PROSPECTUS - LOCATION

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1 PROSPECTUS - LOCATION , Boul.St-Germain, Rimouski Jacques Coté Courtier immobilier agréé Courtage immobilier commercial Cell: Site web: Courriel: affaires@gothaimmobilier.com 287, rue Pierre-Saindon, bureau 503, Rimouski (Québec) G5L 9A7 / Tél.: / Téléc.:

2 , Boul.St-Germain, Rimouski PRIX DE LOCATION : entre 7,00$ et 16,00$ Local commercial à louer ayant une superficie d environ pieds carrés (639,5 mètres carrés) situé dans le secteur Nazareth. Le zonage est de type commercial C-1052 permettant plusieurs usages tels le commerce de détail, des services professionnels et personnels, etc. Des informations supplémentaires seront fournies sur demande. DESCRIPTION PHYSIQUE Adresse: Ville: Province: Désignation cadastrale: , Boul. St-Germain Rimouski Québec Lot et Cadastre du Québec LE SECTEUR Accessibilité: Tendance: Services offerts: Homogénéité: Localisation: Boulevard St-Germain ou sortie 606 de l autoroute 20 via la rue Lausanne Commercial et résidentiel Aqueduc, égouts, électricité, câble, téléphone, internet Bonne Ville de Rimouski

3 , Boul.St-Germain, Rimouski LE TERRAIN Frontage: 429 pieds (130,75 mètres) Profondeur: 227 pieds ( 69,19 mètres) Superficie: pieds carrés ( 5 029,97 mètres carrés) Forme: Irrégulière Topographie: Plane Zonage : Zone C-1052 LE BÂTIMENT Utilisation du bâtiment: Boutique La Course à Pied et les bureaux administratifs de Groupe Fillion Inc, entrepôt Boutique Nomade Fondation: Béton coulé et blocs de béton Structure: Bois, acier et blocs de béton Toiture: Membrane d étanchéité Revêtement extérieur: Clin de fibre pressée, tôle émaillée et stuc Fenêtres : PVC, bois recouverte de vinyle et à cadre métallique Portes : Métalliques vitrées et pleines, 1 porte pour les marchandises Énergie de chauffage: Électricité Équipement: Plinthes électriques, système CVC complet avec climatisation, ventilation et serpentins de chauffage servant pour la partie bureaux à l étage et commerce au rez-de-chaussée, 2 unités au toit; 1 unité avec condensateur extérieur et 2 unités murales indépendantes. Année de construction: 1956 Nombre d étage: 2 étages ÉVALUATION MUNICIPALE Lot Lot Terrain : $ $ Bâtiment : $ 0 $ Total : $ $ TAXES FONCIÈRES Taxes municipales 2015 : $ Taxe scolaire : $ Total : $

4 Plan des surfaces du rez-de-chaussée et du 1er étage

5 LOCALISATION , Boul.St-Germain, Rimouski

6 ZONAGE GRILLE DES USAGES ET NORMES Zone C 1052 USAGES CATÉGORIE HABITATION Habitation unifamiliale (H1) Habitation bifamiliale (H2) Habitation trifamiliale (H3) Habitation multifamiliale (H4) Maison mobile (H5) Parc de maisons mobiles (H6) Habitation collective (H7) CATÉGORIE COMMERCE (C) Commerce local (C1) Services professionnels et personnels (C2) Commerce artériel et régional (C3) Commerce d'hébergement (C4) Commerce de restauration (C5) Commerce lourd (C6) Commerce automobile (C7) Commerce pétrolier (C8) Commerce de divertissement (C9) Commerce spécial (C10) CATÉGORIE INDUSTRIE (I) Recherche et développement (I1) Industrie légère (I2) Industrie lourde (I3) Industrie extractive (I4) CATÉGORIE COMMUNAUTAIRE ET UTILITÉ PUBLIQUE (P) Institutionnel et administratif de voisinage (P1) Institutionnel et administratif d'envergure (P2) Services de soutien à des clientèles particulières (P3) Infrastructures et équipements légers (P4) Infrastructures et équipements lourds (P5) CATÉGORIE RÉCRÉATIVE (R) Récréatif extensif de voisinage (R1) Récréatif extensif d'envergure (R2) Récréatif intensif (R3) CATÉGORIE AGRICOLE (A) Culture (A1) Élevage et production animale (A2) CATÉGORIE FORESTERIE (F) Foresterie et sylviculture (F1) CATÉGORIE AIRE NATURELLE (AN) Conservation (AN1) Récréation (AN2) USAGES SPÉCIFIQUES Usages spécifiquement autorisés (190) Usages spécifiquement prohibés

7 ZONAGE GRILLE DES USAGES ET NORMES Zone C 1052 BÂTIMENT PRINCIPAL RAPPORTS TERRAIN NORMES SPÉCIFIQUES STRUCTURES Isolée Jumelée Contiguë MARGES Avant min./max. (m) 7/- Avant secondaire min./max. (m) Latérale 1 min. (m) 2 Latérale 2 min. (m) 4 Arrière min. (m) 8,5 DIMENSIONS ET SUPERFICIES Largeur min. (m) 7 Profondeur min. (m) 7 Superficie d'implantation min./max. (m2) 100/- Superficie de plancher min./max. (m2) -/1000 Hauteur en étage min./max. 1/2 Hauteur en mètre min./max. RAPPORTS Logements/bâtiment min./max. CES min./max. COS min./max. LOTISSEMENT Largeur min. (m) 30 Profondeur min. (m) 30 Superficie min. (m2) 900 NORMES SPÉCIFIQUES Aire de contrainte PIIA PAE Type d'affichage Usage conditionnel PPCMOI (141) Dispositions particulières Notes C (40) (273) NOTES (190) Centre de distribution. (141) PPCMOI adopté en vertu de la résolution s applique aux terrains situés au 405 à 411, boulevard Saint-Germain et 345, rue de l Église Sud (lots et ). (40) La superficie maximale de plancher s appliquent par établissement. Lorsque ces usages sont autorisés, les usages vente au détail de produits alimentaires et commerce d hébergement ne sont pas assujettis à la superficie de plancher maximale. (273) Les dispositions de l article 399 du chapitre 10 relatives aux cases de stationnement en cours avant et avant secondaire s appliquent. AMENDEMENTS No.Règl. Date

8 , Boul.St-Germain, Rimouski NOTES ADDITIONNELLES Termes et conditions d utilisation des documents promotionnels Les documents mis à votre disposition doivent être utilisés à titre indicatif seulement. Il est recommandé de s assurer de la validité des renseignements afin d éviter toute erreur d interprétation. Jacques Côté Courtier immobilier agréé Courtage immobilier commercial Cell.: Site web: Courriel: affaires@gothaimmobilier.com 287, rue Pierre-Saindon, bureau 503, Rimouski (Québec) G5L 9A7 / Tél.: / Téléc.: