscrit aux Monuments Historiques* Etape de pèlerinage sur les chemins de Saint Jacques de Compostelle 2 hectares de foncier avec un jardin arboré Centre ville de Varzy

5 ATTRACTIVITE DU TERRITOIRE Une situation parfaite pour rayonner en étoile à la découverte des sites prestigieux de la Bourgogne, Office de Tourisme permanent de Varzy SITES NATURELS La Loire, le plus long fleuve de France à 35 de voiture est considérée par beaucoup comme le dernier fleuve sauvage d Europe.. Elle présente ici une particularité lui donnant le nom de «Loire des îles», elle peut en effet avoir jusqu à sept bras. L eau s écoule entre îles, bancs de sable et graviers. Le canal du Nivernais à 25 de voiture, est devenu un site incontournable du tourisme en Bourgogne avec ses paysages sauvages et préservés, il séduit les touristes du monde entier qui le parcourent en bateau, à vélo ou à pied, Les vignobles de Sancerre et de Pouilly à 40 de voiture produisent un vin blanc sec de notoriété mondiale. La route des côteux vous fera découvrir ses deux vignobles. La forêt de Varzy, toute proche, à découvrir à partir des sentiers de promenade balisés ( 850ha)

6 SITES CULTURELS Vézelay, la colline éternelle ( 36 km en voiture) La Basilique Sainte Madeleine Un des plus beaux villages de France Le chemin de St Jacques de Compostelle Tout au long du Moyen-âge, Saint-Jacques-de-Compostelle fut une destination importante pour de nombreux pèlerins venant de toute l Europe. Pour atteindre l Espagne, les pèlerins devaient traverser la France et quelques villes ou étapes incontournables dont Varzy par la voie Lemovicinecis,. Le chantier médiéval de Guédelon Construction historique d un château fort débuté en 1997 Le cabinet de Curiosités Auguste Grasset à Varzy Collectionneur nivernais du 17èmes siècle, L antiquité est majoritairement représentée par une collection égyptienne. Le Salon de Musique propose un parcours sonore dévoilant une vingtaine d instruments curieux du 17 e au 19 e siècle,. La ligne bleue pour une découverte de Varzy à pied en 15 stations..

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8 Divertissements Festi val musical de Gospel du Sauzay: 4 jours à la mi-aôut Cœur de Forge : Evénement festif sur le thème de la Forge, Hébergements sur Varzy et sa région 11 gîtes 13 chambres d hôtes 2 campings Un parc résidentiel de roulottes Une Yourte Restaurants sur Varzy et sa région 9 restaurants, auberges et cafés

9 Offre de commerces Le centre-ville de Varzy est animé par ses commerçants, qui vous offrent tous les services d une ville active dont une moyenne surface ( 900m2) Offre de services Varzy, ville de 1500 habitants, peut-être fière de la multiplicité des associations qui œuvre pour la culture, le bien-être, les loisirs, l'entre-aide des habitants. Par ailleurs, la municipalité assure de façon efficace les services d'une ville active : bibliothèque, équipements sportifs, centre social, services de santé, 2 lycées professionnels complètent la panorama éducatif classique (collège, écoles primaire et maternelle) Bassin de population Ville : 1500 habitants Communauté de communes : 4695 habitants

10 Concurrence déjà présente par rapport au futur hébergement Sur la ville et communes voisines : Aucune Dans un rayon de 50 km: ( voir Panorama Economie Touristique de la Nièvre 2013) Potentiel de croissance Proposer un projet d investissement en hôtellerie restauration de charme pour une clientèle haute gamme basée sur une gastronomie à partir des produits du terroir de la Nièvre en Bourgogne Développer la clientèle Affaires, notamment les séminaires Développer l offre de service hôtelier à l itinérance Vélo Développer l offre de service hôtelier à une clientèle culturelle qui fréquente la cité.

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14 HISTORIQUE XV-XVIII siècles Ancien château des évêques d Auxerre (Tour Isoard, symbole du pouvoir temporel) Vendu comme bien national en 1763, transformation en faïencerie de 1794 à Propriété de la ville de Clichy-la-Garenne depuis 1946, accueil de séjours d enfants et d adultes de troisième âge, puis acquisition par la commune de Varzy en 2008

15 FONCTIONNEMENT ACTUEL : Location de salles PREREQUIS: Souhait de la commune d accueillir un projet d hébergement touristique dans le château,

16 CONTACTS Philippe AUDOIN Agence de Développement Touristique de la Nièvre Responsable Pôle Partenariat 2, avenue Saint-Just Nevers Cedex Tel: mobile:

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