Observation n 1. Déposé le 07 Mai 2018 Par BONNAL BEATRICE

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1 Observation n 1 Déposé le 07 Mai 2018 Par BONNAL BEATRICE Message conjoint de Béatrice BONNAL et Michel BORNICAT, propriétaires en indivision de la parcelle ZM 7 située à Genas, rue de la Revolère. Destinataire : Monsieur Jean-Luc FRAISSE, Commissaire enquêteur, Monsieur, Nous avons pris bonne note du courrier du 27 avril 2018 adressé par le service de l'urbanisme de la mairie de Genas ; courrier dans lequel il nous est signifié que notre demande de modification de zonage de la parcelle ZM 7 située chemin de la Revolère à Genas n'avait pas été prise en compte. Demande de classement en zone constructible alors que le terrain est actuellement classé agricole. Cette réponse nous interpelle pour les motifs suivants : - notre terrain est actuellement desservi par deux bouches d'égoûts ; - par ailleurs, un trottoir goudronné longe notre parcelle avec intégration de lampadaires assurant l'éclairage de la voie publique afin de faciliter et sécuriser la circulation des usagers ; - enfin un groupe d'habitations (maisons individuelles et collectifs) jouxtent la parcelle sur toute la longueur. Eu égard aux éléments ci-dessus présentés, nous vous sollicitons afin de réexaminer notre demande et de classer la parcelle en zone constructible comme le sont les parcelles voisines. Nous restons à votre disposition pour vous communiquer, si besoin, toute information complémentaire sur ce dossier. Avec tous nos remerciements anticipés. Béatrice BONNAL (tél ) Mail : Michel BORNICAT (tél ) Mail :

2 Observation n 2 Déposé le 07 Mai 2018 Par DAUVERGNE ISABELLE Monsieur le commissaire enquêteur bonjour, Je vous prie de trouver en pièce jointe les différentes questions concernant le PLU de Genas Vous en souhaitant bonne réception Cordialement Isabelle Dauvergne 1 document joint.

3 Documents associés Observation n 2

4 DAUVERGNE Isabelle Attn Mr le commissaire enquêteur 3 rue de Savoie Mr Jean-Luc FRAISSE GENAS mairie de Genas Monsieur le commissaire enquêteur bonjour, Je vous envoie ces questions concernant le futur PLU du quartier de Vurey situé sur la commune de GENAS Je vous questionne en tant qu habitante de Genas mais également en tant que porte- parole de l association du Domaine des Prés situé rue de Savoie / Genas. Les habitants de notre lotissement sont directement impactés par ce PLU et ce à plusieurs niveaux. - impact non négligeable de la densité de circulation et donc encore plus de nuisances sonores pour les premières habitations de la rue de Savoie -impact visuel pour certaines habitations dont les terrains limitrophes seront constructibles en R+1 1/ accès au lotissement en remplacement du stage Marcel Gonzales. L accès du futur lotissement en lieu et place du stade Marcel Gonzales est prévu sur une cartographie trop ancienne. En effet sur l extrait de cadastre ci-dessous, on peut voir que la maison située sur le cadastre n 334 n apparait pas. Or le futur accès longe directement cette habitation et les pièces de vie principales. Il en est de même pour l habitation située sur le plan n 159 du cadastre. Ne serait il pas plus judicieux d éviter les fortes nuisances sonores de ces habitations et d utiliser l actuel rond-point situé au croisement des rues Carnot, Révolère et Bornicat?

5 2/ PLU et cartographie actuelle Concernant la maison située sur la plan cadastral n 99, l actuelle propriétaire, âgée certes, n est pas au courant de l actuel PLU et des prévisions de la mairie proposées sur le PLU. - Cette propriétaire va-t-elle être expulsée? - comment peut on proposer de telles constructions sans certitudes du devenir de cette parcelle aujourd hui habitée? 2/ Hauteur des futurs constructions et nuisances visuelles Les propriétaires de la rue de Savoie situés notamment sur les plan cadastraux 95 et 96 sont extrêmement inquiets. En effet, il est prévu sur la parcelle n 99 (précédemment citée) des constructions R+1 de 7 m de haut. Apparemment ces constructions seraient effectuées à 4m de la limite de propriétés de ces 2 parcelles. Or ces mêmes propriétaires jouissent justement de leur jardin et terrasse face aux constructions prévues dans le PLU. En raison de la véritable nuisance visuelle voire sonore de ces constructions, n est-il pas envisageable de construire plus loin que les 4 m indiqués actuellement? 3/ parking? Sur le PLU actuel, aucune place de parking supplémentaire ou très peu ne sont prévues. Or la majorité des riverains n ont ni garage ou ne l utilisent pas. Que deviendront les accès et trottoirs si en cas de visites ou autre aucune place n est prévue à cet effet?

