ANNEXE 1 : ORIENTATIONS TECHNIQUES AJUSTABLES

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1 ANNEXE 1 : ORIENTATIONS TECHNIQUES AJUSTABLES Conception et la réalisation d un bâtiment d activité Sur la zone d activité «Les Plantes» à Noyers sur Cher 1) Schéma d organisation indicatif 2) Orientations techniques globales du bâtiment et de ses abords 3) Détail par local d activités et par pièce

2 1) SCHEMA D ORGANISATION INDICATIF Limites de parcelles Auvent Auvent Atelier 1 LOCAL D ACTIVITE 1 Atelier 2 Atelier 3 LOCAUX D ACTIVITE 2 & 3 BUREAUX Accès livraison Atelier 1 Accès commun aux locaux 1, 2 et 3 RUE PIERRE ET MARIE CURIE

3 2) ORIENTATIONS GLOBALES DU BATIMENT ET DE SES ABORDS V.R.D 1) Le concepteur devra prévoir l adaptation de la parcelle aux prescriptions du PPRI : remblai pour mise en eau 2) Dans le cadre de l'enveloppe financière réservée aux travaux, le concepteur sera chargé de raccorder les 3 locaux d activité du bâtiment aux réseaux publics de la parcelle : eaux pluviales, eaux usées, eaux potables, électricité, voiries, téléphone. Des comptages séparés seront prévus par la maîtrise d ouvrage pour chaque local d activité lors de la viabilisation de la parcelle. Toutes les mesures devront être prises pour assurer une bonne distribution en fluides (gaz, eau, électricité, assainissement, eaux pluviales). 3) La voirie et les cours intérieures ainsi que les aires de stationnement devront être stabilisées et goudronnées permettant ainsi la circulation des poids lourds tant au niveau de la structure que des espaces de manœuvre. 4) Un bordurage doit être prévu en périphérie de ces aménagements ainsi que le traitement des eaux par filtre hydrocarbure. CLOTURE La clôture générale du projet doit être prévue par le concepteur. Elle sera résistante aux dégradations et adaptée aux parcelles voisines. Sa hauteur ne permettra pas son franchissement. TERRASSEMENT Selon besoin définis par l étude de sol. FONDATIONS Les fondations seront déterminées en fonction de l étude de sol réalisée préalablement par le maître d ouvrage. Le concepteur devra mettre en conformité son projet avec les documents locaux d urbanisme ainsi que le Plan de Prévention des Risques d Inondations (cf annexes 2, 3, 4 & 5).

4 STRUCTURE GROS ŒUVRE/FACADES 1) La structure et les toitures seront calculées conformément à la réglementation en vigueur et supérieurs selon les exigences des assurances ou du Maître d Ouvrage.. 2) Les charges d exploitation des différents locaux de l établissement devront être conformes à la norme NF P de juin 1986 (base de calcul des constructions - Charges d exploitation des bâtiments) 3) Les parties ateliers seront réalisées par une structure métallique répondant aux normes de stabilités actuelles, les murs de périphérie seront bardées par des tôles métalliques selon le nuancier autorisé dans ce secteur, l isolation des murs et de la toiture devra répondre aux exigences actuelles. 4) Le concepteur devra prévoir impérativement des gouttières pour l évacuation des eaux de pluie 5) Les espaces bureaux seront conçus en structure à ossature bois. ZOOM SUR LA STRUCTURE A OSSATURE BOIS La réglementation RT 2012 à la charge du concepteur => Étude thermique Afin d'être conforme à la réglementation RT 2012, un bâtiment neuf devra respecter 3 exigences globales : 1. l'efficacité énergétique (qualité de l'architecture et performance de l enveloppe) 2. l'efficacité de consommation du mode d énergie retenue 3. le confort d'été, par le calcul du «Tic [*]» (dont le seuil ne doit pas être dépassé par la température des locaux, sur une séquence de 5 jours très chaud d'été, selon la réglementation en vigueur) * Tic : Température intérieure conventionnelle Chauffage Les solutions de chauffage envisagées pour les espaces bureaux sont les suivantes : o Bureaux des locaux 2 et 3 : électrique o Bureaux du local 1 : chaudière bois à granulés ou pellets Murs extérieurs Fourniture et montage en atelier de cadre ossature bois des murs extérieurs en bois si possible de provenance locale raboté et séché d entraxe 600 mm. Format des sections des montants suivant l isolation souhaitée. Le contreventement, intérieur ou extérieur, des murs est assuré par le panneau fixé par des agrafes de 40 mm tous les 100 mm en périphérie et tous les 200 mm sur les montants intermédiaires, conforme au DTU Calage soigné, puis mise en place des lisses hautes. Etanchéité soit par pare pluie de type Delta Vent S ou similaire, soit par panneaux de fibre de bois parafinée en isolation thermique extérieur assurant aussi la fonction de pare-pluie. En support de bardage, des tasseaux de classe 2 sont fixés sur le pare pluie. Ce pare pluie doit être conforme a la norme NF P (DTU 31.2) Le maître d Ouvrage attire l attention des concepteurs sur son souhait de privilégier l éco-construction, notamment des solutions écologiques de type fibre de bois ou ouate de cellulose comme isolant des murs extérieurs. Variante 1 : Murs isolés, réseaux dans vide technique Réseau non apparent

