Bail à céder. Local commercial, Paris (75014) Emplacement : 42 avenue Reille. Caractéristiques du local. Conditions locatives

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1 Local commercial, Paris (75014) Emplacement : 42 avenue Reille Façade sur voirie 6 mètres linéaire Etat intérieur béton brut 200 /m²/ an HT / HC Surface 250 m² en RDC Logements locatifs et résidentiels Peu de commerces Face au parc Montsouris Charges annuelles Régime fiscal TVA 19,6% 30% du loyer HT de la 1 ère année

2 BAIL à CEDER Local commercial en pied d immeuble Emplacement : 71, Rue Petit - PARIS (75019) Surface : 67 m² Bail : 3 / 6 / 9 : 850 HT / HC Charges locatives : 75 / mois environ Double cabinet de toilettes + lavabos Equipé d une kitchenette Double accès par ascenseur et rampe pour personnes à mobilité réduite Double orientation, espace clair, ensoleillé Chauffage individuel : convecteurs électriques Caractéristiques du local Rue passante, divers commerces autour : Supérette ventes-à-emporter boulangerie librairies cabinets médicaux centre de contrôle automobile grand garage Fiat Conviendrait parfaitement à un cabinet médical ou paramédical, sociétés de services, aide à la personne, etc Possibilité d un emplacement de parking dans la résidence. Métro : OURCQ Station de bus à proximité Proche du périphérique Contact Promométro ou

3 Local commercial, PARIS (75020) Emplacement : 6 rue Courat Façade fermée par un volet roulant avec un accès par la cour intéreure 6 mètres de facades vitrées Etat intérieur correct Surfaces 63 m² en RDC avec un sous-sol Rue calme, à proximité de la rue Transport : proche du métro Maraichers ligne 9 Régime fiscal 135 /m²/ an HT / HC Charges annuelles 1306,00 HT valeur 2011 TVA 19,6% 30% du loyer HT de la 1 ère année

4 Bail à céder Local commercial - Fontenay-sous-Bois (94120) Emplacement : 2 rue du Clos d Orléans Vitrine fermée avec 1 rideau métallique Etat intérieur correct 140 /m²/ an HT / HC Surfaces 41 m² en RDC 49 m² en sous-sol A proximité de la gare de Fontenay s/bois (RER A) Commerces à proximité : agence immobilière, coiffeur, banque LCL, et commerces de la gare RER Charges annuelles 1 750,00 HT valeur 2011 Régime fiscal TVA 19,6% 30% du loyer HT de la 1ère année

5 Local commercial Fontenay-sous-Bois (94120) Emplacement : 12 ter rue des Alouettes Façade sur la voirie 10 mètres de façades à vitrer Travaux intérieurs à prévoir 150 /m²/ an HT / HC Surface 66 m² en RDC Charges annuelles 380,00 HT valeur 2011 (près du RER A sortie Val de Fontenay) Point chaud vente-à-emporter, crèches, école élémentaire, salon de coiffure, cabinet d esthétique, Régime fiscal TVA 19,6% 30% du loyer HT de la 1 ère année

6 Convention précaire Local commercial, Neuilly Plaisance (93360) Emplacement : en sortie du RER A Bâtiment vitré en retrait de la voirie dns une cour intérieure protégée et fermée. Etat intérieur correct Surfaces 181,02 m² en RDC Activité précédente Cabinet Médical A proximité immédiate du RER A Durée de la convention De 5 à 7 ans Caution représentant 3 mois de loyer Régime fiscal TVA 19,6% 30 % du loyer HT de la 1 ère année

7 Local commercial, Saint-Ouen (93400) Emplacement : 22 bis, Rue Ernest Renan Façade sur voirie : 7.50 mètres linéaire Etat intérieur : Béton brut Surfaces : 50 m² en RDC 50 m² en sous-sol : : au croisement de Grands boulevards du Centre Ville Proche du métro Garibaldi A deux pas de l enseigne de bricolage LEROY MERLIN 186 /m²/ an HT / HC au RDC 78 /m² /an HT/ HC au sous sol Charges annuelles 600 HT valeur 2011 Régime fiscal TVA 19,6% 30% du loyer HT de la 1 ère année

8 BAIL à CEDER Local commercial STAINS (93240) Emplacement 1, Place Marcel Pointet dans le quartier dénommé la Cité-Jardin de Stains Façade sur Place Principale avec une possibilité de terrasse Etat intérieur : Rénové Surfaces : 53 m² en RDC 23 m² en sous-sol : : Face au théâtre et proche de la Mairie, de nombreuses activités sont implantées telles que : Banques, pharmacie café/bar restauration rapide point chaud cabinet d assurances presse/tabac laverie - taxiphone, opticien, boucherie agence de voyages superette fleuriste cordonnerie PAP sport point panier légumes fruits... : : 170 /m²/an/ HC Charges locatives : 850 / an : à la charge du locataire : 30 % du loyer HT de la 1ère année Contact Promométro ou