6 4/ Accès à la scolarité Aux vues des nombreuses constructions prévues dans la zone de Vurey, nous supposons que de nombreux nouveaux propriétaires auront des enfants à scolariser. Comment intégrer dignement ces nouveaux enfants dans le groupe scolaire Nelson Mandela (le plus proche) alors qu aujourd hui même les locaux sont saturés? La solution proposée à ce jour serait de récupérer les locaux de la crèche Calin Cadou pour y déplacer les classes de maternelle et de déplacer la crèche dans les futurs locaux de la maison de toutes les générations rue Henri Réaux. Ces changements induiront forcément de nombreux désagréments : - véhicules supplémentaires rue Carnot, déjà saturée et au fort impact sonore (merci les dos d âne!) - 2 arrêts pour les parents dont les enfants vont certains à l école primaire et d autres en crèche et perte de temps plus importante. Je vous remercie, Monsieur le commissaire enquêteur de prendre en compte ces questions. Veuillez recevoir, Monsieur, mes salutations les meilleures Isabelle Dauvergne Cartographie du PLU proposé par la ville de Genas

7 Observation n 3 Déposé le 09 Mai 2018 Par BONNIE JEAN MARC Merci de prendre en compte les éléments en pièce jointe. objet : demande de suppression des réservations de la rue du repos coté Nord entre rue du clos d'azieu et les terrains sportifs 1 document joint.

8 Documents associés Observation n 3

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17 Observation n 4 Déposé le 13 Mai 2018 Par anonyme Bonjour, Habitant juste à coté de la zone L7 Sous Perret, je suis directement concerné et j'aimerais connaitre SVP le type de logement et la hauteur envisagée Nous nous inquiétons très fortement d'une plus grande densité de population à proximité immédiate de notre lotissement et donc de notre maison. Un immeuble de hauteur dénaturerai l'environnement alors qu'il n'y a aux alentours que des maisons individuelles. Je vous remercie d'avance de bien vouloir me renseigner sur ces points EMPLACEMENTS RESERVES POUR MIXITE SOCIALE L7 Sous Perret Réalisation de logements sociaux : 60% imposés, soit environ 26 logements dont 16 sociaux 3771 m PJ : 04c_ARRET_EMPLACEMENTS-RESERVES-liste[1] PS : Pourquoi ne pas construire de nouveaux logements de ce type dans des zones moins urbanisées, Genas ne manque pas de terrains éloignés du centre? Cordialement, Meilleures salutations 1 document joint.

18 Documents associés Observation n 4

19 COMMUNE DE GENAS Place du Général de Gaulle GENAS PLAN LOCAL D URBANISME 4c EMPLACEMENTS RESERVES - Liste Révision du PLU prescrite par délibération du Conseil Municipal en date du 29 Septembre 2014 Arrêt du projet de PLU par délibération du Conseil Municipal en date du 26 Octobre Vu pour être annexé à la délibération du Conseil Municipal en date du 26 Octobre Ingénieurs conseils en aménagement durable du territoire 14 allée de la Bertrandière L ETRAT Tél /

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21 PLAN LOCAL D URBANISME Commune de Genas I. PREAMBULE L article L du code de l urbanisme stipule que dans les plans locaux d urbanisme, «Le règlement peut délimiter des terrains sur lesquels sont institués : 1 Des emplacements réservés aux voies et ouvrages publics dont il précise la localisation et les caractéristiques ; 2 Des emplacements réservés aux installations d'intérêt général à créer ou à modifier ; 3 Des emplacements réservés aux espaces verts à créer ou à modifier ou aux espaces nécessaires aux continuités écologiques ; 4 Dans les zones urbaines et à urbaniser, des emplacements réservés en vue de la réalisation, dans le respect des objectifs de mixité sociale, de programmes de logements qu'il définit ;» La commune de Genas a défini les emplacements réservés suivants, reportés sur le plan de zonage (pièces 4a et 4b). Des planches de détail sont disponibles en pièce n 4d. Liste des emplacements réservés page 3 / 8