5 Fourniture et pose de fibre de bois ou de ouate de cellulose insufflée à 55 kg/m3 entre les montants. Compris la mise en place de pare-vapeur parfaitement calfeutré. Pour le passage des réseaux intérieurs, pose de tasseaux 35mm, classe II, tous les 500mm. Les réseaux d eau et d électricité sont passés dans ce vide technique. Finition intérieure en Fermacell, lambris bois massif, OSB ou plaque de plâtre. Y compris toutes les sujétions de pose et de fixations. Variante 2 : Murs isolés, réseaux apparents Fourniture et pose de fibre de bois ou de ouate de cellulose entre les montants par rapport à l isolation. Compris la mise en place de panneau intérieur de contreventement et de calfeutrage type Fermacell ou OSB, jointé à chaque raccord, et toutes sujétions de pose et de fixations. Le réseau d eau est apparent, les réseaux électriques dans des goulottes en PVC posées en applique sur le parement intérieur. Toiture La toiture de cette structure devra avoir une étanchéité parfaite. Le choix du type de toiture pour les espaces bureaux sera de préférence en toiture terrasse ou traditionnelle avec intégration ou non de panneaux photovoltaïques sera étudié par les concepteurs et la solution retenue sera justifiée auprès du maître d ouvrage. Murs intérieurs/ cloisonnements / isolation 1) Les murs et cloisons intérieurs doivent : être résistants aux chocs, répondre aux exigences acoustiques et de sécurité incendie, répondre à l isolation des locaux, être d entretien aisé (lavables minimum), répondre aux exigences de résistance mécanique adaptée au niveau de protection souhaité du local, être insensibles à l'humidité en partie basse, en particulier dans les locaux pourvus de points d'eau. 2) Toutes les peintures employées devront être sans solvant. Revêtements intérieurs Sol 1. Variante 1 : Fermacell Panneaux de gypse cellulose type Fermacell épaisseur 12,5 mm. Finition au choix : o Lisse : ratissage, impression et peinture 2 couches, couleur au choix o Texturée : enduit base de cellulose et poudre de calcaire, cire ou peinture 2 couches couleur au choix. 2. Variante 2 : Lambris Lambris sapin massif brut de sciage, d épaisseur 12 mm et une largeur de 135mm, avec finition brute. 3. Variante 3 : Panneaux bois Panneaux OSB ou PXD épaisseur 9mm, avec clous apparents, finition naturelle, lasurée ou peint. 1. Les revêtements de sol présentent une grande durabilité et une résistance à un trafic intense (classement U3, P3). Leurs caractéristiques permettent un entretien facile pour des conditions d hygiène rigoureuses. Ils doivent être esthétiques, résistants au feu, dotés d un traitement acoustique et thermique efficace.

