Horizon. Horizon. sud. ESPACE Bld des Champs Elysées ouvert tous les jours de 11h à 13h et de 14h à 19h. Accès et transports

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1 N7 ESPACE Bld des Champs Elysées ouvert tous les jours de 11h à 13h et de 14h à 19h INFO VENTE - RCS b (1) 0,094 la première minute puis 0,075 les minutes suivantes - (2) Prix dʼun appel local depuis un poste fixe - Document non contractuel - crédits photos : ville dʼevry - illustrateurs : Hadt & Kozlicki, Arte Factory, Les Films de la Cité - Illustrations à caractère dʼambiance - 04/08 Accès et transports Par la route : Depuis Paris porte d Orléans ou porte d Italie : Autoroute A6, sortie direction N104 Evry centre, puis N449 Evry-centre/Evry-Courcouronnes Par le RER : Depuis station Châtelet les Halles : Direction Malsherbes Corbeil-Essonnes jusqu à Evry. Sortie station "Evry-Courcouronnes" (environ min) A10 MASSY BAGNEUX A86 PALAISEAU N20 LONGJUMEAU MONTLHÉRY ARPAJON PARIS N104 A6 GARE DE LYON Orly RER D VIRY-CHÂTILLON A4 JUVISY-SUR-ORGE CRÉTEIL VILLENEUVE- SAINT-GEORGES N6 ÉVRY N4 N19 N104 SAVIGNY-LE TEMPLE N104 MOISSY- CRAMAYEL A5 BRIE-COMTE- ROBERT A105 MELUN RER Bien vivre en cœur de ville Crédit Agricole Immobilier Transactions (2) Commercialisation Constructa Vente (1) Co-réalisation

2 Un nouvel horizon sur la ville Une équipe de deux développeurs-promoteurs immobiliers inventifs et audacieux, pour offrir un nouveau cadre de vie au cœur d Evry. Crédit Agricole Immobilier et ING Real Estate Development ont partagé la même vision et nourri la même ambition pour le programme HORIZON Sud. Fruit de ce partenariat, le programme propose un ensemble urbain aéré, intégrant logements et commerces, dans une architecture élégante et esthétique. Les différents types de logements se trouvent associés dans un cadre, à la fois urbain et paysager, dont le fonctionnement privilégie le bien-être et la convivialité. L équipe du projet réunit trois architectes de renom ( CLAUS & KAAN, BECKMANN-N THEPE, JIMENEZ ) et un architecte paysagiste talentueux ( Michel DEVIGNE ). Notre ambition est d insuffler, en ce lieu, une dynamique nouvelle pour que chaque habitant jouisse pleinement de la qualité de vie dans un centre urbain vivant et animé. A deux pas de la gare RER, du centre commercial Evry 2, de l université et de la mairie, HORIZON Sud offre une adresse résidentielle privilégiée en centre-ville pour vivre Evry autrement. Intimité et horizon

3 Un centre-ville qui bouge À proximité de Paris, Evry a tous les attributs d une métropole départementale Des grands projets pour la qualité de vie. Soucieuse de préserver ses multiples atouts, ainsi que le bien être de ses habitants, Evry rénove aujourd hui son centre-ville, afin d offrir un cadre de vie agréable à tous. 9 Centre Commercial Régional Evry 2 Place des Droits de l Homme et du Citoyen 3 Ville Préfecture de l Essonne, Evry dispose de nombreux équipements et services publics, d un centre commercial régional Evry 2, d une gare routière et une gare RER. Elle accueille un pôle d enseignement dynamique et structuré, une université, deux écoles d ingénieurs et un pôle de recherche lié aux biotechnologies. Conjuguant les dimensions urbaine, économique, sociale et éducative, font la force d Evry. Le nouveau Quartier de l Hôtel de Ville associe logements, programmes de bureaux, écoles, commerces et résidences étudiantes. La nature fait partie intégrante du capital d Evry. Le Quartier de l Hôtel de Ville bénéficie de deux grands parcs, Parc de Coquibus (20 ha) et Parc Henri Fabre (15 ha), et offre un espace de vie qualitatif pour tous. Boulevard des Champs Élysées 1 3 Gare RER Boulevard François Mitterrand 2 Gare routière 8 Futur Hôtel d Agglomération GRENADINE Une ville dynamique Avec 4 pôles de compétitivité, dont Medicen et System@tic Paris Région qui rayonne à l échelle mondiale, Evry et son agglomération possèdent un tissu économique d une grande richesse. 7 AMBRE Sud SAFRAN CORAIL Place des Droits de l Homme et du Citoyen 3 Capitale européenne du Génome Humaivn avec son Génopole, la ville représente un point d encrage idéal pour de nombreuses entreprises (Arianespace, Snecma Moteurs, Accor, Carrefour ou encore Sofinco). Rénovation de la gare RER 1 Extension du Centre Commercial régional Évry2 9 Modernisation de la gare routière 2 Parcs (des Coquibus & H.Fabre) : détente et convivialité 6 Université 5 Bibliothèque universitaire Cathédrale 4 Université 6 HORIZON Sud, une situation remarquable au cœur de l agglomération