22 PLAN LOCAL D URBANISME Commune de Genas II. EMPLACEMENTS RESERVES POUR MIXITE SOCIALE N Localisation Destination - Programme envisagé* Surface** Bénéficiaire L1 Azieu Réalisation de logements sociaux : 60% imposés, soit environ 8 logements dont 5 sociaux 2602 m² Commune L2 Monturet Réalisation de logements sociaux : 40% imposés, soit environ 33 logements dont 13 sociaux m² Commune L3 Azieu Réalisation de logements sociaux : 100% imposés, soit environ 4 logements sociaux 1157 m² Commune L4 Vurey Réalisation de logements sociaux : 100% imposés, soit environ 2 logements sociaux 500 m² Commune L5 Azieu Réalisation de logements sociaux : 100% imposés, soit environ 6 logements sociaux 1746 m² Commune L6 Centre bourg Genas Réalisation de logements sociaux : 100% imposés, soit environ 6 logements sociaux 2161 m² Commune L7 Sous Perret Réalisation de logements sociaux : 60% imposés, soit environ 26 logements dont 16 sociaux 3771 m² Commune L8 Vurey Réalisation de logements sociaux : 100% imposés, soit environ 4 logements sociaux 1323 m² Commune L9 Quincieu Réalisation de logements sociaux : 100% imposés, soit environ 2 logements sociaux 630 m² Commune L10 Centre bourg Genas Réalisation de logements sociaux : 100% imposés, soit environ 2 logements sociaux 301 m² Commune L11 Rupetit Réalisation de logements sociaux : 100% imposés, soit environ 4 logements sociaux 1189 m² Commune L12 Les Grandes Terres Réalisation de logements sociaux : 40% imposés, soit environ 75 logements dont 22 sociaux m² Commune L13 La Grande Plaine Réalisation de logements sociaux : 100% imposés, soit environ 4 logements sociaux 723 m² Commune L14 Ratabizet Réalisation de logements sociaux : 100% imposés, soit environ 4 logements sociaux 1560 m² Commune * Les pourcentages de logements sociaux inférieurs à 100% sont des minimums. Le programme de logements indiqué est un minimum. ** Surface donnée à titre indicatif. Liste des emplacements réservés page 4 / 8

23 PLAN LOCAL D URBANISME Commune de Genas III. EMPLACEMENTS RESERVES POUR LIAISONS MODES DOUX N Localisation Objet P1 Les Combes Liaison piétonne chemin de Mataneyse - chemin des Combes Largeur de plateforme Bénéficiaire 4 m Commune P2 Les Garennes Liaison piétonne Meyzieu Etangs de Mathan 4 m Commune P3 Sous Genas Liaison piétonne route de Lyon - chemin de l'epine 4 m Commune P4 Sous Genezia Liaison piétonne / 2 roues rue Salengro - rue Liberté 4 m Commune P5 P6 Surjoux Ratabizet Liaison piétonne / 2 roues Rue Réaux - Chemin de Cadou Liaison piétonne rue des Coquelicots - chemin des Mûriers 4 m Commune 4 m Commune P7 Fétan Liaison piétonne / 2 roues Rue de Rupetit / Egalité 4 m Commune P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 Montsec et Lippe Bletonnay / Les Andouillères La Grande Seiglière Les Grandes Terres Les Grandes Terres Les Grandes Terres Les Grandes Terres Liaison piétonne / 2 roues chemin de Cadou - rue Pasteur Liaison piétonne / 2 roues rue Pasteur - rue de la Fraternité - rue Lamartine Liaison piétonne / 2 roues rue Lamartine - rue J. Jaurès Liaison piétonne / 2 roues rue Salengro - route de Lyon Liaison piétonne rue des Frères Montgolfier - rue de la Liberté Liaison piétonne chemin de Sous Genèze - rue P. Dupont Liaison piétonne rue P. Dupont - rue du Dauphiné - rue de la Révolère 4 m Commune 4 m Commune 4 m Commune 4 m Commune 4 m Commune 4 m Commune 4 m Commune P15 Ratabizet Liaison piétonne rues R. Salengro / Avenir 4 m Commune P16 Fétan Liaison piétonne à partir de la rue du château d'eau 4 m Commune P17 Eglise Liaison piétonne entre le square Aymone et la place de l'église 4 m Commune P18 L'Epine Liaison piétonne - chemin de Mataneyse 4 m Commune P19 Revoleyes - Le Bouvaret Liaison piétonne / 2 roues - chemin des fusillés 4 m Commune Liste des emplacements réservés page 5 / 8