6 Plafond 2. Le positionnement et le dimensionnement des siphons de sol dans les locaux sanitaires et la conception des formes de pente feront l objet d une attention particulière. 1. Dans les parties bureaux, sanitaires et espaces personnel un système de faux-plafonds devra être prévu afin de permettre le passage des gaines techniques et assurer une bonne isolation thermique et acoustique. Menuiseries intérieures / extérieures 1. Toutes les portes intérieures pourront être fermées à clef. 2. Les locaux sensibles bénéficieront d'une protection efficace supplémentaire. 3. Dans les parties bureaux, les menuiseries extérieures seront en aluminium laqué, coloris à déterminer. Double rupteur de pont thermique (dormant et ouvrant) Performances thermiques minimales Uw = 1,9 4. La pose des menuiseries doit se faire avec le souci de maintenir une parfaite continuité de l étanchéité à l air et à l eau. 5. Ces menuiseries seront équipées de vitrage permettant de répondre aux exigences actuelles en matière d isolation thermique et phonique. Vitrages isolants au niveau thermique 1. Variante 1 : Double vitrage Double vitrage 4 / 16 / 4 mm basse émissivité argon 2. Variante 2 : Double vitrage acoustique anti-effraction Double vitrage 44.2 / 12 / 4 mm basse émissivité argon Protection des ouvrants 1. Variante 1 : Volet roulant Volet roulant lames aluminium laqué, coloris à déterminer. Pose en coffre à enroulement extérieur pour limiter les ponts thermiques. 2. Variante 2 : grille de défense Protection par grille de défense en acier traité anti-corrosion peint, couleur noire. 3. Variante 3 : Volet coulissant Volet bois massif sur rail métallique, manœuvre par coulisse extérieure. Serrurerie / quincaillerie Le niveau de qualité des serrures doit s'accompagner d'une qualité équivalente des cloisons, de la porte et de leur mise en oeuvre. Plomberie / Sanitaire Les appareils sanitaires et leurs accessoires devront répondre aux normes en vigueur. Ils seront caractérisés par leur robustesse, leur simplicité de fonctionnement et leur facilité d'entretien.

7 Courants forts Il appartient au concepteur et au BET de conception de définir le bilan des puissances installées et de prévoir une puissance d'environ 20 % supérieure à celle nécessaire au fonctionnement normal d une entreprise de menuiserie/charpente pour le local d activité 1 et de prévoir les puissances nécessaires aux locaux d activité 2 & 3 dédiés à des entreprises artisanales en phase de création. Courants faibles 1. L ensemble du bâtiment sera précâblé, le nombre de connexions au réseau est précisé pour chaque local dans les fiches détaillées. 2. Le dispositif de sécurité incendie (alarme / détecteurs / désenfumage) sera conforme à la réglementation en vigueur. 3. La technologie à retenir est celle de paire torsadée blindée pour le câblage intérieur, et de connectique de type RJ Les locaux techniques sont à prévoir en fonction de la conception architecturale. 5. Les réseaux courants forts et courants faibles devront être isolés et séparés. Eclairage extérieur L éclairage extérieur sera prévu : 1. à l entrée des trois locaux 2. pour les cours extérieures 3. pour la surface sous auvent

8 3) DETAIL PAR LOCAL D ACTIVITE ET PIECE LOCAL D ACTIVITE 1 ATELIER Auvent 250m² ou 2X 125m² LOCAL D ACTIVITE 1 ATELIER Bâtiment métallique pour atelier 550m² LOCAL D ACTIVITE 1 ESPACE BUREAUX Local technique Produits d entretien 5m² LOCAL D ACTIVITE 1 ESPACE BUREAUX Bureau direction 15m² LOCAL D ACTIVITE 1 ESPACE BUREAUX Bureau accueil - Secrétariat - Comptabilité 20m² LOCAL D ACTIVITE 1 ESPACE BUREAUX Bureau d accompagnement 10m² LOCAL D ACTIVITE 1 ESPACE BUREAUX Bureau des encadrants 20m² LOCAL D ACTIVITE 1 ESPACE BUREAUX Local photocopieur - archives 6m² LOCAL D ACTIVITE 1 ESPACE BUREAUX Salle de réunion - réfectoire 35m² LOCAL D ACTIVITE 1 ESPACE BUREAUX Vestiaire femmes 12m² LOCAL D ACTIVITE 1 ESPACE BUREAUX Vestiaire hommes 16m² LOCAL D ACTIVITE 1 ESPACE BUREAUX Sanitaires hommes 5m² LOCAL D ACTIVITE 1 ESPACE BUREAUX Sanitaires femmes 5m² LOCAL D ACTIVITE 2 & 3 ATELIER Bâtiment métallique pour atelier 150m² LOCAL D ACTIVITE 2 & 3 ESPACE BUREAUX Bureau 20m² LOCAL D ACTIVITE 2 & 3 ESPACE BUREAUX Sanitaires 5m² Si les espaces atelier font l objet d une ou plusieurs structures métalliques, les espaces bureaux sont intégrés à un même bâtiment privilégiant l écoconstruction dans sa conception et ses matériaux d isolation, bâtiment répondant à la Réglementation Thermique 2012.

