CONSTRUCTION D ENVIRON 170 LOGEMENTS NEUFS ET AMÉNAGEMENT D ESPACES PUBLICS

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1 Eveil urbain

2 CONSTRUCTION D ENVIRON 170 LOGEMENTS NEUFS ET AMÉNAGEMENT D ESPACES PUBLICS à VILLENAVE D ORNON - - Opération organisée par la Communauté Urbaine de Bordeaux dans le cadre du projet : « logements nouveaux autour des axes de transports publics» Charles-Henri Tachon architecture & paysage Mercurey : rue de champ Ladoit Paris : 10 bis, rue Bisson e: t : f :

3 AVA N T APRES AUJOURD HUI Prédominance d un tissu pavillonnaire lâche DEMAIN Création d une polarité fédératrice

4 Eveil urbain Vivre en périphérie bordelaise correspond souvent aujourd hui au choix d une vie en marge de la tension métropolitaine et qui se traduit principalement par le désir d habiter dans une maison individuelle. Cette volonté d individualité est en même temps totalement asservie à l usage de l automobile. Le développement des transports publics et principalement du tramway à Villenave d Ornon renverse le paradigme énoncé reposant alors la question du logement et des attentes des nouveaux habitants. Parallèlement, la complexité de la ville ne saurait se satisfaire de solutions uniques ou systématiques que l on appliquerait au développement de chaque nouveau quartier. Le secteur Aristide Briand et le site de projet proposé, illustre cette complexité urbaine à laquelle nous répondons, non pas par un modèle unique, mais par une diversité de propositions autour du «mode d habiter» trouvant son origine entre le développement d une cellule de logement et la situation urbaine qui va l accueillir. L attention au «déjà là», et l existence d habitudes et d usages conditionne les solutions développées. Ainsi, pour chacune des 5 figures urbaines de notre projet nous avons conçu des logements dont les typologies, les orientations, le rapport au sol et à la nature réagissent à une situation unique et située. Les recherches typologiques que nous avons menées se combinent avec la volonté de construire une ville désirable qui soit tournée vers l avenir. Construire une nouvelle ville, c est aussi faire évoluer certaines pratiques urbaines. Notre projet propose de réaliser la majeure partie des espaces publics en espaces piétons qui institue un nouveau rapport de domestication par les habitants, les commerçants et les visiteurs. C est aussi une ville apaisée, où la nature est présente, où les herbes poussent le long des murs, où l eau s infiltre entre les pavés. Les arbres apportent de l ombre aux promeneurs, de l ombre près des bancs où l on peut prendre le temps de s asseoir juste comme ça, parce que c est agréable de regarder autour de soi, de prendre le temps de comprendre où l on vit et qui on est. Une densité progressive Notre parti pris est de construire une densité progressive depuis l existant (essentiellement pavillonnaire) jusqu à la place. Avec une continuité de front bâti qui viendra «entourer» ce coeur de vie et lui donner une identité de place à part entière. Notre volonté est de créer des «marqueurs» autrement dit, de grands bâtiments iconiques qui vont donner une image forte au projet et permettre l identification de cette nouvelle centralité de la ville. Un dialogue avec l existant 5 îlots, 5 figures urbaines vont permettre de créer cette progression du tissu urbain. Avec, par exemple, au nord ouest de la place, des maisons à patios en R+1 qui rappellent les échoppes bordelaises mais aussi une «tour», véritable élément signal le long de la route de Toulouse ou encore un bâtiment avec un jardin central qui vient border la place au sud et qui intègre le central téléphonique existant. Cette succession de volumes joue, dialogue avec l existant. Chacun dispose de sa propre architecture et expérimente une forme typologique particulière afin de créer un paysage urbain riche et varié. Mais si chaque ilot a son propre langage, sa propre identité, l ensemble forme un projet harmonieux et cohérent grâce à des éléments architecturaux qui se font écho.

