MARQUETTE Le Domaine de la Becquerelle. Votre maison dans un écrin de verdure pour un nouvel art de vivre au quotidien

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1 MARQUETTE Le Domaine de la Becquerelle Votre maison dans un écrin de verdure pour un nouvel art de vivre au quotidien

2 Vivre dans une maison contemporaine

3 un bonheur fait pour durer Envie d indépendance, d un cadre de vie privilégié Volonté de vous engager durablement et de constituer un patrimoine pérenne, évolutif dans le temps Envie de partager avec vos proches un art de vivre incomparable L acquisition de votre future maison est non seulement l un des actes importants de votre vie, mais aussi l aboutissement de motivations fortes qui émanent tout autant du cœur que de la passion et de la raison. Fort d une longue expérience et d un savoir-faire reconnu, Bouwfonds Marignan vous invite à découvrir sa philosophie du bien-être. Conjuguant élégance, respect des traditions locales et innovation, l architecture de votre maison est spécifiquement étudiée pour vous offrir un grand confort et des volumes intérieurs adaptés aux styles de vie actuels : beaux séjours inondés de lumière, larges baies ouvrant sur le jardin, séparation bien pensée des espaces jour et nuit, finitions et matériaux de qualité, etc. Pour votre plaisir et votre sérénité, Bouwfonds Marignan privilégie les environnements, où la vie de famille peut s épanouir en toute liberté, avec cette grande facilité que représente au quotidien la proximité des commerces, des écoles et des transports. Les maisons de Bouwfonds Marignan vous invitent à passer, enfin, du rêve à la réalité.

4 MARQUETTE La naissance d un nouveau parc en lisière de campagne A la croisée de la Deûle et de la Marque, Marquette plonge ses racines dans le plus lointain passé et rend ses lettres de noblesse à un patrimoine oublié. Sur le site de l ancienne abbaye fondée en 1226 par la comtesse Jeanne de Flandres, le nouveau parc archéologique relie les deux quartiers de la ville jusqu à présent séparés. Ce parc d inspiration anglaise, les Grands Moulins de Paris rénovés et les berges aménagées de la Deûle créent ainsi un nouveau cœur de ville ouvert sur la campagne environnante.

5 LOMMELET Les commerces de la Grand place Marquette conjugue modernité et environnement Discrètement, Marquette se réveille et s offre une nouvelle jeunesse menée avec une politique environnementale exemplaire. Située à quelques minutes de Lille, la ville des trois ponts n a plus rien à envier à ses voisines, Wambrechies, Bondues et Marcq-en-Barœul. Le quartier de la mairie donne le ton, avec sa place fleurie et ses rues commerçantes où vous serez accueillis avec gentillesse. Un peu plus loin, la gare de Marquette permet d accéder rapidement au centre de Lille. Si vous aimez prendre votre temps le dimanche à la belle saison, le tramway touristique sur l ancien chemin de halage vous mène à Wambrechies. Nouveau groupe scolaire, création d un complexe sportif, rénovation de la ferme Dillies,... les projets font écho à la réalisation-phare du parc archéologique le long des berges de la Deûle, et promettent de beaux jours aux amateurs d infrastructures modernes, de loisirs et d espaces verts. Tous ces atouts confèrent à Marquette un avenir serein, mariant harmonieusement animation, diversité d intérêts et qualité paysagère. La campagne environnante Complexe sportif Tennis Stade LE DOMAINE DE LA BECQUERELLE sortie 9 Saint-André Wambrechies sortie 9 Wambrechies Quesnoy/Deûle rue des Platanes ROCADE NORD OUEST Commerces rue d Ypres Gare La Deûle rue Pasteur rue de Wambrechies Complexe sportif HÔTEL DE VILLE Poste de Musique La Marque MARQUETTE LEZ LILLE rue Félix Faure rue Lalau Garderie rue de Lille s rue de l Hôpital Saint-Jean de Dieu sortie 8 Verlinghem sortie 8 Saint-André rue des Chardonnerets rue Maréchal de rue du Quesnoy rue de Cassel Garderie s Stade VOIE INTERCOMMUNALE NORD OUEST s rue du Général Leclerc Gymnase Collège Stade rue Sadi Carnot Château Tassigny

6 Le Domaine de la Becquerelle Des maisons pour toute la famille Quelle que soit sa taille, chaque maison du Domaine de la Becquerelle cultive sa personnalité pour mieux s adapter à vos besoins et à vos envies : Maisons 2 chambres, 67m 2, avec garage. Maisons 4 chambres, 104m 2, avec garage 1 ou 2 voitures. Maisons individuelles 4 chambres, 128m 2, avec garage 2 voitures. Villas de type 6 (4 chambres et un bureau), 152m 2, avec garage 2 voitures. Côté jardin, une grande variété de surfaces est proposée pour un extérieur à vos mesures.

7 Des espaces naturels pour être bien chez vous toute l année Intimité, diversité et caractère, l esprit du Domaine de la Becquerelle tient dans un choix très nature : transformer le rêve en réalité dans un environnement verdoyant qui alterne les maisons et les espaces naturels. D entrée de jeu, les voiries plantées, doublées de cheminements piétonniers et de stationnements sous les arbres, créent une ambiance tranquille et rassurante. Au détour des allées dont la luminosité change au fil de la journée, les maisons dévoilent leurs façades à l architecture tendance, ponctuées de notes contemporaines et de matériaux naturels. Votre maison, la source d inspiration de votre bien-être Dessinée par des architectes de talent, votre maison du type 3 au type 6, devient un lieu personnel et offre une multitude d espaces à s approprier : bureau ou chambre d'amis au rez-de-chaussée, cuisine ouverte à volonté sur le séjour, suite parentale ou espace de jeux pour les enfants... Une alchimie réussie qui associe savoir-faire et art de vivre.

