LA ZAC DUGUESCLIN-BEAUMANOIR UN SITE A DECOUVRIR AU CŒUR DE DINAN DES BATIMENTS A INVESTIR DES PARCELLES A AMENAGER

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1 LA ZAC DUGUESCLIN-BEAUMANOIR UN SITE A DECOUVRIR AU CŒUR DE DINAN DES BATIMENTS A INVESTIR DES PARCELLES A AMENAGER DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) V 16 1 / 43

2 Lot 56 Lot Lot 39 LOCALISATION DES LOTS SUR LA ZAC BEAUMANOIR-DUGUESCLIN DE DINAN Lot 43 (en bleu les bâtis en orange les parcelles en jaune les projets) Lot 27 Lot 26 Lot 24 Lot 8 - RFF Lot 58 Pôle Administratif Lot 16 Lot 9 Pépinière d Entreprises Lot 41 Lot 47 Lot 22 Résidence Tourisme Lot 32 Lot 33 Collines d Ahna Lot 38 Résidence des Oliviers Pôle Formation Lot 57 Lot 52 Parking Salle musiques actuelles Lot 3 Lot 1 Lot 53 Lot 14 DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) V 16 2 / 43 Lot 6

3 HISTORIQUE DE LA ZAC DES ANCIENNES CASERNES DUGUESCLIN BEAUMANOIR En 1873, la ville vote une subvention pour l achat de terrains qu'elle cède à l'armée afin de réaliser la construction d un quartier régimentaire de cavalerie Création des Casernes Duguesclin (9,2 ha) et Beaumanoir (5,1 ha) pouvant héberger jusqu à 800 hommes et 600 chevaux l ENSSSAT (Ecole Nationale de Spécialisation du Service de Santé pour l Armée de Terre) succède au 9 ème Régiment de Commandement et de Soutien; et entreprend des travaux de réhabilitation du site; ainsi que la construction de nouvelles structures d hébergement ou de restauration (Bâtiment 58 ou Mess, bâtiments 47, ). Annoncée le 7 juillet 1998 par le Ministère de la Défense, la dissolution de l ENSSSAT a été effective au 2 ème semestre 2001, et le site est acquis par la Ville de Dinan. Depuis 2004, DINAN EXPANSION (SAEML Société Anonyme d Economie Mixte Locale) devient propriètaire du site afin d en assurrer l'aménagement urbain, paysager, la promotion et la valorisation. DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) V 16 3 / 43

4 SOMMAIRE DES BATIMENTS A INVESTIR LOT N 1 Pages 6 à 7 LOT N 3 Pages 8 à 9 LOT N 9 Pages 10 à 11 LOT N 14 Pages 12 à 13 LOT N 16 Pages 14 à 15 LOT N 22 Pages 16 à 17 LOT N 26 Pages 18 à 19 LOT N 27 Pages 20 à 21 LOT N 33 Pages 22 à 23 LOT N 39 Pages 24 à 25 LOT N 41 Pages 26 à 27 LOT N 45, 46, 48 et 49 Pages 28 à 29 DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) V 16 4 / 43

5 LOT N 47 Pages 30 à 31 LOT N 53 Pages 32 à 33 LOT N 56 Pages 34 à 35 DES PARCELLES A AMENAGER LOT N 6 (Parcelle D Est) Page 36 LOT N 8 (Parcelle B Est 1) Page 37 LOT N 18 (Parcelle B Est 3) Page 38 LOT N 24 (Parcelle B Ouest 1) Page 39 LOT N 32 (Parcelle D Ouest 1) Page 40 LOT N 38 (Parcelle D Ouest 2) Page 41 LOT N 43 (Parcelle B Ouest 3) Page 42 LOT N 52 (Parcelle B Ouest 2) Page 43 LOT N 58 (Parcelle B Est 2) Page 44 DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) V 16 5 / 43

