R É S I D E N C E D E L O R É E D U G O L F

Transcription

1 R É S I D E N C E D E L O R É E D U G O L F 1 2 V I L L A S D E S T A N D I N G / 1 2 L U X U R Y V I L L A S Un art de vivre en toute sérénité / The art of tranquil living

2 UN DOMAINE D EXCEPTION / AN EXCEPTIONAL RESORT Remarquablement situé en bordure de la forêt Domaniale de Palayson, site classée Natura 2000, le développement immobilier des Domaines de Saint Endréol bénéficie depuis 1991 de l expérience internationale du groupe de BTP Kajima. Son architecture d inspiration provençale, la qualité de ses aménagements extérieurs et de ses constructions en font l un des Domaines les plus prisés du Sud de la France. Le propriétaire y trouvera : golf 18 trous, spa de 2000 m², tennis, salles de réunion polyvalente, club house, restaurant ainsi que de nombreux services et avantages. Composé de petits hameaux ouverts sur des panoramas exceptionnels de forêts et de rochers rouges, le domaine s intègre parfaitement dans son environnement naturel. Superbly located on the edge of the forest of Palayson, a Natura 2000 classified site, the real estate development of Les Domaines de Saint Endréol benefits since 1991 from the extensive experience of the international development company Kajima. Its harmonious Provencal-style architecture, and high-quality buildings and landscaping, have made Saint Endréol one of the South of France's most highly-coveted resorts. Owner enjoy an 18-hole golf course, 2,000 sq. metre Spa, multipurpose meeting rooms, a club house, restaurant and comprehensive services and privileges. Comprising a series of hamlets overlooking an exceptional decor of forests and red rocks, the Domain blends perfectly into the natural environment. LA RÉSIDENCE DE L ORÉE DU GOLF UN LIEU UNIQUE / A UNIQUE LOCATION En bordure de fairway et face à un panorama protégé de forêt et de montagnes, cette petite résidence sécurisée de 12 villas bénéficie de l ombre, appréciable en été, d un bois de chênes et de pin d Alep. Préservée de l activité du Domaine par un grand portail, la résidence se démarquera par la qualité de ses aménagements extérieurs et l harmonie des constructions et matériaux utilisés. Set at the edge of a fairway, facing a protected landscape of forests and mountains, this little secured hamlet, featuring 12 villas, is shaded from the summer heat by oaks and Aleppo pines. Secluded from the comings and goings of the Domain by a large Provencalstyle gate, the "Résidence de l'orée du Golf" benefits from top-quality landscaping, together with harmonious constructions and building materials.

3 LES VILLAS UNE CONCEPTION, FRUIT D UNE EXPÉRIENCE RECONNUE VILLAS DESIGNED BY EXPERIENCED PROFESSIONALS UNE VILLA SELON VOS DÉSIRS PLANS TAILORED TO YOUR WISHES Les villas spacieuses vendues sur plans avec piscine individuelle chauffée allient traditions et standards de conforts les plus exigeants ; tuiles romane anciennes, pièces toute hauteur avec poutres apparentes, isolation renforcée suivant la norme RT 2012 avec chauffage par pompe à chaleur, dallage de grès cérame 60 x 60 cm sur isolant phonique, pergola ou auvent en façades, larges portes fenêtres ouvrant sur des terrasses revêtues de bois et un jardin aménagé. Faites votre choix parmi les 5 modèles proposés * : du 4 pièces de 140 m 2 modèle Lavande au 6 pièces de 231 m 2 modèle Olivier avec possibilité d extension et d adaptation ou opter pour une étude personnalisée avec notre architecte dans le respect du cahier des charges du Domaine. Une large gamme de finitions et d options vous permettra de personnaliser d avantage votre villa avec l assistance possible de notre architecte d intérieur pour la décoration et l ameublement. * Suivant lot de terrain The villas, sold on the architect s plans and including private heated swimming pool, marry tradition and the finest standard of comfort; Features include ancient roman roof tiles, high ceiling bedrooms with exposed beams, reinforced insulation to RT 2012 standard, heat pump heating system, porcelain stoneware tiles 60 x 60 cm on sound insulator material, terrace with pergola or awning, large French windows opened on wooden terraces and landscaped garden. Modèle Mimosa Buyers benefit from a choice of 5 models * : from the 4 room, 140 sq. meters Lavande model to the 6 room, 231 sq. meters Olivier model. All models can be extended or adapted; you can also draw up tailor-made plans with our architect, in line with the Domain's general specifications. An extensive choice of finishes and options allows you to personalize your villa even further. Our interior designer will be pleased to assist you with decoration and furnishings. * According to plot

