PROPRIÉTÉ DE CHASSE JP 759 E.J

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1 PROPRIÉTÉ DE CHASSE JP 759 E.J DESCRIPTIF GÉNÉRAL Situation : Dans le Sud Ouest de la France, à 1h30 de l Aéroport International TOULOUSE/BLAGNAC, à 45 minutes d ALBI, la Préfecture du TARN, à 30 minutes de MONTAUBAN, la Préfecture du TARN & GARONNE, et à 15 minutes de St ANTONIN NOBLE VAL, village médiéval offrant toutes commodités. Sur le Circuit des Bastides et proche de la Forêt Domaniale de Grésigne Description : Isolé au milieu de ses 85 ha 66 a 12 ca de prairies et de ses forêts, dans un site vallonné et sauvage, cet immense corps de ferme perché au sommet d une colline, a été rénové de façon magistrale pour devenir un domaine de prestige destiné aux loisirs (chasse, nature, équitation, ), et à l accueil de standing. Il se compose de 4 parties ; la maison principale, l ensemble piscine, les 3 appartements de la ferme, et la maison polyvalente. Ci-dessous, le résumé des 4 parties. Pour les détails, voir les pages suivantes. La maison principale Les appartements de la ferme L ensemble piscine La maison polyvalente Surface Arrosage automatique X 1800 m² habitable totale Citernes d eau 35m 3 X Ancien X Terrasses 6 Chambres 16 Piscines 2 Salle de bains + S.E 9 Cave X Téléphone - ADSL X Garage X Eau de ville X Sous-sol X E.D.F (380V) X Extensions possibles X Chauffage Jardin X Fuel (3 chaudières) X Assainissement privé 2 FS Électrique Grands Parkings 2 Cuves 4 Chênes centenaires X Grandes Cheminées X Taxes foncières PRIX DEMANDÉ (Commission d agence TTC incluse)

2 Page 2 DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE Ensemble de la propriété JP 759 CONSOMMATIONS ENERGETIQUES (en énergie primaire) POUR LE CHAUFFAGE, LA PRODUCTION D EAU CHAUDE SANITAIRE ET LE REFROIDISSEMENT ÉMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE (GES) POUR LE CHAUFFAGE, LA PRODUCTION D EAU CHAUDE SANITAIRE ET LE REFROIDISSEMENT Consommation conventionnelle : kwhep/m².an Estimation des émissions : kg éqco2/m².an Logement économe Logement Faible émission de GES Logement Logement énergivore Forte émission de GES Estimation du montant annuel des frais inhérents à la consommation : POURQUOI UN DIAGNOSTIC. Pour informer le futur locataire ou acheteur ;. Pour comparer différents logements entre eux ;. Pour inciter à effectuer des travaux d économie d énergie et contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. CONSOMMATION CONVENTIONNELLE Il peut y avoir des divergences importantes entre les factures d'énergie que vous payez et la consommation conventionnelle pour plusieurs raisons. Cette dernière est calculée pour des conditions climatiques moyennes du lieu, dans des conditions standard CONDITIONS STANDARD La consommation conventionnelle est calculée en fixant des conditions qui peuvent différer de l utilisation du logement par ses occupants habituels. Ces conditions standard portent sur le mode de chauffage (températures de chauffe respectives de jour et de nuit, périodes de vacance du logement), le nombre d occupants et leur consommation d eau chaude, la rigueur du climat local (température de l air et de l eau potable à l extérieur, durée et intensité de l ensoleillement). Certains de ces paramètres font l objet de conventions unifiées entre les méthodes de calcul. ÉNERGIE FINALE ET ENERGIE PRIMAIRE L énergie finale est l énergie que vous utilisez pour votre consommation finale (fioul, gaz ou électricité de chauffage, etc.). L énergie primaire est la quantité totale d énergie qu il faut mobiliser : il se trouve que pour fournir une quantité d énergie à un logement, il faut en mobiliser une quantité supérieure en amont, car il y a des pertes en amont du logement. Ces pertes surviennent lors de la production, du transport, du stockage ou de la distribution de l énergie. USAGES RECENSES Dans les cas où une méthode de calcul est utilisée, elle ne relève pas l ensemble des consommations d énergie, mais seulement celles nécessaires pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement des espaces du logement. Ce sont les usages recensés, qui ne mentionnent pas les consommations d éclairage ou d électroménager

3 Présentation Situé dans le Sud-Ouest de la France, et plus exactement en région du Midi-Pyrénées, le domaine bénéficie d un climat avantageux qui transite entre les influences océaniques et méditerranéennes. Il offre ainsi des hivers modérés et l essentiel des précipitations mais également de fortes chaleurs estivales. Plus encore, le domaine se situe dans la commune de Penne limitrophe de la forêt de Grésigne. La prépondérance des chênes fait de la Grésigne la plus vaste chênaie du midi de la France. La faiblesse de l occupation humaine permet à la forêt d abriter une faune riche en cervidés (cerfs, chevreuils), sangliers, petits mammifères carnassiers, ainsi que plus d une centaine d espèce d oiseaux nicheurs (aigle botté, palombe, faucon crécerelle, chouette effraie, hibou grand duc, mésange nonnette,...). Le domaine est une grande propriété de prestige regroupant 85 hectares d un seul tenant. Les habitations y sont regroupées au sommet d une de ses collines.

4 La Maison Principale Cette ancienne grange, exposée Sud, est devenue la maison principale du domaine avec ses 700m². Le rez-de-chaussée est composé d'une chambre avec salle de bain, d'une cuisine, d'une salle à manger avec feu ouvert, d'une buanderie, d'un atelier et d'un majestueux hall d'entrée. Au premier étage se trouvent 4 chambres, 2 salles de bains, une mezzanine et un salon de 120m² avec grand feu ouvert.

5 La Maison Principale (suite)

6 La Maison Principale (suite)

7 La Maison Principale (suite)

8 Les Appartements de la Ferme Les appartements de la ferme sont 3 habitations autonomes au sein d'un même bâtiment. La première est composée de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. La deuxième contient 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon. La troisième présente 5 chambres, 3 salles de bain, une cuisine-salon et une salle à manger avec feu ouvert.

9 Les Appartements de la Ferme (suite)

10 Les Appartements de la Ferme (suite)

11 Les Appartements de la Ferme (suite)

12 Les Appartements de la Ferme (suite)

13 Les Appartements de la Ferme (suite)

14 L ensemble Piscine Le coin piscine est une ancienne maison de Maître, aujourd'hui ouverte, offrant une terrasse couverte au bord de la piscine. Il est également équipé d'une toilette, d'un vestiaire, d'une douche et d'un bar. L'étage inférieur présente de grandes caves et locaux techniques. Ce bâtiment possède une superficie de 200 m²

15 L ensemble Piscine (suite)

16 La Maison Polyvalente Anciennes écuries, ce bâtiment est aujourd'hui totalement réaménagé. Il est composé d'une grande salle polyvalente, d'une cuisine, de sanitaires et d'un local technique.

17 La Maison Polyvalente (suite)

18 La Maison Polyvalente (suite)