ROUEN. Gallieni. À ROUEN, À deux pas du jardin des plantes, au rue du Maréchal Galliéni.

Transcription

1 ROUEN Ls Villas Gallii À ROUEN, À dux pas du jardi ds plats, au ru du Maréchal Galliéi 10 maisos T4

2 Ls Villas Gallii Au cœur d u vill d caractèr touré vrs l avir La vill d Rou dispos d plusiurs avatags liés à so histoir t à so dévloppmt écoomiqu actul : moumts historiqus célèbrs (la Cathédral, l Gros Horlog ), spacs vrts, bassi d mploi attirat d ombrux salariés t trprurs, zo portuair dyamiqu, commrcs Véritabl poumo vrt d la vill, l Jardi ds Plats t so quartir rpréstt u spac d vi paisibl tout bééficiat d ombrux avatags : plusiurs écols, crèchs, proximité ds ligs d bus t d métro, grad ctr commrcial régioal, cliiqus Ls Villas Galliéi, situés, au ru Galliéi, à mois d 300 mètrs d c jardi, prmttrot à chaqu famill d s épaouir tout séréité. La Propriété Familial d Normadi vous propos d dvir propriétair d u maiso T4 avc garag, jardi t statiomt. Ls 10 maisos bééficit d u architctur cotmporai tout rspctat ls tchiqus d costructio traditiolls. Ells répodt à la orm BBC RT 2012 prmttat ds écoomis d érgi.

3 Pla mass Exmpls d prstatios Chauffag au gaz idividualisé à codsatio avc thrmostat d ambiac Productio d au chaud par ballo thrmodyamiqu Carrlag au RDC t faïc das ls piècs humids Faïc Porclaosa Tous ls logmts vt dispost d u statiomt t d u garag Jardis clôturés, platés t gazoés Muisris xtériurs à prformac acoustiqu, avc volts roulats

4 ur Vrsz 1000 sulmt à la résrvatio Vous attdz d vdr u autr bi ou qu votr PEL arriv à échéac pour complétr votr apport, 1000 suffist pour résrvr votr logmt. Aucu somm vous sra dmadé tr la résrvatio t l jour où vous dvidrz propriétair. Vous pouvz aisi vous costitur u dossir d fiacmt corrspodat xactmt à vos rvus t à vos dispoibilités, sas aucu immobilisatio d capitaux. Si vous êts locatair t achtz votr résidc pricipal, vous aurz doc pas à cumulr l rmboursmt d u prêt t l paimt d u loyr, pdat la costructio d votr logmt. Exmpl d logmts MAISON T4 Exmpl : 75 m2 habitabls Trrass* + Jardi, cour t garag Chambr 1 Chambr 2 RDC Dgt SDB Etré Chambr 3 Séjour Garag ÉTAGE Trrass* Jardi PL Cuisi RDC WC ÉTAGE Chambr 1 PL PL SDB *Trrass optio Chambr 2 Dgt Chambr 3 MAISON T4 Exmpl : 76 m2 habitabls + Jardi, cour t garag

5 Qua i Ca vl ir d Qua i du H avr la S all rat io LÉGENDE Écol Primair S alv a o L éo sc Matrll Sall d Sport H Hôpital ou Cliiqu a Tri du Madrillt t54 Zola du Gal li i Av. d l aa di s i l ll i r Co Em r r Pi Jardi ds Plats Collèg/Lycé B Bibliothèqu Pisci Ciéma d Bla c br ovm 11 N u d vard oul B Gam btt a L ou is i ours ad C du Gr Avu D uf ay érid Elb uf M ll au G d s arl Ch d u Ma H i H uro p i S La S ul t-j ai l E iqu ubl Rép d B Av Po rd va ul Av ès Jaur Squar Marcl Paul rd va ul Bo 7 Cæ u d la d u d la L ibé 32 Bo Av a u J t Ma thi ld M 3 apid Sud Voi r Commrcs Églis TRANSPORTS Métro L 32 : Champ d foir Théâtr ds Arts L 7 : Zéith Rougs Trrs L t54 : Riv Gauch Pot d Eauplt Ctr commrcial St Svr Commrcs Vous rtrouvrz tous ls typs d commrcs à proximité immédiat d la résidc : pharmaci, boulagri, bouchri, tabac, prss L ctr commrcial St Svr st accssibl ciq miuts voitur, il s agit du ctr l plus visité d Haut Normadi avc 11 milios d visiturs par a. Il dispos d u ctai d boutiqus abordat différts thèms : suprmarché, mod, décoratio, cultur, loisirs. Dpuis 2009, l ctr commrcial ds Docks 76 st égalmt ouvrt sur la riv droit, il st accssibl à mois d dix miuts voitur. Zéith d Rou Trasports Ls ligs d bus 7, 32, t T54 passt à 100 mètrs d la résidc. À mois d 500 mètrs, l métro st égalmt dispoibl. L résau d trasport rouais st très ds, il dssrt parfaitmt la vill t ss altours : vous pourrz rjoidr la riv droit qulqus miuts sulmt. La voi rapid «Sud 3» vous prmt d rjoidr l autorout A13 très facilmt. Jardi ds Plats Eviromt t loisirs À mois d 300 mètrs ds Villas Galliéi s situ l Jardi ds Plats. Liu mblématiqu d la vill d Rou, l jardi s étd sur 10 hctars t comport plus d 5600 spècs d végétaux. Das l mêm rayo s situt u écol matrll aisi qu u écol primair afi d facilitr la scolarisatio d vos fats. D ombruss crèchs sot dispoibls à proximité. Votr saté st privilégié, la Cliiqu d l Europ st situé à 5 miuts voitur ds Villas Galliéi. Pour ls sportifs, plusiurs gymass, salls d sport aisi qu u pisci sot à votr dispositio. Vous pourrz assistr à tout sort d spctacls t xpositios grâc à la proximité du Zéith d Rou t du Parc ds Expositios (mois d 15 miuts bus). Ls ciéphils pourrot s ador à lur passio sas limit avc ls 14 salls du complx UGC Cié-Cité situé au cœur du ctr St-Svr.