4 Un cadre de vie pratique et agréable Habitat, commerces, lieux d échange et de partage conviviaux, paysage, HORIZON Sud contribue à l image du quartier et participe à celle de la ville, en offrant un espace agréable et pratique, adapté aux modes de vie et aux envies des familles. Doté de véritables espaces végétaux, HORIZON Sud propose un cadre de vie protégé où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. Des jardins conviviaux Avec des entrées indépendantes par immeuble, des parkings avec des accès sécurisés et des espaces verts privatifs, HORIZON Sud réunit tous les gages de sérénité et de bien être. Une adresse privilégiée Une architecture élégante et diversifiée Ensemble urbain très contemporain, HORIZON Sud se compose de 5 résidences autour d un jardin privatif. Il propose un large choix d appartements, du studio au 5 pièces, avec des lofts et des duplex. Chaque résidence se distingue par une architecture différente pour offrir plus d identité et d individualité à chacun des logements dans le cadre d une harmonie d ensemble. A partir du 5 ème étage, des vues proches et lointaines sont offertes aux logements. Des duplex et lofts organisés aux derniers étages proposent un nouvel art de vie : habiter une maison en hauteur en plein centre-ville avec des vues panoramiques. Des commerces au pied de chez soi Des vues panoramiques Sud, un nouveau regard sur la ville

5 Un grand jardin paysagé Un véritable art de vivre en sérénité Les appartements d Sud sont tous orientés de façon à bénéficier d un ensoleillement maximum. Lofts, duplex, terrasses, loggias Sud privilégie les belles surfaces agréables à vivre. Ici, espaces intérieurs comme espaces communs sont conçus dans un véritable esprit de confort. Des halls d entrée spacieux et clairs Des vues filtrées vers le cœur d îlot D authentiques morceaux de nature en pleine terre forment un écrin forestier en centre-ville. Michel Desvignes, Architecte paysagiste Des terrasses généreuses Certains appartements d Sud disposent d une double orientation côté ville et côté jardin, d une vaste terrasse ou loggia, d un balcon, afin de vivre la ville différemment, le regard résolument tourné vers l extérieur. Convivialité et tranquillité au cœur d Sud

6 Les résidences Volumes, lumière, espace Des appartements spacieux et confortables pour toute la famille Des prestations de qualité GRENADINE Claus en Kaan AMBRE Carlos Jimenez SAFRAN Beckmann-N Thépé CORAIL Beckmann-N Thépé Les parties communes: Les appartements: Accès sécurisés à chaque résidence par digicode (sur la porte extérieure) Portes palières sécurisées Serrure de sûreté A2P1*, 5 points de et vidéophone (sur la porte intérieure) aux niveaux des halls d entrée fermeture, équipées de judas optique Ascenseurs sécurisés : Une liaison téléphonique permanente 24h-24h Menuiseries double vitrage conforme aux réglementations thermique sera installée entre la cabine et la société de maintenance. Accès au et acoustique en vigueur sous-sol sécurisé : Contact à clé pour appeler l ascenseur depuis le sous-sol, et un contact à clé ou un digicode en cabine pour accéder au sous-sol. Parking clos avec accès sécurisé aux parkings par émetteur personnalisé Grand Jardin clos sécurisé par Digicode, éclairé de nuit, exclusivement Occultations pour toutes les baies des chambres Volets roulants pour toutes les baies des appartements situés en rez-dechaussée Peinture murale dans toutes les pièces est le pôle d expertise et de compétences en immobilier du groupe Crédit Agricole.Depuis plus de 16 ans, Crédit Agricole Immobilier apporte à ses clients une gamme de services à haute valeur ajoutée grâce à la complémentarité de ses métiers. Les synergies réalisées au sein de Crédit Agricole Immobilier et de ses filiales permettent de couvrir l ensemble des marchés immobiliers. entreprise internationale présente dans 21 pays, est une entité pluridisciplinaire qui intervient sur tous les secteurs du marché immobilier et a pour vocation des projets de petite et de grande échelle en partenariat avec les villes. En associant une approche créative à la volonté de réaliser des opérations sur-mesure, ING Real Estate Development apporte des solutions fiables à la demande évolutive du marché. réservé aux résidents Chauffage urbain