SITE DES PAPETERIES UN PATRIMOINE A CONSERVER?

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Denise Sauvé
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1 SITE DES PAPETERIES UN PATRIMOINE A CONSERVER? Réunion publique du 4 octobre 2011

Situation et environnement Le site des papeteries est situé le long de l'avenue du Maquis de l'oisans, entre le stade, et des ensembles de logements liés à l'activité papetière.

2 Situation et environnement Le site des papeteries est situé le long de l'avenue du Maquis de l'oisans, entre le stade, et des ensembles de logements liés à l'activité papetière. De l'autre côté de l'avenue Les terrains faisant face aux papeteries sont destinés à la réalisation d'une zone d'activité économique. La plateforme chimique se situe en deuxième plan, après la voie ferrée. Au sud L'arrière du site est bordé par des terrains boisés propriété d'edf, sur lesquelles la ville a un projet d'aménagement d'un spot de biodiversité, et d'une ceinture verte. Le site est constitué de 22 parcelles, représentant une superficie globale de m².

Schéma directeur Secteur confirmé à vocation économique : destiné à accueillir des activités technologiques de production, des activités

Plan d'occupation des Sols Zone Ul zone équipée réservée aux activités économiques : bâtiments à usage industriel, entrepôts, artisanat, bureaux.

secteur Ulb : logements de fonction autorisés sous réserve de confinement secteur Ula : interdiction des installations soumises à autorisation

3 Schéma directeur Secteur confirmé à vocation économique : destiné à accueillir des activités technologiques de production, des activités logistique et des services. Plan d'occupation des Sols Zone Ul zone équipée réservée aux activités économiques : bâtiments à usage industriel, entrepôts, artisanat, bureaux. réglementation adaptée aux risques technologiques : les logements et les Etablissements Recevant du Public sont interdits. secteur Ulb : logements de fonction autorisés sous réserve de confinement secteur Ula : interdiction des installations soumises à autorisation (protection de l'urbanisation existante) Servitudes d'utilité publique Sur le site lui-même AS1 : Périmètre de protection des eaux potables lié aux captages de la ville de Grenoble (sources de Rochefort) En bordure de site Divers servitudes liées au canal, au transport électrique enterré...

Risques technologiques De la Zone Z1 Classement en zone Z1 du risque technologique généré par la plateforme chimique : - les dispositions en matière de construction sont définies en accord avec la

4 Risques technologiques De la Zone Z1 Classement en zone Z1 du risque technologique généré par la plateforme chimique : - les dispositions en matière de construction sont définies en accord avec la DREAL (Direction Régionale de l Environnement, de l Aménagement et du Logement). - Chaque construction doit comprendre une (ou plusieurs) pièce(s) de mise à l abri (espaces de confinement) pouvant accueillir les salariées en cas d alerte toxique. Au P.P.R.T. - Elaboration du plan de prévention des risques technologiques (P.P.R.T.) en cours : 2012/ Modification des perspectives de développement urbain de la commune

5 Diagnostics pollution Les diagnostics disponibles ont rendu les conclusions suivantes : Les sols Globalement, certains sols sont impactés par les métaux. zones de stockage des produits : hydrocarbures. canal couvert : métaux, hydrocarbures (fortement) et PCB (faiblement) Transformateur : métaux, hydrocarbures, PCB, HAP, COHV Les eaux souterraines pas d'anomalie constatée, résultats à compléter Des diagnostics complémentaires doivent être conduits pour mettre en oeuvre les travaux et mesures de mise en sécurité et de remise en état du site.

Diagnostics bâtiments Le site des papeteries est composé d'environ 25 bâtiments à usage industriel, technique, de stockage, de bureaux ou de logements.

6 Diagnostics bâtiments Le site des papeteries est composé d'environ 25 bâtiments à usage industriel, technique, de stockage, de bureaux ou de logements. Il comprend également des installations techniques comme un groupe de transformateurs électriques, une station d'épuration, des cuves de stockage de produits chimiques... Dans un premier diagnostic réalisé en octobre 2008, le CAUE a identifié : - les bâtiments susceptibles d'être reconvertis : il s'agit soit de bâtiments dont l'intérêt architectural est reconnu et dont la configuration est compatible avec le marché (O, P, R, S, T, U) ; soit de bâtiments dont l'état et la fonctionnalité permettent une réhabilitation utile (D, F, K, L) - les démolitions souhaitables : il s'agit des bâtiments liés à la machine à papier, dont la spécificité rend impossible une reconversion industrielle - les bâtiments à usage d'habitation La déconstruction des bâtiments ou leur mutation nécessitent de réaliser des diagnostics complémentaires (en cours) sur les contaminations des dalles et des réseaux, sur l'état des structures Certaines démolitions sont toutefois déjà programmées : une première phase de travaux va en effet démarrer très prochainement...

7 Première phase de travaux et calendrier d'élaboration du projet 26 juillet 2011 : acquisition du site. La ville rachète le site par l'intermédiaire de l'epfl de la région grenobloise Octobre 2011 : Concertation sur le devenir des bâtiments 1ère Phase Septembre à octobre 2011 : diagnostics bâtiments / environnement d'octobre à décembre 2011 : 1ère phase de travaux (démolition des bâtiments A, C, N, O, P, Q) 2ème phase Fin novembre 2011 : Comité de pilotage pour définir les principes d'aménagement du site 2012/2013 : définition du projet et poursuite des démolitions, dépollution du site en fonction du projet défini... Démolitions phase / 2014 : réalisation des travaux d'aménagement

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