24 PLAN LOCAL D URBANISME Commune de Genas IV. EMPLACEMENTS RESERVES POUR ESPACES OU EQUIPEMENTS PUBLICS N Localisation Destination Superficie* Bénéficiaire R1 Les Garennes Valorisation d'une zone d'intérêt archéologique 7072 m² Commune R2 R3 Bois de Mathan Quincieu Aménagement d'une zone de loisirs m² Commune Aménagement d'un bassin d'inflitration et d'un espace vert public m² Commune R4 Fétan Extension du Cimetière 9600 m² Commune R5 Hotel de Ville Réalisation d'un équipement public 3350 m² Commune R6 La Colandière Réalisation d'un équipement public m² Commune R7 Sous Genas Aménagement d'un espace vert 1825 m² Commune R8 R9 Les Andovillères Les Andovillères Equipements sportifs 6662 m² Commune Extension du cimetière d'azieu 8408 m² Commune R10 Gracit et Revolère Réalisation d espaces publics (coulée verte) m² Commune R11 Ratabizet Aménagement d un bassin d infiltration et d espaces publics m² Commune R12 R13 Les Taches / Le Bonvaret Grandes Terres Extension de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry m² Etat Réalisation d équipements publics m² Commune R14 Quincieu Réalisation d un collecteur 5270 m² Commune R15 Sous Genezia Aménagement d'un parc de stationnement 6580 m² Commune R16 Sous Genas Aménagement d'un parc de stationnement 4625 m² Commune R17 Les Grandes Terres Réalisation d un collecteur 2345 m² Commune R18 Raju Réalisation d un collecteur 6280 m² Commune R19 Le Bourg Réalisation d équipements scolaires et équipements petite enfance 740 m² Commune R20 Les Garennes Aménagement d'une zone de loisirs 3590 m² Commune R21 Ratabizet Réalisation d'un équipement public 3355 m² Commune R22 Le Bourg Aménagement d espaces publics 185 m² Commune * Surface donnée à titre indicatif Liste des emplacements réservés page 6 / 8

25 PLAN LOCAL D URBANISME Commune de Genas V. EMPLACEMENTS RESERVES POUR VOIRIE N Localisation Destination Largeur de plateforme ou emprise* Bénéficiaire V1 Bois de Mathan Elargissement du chemin des étangs 12 m Commune V2 V3 V4 Centre bourg Genas Les Grandes Terres Vurey Elargissement de la route de Lyon, de la rue de la République et de la rue de la Fraternité 16 m mimimum Commune Élargissement de la rue Pierre Dupont 16 m Commune Elargissement de la rue Carnot (en agglomération) m Commune V5 Surjoux Elargissement de la rue Benoit Bornicat 10 m Commune V6 Azieu Élargissement de la rue Lamartine entre la place J.Jaurès et le giratoire Mermoz 16 m Commune V7 Azieu Elargissement de la rue Jean Jaurès m Commune V8 Montsec Elargissement de la rue Pasteur m Commune V9 V10 Rupetit Pinassey Elargissement de la rue Gambetta - rue de Rupetit (est) Elargissement de la rue Hector Berlioz - rue Descartes m Commune m Commune V11 Les Tuileries Elargissement de la rue de l'egalité m Commune V12 V13 Centre bourg Genas Centre bourg Genas Elargissement de la rue de la Liberté Elargissement de la rue Victor Hugo m m Commune Commune V14 Ratabizet Elargissement de la rue de l'avenir 14 m Commune V15 V16 V17 V18 V19 Sous Perret Surjoux Les Grandes Terres Gracit et Révolère Centre bourg Genas Elargissement de la rue Jean Moulin (tronçon Ouest) Prolongement de l'impasse Surjoux jusqu'au chemin de Cadou Elargissement de la rue des Frères Montgolfier et aménagement d'une ligne de tramway Création d'une nouvelle voie pour la desserte de la zone AUe de Revolère à partir de la rue P. Dupont 12 m Commune 8 m Commune 35 m Commune 4 m Commune Elargissement de la rue Curie 8 m Commune V20 Monturet Elargissement de la rue des Tuileries 8 m Commune V21 Centre bourg Genas Elargissement de la rue Danton 18 m Commune V22 Azieu Elargissement de la rue du Pensionnat 10 m 18m Commune V23 Quincieu Elargissement de la rue du Fort 10 m Commune Liste des emplacements réservés page 7 / 8