6 LOT N 1 Lot 1 Vue ensemble Nord Dimensions Parcelle m x m = 656 m² Dimensions Bâti 10,61 m x 7,15 m + 21,6 m x 9,47 m = 280 m² Surface Utile 240 m² Nombre de niveaux 1 La partie Ouest a été réhabilité avec 2 bureaux de 17,4 m². La partie Est comprend 4 pièces au Nord (de 20 m² à 44 m²) et 2 espaces au Sud (environ 33 m²). INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Etat Général : Bon état général, situé en 2 ème plan de rue Couverture - charpente.partie sud 1er bâtiment toit en plexiglass Gros-œuvre - planchers béton Façade Bien entretenus, pierre enduit moellons Menuiseries extérieures Croisées bois, simple vitrage Menuiseries intérieures - cloisons Bois, placoplâtre Equipements techniques Gaz 35 KW Autres informations : Hauteur sous plafond : 3,5 m et 2,5 m Petit bâtiment indépendant d une surface de 30 m² DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 6 / 43

7 LOT N 1 Vue Façade Ouest Cour Sud Couloir Sud Salle 4 Nord Salle 1 Nord Salle 2 Nord Bureau Nord Bureau 2 Nord et Entrée Salle 2 Nord Sanitaire Nord DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 7 / 43

8 LOT N 3 Lot 3 Vue ensemble Façade Nord Dimensions Parcelle m x m = 925 m² Dimensions Bâti 50 m x 11,5 m = 575 m² Surface Utile 460 m² Nombre de niveaux 1 Bâti en 3 parties : Est, 215,12 m², partie centrale 125,46 m² et Ouest, 97,92 m² INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Etat Général : Bon état général, Couverture - charpente Ardoise, charpente traditionnelle bois Gros-œuvre - planchers béton Façade Bien entretenue, pierre enduit moellons Menuiseries extérieures Portes métalliques, surmonté de carreaux de verre Menuiseries intérieures - cloisons Bois, placoplâtre Equipements techniques Pas de chaufferie Autres informations : Hauteur tirant métallique 4 m, Hauteur poutre 5,6 m Hauteur faîtage 7,12 m. Surface libre le long de la route de 220 m² (50 m x 4,4 m) DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 8 / 43

9 LOT N 3 Intérieur alvéole 1 à 3 Vue arrière bâtiment Sud Intérieur actuel alvéole 1 à 3 Alvéole 3 Alvéole 3 Alvéole 4 Alvéole 4 DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 9 / 43

10 LOT N 9 Lot 9 Vue Façade Est Dimensions Parcelle m x m = 771 m² Dimensions Bâti 25,13 x 15,27 m = m² Surface Utile 750 m² Nombre de niveaux 2 + combles RDC : une salle de 81 m² et 9 pièces 1 er étage : Un salle de 167 m², une salle de 121 m² et une pièce INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Etat Général : Bon état général Couverture - charpente Ardoise, charpente traditionnelle bois Gros-œuvre - planchers béton Façade Bien entretenue pierre enduit moellons Menuiseries extérieures Croisées bois, simple vitrage Menuiseries intérieures - cloisons Bois, placoplâtre Equipements techniques Pas de chaufferie, installation possible, climatisation au 1 er étage WC en RDC Autres informations : Hauteur sous plafond : 2,9 m au RDC, 4 m au 1 er étage et 1,65 m dans les combles Un espace de 640 m² à l Est du bâti DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 10 / 43

11 LOT N 9 Côté Sud Salle RDC Salle RDC Salle RDC Salle RDC Salle 1 er étage Salle 1 er étage DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 11 / 43

12 LOT N 14 Lot 14 Façade vue Sud Dimensions Parcelle = Dimensions bâti Dimensions Bâti 41 m x 26,85 m = 1100,8 m² pour l ensemble, soit 275,2 m² par alvéole Surface Utile 245,8 m² (= 25,6 m x 9,6 m) par alvéole Nombre de niveaux 1 INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Etat Général Bon état général, situé en bordure d espace publique Couverture - charpente Ardoise, charpente métallique Gros-Oeuvre - planchers Dalle béton Façade: Pierre, enduit, moellons, briques Menuiseries extérieures Portes métalliques, surmonté de carreaux de verre Menuiseries intérieures - cloisons Aucune Equipements techniques Raccordements réseaux VRD Autres informations : Seules les 2 alvéoles coté Est sont disponibles et peuvent être vendues séparèment (Celles Ouest à la Ville de Dinan) - mur mitoyen alvéoles Est/milieu à revoir - Alvéole Est avec dalle béton surélevée (10 cm au Sud, 30 cm au Nord) Hauteur sous charpente de 4,5 m ( créationd un niveau possible), Hauteur faîtage 8,2 m DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 12 / 43

13 LOT N 14 Côté Est Lot 14 arrière Nord Est Lot 14 intérieur Bâtiment Est Lot 14 intérieur Bâtiment milieu DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 13 / 43

14 LOT N 16 Lot 16 Vue Façade Sud Surface Parcelle 3950 m² Dimensions Parcelle Dimensions Bâti 117 x 16 m Surface Bâti 1872 m² Surface Utile m² Nombre de niveaux 5 Etat Général : Toiture : Type de sol : Murs : Sanitaires : Chauffage : Electricité : INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Entrées et fenêtres murées Autres informations : Hauteur sous plafond du RDC au 4éme : 4m - 3,8 m - 3,8 m - 3,15 m - 3,6 m - 4 niveaux avec 45 pièces chacun et 3 blocs sanitaires. DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 14 / 43

15 LOT N 16 Couloir Salle 1 er étage Salle 1 er étage Salle 2 ème étage Salle 2 ème étage Salle 2 ème étage Salle 3 ème étage DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 15 / 43

16 LOT N 22 Lot 22 Vue Sud Dimensions Parcelle 238 m² Dimensions Bâti 7,4 m x 6,35 m + 2,5 m x 1,2 m = 50 m² Surface Utile 76 m² Nombre de niveaux 3 Etat Général : Toiture : Type de sol : Murs : Sanitaires : Chauffage : Electricité : INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Entrées et fenêtres murées Une salle au RDC(H : 2,55 m), 2 bureaux au 1 er étage (H : 2,45 m) et 2 pièces au 2 ème étage (H : 1,95 m); soit 76 m² habitables Autres informations : Jardin clos de murs 167 m² - Accès murés actuellement DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 16 / 43

17 LOT N 22 PHOTO COTE 1DU LOT Vue Ouest Vue Nord PHOTO CÔTE 2 DU LOT PHOTO CÔTE 2 DU LOT PHOTO CÔTE 2 DU LOT PHOTO CÔTE 2 DU LOT PHOTO CÔTE 2 DU LOT PHOTO CÔTE 2 DU LOT PHOTO CÔTE 2 DU LOT PHOTO CÔTE 2 DU LOT DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 17 / 43

18 LOT N 26 Lot 26 Vue façade Est Dimensions Parcelle 96,16 m x 23,58 m = 2277 m² Dimensions Bâti 61,5 m x 23,9 m = 1470 m² Surface Utile 60 m x 22 m = 1320 m² Nombre de niveaux 1 Hauteurs : Tirant métallique 5 m, Base poutre 8,7 m et faîtage 12,4 m Etat Général Couverture - charpente Gros-Oeuvre - planchers Façade Menuiseries extérieures INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Menuiseries intérieures - cloisons Aucune Equipements techniques Raccordements réseaux Ardoise, charpente bois, 12 velux Dalle béton Pierre, enduit, briques, moellons Portes métalliques (H 3,95 m L 3,6 m), surmontés de carreaux de verre, baies carreaux de verre Autres informations : Ancien manège à chevaux avec plan incliné (ou pare-bottes) de dimensions au sol (59,5 m x 21,3 m =) 1267,35 m² pour des dimensions hautes de ( 60 m x 22 m =) 1320 m² DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 18 / 43

19 LOT N 26 Intérieur Ouest Détail Fond Ouest Intérieur Est Détail Fond Est DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 19 / 43

20 LOT N 27 Lot 27 Côté Ouest et Façade Nord Dimensions Parcelle 44,27 m x 25,70 m = 1138 m² Dimensions Bâti 24,35 m x 12,6 m = 307 m² Surface Utile 724 m² Nombre de niveaux 3 Ancienne infirmerie avec salle urgence, pharmacie, locaux dentaires, salles de soins, de consultations et 3 chambres. 11 salles au RDC (H 3,6 m), 7 salles au 1 er étage et 5 salles au 2 ème étage (H 3,5 m) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Etat Général Réfection à prévoir Couverture - charpente Ardoise, charpente métallique Gros-Oeuvre - planchers Dalle béton, carrelage, planchers bois Façade Pierre, briques, moellons Menuiseries extérieures: Croisées à meneaux bois simple vitrage, Châssis PVC double vitrage sur côté Ouest Menuiseries intérieures - cloisons Plâtre et maçonnerie Equipements techniques Chaufferie, EDF Autres informations : Hauteur sous plafond de 3,6 m au RDC, et 3,5 m au 1 er et 2 ème étage. Espace Ouest goudronné de 465 m² et Espace Est de 321 m² permettant de créer l équivalent de 16 et 8 places de stationnement DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 20 / 43