9 LOCAL D ACTIVITE 1 : ATELIER MENUISERIE /CHARPENTE ACCOLE A UN DOUBLE AUVENT EXTERIEUR Objet : Création d un bâtiment de type industriel. Fonctions : Ce bâtiment sera conçu pour accueillir, pour la plus grande partie, un atelier de menuiserie/ charpente auquel s ajoute un espace réservé à la gestion d un service espaces verts. Usagers : Dirigeants et salariés de l entreprise Surface : 550 m² Hauteur utile : 6 m sous ferme Accès principal : Entrée commune à l atelier menuiserie et atelier espaces verts Liaisons internes : Accès direct par une porte coupe-feu, équipée d un oculus, d une largueur minimum de 1,80 m entre l atelier et les espaces services (bureaux-sanitaires ). Position dans le bâtiment : L atelier sera central pour le local d activité 1 afin que l accès à l atelier puisse être possible de la cour arrière extérieure et de l espace bureaux-sanitaires Murs : Bâtiment de type industriel, bardage métallique, isolation adaptée aux normes actuelles. Cloisonnement : Entre l espace atelier et les espaces bureaux, cette cloison devra être obligatoirement être coupe-feu une heure et l isolation acoustique renforcée. Portes d accès : A l arrière du bâtiment, deux portes coulissantes d une largueur minimum de 4 m et 3 m50 de hauteur permettant le passage des camionnettes de chantier et incluant une porte d accès dans chaque porte. Sol : Traité en béton lissé Plafonds : Isolation sous charpente Eclairage : 200 lux + bandeaux de lumière ou Skydôme Chauffage : Poêle d atelier de type brule tout Réseaux courants forts : Raccordement des machines-outils en triphasé Prises de courant en quantité suffisante dans l atelier menuiserie, espaces verts Localisation : prises à 1.30 m du sol Equipement spécifique : Mise en place d un système d aspiration pour machines à bois (3 postes) Installation d un poêle à bois de type «brule tout». Le preneur prévoit la réalisation d un local de stockage de produits phytosanitaires et de compartiments pour stockage des matériaux en attente de travaux.

10 LOCAL D ACTIVITE 1 : LOCAL TECHNIQUE PRODUITS D ENTRETIEN Objet : Rangement du matériel et des produits d entretien des locaux Usagers : Salariés de l entreprise. Equipement de l espace : Local équipé d un point d eau sur bac profond (vidoir). Le preneur prévoit d équiper le local de rangements en périphérie pour les produits d entretien. Accessibilité : Chariot de ménage Surface : 5 m² Traitement et ambiance : Local fonctionnel Liaisons internes : Accès direct sur les circulations donnant ouverture sur les espaces bureau/ Salle de réunion. Eclairage naturel : Local aveugle Murs extérieurs : Bâtiment en éco construction ossature bois doublé de panneaux OSB plaqué de fermacel et traitement pour une mise en peinture. Murs intérieurs : Lavables et faïence au-dessus du point d eau Menuiseries intérieures : Bloc- porte 204/93 équipée d un ferme porte et d une serrure Sol : Carrelage non glissant avec plinthes à gorges Plafonds : Plafond résistant à l humidité, isolation Eclairage :150 lux Réseaux courants forts : 1 prise de courant à 1.30 m du sol & commande d éclairage temporisée Raccordement eau potable : EF pour alimentation chauffe-eau EC et EF sur vidoir Evacuation : Eaux usées Vidange chauffe-eau Siphon de sol Equipement spécifique : Signalétique : matérialisation sur porte d accès

