Maître ALET Philippe Huissier de Justice 9 place Cordesse MARVEJOLS Tél: PROCES-VERBAL DE DESCRITPION SCI MARYDEL

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Delphine Crevier
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1 Maître ALET Philippe Huissier de Justice 9 place Cordesse MARVEJOLS Tél: Référence : MD02305_8 PROCES-VERBAL DE DESCRITPION SCI MARYDEL L'AN DEUX MIL NEUF ET LE VINGT HUIT AOUT ET LE PREMIER OCTOBRE A la requpête de la CAISSE CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE dont le siège social est AVENUE DU MONTPELLIERET LATTES CEDEX représentée par son directeur domicilié audit siége. Elisant domicile en mon Etude. Ainsi qu en l Etude de la SCP CARREL PRADIER DIBANDJO avocats associés au Barreau de Lozère résidant 9 rue Rochevalier 48100MARVEJOLS Requis d établir un descriptif de l immeuble objet de la présente saisie immobilière,sis SECTION AI n 21 3 Avenue du Docteur Couturie d une contenance de 78 ca sur la commue de LANGOGNE Lozère ; PROPRIETE DE LA SCI MARYDEL DONT LE SIEGE EST 3 AVENUE DU DOCTEUR COUTURIE LANGOGNE SUR QUOI REQUIS DEFERANT A CETTE REQUISITION Je soussigné, MAITRE PHILIPPE ALET HUISSIER DE JUSTICE résidant 9 PLACE CORDESSE MARVEJOLS Ladite parcelle est construite en bordure de l avenue Couturié au Centre ville de Langogne ; L immeuble est composé de deux locaux commerciaux et de deux appartement locatif et d un grenier non aménagé ;

89 Référence : MD02305_8 PROCES-VERBAL DE DESCRITPION SCI MARYDEL L'AN DEUX MIL NEUF ET LE VINGT HUIT AOUT ET LE PREMIER OCTOBRE A la requpête de la CAISSE CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE dont le

2 décomposés comme suit VUE GENERALE Cliché n 1 Vue des deux commerces sis côte à côte séparés par une cage d escalier amenant aux étages ; Crépi extérieur ciment ; Cliché n 2 Vue duprmeeir et du second étage et du dernier étage combles, Cliché n 3 Tuiles canal romaines en couverture REZ DE CHAUSSEE Cliché n 4 Commerce de linge SURFACE 18.5 M2 Appartenant à mme CONSTANZO Jaqueline.LOCATAIRE A TITRE COMMERCIAL Devanture menuiserie aluminium blanche réfection en 1999 Bon état ; Cliché n 5 Intérieur du magasin Sol dallé

canal romaines en couverture REZ DE CHAUSSEE Cliché n 4 Commerce de linge SURFACE 18.5 M2 Appartenant à mme CONSTANZO Jaqueline.

3 Carreaux de faience blancs état neuf murs et plafonds placage placo-plâtre CHAUFFAGE DEUX CONVECTEUR ELECTRIQUES Cliché n 6 Cliché n 7 Aménagement plafond luminaire et VMC Cliché n 8 Cabine essayage Lambris Cliché n 9 Petit retour en fin de pièce Cliché n 10 Cliché n 11 Cliché n 12 Cliché n 13 Escalier donnant à une petite cave Sol de cave cimenté pas d humitié tubulure fonte passant au sein de la cave Bon état AU PREMIER ETAGE ANNEXE DU MAGASIN SURFACE 14 M2 Cliché n 14 Sol dallé de neuf faience Peinture plafond et murs blancs Cliché n 15 deux fenêtres pvc blanc et rideaux eléctriques chauffage par convecteur électrique Cliché n 16 Cliché n 17 Cliché n 18 Sanitaire avec douche lavabo ballon électrique réserve eau chaude ; Très bon état DEUXIEME COMMERCE SUPERFICIE 27 M2

passant au sein de la cave Bon état AU PREMIER ETAGE ANNEXE DU MAGASIN SURFACE 14 M2 Cliché n 14 Sol dallé de neuf faience Peinture plafond et murs blancs Cliché n 15 deux fenêtres pvc blanc et

