Entre nous. Journal des locataires. Chers locataires,

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1 n 3 Entre nous Journal des locataires Chers locataires, L année 2011 débute et l opération ANRU des Moulins a, elle aussi, débuté de façon spectaculaire par une soirée mémorable offerte aux habitants du quartier le 11 décembre 2010, et le démarrage de la démolition des bâtiments 3 et 7. À l aune de l année nouvelle, c est un nouveau quartier qui, progressivement, va dessiner ses contours... Un article spécial lui est donc consacré dans ce numéro 3 du Journal des Locataires, car il s agit d une opération d envergure majeure pour la Ville et Côte d Azur Habitat. Nous vous proposerons aussi des informations sur des questions que vous vous posez souvent, listées dans un article, basées sur des visuels explicites, qui vous préciseront à qui incombe financièrement l entretien de tel ou tel élément de votre logement. Il traduit la loi du 6 Juillet 1989, article 7 (modifié par la loi n du 12 juillet article 10) et le décret N du 19 décembre 2008, qui fixent cette répartition entre locataire et bailleur, pour votre parfaite information. Enfin, vous pourrez juger, au travers de notre page «Actualité», les temps forts du trimestre écoulé. Des actions d envergure, des actions de proximité Côte d Azur Habitat, votre bailleur est, comme vous pouvez en juger au travers de ces manifestations, à part entière impliqué dans la vie de la cité. Il est un partenaire incontournable des institutions locales (les Communes, la Ville de Nice, Nice Côte d Azur, le Conseil Général des Alpes-Maritimes). Plus que jamais nous restons attentifs à vos attentes, et, avec le maximum de réactivité, nous demeurons mobilisés pour répondre à vos questions et besoins, notamment en terme de réclamation et pour l amélioration de votre cadre de vie. La Présidente de Côte d Azur Habitat

2 Las Planas St Augustin Ariane Bon voyage Le Forum La vie dans nos résidences avant aprés Ça bouge aux Moulins! St Augustin Après des années d attente, les transformations annoncées et attendues, dans le cadre de l opération ANRU des Moulins, sont enfin tangibles Après une mémorable «Fête de la démolition», organisée avec brio par Nice Côte d Azur le 4 décembre 2010, les premiers immeubles ont commencé à être démolis. Quelques images de cette fête, en présence des habitants émus et heureux de revivre l historique de leur quartier, et surtout sur son devenir Ce programme nécessitera, à terme, la destruction de 547 logements et la reconstruction de 442 logements, dont 130 en accession sociale à la propriété. Il permettra la création de m² d espace public, m² d espace résidentiel et 20 % d espace vert. Cette nouvelle organisation permettra aussi la mise en place d un nouveau schéma de stationnement. À la fin des travaux, le quartier sera ainsi doté de nouveaux équipements et accueillera notamment : > Une nouvelle rue commerçante, > Une nouvelle place commerciale, > Deux pôles de services publics (mairie de quartier, services du département), >.Des équipements dédiés à l emploi et à la formation, > Un centre d animation, > Un centre associatif, > Un équipement sportif à l ouest du quartier, > Un hôtel d entreprises. Fête de la démolition Le forum Ecology box Après une formation s adressant à nos gardiens d immeubles et la mise en place de ces kits écologiques en collaboration avec des agents de Côte d Azur Habitat, tout était fin prêt pour la diffusion auprès des locataires de l Agence du Forum. Composée d éléments comme des ampoules basse tension et des réducteurs de débit d eau, cette boîte a pour objectif de sensibiliser les locataires des résidences Marengo et Masséna, à Nice, aux notions de développement durable, par la maîtrise des énergies et des coûts induits. Récompensée aux Trophées de l Environnement 2010 de la Ville de Nice, toute l équipe de l association Azzura Lights souhaite ainsi faire faire des économies à tous, et permettre aux résidents de devenir des «Ecolocataires»!

3 Qui fait Quoi? La part de chacun dans l entretien du logement Réparations locatives : Votre qualité de locataire implique des droits, mais aussi des devoirs. En effet, il vous appartient d effectuer l entretien courant de votre logement afin de le conserver en bon état. Votre propriétaire, lui, se charge des grosses réparations. Ne tardez pas à effectuer les menues réparations qui vous incombent! Plus vous attendez, plus cher elles vous coûteront. Au moment de votre départ, lors de l état des lieux de sortie, si vous n avez pas réalisé ces travaux, votre propriétaire pourra les faire effectuer à vos frais. Vous avez donc tout intérêt à effectuer les réparations dès qu elles s avèrent nécessaires. Ce document peut vous aider, faites en bon usage! Les indications des réparations locatives s appliquent à un usage normal des lieux. En cas de dégradations volontaires les travaux restent à la charge totale des locataires. Qui fait l entretien, les menues réparations, dans votre logement : Les 3 codes couleurs qui figurent dans les illustrations, indiquent à qui incombent les réparations, et ce conformément à la loi du 6 Juillet 1989, article 7 (modifié par la loi n du 12 juillet article 10) et au décret N du 19 décembre *ou locataire à défaut de contrat d entretien La salle de bain Applique sanitaire Rebouchage des trous Syphon L extérieur Débouchage évacuations Évacuations Nettoyage ventilation Syphon Chauffe-eau : résistance, groupe sécurisé Joints silicone des Chasse d eau Débouchage évacuations Abattant toilettes La cuisine courant Clés - Badges (en cas de perte ou de besoin supplémetaire) Porte Chaudière Fusibles robinet machine à laver Électricité Thermostat d ambiance Nettoyage ventilation Évacuations Flexible gaz des Alimentation Gaz Rambarde Porte du box privatif Débouchage de l évacuation du balcon Porte d entrée Boîte aux lettres Plinthes Le séjour Remplacement vitres, poignées, graissage, joints, manivelle Nettoyage ventilation Fenêtres Nettoyage radiateur Radiateur Thermostat Radiateur sol petites réparations Ampoules Câblage électrique Radiateurs : thermostat et interrupteurs du meuble Tuyaux d évacuations Placard des Le jardin privatif grille volet / roulettes Fenêtres / Volets Nettoyage Crémone Poignée / Serrures Porte d entrée porte du box privatif Nettoyage chéneau et tuyaux des serrures Élagage, taille des haies Plinthes Parquet : entretien et petites réparations Prises murales (TV, électriques et téléphone) pelouse Pour PLUS D INFORMATIONS VEUILLEZ contacter votre agence (coordonnées au dos du journal)

4 Quelques actus... Quelques actus... Résultats des Elections des représentants des Locataires Le mardi 30 novembre 2010, au siège de l Office Public de l Habitat de Nice et des Alpes-Maritimes, Côte d Azur Habitat, après dépouillement il y avait 3784 votants dont 3564 votes exprimés sur inscrits, 4 sièges étaient à pourvoir, en vue de procéder au renouvellement des représentants des locataires au sein du Conseil d Administration de Côte d Azur Habitat. Les résultats sont les suivants : Rayon de Soleil : 631 votes CGL : 453 votes CLCV : 296 votes FLAM : 1519 votes CNL 06 : 665 votes Bulletins blancs et nuls : 220 Ainsi, FLAM obtient 2 sièges CNL 06 obtient 1 siège Rayon de Soleil obtient 1 siège N abandonnez pas vos véhicules! Dans le cadre de la politique de sécurité et de salubrité publique, la ville de Nice offre au particulier, légalement propriétaire d un véhicule immatriculé, stationné sur la voie publique, la possibilité de le faire enlever à titre gratuit pour destruction. Votre bailleur social... À votre écoute Retrouvez les coordonnées de Côte d Azur Habitat et de votre agence sur le site : ou en consultant notre message vocal au : Une nouvelle campagne d information accompagnera votre prochain avis d échéance. Retrouvez l ensemble de nos publication sur notre site : Office Public de l Habitat de Nice et des Alpes-Maritimes 53, boulevard René Cassin Nice cedex 3 Tél. : Fax :

5 Contacts utiles Adresses des Agences Pour une écoute de proximité, ces agences sont réparties au plus près du patrimoine et la majorité des agents est donc sur le terrain, au contact direct des usagers. Notre implantation Office Public de l Habitat de Nice et des Alpes-Maritimes 53, boulevard René Cassin Cedex 3 Tél. : Fax : Nouvelle agence Agence antibes Résidence le Laetitia 43, avenue Philippe Rochat Antibes Tél. : Agence Carros 8, rue des Bosquets - Bât CARROS Tél. : Agence St Augustin 2, place des Amaryllis Le Bretagne - Bât. 2 Esc Tél. : Agence Las Planas 84, bd Henri Sappia - Bât Tél. : Agence Bon Voyage 151, bis Route de Turin - Tour Tél. : Agence l Ariane Place de l Ariane Résidence Les Sitelles Tél. : Agence Menton 185, avenue St Roman Le St Roman MENTON Tél. : agence du forum 11, boulevard Louis Braille Nice Tél. : Nouvelle agence à Antibes Office Public de l Habitat de Nice et des Alpes-Maritimes 53, boulevard René Cassin Cedex 3 Tél. : Fax : Conception graphique : Directeur de la publication : Cathy Herbert, Directeur Général Rédacteur en chef : Anne Ramos-Mari, Directeur de la Clientèle et de la Communication Photos : Ingram, Phovoir, Côte d Azur Habitat N ISSN : Impression : JF Impression

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