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6 fiche technique maîtrise d ouvrage: Aquipierre - Brémont - Gironde Habitat - Ideal Logement lieu: Villenave d Ornon -- montant des travaux: Euros H.T. calendrier: ESQ - Janvier 201 surface: m 2 Surface de Plancher mission: Mandataire - Mission de base architecte associé: Michel Guthmann, architecture et urbanisme

7 . Axonométrie générale. Vue côté depuis la route de Toulouse

8 . Axonométrie générale. Vue côté depuis la Mairie

9 . Plan R+2. De l ensemble de l opération

10 Ilot A Ilot A Place Aristide Briand Ilot D Ilot B Ilot C Ilot D Ilot B Ilot C Trottoir / piste cyclable Tramway Voirie Route de Toulouse Route de Toulouse. Coupe Ouest-Est. Sur la place Aristide Briand

11 . Ilot A. Maisons à patio Vue axonométrique sur les maisons à patio

12 16,50 ngf 16,50 ngf 1,80 ngf 10,80 ngf 1,80 ngf 10,80 ngf T4 T T4 T T4 T T4 T4 T5 T4 T5 T4 T4 T T4 T4 T5 T4 T4 T5 T T. Coupe transversale sur les maisons à patio. ILOT A - Coupe transversale AA' Echelle 1/ ILOT A - Coupe transversale AA' Echelle 1/ Trottoir Chaussée Trottoir Maisons à patio Venelle piétonne débouchant sur la place Maisons superposées Route Ilot A Ilot D Coupe transversale sur l îlot A 1/500 T5 T5 T5 A T4 T A' Trottoir Chaussée Trottoir Maisons à patio Venelle piétonne débouchant sur la place Maisons superposées Route Ilot A Ilot D T5 T5 T5 A T4 T4 Plan de repérage de la coupe A'

13 T 70 m Plan. ILOT A - Plan RDC Echelle 1/200 T 70 m T4 85 m2 T5 95 m2 T5 95 m2 T5 95 m T4 85 m2 885 T4 85m T4 85 m T 70 m T4 85 m T4 T m2 m2 T5 95 m T4 85 m T4 85 m Plan du rez-de-chaussée 1/500

14 Plan. ILOT A - Plan R+1 Echelle 1/ Plan R+1 1/500

15 Plan. ILOT A - Plan R+2 Echelle 1/ Plan R+2 1/500

16 180 REF LV Niveau bas Niveau haut T4 85 m Niveau haut. Plan. D une maison à patio T4 Terrasse - 24m 2 Chambre 2-1m Salle de bain - 5m 2 Chambre - 11m 2 NIVEAU HAUT Salle de bain - 5m Chambre 1-12m 2 81 Séjour / Salle à manger - 27m Jardin - 7m 2 NIVEAU BAS

17 . Axonométrie. D une maison à patio T4

18 . Perspective. Vue intérieure d une maison à patio T4

19 . Ilot B. Maisons en bande Vue axonométrique sur les maisons en bande

20 40,70 ngf 2,60 ngf 18,90 ngf 10,80 ngf 16,50 ngf 2,60 ngf T T5 T2 T5 10,80 ngf T2 T5 16,50 ngf T T5. Coupe longitudinale sur les maisons en bande. ILOT B - Coupe longitudinale BB' Echelle 1/ Appartements à patio Venelle piétonne Maisons superposées Terrasse de commerce Terrain de pétanque Placette Maisons à patio Ilot C Ilot B Placette Ilot A Coupe transversale sur les maisons en bande 1/500 B' Maisons superposées Terrasse de commerce Terrain de pétanque Placette Maisons à patio Ilot B Placette Ilot A B' B Plan de repérage de la coupe

21 . Plan. ILOT B - Plan RDC T +1/2 67 m2 60 T +1/2 67 m2 T +1/2 67 m2 T +1/2 67 m2 T +1/2 67 m2 T +1/2 67 m2 T +1/2 67 m2 local vélos local commercial local commercial Plan du rez-de-chaussée ILOT B RDC Echelle 1/200 1/500

22 . Plan. ILOT B - Plan R T 69 m2 T2 45 m2 49 T 69 m2 T2 45 m2 T 69 m2 ILOT B R+1 Echelle 1/200 Plan R+1 1/500

23 860. Plan. ILOT B - Plan R T 71 m2 T5 87 m2 T5 87 m2 T5 87 m T m2 T2 45 m2 ILOT B R+2 Echelle 1/200 Plan R+2 1/500