26 PLAN LOCAL D URBANISME Commune de Genas V24 Azieu Elargissement du chemin sous le Bois 10 m Commune V25 Rupetit Elargissement de la rue Bellevue 8 m Commune V26 Centre bourg Genas Elargissement du chemin de la Grange 10-12m Commune V27 Azieu Elargissement de la rue du Repos 12 m Commune V28 Rupetit Elargissement de la rue de Rupetit (sud) 12 m Commune V29 Montsec Elargissement de la rue Louis Rey (est) 14 m Commune V30 V32 Centre bourg Genas Azieu Aménagement d'une nouvelle voie entre le chemin de la Grange et la rue de la République Création d'une nouvelle voie entre la rue Jean Jaurès et la rue du Repos 6 m Commune 8 m Commune V33 Sous Genezia Elargissement de l'impasse Jean Moulin 8 m Commune V34 Montuizet Elargissement de la rue du vieux Château 8 m Commune V35 Vurey Elargissement de la rue Carnot (sud) 10 m Commune V36 V37 V38 V39 V40 V41 V42 V43 V44 V45 V46 Centre bourg Genas Centre bourg Genas Quincieu Gracit et Révolère Monturet Centre bourg Genas Les Andovillères Azieu Montsec Azieu Centre bourg Genas Aménagement du carrefour des rues Danton et République Aménagement de la liaison entre l'avenue de Gaulle et la rue de la République Liaison entre l'impasse Gambetta et la rue Molière 1017 m² Commune 7 m Commune 10 m Commune Contournement de Vurey 16 m Commune Contournement de la rue des Combes à la rue de l'egalité Liaison entre la rue Jacques Brel et la rue de la République Liaison de la Rue du Repos à la rue de l'industrie et connexion à la rue Jocelyn Aménagement du carrefour des rues Gambetta et de la Raze Aménagement du carrefour des rues Marcel Gonzales et Bel Azur voirie Liaison entre rue du 11 novembre et cœur d'ilot Parcelle barge Liaison entre la rue de l'egalité et le chemin de la Grange 12 m Commune 7 m Commune 10 m Commune 40 m² Commune 22 m² Commune 8 m Commune 6 m Commune * Surface donnée à titre indicatif Liste des emplacements réservés page 8 / 8

27 Powered by TCPDF ( Observation n 5 Déposé le 13 Mai 2018 Par PORCHER-GUINET Veronique Bonjour, Suite à l entretien de l Association syndicale des copropriétaires Le Quincieu avec Mr Fraisse, en date du 7 mai 2018, veuillez trouver ci-joint la version électronique du document remis en main propre ce jour-là. Vous en souhaitant bonne réception, Véronique Porcher-Guinet 1 document joint.

28 Powered by TCPDF ( Documents associés Observation n 5

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34 Powered by TCPDF ( Observation n 6 Déposé le 13 Mai 2018 Par COPONAT Michel Bonjour, Suite à l entretien du Collectif Chemin 321 avec Mr Fraisse, en date du 7 mai 2018, veuillez trouver ci-joint la version électronique du document remis en main propre ce jour-là. Vous en souhaitant bonne réception, Michel Coponat 1 document joint.

35 Powered by TCPDF ( Documents associés Observation n 6

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43 Observation n 7 Déposé le 15 Mai 2018 Par CHATAIGNIER LAURENT Bonjour Nous sommes propriétaires de la parcelle située au 22 bis 22c et 22 d rue pasteur. Nous avons pu observé le projet du futur PLU sur lequel nos habitations seraient transformées en parking et/ou voie d'accès pour le futur projet d'habitation de l'oap du secteur 6. Nous souhaiterions avoir des informations supplémentaires et nous attendons un contact rapide pour que nous puissions discuter de ce projet., veuillez nous contacter au (mr CHATAIGNIER), ou (mr RITTER) ou mme BERNOUD ( ) Dans l'attente veuillez recevoir l'expression de mes salutations les meilleures

44 Observation n 8 Déposé le 16 Mai 2018 Par PROTIERE Cyrille Merci de prendre en compte les éléments en pièce jointe. 1 document joint.

