Near Villebois Lavalette, Charente. 392,200

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "Near Villebois Lavalette, Charente. 392,200"

Maxence Beaupré
il y a 8 ans
Total affichages :

1 Ref: BVI Near Villebois Lavalette, Charente. 392,200 Cette grande maison, construite en ossature bois en 2008, dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et deux réceptions, y compris une salle de séjour voûté de 65 m2. Les points de vue exposés au sud au cours de la piscine et de la campagne vers Villebois Lavalette sont magnifiques et ininterrompue. La maison est située dans un endroit très calme, avec presque pas de circulation. Construit selon les spécifications les plus exigeantes, la maison est complètement isolé et est chauffée par pompe à chaleur efficace à la climatisation. Le bois naturel abonde sur les murs, plaf onds et planchers. En excellent état. Magnifique maison moderne à ossature bois offrant 210 m2 de surface habitable Superbes vues sur la campagne système efficace de chauffage et refroidissement Faibles coûts d'énergie Superficie habitable environ: 210m² Superficie de terrain environ: 4300m² Magnificent modern timber frame house offering 210 m2 of living space Amazing views over the countryside Efficient heating and cooling system Low energy costs Habitable area around: 210m² Land area around: 4300m² This large house (210 m2), built in timber frame in 2008, has 4 bedrooms, 2 bathrooms and two receptions including a vaulted living room of 65 m2 with a garden of 4500m². The south-facing views over the swimmimg pool and countryside towards Villebois Lavalette are magnificent and uninterrupted and the house is situated in a very quiet location with almost no passing traffic. Built to the highest specifications, the house is fully insulated and is heated by efficient heat pump to air conditioning. Natural wood abounds on walls, ceilings and floors. In excellent condition throughout.

4 Logement / Accommodation INTRODUCTION (Anglais) For those looking for a modern house built to a very high quality and benefiting from high levels of energy efficiency, this property may well be the answer. Wood abounds. The external shell is all wood and the walls inside are wood. There are solid oak floors in many rooms. Energy efficient thinking starts with high levels of insulation and double glazing throughout and continues with a heat pump which provides warmth in winter and cool in summer. Total energy costs for the whole house are less than 1500 euros per year - remarkable for a house of 210 m2. The house is designed so that bedrooms 2, 3 and 4 are separated from the main house and have their own independent entrance. INTRODUCTION (Francais) Pour ceux qui recherchent une maison moderne construite à une très haute qualité et bénéficiant d'un niveau élevé d'efficacit é énergétique, cette propriété pourrait être la réponse. Bois abonde. La coque externe est tout en bois et les murs à l'intérieur sont en bois. Il y a des planchers en chêne massif dans plusieurs chambres. La pensée de l'énergie efficace commence avec des niveaux élevés d'isolation et double vitrage partout et se poursuit avec une pompe à chaleur qui fournit de la chaleur en hiver et fraîcheur en été. Total des coûts de l'énergie pour toute la maison sont moins de 1500 euros par an, remarquables pour une maison de 210 m2. La maison est conçue de telle sorte que les chambres à coucher no 2, 3 et 4 sont séparées de la maison principale et ont leur propre entrée indépendante. CUISINE / KITCHEN 18.5 m2 Cuisine moderne équipée avec des unités de Hygena. Sol carrelé. Grande baie vitrée avec vue. Modern fitted kitchen with Hygena units. Tiled floor. Large panoramic window with views. ENTREE / ENTRANCE HALL Une large porte d'entrée mène à un hall d'entrée qui à son tour mène à la cuisine et le salon principal. Grand placard de ra ngement. A wide front door leads to an entrance hall which in turn leads to the kitchen and main living room. Large storage cupboard. SALON PRINCIPAL / MAIN LIVING ROOM 65 m2 Il s'agit d'une chambre lumineuse et aérée avec des fenêtres et des portes permettant à beaucoup de lumière. Grand plafond voûté en bois. Plancher en chêne massif. D'éclairage à faible énergie. Air conditionné. This is a bright and airy room with windows and doors allowing in lots of light. Large vaulted wooden ceiling. Solid oak floor. Low energy lighting. Air conditioned. BUREAU / STUDY 15 m2 CHAMBRE 1 / BEDROOM 1 17 m2 Cette chambre à coucher principale, qui a son propre grande salle de bain, a des portes double aspect de la terrasse et le jardin. Air conditionné. La salle de bains a: Baignoire, douche à l'italienne, WC séparé, 2 lavabos et carrelage au sol et aux murs. This principal bedroom, which has its own large bathroom, has double-aspect doors to the terrace and garden. Air conditioned. The bathroom has: Bath, Italian shower, separate WC, 2 wash basins and tiled floor and walls. AUTRES CHAMBRES / OTHER BEDROOMS 15 m2, 12 m2, and 10 m2 Ces chambres ont chacune plancher flottant en bois, radiateur électrique. Chambre 2 dispose de grandes armoires encastrées. Elles partagent la deuxième salle de bains qui a: Douche, sèche-serviettes WC, lavabo et chauffée. Sol carrelé. These bedrooms each have floating wooden floors, electric radiator. Bedroom 2 has large built-in wardrobes. They share the second bathroom which has: Shower, WC, washbasin and heated towel rail. Tiled floor. DRESSING / DRESSING ROOM 8 m2 Oak floor

