À VENDRE OU À LOUER FOR SALE OR FOR LEASE

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1 Superficies locatives (pi²) / Leasable Areas (ft²) : Variable jusqu'à / Up to Superficie entrepôt - 28' (pi²) / Warehouse Area - 28' (ft²) Superficie entrepôt - 11' à 18' (pi²) / Warehouse Area - 11' to 18' (ft²) Superficie de la bâtisse (pi²) / Building Area (ft²) : Superficie entrepôt - 28' (pi²) / Warehouse Area - 28' (ft²) Superficie entrepôt - 14' à 18' (pi²) / Warehouse Area - 14' to 18' (ft²) Superficie entrepôt - 11' (pi²) / Warehouse Area - 11' (ft²) Superficie bureaux (pi²) / Office Area (ft²) Superficie totale (pi²) / Total Area (ft²) Superficie du terrain (pi²) / Land Area (ft²) Expédition / Shipping : Quais de chargement (niveleurs) / Truck Level Doors (Levelers) 10 Quais de chargement (mini-niveleurs) / Truck Level Doors (Mini-Levelers) 6 Portes au sol / Drive-In Doors 1 (10'x 8') - 1 (12'x12') - 1 (12'x14') - 2 (12'x18') - 1 (14'x14') Prix demandé / Asking Price $ (21,97$/pi²/ft²) Taux de location net ($/pi²) / Net Rental Rate ($/ft²) Entrepôt - 28' / Warehouse - 28' 3,50 $ Entrepôt - 11'-18' / Warehouse - 11'-18' 2,00 $ Frais d'opérations ($/pi²) / Operating Expenses ($/ft²) 1,84 $

2 Zonage / Industriel et commercial avec Zoning approbation à la CPTAQ Numéro de lot / Paroisse de Lot Number (Cadastre du Québec) Ste-Brigide Évaluation municipale / Municipal Assessment (2010) Terrain / Land $ Bâtiment / Building $ Total $ Taxes (2010) Municipales / Municipal $ Scolaires / School $ Eau / Water 452 $ Total $ Étages / Storey 1 + mezzanine Année de construction / Year Built Chauffage / Heating : Entrepôt / Aérotherme et radiant au gaz / Warehouse Radiant and Gas-fired unit Bureaux / Offices Thermopompe / Heat Pump Air climatisé / Air Conditioning Bureaux / Offices Éclairage / Lighting Fluorescent & Metal Entrée électrique / Electric Entry 1200 Amps / 600 Volts Gicleurs / Sprinklers Oui / Yes Construction Acier, bloc béton et bloc architectural / Steel, Concrete Block and Architectural Blocks

3 SITE Facile d'accès par l'autoroute 10, sortie 48 Easy Access by Highway 10, Exit 48 Beaucoup de stationnement / Ample Parking Superficie de pi² au sous-sol, disponible pour bureaux ou entreposage / ft² Basement Area available for offices or warehousing Utilisateur actuel peut demeurer locataire d'une partie de l'espace suite à la vente / Actual user can remain a tenant of the building following the sale of the building 2 convoyeurs pour déplacer marchandises du 1 er au 2 e étage de l'entrepôt à 11' de haut / 2 conveyors to move items from the first to the second storey of the 11' Warehouse Génératrice 75 kw 120/240 Volts avec moteur diesel dans une remise de 8' X 12' / 75 kw 120/240 Volts Generator with Diesel Motor in a 8'x12' Shed Système d'alarme feu et vol / Fire & Alarm System Station de pompage de 10'x20', isolée et chauffée, bassin de rétention et réservoir souterrain, avec pompe Caterpillar diesel alimentant le système de gicleurs, 2 bornes-fontaines au sol et 4 murales, le tout contrôlé par ordinateur via panneau électronique et branché au système d'alarme / 10'x20' Pumping Station, Isolated and Heated, Retention Basin and underground storage tank with Caterpillar Diesel Pump feeding the sprinkler system, 2 Ground Fire Hydrant and 4 mural, all controlled by computer relied to the electrical panel and to the alarm system.

4 Croquis de l'espace / Building Sketch Plan 6 x TL 6 x TL 4 x TL **NOTE : Veuillez noter que toutes les hauteurs mentionnées sont extérieures et ne représentent pas la hauteur libre réelle Please note that the mentionned heights are exterior and do not represent the real clear height Bâtir sur la force de notre réseau. Plus de 300 bureaux à l'échelle mondiale

5 Certificat de localisation / Survey Plan Bâtir sur la force de notre réseau. Plus de 300 bureaux à l'échelle mondiale

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