45 Documents associés Observation n 8

46 Rédaction : Cyrille PROTIERE 11 rue de la Madelon, GENAS ANALYSE CRITIQUE DE LA PROPOSITION DE REVISION DU PLU DE GENAS OAP n 4 Fort de GENAS

47 TABLE DES MATIERES Introduction... 3 Présentation ASL «le Panorama»... 3 Paysage, Faune et Flore... 5 Voirie et trafic Pollution Foncier...15 Travaux...15 Propositions Page 2 sur 16

48 INTRODUCTION Résident à Genas depuis la fin des années 80, je m associe à quelques voisins et certains membres de l ASL «le Panorama» pour vous faire part de notre surprise quant à la future destination allouée au fort de Genas telle que présentée dans le rapport de présentation du Plan Local d Urbanisme (PLU). En effet, les choix mis en avant dans le cadre de ce PLU ne nous semblent pas appropriés, voire même contraire à une vision de qualité de vie générale présentée dans ce rapport. De plus, se pose des questions liées aux capacités des voiries existantes ainsi qu aux nuisances apportées par les nouveaux raccordements routiers et futurs travaux. Il est également question d aménager un site pollué à la seule charge d un promoteur (qui aura pour but de réaliser des marges importantes) et qui plus est, sur une zone densément végétalisée et occupée par une petite faune depuis de nombreuses années. Les habitants situés en bordure du fort verront leur cadre de vie modifié en troquant une forêt paisible et verdoyante par un lotissement de 310 logements avec la présence de bâtiment R+2 et R+3, associée à une phase de travaux qui devra jongler avec des aspects pyrotechniques et une pollution aux métaux lourds. PRESENTATION ASL «LE PANORAMA» L ASL «le Panorama» est un lotissement «privée» situé en bordure Est du Fort de Genas (cf. implantations ci-dessous). Elle regroupe 43 lots et est composée par les voiries suivantes : - Rue Laurent MOURGUET, - Rue de la MADELON, - Rue GUIGNOL, - Rue PANDORE, - Rue GNAFRON. La voirie principale de la rue Laurent MOURGUET a été récemment rétrocédée à la commune alors que les autres embranchements restent en gestion à l ASL «le Panorama». Figure 1 : localisation du lotissement ASL "le Panorama" / source Géoportail Page 3 sur 16

49 Figure 2 : Plan de l'asl "le Panorama" / source archive ASL ASL «le Panorama» Figure 3 : Localisation du lotissement vis-à-vis du fort de Genas / source rapport PLU La proximité du lotissement avec le fort de Genas en fait une zone directement impactée par l aménagement imaginé par le rapport du PLU, visant à transformer une forêt en une zone d habitation associée à un parc (cf. OAP n 4 ci-dessous). Page 4 sur 16

50 PAYSAGE, FAUNE ET FLORE Figure 4 : OAP n 4 / source rapport PLU Nous rappelons ci-dessous quelques extraits du projet de PLU montrant l importance de la présence du végétal, zones vertes ou encore paysages naturels au sein d une commune et de la priorité que s en est faite la ville de GENAS (cf. Figure 7 à Figure 15). Il parait surprenant, sur la base de ces critères, de remplacer une forêt de plus de 60 ans (comprenant des arbres remarquables cf. Figure 16) pour installer une zone d habitation très dense. Il faut rappeler que le fort de GENAS est une zone de nature importante de la ville qui s étend sur presque 6 Ha. Malgré la présence de sols pollués, elle représente un poumon vert non négligeable. De plus, il n a pas été fait un état de faune et de la flore présente au sein du Fort de GENAS. Qu en est-il de possibles espèces protégées? Les plans de l OAP n 4 (cf. Figure 4) se focalisent sur une densification de la population au détriment d une vision de développement durable de la faune et flore dans ce secteur. La création d un parc sur le côté Ouest ne sera qu un pâle résidu de ce qu aurait pu devenir le Fort de GENAS avec une tentative d aménagement adéquat. Enfin, l apparition de logements R+2 et R+3 (typique d immeuble de centre-ville) au milieu d une zone principalement pavillonnaire tend à dénaturer le paysage actuel. La Figure suivante présente une photo aérienne de GENAS sur laquelle sont représentés les futurs axes routiers identifiés sur la Figure 6. Si ces derniers sont entérinés, il est loisible de penser que la zone marquée en jaune sur la vue aérienne soit urbanisée. Il en résulterait que le fort pourrait alors jouer un rôle de zone centrale forte avec une présence paysagère importante. Page 5 sur 16

51 Futur projet d urbanisation Futurs axes routiers Figure 5 : Vue aérienne de GENAS / source Géoportail Figure 6 : Futurs axes routiers en études - p75 du projet de PLU de GENAS Page 6 sur 16

52 Figure 7 : Importance des zones vertes - p7 du projet de PLU de GENAS Figure 8 : Importance des zones vertes - p19 du projet de PLU de GENAS Figure 9 : Importance des zones vertes - p20 du projet de PLU de GENAS Page 7 sur 16

