* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

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1 * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). INGRÉ

2 Le centre-ville La mairie et l église Le parc de Bel Air et son plan d eau VILLA NOVAE Les coordonnées GPS : Latitude : 47, Longitude : 1, INGRÉ La nature aux portes d Orléans Située à 7 km à l ouest d Orléans, Ingré est une commune de habitants qui jouit d un environnement verdoyant privilégié. Ingré recense trois parcs d activité sur son territoire, ceux-ci accueillent de nombreuses industries et entreprises qui insufflent à la commune une véritable dynamique économique. Par ailleurs, Ingré a su conserver son patrimoine historique et culturel, dont ses vignes qui ont fait la réputation du vinaigre d Orléans. Ingré sait conjuguer tradition et modernité et est résolument tournée vers l avenir. VILLA NOVAE, des accès proches et rapides A pied : A 200 mètres de la place de la Mairie et du centre-ville. En bus : Des lignes de bus dont la ligne 4, qui mène directement à la gare SNCF d Orléans pour les correspondances avec le TER et le Tramway. En voiture : - Hyper-centre d Orléans à 7 kilomètres. - A10 Paris / Bordeaux en 10 minutes - A71 Bourges / Méditerranée en 7 minutes - Paris en moins de 1 heure 30 - Tours à 1 heure. VILLA NOVAE Un environnement où il fait bon vivre! VILLA NOVAE est idéalement située à 200 mètres de la place de la Mairie. Le centre-ville offre toutes les commodités : crèches, écoles, collège, lycée, services et commerces facilitant la vie quotidienne. Soucieuse de son patrimoine environnemental, Ingré œuvre au quotidien à la préservation de la biodiversité, et tous les aménagements de la ville sont réalisés dans une démarche de développement durable. Pour la détente ou les promenades en famille, le parc de Bel Air et ses installations ainsi que les nombreuses pistes cyclables vous combleront. La vie associative est exceptionnellement développée à Ingré, quel que soit votre âge ou la nature de vos activités, sportives ou culturelles, vous trouverez votre bonheur. VILLA NOVAE, un écrin de verdure à 15 minutes en voiture seulement du centre d Orléans.

3 espace, lumière tout est dédié à votre confort Villa Novae est composée de 38 appartements du 2 au 4 pièces avec entrées indépendantes, répartis sur 3 petits bâtiments en R+2 et de 2 maisons individuelles de 4 pièces. Tous les logements s ouvrent sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Un autre atout de cette résidence : vous pouvez moduler votre T3 en T4 en fonction de vos besoins et de votre budget. Profitez de prestations de qualité : norme RT 2012, parking en extérieur avec accès réservé Des logements respectueux de l environnement. Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Dans une démarche intelligente et durable, les équipements des logements Bouygues Immobilier ont été imaginés pour que les logements remplissent les objectifs de consommation de la nouvelle Règlementation Thermique RT 2012, qui a pris effet pour tous les permis de construire déposés après le 1 er janvier Etiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh A B C D E F Villa Novae Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) (1) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) > 450 kwh Logement énergivore G Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.

4 Optez pour votre bien-être LES engagements Des prestations pour un nouvel art de vivre n Certification NF Logement, gage d une qualité de construction supérieure et contrôlée, en terme de performances acoustiques et thermiques, de sécurité, de durabilité, etc... n Utilisation de matériaux de construction étiquetés A+, affichant de faibles niveaux d émissions en composés organiques volatils. n RT 2012 n Revêtement PVC dans toutes les pièces. n Production d eau chaude sanitaire et chauffage par chaudière gaz individuelle. n Meuble vasque dans SDB n Volets roulants manuels. n Placard aménagé selon plan. N votre appartement t3 modulable Exemple de T3 EVOLUTIF en t4 Surface habitable : 65,24 m 2 Jardin : 49,63 m 2 (Lot A02. Dans la limite des stocks disponibles. Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés). N Nous savons qu acheter une maison ou un appartement peut parfois sembler compliqué. C est pourquoi nous vous proposons sept engagements pour un accompagnement tout au long de votre projet et jusqu à 10 ans après l acquisition de votre bien. relation DE CONFIANCE interlocuteur dédié pour vous accompagner 1 tout au long des différentes étapes de votre projet immobilier. investissement garanti Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1) bien-être et économies % de nos logements 100 certifiés basse consommation. (2) projection facilitée visites avant livraison pour vous aider 2 à anticiper 100% des détails. protection solide Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4) satisfaction élevée Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (3) accompagnement DE PROXIMITÉ conseiller à votre écoute proche de chez 1 vous pendant 10 ans après la livraison. (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.crédits photo : Getty Images Exemple d appartement T2 Surface habitable : 43,46 m 2 Terrasse : 5,56 m 2 (Lot A24. Dans la limite des stocks disponibles. Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés). LE MOT DE L ARCHITECTE Ce projet situé au cœur de ce nouveau quartier reprend les formes et les matériaux de l habitat traditionnel réinterprétés dans un vocabulaire contemporain. De même dans leur conception, les logements s approprient les codes de l habitat individuel, individualisation des accès, larges espaces extérieurs, tout en proposant le partage de certaines fonctions, le stationnement notamment. Cette nouvelle façon d habiter, tant dans sa forme que dans son organisation nous projette d emblée dans la modernité tout en s intégrant parfaitement et paisiblement dans le paysage d Ingré Alain Salin, ASAA Alain Salin Architectes et Associes Créez votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

5 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* NF Logement L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement et la RT2012 qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client vous guide et vous informe tout au long de la réalisation de votre projet. Athana Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Alain Salin - Cabinet ASAA. Crédit photo : Bouygues Immobilier, Fotolia, Valéry Joncheray, Getty Immages. Document, photos et illustrations non contractuels. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. Espace de vente ZAC Les Jardins du Bourg Ingré Permanence le samedi et sur rendez-vous les autres jours showroom 95, rue Bannier Orléans bouygues-immobilier.com Prix d un appel local DEPUIS UN POSTE FIXE

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