21 LOT N 27 Côtés Est et Sud Côté Est 3 ème salle 1 er étage 6ème salle RDC 1ère salle RDC 4ème salle RDC 2ème salle RDC DINAN 1ère EXPANSION salle 1er étage - 2, rue Théodore Botrel 6ème salle Dinan 1er étage : ème (dimensions salle 2ème et photos étage non contractuelles) 2ème salle 2ème étage 21 / 43

22 LOT N 33 Lot 33 Vue façade Est Dimensions Parcelle 708 m² Dimensions Bâti 31,4 m x 7,67 m = 240,8 m² Surface Utile 355 m² Nombre de niveaux 2 Bâtiment scindé en deux entités avec distribution verticale avec escalier aux excentré :partie Sud (100,5 m²) aménagée pour accueillir la SAEML Dinan-Expansion; partie Nord (140,3 m²) à rénover. Chaque partie dispose de deux entrées indépendantes Etat Général Couverture - charpente Gros-Oeuvre - planchers Façade Menuiseries extérieures Menuiseries intérieures - cloisons Equipements techniques Autres informations : INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Bon état extérieur Ardoise, charpente bois Béton, hourdis ciment, planchers bois Pierre, briques, moellons Croisées à meneaux bois simple vitrage Cloisons et menuiseries bois Chaudières indépendantes pour les 2 entités Partie sud avec une salle de réunion et un bureau au RDC, trois bureaux au 1 er étage Partie Nord avec cinq pièces au RDC et cinq au 1er étage Hauteur sous plafond : 2,5 m DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 22 / 43

23 LOT N 33 Partie Nord 2 ème Bureau RDC Partie Nord Bureau 1 er étage Partie Nord Accueil Bureau RDC Partie Sud 1 ère salle 1 er étage Partie Sud 2ème salle 1er étage Partie Sud Salle réunion RDC Partie Sud bureau RDC. DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 23 / 43

24 LOT N 39 Lot 39 Vue façade Nord Dimensions Parcelle 84,15 m x 19,7 m = 1658 m² Dimensions intérieures Alvéole 18,5 m x 9,9 m = 183,15 m² Surface Utile totale 1578 m² Surface Utile hors Pépinière 972,15 m² Nombre de niveaux 1 ou 2 selon l alvéole D est en Ouest, les alvéoles 2, 3, 5 et 7 dispose d une partie bureau sur un niveau et d une surface de 28,2 m². INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Etat Général Bon état extérieur Couverture - charpente Ardoise sur treillis métal Gros-Oeuvre - planchers Dallage PL et bureaux rapportés préfabriqués Façade Pierre, briques, moellons Menuiseries extérieures Portes pliantes grandes dimensions (H 4,5 m L 4,5 m) et bois Menuiseries intérieures - cloisons Préfabriqué Equipements techniques Chauffage par panneaux radions gaz. Autres informations : bâti de 8 alvéoles d environ 183 m² utiles Hauteur : 2,5 m (bureaux) et 5,5 m (atelier). Hauteur poutre 6 m Hauteur faîtage 9 m. Les alvéoles Est 1 à 3 du bâti sont réservées pour le futur pôle Hôtel d entreprises / Pépinière d entreprises DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 24 / 43

25 LOT N 39 Vue façade Nord Est Vue Intérieur Est Sud Vue Intérieur Nord DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 25 / 43

26 LOT N 41 Lot 41 Vue façade Est Dimensions Bâti 42,4 m x 19,8 m = 839,52 m² Dimensions intérieures 18,6 m x 9,6 m = 178,6 m² Alvéole Surface Utile 714,2 m² Nombre de niveaux 1 Etat Général Couverture - charpente Gros-Oeuvre - planchers Façade Menuiseries extérieures Menuiseries intérieures - cloisons Equipements techniques INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Bon état extérieur Ardoise sur treillis métal, Dallage PL et bureaux rapportés préfabriqués Pierre, briques, moellons Portes pliantes grands dimensions (H 3,8 m et L 3,6 m) et bois Préfabriqué Pas de chauffage. Autres informations : Bâti de 4 alvéoles d environ 178 m² utiles - Hauteur : 8 m (Poutre 7,1 m, faîtage 9m) Ces alvéoles sont réservées pour le futur pôle Hôtel d entreprises / Pépinière d entreprises, avec les 3 alvéoles Est du Lot 39 DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 26 / 43