53 Figure 10 : Importance des zones vertes - p29 du projet de PLU de GENAS Figure 11 : Importance des zones vertes - p35 du projet de PLU de GENAS Figure 12 : Importance des zones vertes - p196 du projet de PLU de GENAS Page 8 sur 16

54 Figure 13 : Importance des zones vertes - p198 du projet de PLU de GENAS Figure 14 : Importance des zones vertes - p203 du projet de PLU de GENAS Figure 15 : Importance des zones vertes - p210 du projet de PLU de GENAS Page 9 sur 16

55 Figure 16 : Arbre "remarquable" du fort de Genas La solution proposée dans l OAP n 4 va l encontre des valeurs de la Ville de GENAS. Elle : - supprime une zone verte actuellement protégée, - prévoit l abattage d arbres «remarquables» à une époque où la végétation devient un luxe, - implante des bâtiments R+2 et R+3 dans une zone pavillonnaire, - dégrade un écosystème autorisant la survie d une faune variée. Ce projet propose de remplacer une forêt historique, occupant le point culminant de la ville, par des immeubles «hors contexte», le tout pour privilégier les intérêts financiers de promoteurs immobilier. Page 10 sur 16

56 VOIRIE ET TRAFIC Le projet de PLU, tel qu il est présenté dans le dossier actuel, envisage le raccordement de cette nouvelle zone résidentielle au niveau de la rue Laurent MOURGUET et de la MADELON (cf. plan en Figure 17). La description de ces points n est pas détaillée dans le rapport de présentation et semble peu étudié et concerté. En effet, en tant que résident, ces nouvelles jonctions ne sont pas vues d un bon œil pour des raisons foncière, de nuisances sonores et visuelles, de sécurité, de gestion du trafic ou encore d études globale dans le cadre du PDU (Plan Déplacement Urbain) de la Métropole lyonnaise. Il est à noter le caractère «privé» de la rue de la MADELON, en effet, cette rue est gérée par l ASL le Panorama, depuis sa création dans les années 80, qui s occupe de son entretien. L association n a pour le moment, jamais fait l objet d approche de la mairie pour échanger sur ce point «sensible» et nous le regrettons sincèrement. Le raccordement envisagé va nuire à la tranquillité du voisinage. En effet, une partie du trafic, très important, émanant du collège va se reporter sur cette rue identifiée comme une impasse actuellement et pourra créer une gêne sonore et visuelle lié au passage continue de véhicules aux heures d entrée et sortie de l établissement scolaire. RACCORDEMENTS rue de la Madelon rue Laurent Mourguet Figure 17 : Identification des raccordements / source rapport PLU De plus, les flots de piétons et cyclistes empruntant cet accès devront alors partager leur espace, déjà restreint, avec des véhicules de toute sorte et aura pour conséquence de nuire à la sécurité des collégiens, promeneurs et résidents. Tout comme l augmentation du trafic sur la rue Laurent MOURGUET, rue sinueuse et présentant une faible visibilité, risquera de créer des situations accidentogènes. Page 11 sur 16

57 Le rapport avait pourtant identifié en partie ces problématiques mais n en n a pas forcément tenue compte dans son analyse (cf. Figure 18). Figure 18 : p69 du PDU tranquillité et sécurité Il faut également préciser que la rue Laurent MOURGUET est déjà actuellement utilisée comme «bypass» à la rue PASTEUR afin d éviter sa série de chicane (cf. Figure 19). Afin d optimiser leur trajet, de nombreux automobilistes sont incités à emprunter la rue Laurent MOURGUET (à vive allure). Ce nouveau raccordement aura tendance à augmenter cet effet et les risques associés. rue Laurent Mourguet rue Pasteur rue de la République Figure 19 : "by-pass" de la rue Pasteur / source Géoportail Enfin, cette nouvelle population (310 logements) engendrera lui aussi une nouvelle source de trafic. La rue principale de ce complexe de logement donnera sur la rue de la FRATERNITE (modalité de raccordement non précisée) et aura pour conséquence d alourdir la circulation sur cette voirie desservant le complexe Marcel GONZALES mais surtout ne prend pas en compte la future ligne Centre-Est envisagé par la Métropole lyonnaise dans son PDU (cf. Figure 20 et Figure 21). Page 12 sur 16