4 UNE ACQUISITION EN TOUTE SÉRÉNITÉ A TRANQUIL INVESTMENT Pour vous soulager des tracas de la gestion à distance de votre villa et profiter pleinement de vos séjours, le service propriétaires du Domaine est à votre disposition pour assurer des missions d entretien, de maintenance, d accueil et de conciergerie. Votre patrimoine sera ainsi préservé en toute sérénité. To relieve you of the worries of long-distance management of your villa and make the most of each stay, the Domain's "Owner" service can provide you with full upkeep, maintenance, reception and concierge services. We take care of your investment, so you have a tranquil mind. L OPPORTUNITÉ DE REVENUS LOCATIFS AN OPPORTUNITY FOR RENTAL INCOME En signant un bail commercial avec l exploitant du Domaine SEGSE, vous bénéficierez du remboursement de la TVA sur le prix d acquisition (20 % * ) et de revenus défiscalisés en régime de loueur en meublé professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP) avec la possibilité de séjourner 6 mois par an dans votre villa dont 6 semaines en haute saison. * TVA en vigueur au When you sign a commercial lease with our operating company SEGSE, you benefit from a VAT refund on the purchase price (20 % * ), plus non-taxable revenues under the French professional or nonprofessional furnished property rental regime (LMP and LMNP). You can also spend 6 months at your villa every year, including 6 weeks in high season. * VAT rate applicable on

5 A U C Œ U R D E L A 1 è r e R É G I O N TO U R I S T I Q U E D E F R A N C E. Des millions de touristes affluent chaque année dans cette région située entre Provence authentique et séduisante Côte d Azur ; à 30 mn seulement du célèbre golfe de Saint-Tropez et à moins d une heure de Nice et Aix en Provence, les Domaines de Saint Endréol sont idéalement situés. Patrimoine, gastronomie raffinée, jolis marchés provençaux, nature préservée Tout contribue à faire de cette terre un pôle d attraction irrésistible. AT T H E H E A R T O F F R A N C E S ' S M O S T TO U R I S T I C R E G I O N. Every year, millions of tourists flood to this region set at the crossroads of authentic Provence and the seductive French Riviera. Located just 30 minutes from the mythical Gulf of Saint-Tropez and less than an hour from Nice and Aix en Provence, the "Domaines de Saint Endréol" is ideally situated. Boasting a rich heritage, refined gastronomy, pretty Provencal markets and a preserved natural environment, this area is irresistibly attractive. 2014/PHOTOS/PICTURES: KOZO YANO, THINKSTOCKPHOTOS, NICOLAS GOMEZ Le groupe international de construction KAJIMA Corp. assure depuis 1992 le développement des Domaines de Saint Endréol au travers de ses filiales LCSE et SEGSE en charge respectivement de la promotion et de l exploitation du domaine. The international construction firm KAJIMA Corp. has been in charge of developing the "Domaines de Saint Endréol" since 1992 via its subsidiaries LCSE and SEGSE, respectively entrusted with promotion and operation. LES COTTAGES DE SAINT ENDRÉOL SARL. ROUTE DE BAGNOLS-EN-FORÊT LA MOTTE-EN-PROVENCE (FRANCE) GDS CODES : IW NCEDOM (AMADEUS) / IW (GALILEO) / IW (SABRE) / IW NCEDO (WORLDSPAN) T ( 0 ) E - M a i l : e. l u t s t - e n d r e o l. c o m. w w w. s t - e n d r e o l. c o m