27 LOT N 41 Vue façade Est Vue Intérieur Est Vue façade Nord Est DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 27 / 43

28 LOT N 45, 46, 48 et 49 Lot 45, 46, 48 et 49 Lots Dimensions Parcelle 81,2 m x 60,1 m = 4880 m² Dimensions Bâti 31,2 m x 15,8m = 493 m² par bâtiment Surface Utile 30 m x 14,6 m = 438 m² par bâtiment 1752 m² pour les 4 bâtiments Nombre de niveaux 1 Espace entre 2 batis (du Sud ou du Nord) : 240 m², entre les 4 bâtis : 1935 m² soit une surface libre de 2415 m² Dans le cas de la réalisation d'un étage dans les batis, on dispose d'environ 5900 m² au total sur l ensemble de la parcelle. Etat Général Couverture - charpente Gros-Oeuvre - planchers Façade Menuiseries extérieures Menuiseries intérieures - cloisons Equipements techniques INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Ardoise sur treillis métal, charpente bois Dalles béton Pierres et moellons Portes coulissantes 3 x 3 m, bois Cloisons et maçonnerie sur bâtiments 48 et 49 Raccordements réseaux Autres informations : Hauteurs : 1 ère poutre 6,9 m, 2 ème poutre 9,2 m et faîtage 11,5 m. DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 28 / 43

29 LOT N 45, 46, 48 et 49 Lot 46 Façade Sud Lot 46 intérieur Lot 45 intérieur Lot 48 intérieur Ouest Lot 49 intérieur Sud Lot 49 intérieur Ouest DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 29 / 43

30 LOT N 47 Lot 47 Façade Nord Dimensions Parcelle 68 m x m = 2358 m² Dimensions Bâti 57,9 m x 16,4 m = 950 m² Surface Utile 2240 m² Surface Habitable 1784 m² * Nombre de niveaux 3 L espace au Nord de la parcelle ( superficie : 1700 m² = 68 m x 25 m ) peut être aménagé en un parking de 40 à 45 places. * comprend les chambres, les espaces sanitaires et salles collectifs Etat Général Couverture - charpente Gros-Oeuvre - planchers Façade Menuiseries extérieures Menuiseries intérieures - cloisons Equipements techniques INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Bon état extérieur, situation en rive de rue, arrière soignée Ardoise et charpente bois Maçonnerie, carrelage et planchers Pierre et moellons Croisées à meneaux bois à simple vitrage Plâtre et maçonnerie chaudière gaz 256 kw,, EDF Autres informations : 63 chambres (41 de 23 m² et 22 de 21 m² - H 2,5 m) avec lavabos et penderies (5 avec douche) 4 pièces douches et WC collectifs par niveau - 1 salle commune par niveau (de 43 m² à 46 m²) - pas d'ascenseur. DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 30 / 43

31 LOT N 47 Coté Est Façade Sud Coté Ouest Salle de réunion RDC Penderie Chambre Sanitaires Chambre Sanitaires Collectifs Chambre RDC DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) Chambre RDC 31 / 43 Vue d ensemble

32 LOT N 53 Lot 53 Côté Nord Dimensions Parcelle 38,6 x 13 m = 502 m² Dimensions Bâti 10,61 m x 7,15 m + 21,6 m x 9,47 m = 280 m² Surface Utile 240 m² Nombre de niveaux 1 INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Etat Général : Bon état général, situé en 2 ème plan de rue Couverture - charpente.partie sud : cour sans charpente Gros-œuvre - planchers béton Façade Bien entretenue, pierre enduit moellons Menuiseries extérieures Croisées bois, simple vitrage Menuiseries intérieures - cloisons Bois, placoplâtre Equipements techniques EDF Autres informations : Hauteur sous plafond : 3,5 m et 2,5 m DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 32 / 43

33 LOT N 53 Façade Est première salle Seconde salle Troisième salle DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 33 / 43