4 Commerce de vêtement CHANTAL CHEMISIER Fonds de commerce propriétaire : CHANTAL MAZODIER preneuse à bail commercial ; Cliché n 19 Devanture porte verre Cliché n 20 Cliché n 21 Vitrine sur ossature aluminium, installation ancienne Traces de vétusté ; Habillage de marbre en soubassement Vue générale de la vitrine Cliché n 22 CHAUFFAGE :2 radiateurs fonte au rez de chaussée petite chaudière indépendante Cliché n 23 Sol vétuste sur bois recouvert de moquette Cliché n 24 Faux plafond vétuste Cliché n 25 Petite chaudière en très bon état Cliché n 26 Coin wc au rez de chaussée en arrière boutique Cliché n 27 Escalier amenant à une petite cave Cliché n 28 Cliché n 29 Cave sol ciment bon état une cuve visible en sous sol Cliché n 30 TUBULURE AMIANTE FICHEE DANS LE PLAFONDS QUI CONSTITUE LE PLANCHER DU BALCON DE L APPARTEMENT CHAPUIS DU PREMIER ETAGE QUE NOUS DECRIRONS ULTERIEUREMENT..

indépendante Cliché n 23 Sol vétuste sur bois recouvert de moquette Cliché n 24 Faux plafond vétuste Cliché n 25 Petite chaudière en très bon état Cliché n 26 Coin wc au rez de chaussée en arrière

5 Cliché n 31 porte principale d entrée amenant au premier étage et à l appartement CHAPUIS Bois revêtu de revêtement plastique PREMIER ETAGE UN LOGEMENT Constatation effectuée le PREMIER OCTOBRE DEUX MILLE NEUF devant la difficulté engendrée par l absence du locataire ; Contrat de bail d habitation loi LOCATAIRE : monsieur CHAPUIS Christian majeur protégé SUPERFICIE M2 Sol carrelée neuf Chauffage par convecteurs Cliché n 32 Deux fenêtres menuiserie très bon état pvc blanc Avec volets électriques Cliché n 33 Coin cuisine VMC Cliché n 34 Vue de la chambre prise entre deux cloisons séparatives Cliché n 35 Vue de la salle d eau en parfait état Cliché n 36 Cliché n 37 Vue du balcon Donnant à l Est MAIS PRESENCE D UNE TUBULURE QUI VIENT D UN FONDS TIERS : CONDUIT D AERATION FIBROCIMENT AMIANTE DATANT D AU MOINS UNE VINGTAINE D ANNEES ;

70 M2 Sol carrelée neuf Chauffage par convecteurs Cliché n 32 Deux fenêtres menuiserie très bon état pvc blanc Avec volets électriques Cliché n 33 Coin cuisine VMC Cliché n 34 Vue de la chambre prise

6 SECOND ETAGE NE COMPORTE QU UN GRAND APPARTEMENT SUPERFICIE DE 45 M2 Bail d habitation locataire Mlle CHANIAL Elodie Cliché n 38 Salon murs cirés Cliché n 39 Salon deux fenêtres pvc blanc très bon état volet roulant parfait état Cliché n 40 Coin cuisine extracteur de fumée en plafond Cliché n 41 Chauffage par deux convecteurs Cliché n 42 Toilettes donnant à l EST sol carrelé ; fenêtre avec volet roulant pvc blanc Cliché n 43 Bonne tenue de la salle d eau cliché n 44 fenêtre de la salle d eau donnant à l est Cliché n 45 Grande chambre attenant doté des mêmes caractéristiques que le salon précédent Une porte donnant sur l escalier bois du grenier à partir du logement Cliché n 46

Toilettes donnant à l EST sol carrelé ; fenêtre avec volet roulant pvc blanc Cliché n 43 Bonne tenue de la salle d eau cliché n 44 fenêtre de la salle d eau donnant à l

7 le dernier étage n est pas aménagé il est brut Cliché n 47 Cliché n 48 Cliché n 49 Vétusté importante mais toiture hors d eau Vue de la volige bon état Cliché n 50 Vmc sur le plancher bois vétuste Cliché n 51 Sous la volige je constate la présence d un film plastique assurant l étanchéité et l isolation Cliché n 52 Cliché n 53 Une partie du grenier est séparé par d anciennes cloison de pin, Original. Pour étayer mes dires, 52 prises de vue sont annexées au Second Et de tout ce que dessus, j'ai fait et dressé le présent procès-verbal pour servir et valoir ce que de droit.

étanchéité et l isolation Cliché n 52 Cliché n 53 Une partie du grenier est séparé par d anciennes cloison de pin, Original.

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