24 m2 72 m2 72 m2. Plan. ILOT B - Plan R T 49 T4 T4 ILOT B R+ Echelle 1/200 Plan R+ 1/500

25 . Plan. ILOT B - Plan R ILOT B R+4 Echelle 1/200 Plan R+4 1/500

26 . Plan. D une maison en bande T NIVEAU HAUT Niveau haut Chambre 2-7m 2 Salle de bain - 5m 2 Chambre - 12m 2 Chambre 4-9,50m Niveau haut LV 211 REF LV REF Cuisine - 6m Niveau bas T5 87 m2 Salle de bain - 4m 2 Chambre 1-12m 2 Séjour / Salle à manger - 2m 2 Niveau bas NIVEAU BAS T5 87 m2

27 . Axonométrie. Sur deux maisons superposées T5

28 . Perspective. Vue depuis la venelle

29 . Ilot C. La lame Vue axonométrique sur la lame

30 2,4 ngf 29,00 ngf T1 T2 T2 T4 T T2 T 41,10 ngf. Coupe transversale sur la lame. 4, 2,6,, 2,6 2,6, 2,6 2,6 2,6 Ilot C Coupe longitudinale sur la lame 1/500 A A Plan de repérage de la coupe

31 1, 1 1. Plans. ILOT C 5 4 Terrasse partagée T4 classique 84 m2 2 2 T2 classique 49 m T classique 71 m2 4 7 T classique 69,50 m2 2 4 T4 chambre indépendante 85 m T classique 69,50 m2 2 4 T4 chambre indépendante 85 m T classique 69,50 m2 2 5 T1 classique 6,80 m2 2 2 T2 classique 48,50 m2 T2 compact 47 m T1 classique 6,80 m2 2 2 T2 classique 48,50 m2 T2 compact 47 m2 2 4 T2 classique 48,50 m2 5 2 T4 chambre indépendante 85 m Plans Plan R+1 à R+ 1/500 Plan R+4 1/500 Plan R+5 1/500 Plans d'étages - Ech 1/200

32 . Plans. ILOT C ILOT C Terrasse partagée Terrasse partagée ,8 T2 classique 51 m2 2 4 T4 chambre indépendante 85 m ,8 2,8 T2 classique T2 classique 51 m2 51 m T2 compact 47 m2 T1 T4 classique chambre indépendante 8,50 m2 85 m ,8 T2 classique 51 m2 2 2 T2 compact 47 m2 T1 classique 8,50 m Plan R+6 1/500 Plan Plan R+6 R+7 Plan R+7 1/500 Plans d'étages - Ech 1/200 Plans d'étages -

33 Plans. ILOT C ILOT C 2 2,6 2 1, ,6 2 1, , 4, T5 duplex 10,50 m2 2 2 T duplex 67,50 m2 5 T4 duplex 8,50 m2 2,9 6 T5 duplex 10,50 m2 2,8 2 2,5 2 T duplex 67,50 m T4 duplex 8,50 m2 2 2,9 6 2,8 2, Plan R+8 1/500 Plan Plan R+8 R+9 Plan R+9 1/500 Plans d'étages - Ech 1/200 Plans d'étages - E

34 REF LV 219. Plan. D un appartement T de la lame Chambre 1-10m 2 Cuisine - 7m 2 Salle de bain - 5m LL T classique 69,50 m2 Chambre 2 12m 2 Séjour / Salle à manger 29m 2 Loggia 7m 2

35 . Axonométrie. D un appartement T de la lame

36 LV. Plan. D un appartement T4 de la lame Chambre 1-18m 2 avec accès indépendant Salle de bain - 6m Chambre 2-11m 2 REF Chambre - 11m 2 LL Cuisine - 6m 2 LV 451 Séjour / Salle à manger - 25m 2 Logia - 12m 2 T4 chambre indépendante 85 m2

37 . Axonométrie. D un appartement T4 de la lame

38 . Perspective. Vue intérieure d un appartement T4 de la lame

39 charles-henri tachon, architecture & paysage Mercurey: rue de champ Ladoit / Paris: 10 bis, rue Bisson / t : / f :

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