Une superbe villa écologique basse consommation à 15 Min de Grenoble!

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1 Visite du bien : Localisation : Saint-Nizier-du-Moucherotte Ville proche : Grenoble Autoroute : 14 Km Aéroport : 58 Km Une superbe villa écologique basse consommation à 15 Min de Grenoble! Parc naturel du Vercors, dans un petit hameau hors pollution urbaine, un environnement champêtre et bucolique pour cette villa contemporaine de construction traditionnelle et soignée. La vue est superbe et dégagée sur la nature et les montagnes et l exposition vous garantit du soleil du levant au couchant. Son jardin de 1500 M² offre 2 terrasses panoramiques et un potager bio pour les amateurs Très grande pièce de vie de 75M² avec cheminée, cuisine américaine et 6 chambres sur les 2 niveaux. Chauffage par géothermie à 100%, garage deux voitures de 56m² avec portes à commandes électriques + un grenier aménagé d une surface utile de 75m². Une villa à découvrir au plus vite! Type de bien : Villa Année de construction : 1999 Surface habitable : 200 M² Grenier : Oui Terrasse : Oui Surface du terrain : 1500 M² Garage : Oui Parking : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez-de-chaussée Entrée Cuisine 1 Hall d accueil ouvert 1, Américaine et entièrement aménagée Salle à manger Séjour Chambre Bureau Dressing Salle de bain WC 1 1 (Grande pièce de vie de 75m²) 1 SH:20,20m² 1 (Ou chambre, pièce de loisirs ) Oui SH:6,42m² 1,Douche à l Italienne: Equipée avec balnéothérapie 1 Avec lave mains Observations Accès direct au garage par une porte blindée Cellier de communication (avec cumulus de 300 Litres) Géothermie sur les 2 niveaux Accès par porte blindée

3 1 er étage Entrée Distribution par escalier ( 1/4 Tournant entièrement carrelé ) Cuisine / Salle à manger / Salle de jeux / Chambres Placards Salle de bains WC Grenier 4 Dont 2 de 14m² Oui, Intégrés dans toutes les chambres 1, avec grande baignoire Entièrement équipée 1 Avec lave mains 1, de 15m² utiles Pos salle de jeux ou dressing Observations État général proche du neuf et de très belles finitions et prestations intérieures

4 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Garage Terrasses Aspiration Centralisé Observations Triple: Est/Sud/Ouest Maçonnerie de 0,20 Traditionnelle Basse température au sol Chauffage par géothermie à 100% Tuiles mécaniques terre cuite (Sainte Foy) Carrelage au sol en pose diagonale (Grand passage haut de gamme) Crépi plâtre écrasé, blanc à 100% État irréprochable Double vitrage bois/aluminium + Volets roulants Alu électriques Oui, de 56 m² Pour 2 véhicules (2 portes électriques) 2 de 100m² En pavés autobloquants crème Oui, à 100% Espace potager et jardin à l anglaise... Cuve de 5000 litres avec pompe pour récupération des eaux pluviales VMC hydro réglable Cheminée à double combustion en pierre ollaire (lave volcanique) à grande inertie Chauffage solaire par triple vitrage Très bonne note au DPE=B: 69 KWh/m² Consommation énergétique de 1500 à 1700 Euros/An

5 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 2,5 Km Supermarché : 2,5 Km Hypermarché : 14 Km Boulangerie : 2,5 Km Aéroport : 58 Km Gare SNCF : TGV-Grenoble Bus/Cars : Sur Place Autoroute : 14 Km Services médicaux Écoles Médecins : 2,5 Km Pharmacie : 12 Km Dentistes : 12 Km Hôpital : Grenoble Garderie, crèches : 2,5 Km Maternelle : 2,5 Km Primaire : 2,5 Km Collège : 12 Km Lycée : 12 Km Bus scolaire : Sur place Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, parapente, pêche, champignons, viaferrata, tous loisirs et sports à quelques pas! Proche des domaines skiables, des grandes stations du Massif du Vercors. Entraide entre les voisins pour amener les enfants à l école, nombreuses associations sur la commune! Approvisionnement à la ferme à 20 mètres, produits Bio

6 Localisation & plan A 14 Km de Grenoble A 12 Km de Seyssinet-Pariset A 13 Km de L Autoroute A 20 Km de Villard-de-Lans Vie sociale: Calme absolu! Pas de circulation routière hors riverains, notre desserte est une impasse fréquentée. des seuls marcheurs! Très bonne entre-aide et convivialité entre voisins et paradis assuré pour les enfants. Vente à la ferme à proximité, et Bio! Le village, à 15 minutes à pied, vous offre supérette et restauration, boulanger-pâtissier, buraliste, location d articles de sport et tous les vendredis : le marché! Sans oublier médecin, ostéopathe, et nounous agréées. Crèche et école primaire, ramassages scolaires pour les plus grands S installer ici c est trouver qualité de vie, bon air et nature encore préservée. De nombreuses associations s emploient à soutenir la municipalité dans ses actions en faveur de la biodiversité, du recyclage des déchets, de l entretien du site et de la convivialité D autres s investissent à des fins sportives, festives, théâtrales, musicales, ou de bien-être : Yoga, danse, chorale, peinture...

7 Vue satellite A 15 Min de Grenoble A 12 Min de Seysinet-Pariset A 12 Min de L Autoroute A 22 Min de Villard-de-Lans

8 Une belle villa contemporaine et un cadre exceptionnel, En vacances tous les jours à 15 Min de Grenoble 200 m² de surface habitable sur 1500 m² de terrain!

9 Un petit hameau au calme dans une zone de pleine nature Parking et garage double de 56 m² pour 2 voitures!

10 Terrasses et trottoirs en petits pavés autobloquants, Basse température au sol et Géothermie sur les 2 niveaux!

11 Une terrasse panoramique pour vos bains de soleil... Et un potager bio pour les amateurs et jardiniers!

12 Une grande pièce de vie principale de 75m², Avec sa cheminée à double combustion en pierre ollaire!

13 Menuiseries extérieures en triple vitrage, Très bonne isolation phonique et thermique

14 De larges ouvertures, une villa baignée de lumière, Le hall d accueil et son escalier 1/4 tournant carrelé!

15 Une cuisine américaine avec un accès direct au jardin, 5 chambres + un bureau (6 chambres selon vos besoins)

16 Les pièces d eaux sont intégralement équipées Faïence murale et mitigeurs tête céramique à 100%

17 Encore quelques photos?

18 En savoir plus sur Saint-Nizier-du-Moucherotte: Informations sur la commune: Informations sur Wikipédia :

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