11 LOCAL D ACTIVITE 1 : BUREAU DIRECTION Objet : Bureau de direction permettant de recevoir 3 à 4 personnes Usagers : Direction/visiteurs. Définition du local : Le bureau doit être équipé pour pouvoir accueillir un poste de travail avec informatique Surface : 15 m² Liaisons internes : Accès direct les circulations donnant ouverture sur les espaces autres bureaux/ Salle de réunion. Position dans le bâtiment : Rez de chaussée, près de l accès principal. Murs extérieurs : Bâtiment en éco-construction ossature bois doublé de panneaux OSB plaqué de fermacel et traitement pour une mise en peinture pour la partie intérieure. En extérieur, bardage bois. Murs intérieurs : Cloisons fermacel avec isolation acoustique Menuiseries intérieures : Bloc-porte 204/90 et d une serrure Menuiserie extérieures : Protections anti effraction Sol : Carrelage non glissant avec plinthes Plafonds : Faux plafond, isolation Eclairage : 300 lux par lampes fluorescentes Chauffage : température de chauffage 20 Traitement de l air : 25m3/heure par occupant Réseaux courants forts : 1 prise de courant à usage général Réseaux courants faibles : 3 prises RJ 45 Raccordement eau potable : sans objet Evacuation égout : sans objet Equipement spécifique : signalétique 4 prises pour poste de travail Commande d éclairage à l entrée

12 LOCAL D ACTIVITE 1 : BUREAU ACCUEIL SECRETARIAT COMPTABILITE Objet : Bureau de direction permettant d accueillir 4 postes Usagers : Salariés Définition du local : Le bureau doit être équipé pour pouvoir accueillir quatre postes de travail avec informatique Surface : 20m² Liaisons internes : Accès direct, les circulations donnant ouverture sur les espaces autres bureaux/ Salle de réunion. Position dans le bâtiment : Rez de chaussée Murs extérieurs : Bâtiment en éco construction ossature bois doublé de panneaux OSB plaqué de fermacel et traitement pour une mise en peinture pour la partie intérieure. En extérieur, bardage bois. Murs intérieurs : Cloisons fermacel avec isolation acoustique Menuiseries intérieures : Bloc- porte 204/90 et d une serrure Menuiserie extérieures : Protections anti effraction Sol : Carrelage non glissant avec plinthes Plafonds : Faux plafond, isolation Eclairage : 300 lux par lampes fluorescentes Chauffage : température de chauffage 20 Traitement de l air : 25m3/heure par occupant Réseaux courants forts : 1 prise de courant à usage général Réseaux courants faibles : 4 prises RJ 45 Raccordement eau potable : sans objet Evacuation égout : sans objet Equipement spécifique : Signalétique 4 prises par poste de travail Commande d éclairage à l entrée

13 LOCAL D ACTIVITE 1 : BUREAU D ACCOMPAGNEMENT Objet : Bureau permettant de recevoir 2 à 3 personnes Usagers : Dirigeants et salariés. Définition du local : Le bureau sera équipé de mobilier par le preneur (tables et chaises) Surface : 10m² Liaisons internes : Accès direct, les circulations donnant ouverture sur les espaces autres bureaux/ Salle de réunion. Position dans le bâtiment : Rez de chaussée Murs extérieurs : Bâtiment en éco construction ossature bois doublé de panneaux OSB plaqué de fermacel et traitement pour une mise en peinture pour la partie intérieure. En extérieur, bardage bois. Murs intérieurs : Cloisons fermacel avec isolation acoustique Menuiseries intérieures : Bloc- porte 204/90 et d une serrure Menuiserie extérieures : Protections anti effraction Sol : Carrelage non glissant avec plinthes Plafonds : Faux plafond, isolation Eclairage : 300 lux par lampes fluorescentes Chauffage : température de chauffage 20 Traitement de l air : 25m3/heure par occupant Réseaux courants forts : 1 prise de courant à usage général Réseaux courants faibles : 1 prise RJ 45 Raccordement eau potable : sans objet Evacuation égout : sans objet Equipement spécifique : signalétique Commande d éclairage à l entrée