9 BAIL à CEDER Local commercial en pied d immeuble Emplacement : 2 avenue de la Division Leclerc à STAINS (93240) Surfaces : 45 m² en rez-de-chaussée 26 m² en sous-sol Bail : 3 / 6 / 9 : 850 HT / HC Charges locatives : 75 /mois environ : à la charge du locataire : 30 % du loyer HT de la 1 ère année Caractéristiques du local Bien situé sur la Place principale du Théâtre Municipal. Proche de la Mairie, de nombreuses activités sont implantées telles que : banques pharmacie café/bar - restauration rapide point chaud cabinet d assurances laverie - presse/tabac - taxiphone opticien boucherie agence de voyages - superette fleuriste cordonnerie PAP sport Contact Promométro ou

10 Local commercial, Stains (93240) Emplacement : 10 Place Marcel Pointet dans le quartier dénommé La Cité-Jardin de Stains. Large façade en angle donnant sur la place Etat intérieur Bon état général Surfaces 254 m² en RDC 123 m² en sous-sol Face au théâtre et proche de la mairie, coté rue Carnot : de nombreuses activités sont implantées telles que : Pharmacie, Café/Bar, restauration rapide type kebab, local d assurance. Presse, tabac, laverie, taxiphone. 130 /m²/ an / HC au RDC 60 /m²/an au sous-sol Charges locatives / an 30% du loyer HT de la 1 ère année

11 COMMERCIALISE Local commercial, Paris Emplacement : 4 rue d Alésia Paris Façade légèrement en retrait de la voirie 4 mètres de façades vitrées Etat intérieur correct Surface 79 m² en RDC avec une mezzanine possibilité d une place de parking A proximité de l Avenue René Coty, proche d un restaurant et de commerces. 160 /m²/ an HT / HC Charges annuelles 1 066,00 HT valeur 2011 Régime fiscal TVA 19,6% 30% du loyer HT de la 1 ère année

12 BAIL à CEDER Local commercial LE BLANC-MESNIL (93150) Emplacement 58, Avenue Barbusse Local d angle Façade sur voirie : 6,50 mètres linéaires Etat intérieur : béton brut fluides en attente Surface : 47 m² en RDC : : pharmacie restaurants - boulangerie salon de coiffure esthétique - centre de sécurité sociale agence immobilière cabinets médicaux cabinets de soins La Poste banques - notaires Caractéristiques du local : : 166 /m²/an HT Charges : annuelles Régime fiscal : TVA 19,6% : à la charge du locataire : 30 % du loyer HT de la 1ère année Contact Promométro ou

13 COMMERCIALISE Local commercial, Stains Emplacement : 25 avenue Pierre Vaillant Couturier, Stains, dans le quartier dénommé La Cité-Jardin de Stains Façade sur voirie Etat intérieur Remis à neuf Surfaces 33 m² en RDC 32 m² en sous-sol Proche de la mairie, coté rue Carnot : de nombreuses activités sont implantées telles que : Pharmacie, Café/Bar, restauration rapide type kebab, local d assurance. Presse, tabac, laverie, taxiphone. 135 /m²/ an / HC au RDC 65 /m²/an au sous-sol 30% du loyer HT de la 1 ère année

14 COMMERCIALISE Local commercial, Stains Emplacement : 33 avenue Pierre Vaillant Couturier, Stains, dans le quartier dénommé La Cité-Jardin de Stains. Façade sur voirie Etat intérieur Remis à neuf Surface 110 m² 83 m² en RDC 27 m² en sous-sol Proche de la mairie, coté rue Carnot : de nombreuses activités sont implantées telles que : Pharmacie, Café/Bar, restauration rapide type kebab, local d assurance. Presse, tabac, laverie, taxiphone. 105 /m²/ an / HC 50,50 /m²/an au sous-sol 30% du loyer Infrastructures et animations proches : Au nord de l avenue : écoles primaire et maternelle, Mairie, Centre administratif et gymnase, marché bihebdomadaire rue Pierre de Geyter, les mercredis et samedis Au sud de l avenue : centre culturel

15 BAIL à CEDER COMMERCIALISE Local commercial STAINS (93240) Emplacement Façade sur 7 mètres linéaires Etat intérieur : Rénové Surfaces : 70 m² en RDC : : Proche de la Mairie, de nombreuses activités sont implantées telles que : Banques, pharmacie café/bar restauration rapide point chaud cabinet d assurances presse/tabac laverie - taxiphone, opticien, boucherie agence de voyages superette fleuriste cordonnerie PAP sport 38, Avenue Paul Vaillant -Couturier dans le quartier dénommé la Cité-Jardin de Stains : : 138 /m²/an/ HC Charges locatives : 200 / an : à la charge du locataire : 30 % du loyer HT de la 1ère année Contact Promométro ou