6 EN RÉSIDENCE PRINCIPALE : LA LOCATION ACCESSION La locatio-accssio vous prmt d dvir propriétair d votr logmt après u court périod d locatio*. Ell st résrvé aux acquérurs résidc pricipal sous plafod d rssourcs. Grâc à la locatio-accssio, vous pouvz bééficir d u TVA réduit aisi qu d u xoératio d tax focièr pdat 15 as à comptr d la livraiso. * l occupatio du logmt st pas soumis à u loyr mais à u rdvac composé d u éparg t d u part locativ ; ll st cadré par la loi sur la locatio-accssio d POUR VOUS, LES PLUS GRANDES FACILITÉS DE FINANCEMENT Pour fiacr votr résidc pricipal uv, vous pouvz bééficir du prêt à 0% PLUS du Miistèr du Logmt. Pour l obttio d c prêt, il faut pas avoir été propriétair d sa résidc pricipal au cours ds dux aés précédat l offr d prêt. L motat maximum d c prêt dépd du ombr d prsos composat votr foyr fiscal. Grâc au labl RT 2012 dot dispost ls appartmts, c prêt put rpréstr jusqu à 26 % du prix d votr acquisitio. L AIDE À L ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ DE LA CREA La CREA octroi u aid d à chaqu méag d primo-accédats qui lèv l optio d achat, au trm d la phas locativ, pour u logmt uf bééficiat d u agrémt PSLA. UN ACHAT SÉCURISÉ Créatio Art UP : - Stock Imags, PFN, Laurt Vadrbk - Illustratios à caractèr d ambiac, libr itrprétatio d l artist. Documt o cotractul. Javir Pour c programm, cas d accidt d la vi, ous vous offros u garati du prix d rvt, d rachat d votr bi t d offr d rlogmt locatif. LA PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE NORMANDIE Plus d 60 as d xpéric au srvic ds Famills d la Si-Maritim. Avc plus d 60 as d xpéric cosacrés à l habitat d qualité, PFN st dvu l u ds acturs majurs d la costructio d logmts sur la Si-Maritim. LE BILAN EST ÉLOQUENT : Près d 6150 logmts livrés (dot plus d accssio à la propriété ou locatio-accssio t plus d 700 patrimoi locatif). D ombrux lots d trrais à bâtir viabilisés, plus d m 2 d locaux profssiols réalisés. 35 copropriétés (soit près d 700 logmts) gérés sydic t d ombrux prêts immobilirs accordés. Chaqu aé PFN costruit moy 100 logmts (80 accssio t 20 locatif). ROUEN GONFREVILLE L ORCHER LE HAVRE Maîtris d ouvrag : PFN avu Foch - LE HAVRE RCS L Havr 56 B 47 - SIREN L Clos Mathild Ls Villas du Chmi Vrt L Domai d Valmy RENSEIGNEMENTS ET VENTE : Tél avu Foch LE HAVRE cdx 1 NOS HORAIRES : Du ludi au vdrdi > 9h00-12h30 t 13h30-18h00 t sur RDV l samdi Touts os dispoibilités sur :