5 DEHORS / OUTSIDE 4300 m2 garden Le jardin devant la maison a une grande allée gravillonnée et une pelouse avec des arbustes. Le jardin à l'arrière (sud) en p ente de la maison et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. Une piscine "Desjoyaux" (10m x 4m) possède sa propre terrasse. The front garden has a large gravelled driveway and a lawn with shrubs. The garden to the rear (south) slopes away from the house and benefits from sunshine all day long. A "Desjoyaux" swimming pool (10m x 4m) has its own terrace. GARAGE / GARAGE 25 m2 Convient pour une voiture. Entièrement isolé et alimenté avec de l'eau et l'électricité et une fenêtre, elle pourrait facilem ent être converti en une autre chambre si nécessaire. Suitable for one car. Fully insulated and supplied with water and electricity and a window, it could easily be converted to a further bedroom if required. SOUS-SOL / BASEMENT 40 m2 Un sous-sol très grande et fraîche, pour le stockage des aliments et du vin. Le ballon d'eau chaude se trouve ici, ainsi que les contrôles pour la piscine. Un espace très utile! A very large and cool basement, suitable for storing food and wine. The hot water cylinder is housed here, as are the controls for the pool. A very useful space!

6 Information supplementaires / Additional information Cadre / setting: HAMEAU / HAMLET Etat / condition: BONNE / GOOD Voisins / neighbours: DISCRET / DISCREET Tax fonciéres / land tax: 1100 Chauffage / heating: AEROTHERMIE / HEAT EXCHANGE Commerces / shops: 5km 85km Eau / water Assainissement / drains: COURANTE / MAINS PRIVE / PRIVATE Aéroport / airport: Gare / train station: 19km 130km ADSL / Broadband: DISPONIBLE / AVAILABLE La côte / coast: 300km Ski / skiing: Piscine avec terrasse-piege de soleil Grand jardin (4300 m2) Beaucoup d'espace de stationnement et un garage intégré Grand sous-sol (40 m2) adapté pour le stockage des aliments et du vin Cinq minutes de Villebois Lavalette et à 20 minutes d'angoulême Swimming pool with a sun-trap terrace Large garden (4300 m2) Plenty of parking space and a built-in garage Large basement (40 m2) suitable for food and wine storage Five minutes from Villebois Lavalette and 20 minutes from Angouleme DPE / Energy efficiency

Documents pareils

$2,145 (2010) Condo Fees ($125/month) $1,500 $24,800 School $186,300 Infrastructure

$2,145 (2010) Condo Fees ($125/month) $1,500 $24,800 School $186,300 Infrastructure François Mackay, Certified Real Estate Broker GROUPE MACKAY Real Estate Agency 225, 25e Avenue Lachine (QC) H8S 3X2 514-637-9755 / 514-637-9755 infos@2mackay.com http://www.2mackay.com MLS No. 8352976