34 LOT N 56 Lot 56 Façade Sud Dimensions Parcelle 80,06 m x 18,84 m = 1508 m² (48,16 m + 18,14 m ) x 16,56 m + 13,76 m x 18,84 m = 1357m² Dimensions Bâti * * voir descriptif parties Ouest centrale et Est Surface Utile 1561 m² (dont 491 m² de bureaux Nombre de niveaux aménagés 1 ou 2 Partie Ouest de 8 Travées (48,16 m x 16,56 m), Partie centrale de bureaux sur 2 niveaux (13,76 m x 18, 84 m) Partie Est de 3 Travées (18,14 m x 16,56 m) Avec 10 portes de 4,5 m x 4 m Etat Général Couverture - charpente Gros-Oeuvre - planchers Façade INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Bon état Portiques métal et bacs acier Dalles béton Maçonnerie, peinture Menuiseries extérieures Portes pliantes 4,5 m x 4 m Menuiseries intérieures - cloisons Uniquement dans bureaux Equipements techniques Gaz 38 kw bureaux - gaz panneaux radians alvéoles, EDF Autres informations : Bâtiment de 1984 d ateliers de mécanique automobile avec ses bureaux et équipements spécifiques, locaux techniques Hauteur : Bâtis travées 5,5 m, Bâti Bureaux 6 m (RDC 2,5 m et 2,8 m pour le 1 er étage) DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 34 / 43

35 LOT N 56 Arrière Nord Côté Est Intérieur Nord Ouest Intérieur Nord Intérieur Ouest Intérieur Est Intérieur Est Fond DINAN EXPANSION Bureau 1 Est - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) Toilettes Nord Espace 1 Ouest Espace 2 Ouest 35 / 43

36 LOT N 6 (Parcelle D Est) Lot 6 (Parcelle D Est) Vue Sud Ouest Parcelle D Est Dimensions Parcelle : 4270 m² Vue Sud Est Parcelle D Est Vue Nord A Parcelle D Est Vue Nord Est Parcelle D Est Vue Nord A Ouest Parcelle D Est Vue Nord Parcelle D Est DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 36 / 43

37 LOT N 8 (Parcelle B Est 1) Lot 8 (Parcelle B Est 1) Vue 3 Ouest Parcelle B Est 1 SNCF Dimensions Parcelle : m² Vue 1 Ouest Parcelle B Est 1 SNCF Vue 2 Ouest Parcelle B Est 1 SNCF Vue fin Est Parcelle B Est 1 SNCF DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 37 / 43

38 LOT N 24 (Parcelle B Ouest 1) Lot 24 (Parcelle B Ouest 1) PHOTO VUE NORD DU LOT Dimensions Parcelle : 980 m² PHOTO VUE SUD DU LOT DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 38 / 43

39 LOT N 32 (Parcelle D Ouest 1) Lot 32 (Parcelle D Ouest 1) Vue Ouest Parcelle D Ouest Dimensions Parcelle : 604 m² Vue Est Parcelle D Ouest DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 39 / 43

40 LOT N 38 (Parcelle D Ouest 2) Lot 38 (Parcelle D Ouest 2) Vue Sud Ouest Parcelle D Ouest 2 Dimensions Parcelle : 3249 m² Vue Sud Est Parcelle D Ouest 2 Vue Sud Est Parcelle D Ouest 2 Vue Nord Est Parcelle D Ouest 2 DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 40 / 43

41 LOT N 43 (Parcelle B Ouest 3) Lot 43 (Parcelle B Dimensions Parcelle : 1019 m² Vue Nord Parcelle B Ouest 3 Vue Ouest Parcelle B Ouest 3 DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 41 / 43

42 LOT N 52 (Parcelle B Ouest 2) Lot 52 (Parcelle B Ouest 2) Vue Nord Parcelle B Ouest 2 Dimensions Parcelle : 3208 m² PHOTO VUE COTE DU LOT DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 42 / 43

43 LOT N 58 (Parcelle B Est 2) Lot 58 (Parcelle B Est 2 ) Façade Sud Dimensions Parcelle : 6520 m² Ce bâti (ancien Mess de caserne) a été détruit courant automne 2007 Vue générale Est Parcelle B Est 2 Vue Est Parcelle B Est 2 partie mur enceinte DINAN EXPANSION - 2, rue Théodore Botrel Dinan : (dimensions et photos non contractuelles) 43 / 43

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