58 Figure 20 : p95 du PDU de la Métropole lyonnaise Figure 21 : p192 du PDU de la Métropole lyonnaise POLLUTION Le projet de PLU rappelle l historique du fort de GENAS (cf. Figure 22). Il fait état d une pollution aux métaux lourds et présentant des risques pyrotechniques. Figure 22 : p177 du projet de PLU de GENAS Ce même rapport conclue à une seule solution : nécessité de prévoir un programme de logements afin d assurer un équilibre financier (cf. Figure 23). Page 13 sur 16

59 La zone passerait d une classe Npfv et Npf (cf. Figure 24) en zone à urbaniser (AUc). Ce changement de classification est un revirement de situation surprenant et préoccupant qui aurait pour conséquence l abattage d une forêt. Cet espace vert doit demeurer, être protégé et mis en valeur, et non être cédé à des promoteurs immobiliers. Figure 23 : p239 du projet de PLU de GENAS Figure 24 : p16 du PLU actuel de GENAS Dans un premier temps, plusieurs questions peuvent être soulevées sur ce sujet : - Qui a permis à l affinerie d aluminium LENNE de stocker ses résidus de production au sein du Fort de GENAS? - Quels types d aménagement ne nécessitent pas une dépollution du site? - Si aucun réaménagement sans phase de décontamination du fort n est envisageable, qui devra assumer les coûts qui lui seront associés? - La société LENNE est-elle encore en activité? Ces représentants sont-ils toujours joignables? La ville de GENAS peut-elle se retourner contre eux? En effet, la conclusion préconisant la construction de logement sur ce site peut paraitre rapide et peu étayée. Serait-il possible d avoir à disposition, un rapport d un bureau d études spécialisé sur ce type de problématique afin de connaitre toutes les solutions envisageables? Il parait surprenant de laisser à la charge d un entrepreneur privé (promoteur immobilier), la réhabilitation du site sensible alors que son seul but sera de trouver une rentabilité et donc de minimiser l investissement dans le traitement des sols. Page 14 sur 16

60 FONCIER Les plans de l OAP n 4 font apparaitre une zone «non aedificandi "» sur la périphérie Est du Fort actuel (cf. Figure 25). Un regard rapide montre que des édifices sont tout de même prévus sans que le sujet soit abordé dans le rapport. Il conviendrait de clarifier ce point. Zone non constructible Figure 25 : Zone non constructible / source rapport PLU De plus, la présence de ce nouveau complexe aura tendance à déprécier la valeur des habitations alentours en dégradant leur cadre de vie. Si ce projet est maintenu en l état, ce point devra être débattu avec les élus. TRAVAUX Un tel projet, tel qu envisagé dans l OAP n 4, va engendrer des travaux importants qui perturberont de façon importante la vie des riverains. En effet, l exécution va demander des travaux de terrassement importants imposant la circulation intensive de camion dans la ville. La présence d armement sous-entendra la possibilité de faire évacuer partiellement la population quant aux risques d explosion. De plus, la construction de bâtiments R+2 et R+3 dans une zone de remblai (pollué qui plus est) va imposer des fondations conséquentes augmentant le risque d interfaces avec des résidus d explosif. Les sujétions de dépollution augmenteront notablement la durée des travaux et donc, de la gêne des riverains. Page 15 sur 16

61 PROPOSITIONS Le projet d OAP n 4 n est pas acceptable en l état. La volonté de rentabilité économique semble être la seule motivation des protagonistes au détriment de la qualité de vie de la population locale. Il est proposé l organisation suivante pour la suite du projet : - lancer un diagnostic faune et flore dans le Fort de GENAS afin d identifier les espèces pouvant être protégées, - s adjoindre les services d une maîtrise d œuvre compétente sur les sujets pyrotechniques et de dépollution afin de rédiger des spécifications précises et suivre les travaux des entreprises, - identifier les projets de réaménagements du fort à plus faible coût, sans que des phases de décontamination ne soient nécessaires (métaux lourds, armes, etc.), tout en veillant à préserver, développer et entretenir un espace vert public au sein de la municipalité, - enquêter sur les origines de cette pollution et se retourner sur les personnes physiques ou morales pouvant être incriminées et ainsi participer au financement du projet, - proposer un projet «raisonné» en interaction avec la nature en place et le paysage environnant, - impliquer la population dans les propositions d aménagement. Espérant avoir été entendus, nous sommes disponibles pour échanger avec toutes personnes souhaitant le bien de la ville et de ses résidents afin d améliorer cette partie de la révision du PLU. Page 16 sur 16