8 rue de l Hôpital Saint-Jean de Dieu r u e d u Q u e s n o y ESPACES VERTS rue de Cassel Plan de masse

9 Des prestations choisies pour votre confort Le Domaine de la Becquerelle présente des prestations et des équipements de grande qualité qui garantissent la pérennité de votre investissement. CONFORT Menuiseries extérieures en bois lazuré. Double vitrage isolant. Chauffage et production d eau chaude au gaz, avec ballon tampon. Convecteur électrique ou sèche-serviettes en salle de bains, selon plans. Conduit de cheminée prévu dans le séjour pour les modèles de type 6. Carrelage pour les pièces du rez-de-chaussée, salle de bains, douche et WC à l étage. Moquette velours dans les chambres et le palier à l étage. Parquet stratifié dans les chambres et le palier à l étage pour les modèles de type 6. Peinture blanche sur les murs. Salle de bains avec meuble vasque, robinetterie mitigeuse, miroir et bandeau lumineux. Placards avec portes coulissantes ou ouvrants à la française, selon plans. Suite parentale avec salle de douche dès le modèle 4 chambres. Garage une ou deux voitures selon les modèles. SÉCURITÉ Volets roulants en PVC pour les baies du rez-de-chaussée, sauf porte d entrée, selon plans. Baie fixe dans le hall d entrée avec vitrage Stadip, selon plans. Porte d entrée à serrure 3 points. Eclairage extérieur par appliques murales en façades avant et arrière. ESPACES EXTÉRIEURS Voiries de desserte avec voies piétonnes éclairées. Accès garage en gravillons. Espaces verts plantés et aire de jeux.

10 Des maisons adaptées à chaque style de vie rez-de-chaussée étage rez-de-chaussée SÉJOUR SÉJOUR CHAMBRE 1 CHAMBRE 2 WC PALIER BAINS 1 BAINS 2 GARAGE WC ENTRÉE CUISINE CHAMBRE 4 CHAMBRE 3 CUISINE ENTRÉE GARAGE WC exemple de maison 5 pièces 104m 2 habitable garage 1 voiture (existe avec garage 2 voitures)

11 étage rez-de-chaussée étage CHAMBRE 2 CHAMBRE 1 SÉJOUR DRESSING CHAMBRE 1 CHAMBRE 2 BAINS 2 BAINS 1 PALIER WC CUISINE WC BAINS 2 BAINS 1 PALIER WC CHAMBRE 3 CHAMBRE 4 GARAGE ENTRÉE BUREAU CHAMBRE 4 CHAMBRE 3 exemple de maison 5 pièces 128m 2 habitable garage 2 voitures exemple de maison 6 pièces 152m 2 habitable garage 2 voitures

12 MARQUETTE Le Domaine de la Becquerelle rue de l Hôpital Saint-Jean de Dieu sortie 8 Verlinghem sortie 8 Saint-André rue Maréchal LAMBERSART ROCADE NORD OUEST vers Lomme Armentières Dunkerque rue des Chardonnerets de Tassigny rue du Quesnoy VOIE INTERCOMMUNALE WAMBRECHIES NORD OUEST sortie 9 Saint-André Wambrechies rue des Platanes LOMMELET SAINT-ANDRÉ sortie 9 Wambrechies Quesnoy/Deûle LE DOMAINE DE LA BECQUERELLE PARC D ACTIVITÉS DE LA BECQUERELLE rue du Général Leclerc rue d Ypres LILLE PARC DE ROBERSART La Deûle rue Pasteur rue de Wambrechies MARQUETTE LEZ LILLE rue Félix Faure rue Sadi Carnot sortie 10 Marquette Comines sortie 10 Marquette Wambrechies BONDUES rue du Touquet rue de Lille LE TOUQUET rue Lalau L'ABBAYE ROCADE NORD OUEST vers Lille Villeneuve d'ascq Tourcoing - Gand rue du Général Leclerc LA MADELEINE LILLE AÉRODROME La Marque rue de Menin MARCQ EN BARŒUL ACCÈS RÉSEAU ROUTIER De la Rocade Nord Ouest :. sortie 8 Saint-André Verlinghem, direction Marquette Lommelet.. sortie 9 Saint-André Wambrechies, direction Marquette Lommelet. De Lille par Saint-André :. de l Esplanade ou du périphérique nord, direction Saint-André, puis Marquette Lommelet par la rue du Général Leclerc. TER Ligne 5 Lille-Comines, gare de Marquette. TRANSPOLE Ligne 3 Lille-Quesnoy, arrêt Lommelet. Ligne 6A Lille-Grand Saint-André, arrêt Cassel. Bouwfonds Marignan Immobilier SAS : RCS Nanterre Illustrations à caractère d ambiance. Document non contractuel. Crédits photos : Graph ord D.R. 07/2007. *prix d un appel local. ESPACE DE VENTE SUR PLACE : Rue du Quesnoy à Marquette DIRECTION RÉGIONALE NORD-PICARDIE 12 rue de Cambrai LILLE cedex CONTACTER BOUWFONDS MARIGNAN, C'EST ÉVIDENT * Conception : Lonsdale. Réalisation : Graph ord