14 LOCAL D ACTIVITE 1 : BUREAU DES ENCADRANTS Objet : bureau permettant d accueillir 4 postes de travail Usagers : dirigeants et salariés Définition du local : bureau doit être équipé pour pouvoir accueillir quatre postes de travail avec informatique Surface : 20m² Liaisons internes : Accès direct, les circulations donnant ouverture sur les espaces autres bureaux/ Salle de réunion. Cet espace devra avoir une vue sur l atelier de fabrication ainsi qu un accès direct avec celui ci. Position dans le bâtiment : Rez de chaussée Murs extérieurs : Bâtiment en éco construction ossature bois doublé de panneaux OSB plaqué de fermacel et traitement pour une mise en peinture pour la partie intérieure. En extérieur, bardage bois. Murs intérieurs : Cloisons fermacel avec isolation acoustique renforcée notamment le mur jouxtant l atelier de fabrication. Menuiseries intérieures : Bloc- porte 204/90 et d une serrure Menuiserie extérieures : Protections anti effraction Sol : Carrelage non glissant avec plinthes Plafonds : Faux plafond, isolation Eclairage : 300 lux par lampes fluorescentes Chauffage : température de chauffage 20 Traitement de l air : 25m3/heure par occupant Réseaux courants forts : 1 prise de courant à usage général 4 prises par poste de travail Réseaux courants faibles : 4 prises RJ 45 Raccordement eau potable : sans objet Evacuation égout : sans objet Equipement spécifique : signalétique Commande d éclairage à l entrée

15 LOCAL D ACTIVITE 1 : LOCAL PHOTOCOPIEUR ARCHIVES Objet : Destiné à accueillir le photocopieur de la structure et le local archivage Usagers : Dirigeants et salariés. Définition du local : Le local sera équipé d étagères par le preneur Surface : 6m² Liaisons internes : Accès direct les circulations donnant ouverture sur les espaces autres bureaux/ Salle de réunion. Position dans le bâtiment : Rez de chaussée Murs extérieurs : Bâtiment en éco construction ossature bois doublé de panneaux OSB plaqué de fermacel et traitement pour une mise en peinture pour la partie intérieure. En extérieur, bardage bois. Murs intérieurs : Cloisons fermacel avec isolation acoustique renforcée notamment le mur jouxtant l atelier de fabrication. Menuiseries intérieures : Bloc- porte 204/90 et d une serrure Menuiserie extérieures : Protections anti effraction Sol : Carrelage non glissant avec plinthes Plafonds : Faux plafond, isolation Eclairage : 200 lux par lampes fluorescentes Chauffage : température de chauffage 20 Traitement de l air : 25m3/heure par occupant Réseaux courants forts : 1 prise de courant à usage général Réseaux courants faibles : 1 prise RJ 45 Raccordement eau potable : sans objet Evacuation égout : sans objet Equipement spécifique : signalétique 1 prise de courant destinée au fonctionnement du photocopieur Commande d éclairage à l entrée

16 LOCAL D ACTIVITE 1 : SALLE DE REUNION REFECTOIRE Objet : Lieu destiné au réfectoire de la structure et utilisé comme le cas échéant comme salle de réunion Usagers : Dirigeants et salariés. Définition du local : Le local sera équipé d un espace cuisine ; la configuration de l espace permettra l installation par le preneur de tables & chaises pour recevoir 35 personnes Surface : 35m² Liaisons internes : Accès direct aux circulations et l extérieur Position dans le bâtiment : Rez de chaussée Murs extérieurs : Bâtiment en éco construction ossature bois doublé de panneaux OSB plaqué de fermacel et traitement pour une mise en peinture pour la partie intérieure. En extérieur, bardage bois. Murs intérieurs : Cloisons fermacel avec isolation acoustique renforcée notamment le mur jouxtant l atelier de fabrication + cloison de séparation entre l espace cuisine/salle Menuiseries intérieures : Bloc- porte 204/90 et d une serrure Menuiserie extérieures : Protections anti effraction Sol : Carrelage non glissant avec plinthes Plafonds : Faux plafond, isolation Eclairage :200 lux par lampes fluorescentes Chauffage : température de chauffage 20 Traitement de l air : 25m3/heure par occupant Réseaux courants forts : 1 prise de courant à usage général + 4 prises de courant destinées aux équipements de la partie cuisine + commande d éclairage à l entrée Réseaux courants faibles : 1 prise RJ 45 Raccordement eau potable : espace cuisine Evacuation égout : espace cuisine Equipement spécifique : signalétique

17 LOCAL D ACTIVITE 1 : VESTIAIRES FEMMES Objet : Vestiaires des salariées de la structure. Usagers : Salariées. Définition du local : Local équipé par le preneur d armoires vestiaires fermants à clé et de porte-manteaux qui seront fixés sur les murs. Surface : 12 m² Liaisons internes : Accès direct aux circulations. Position dans le bâtiment : Rez de chaussée. Murs extérieurs : Bâtiment en éco construction ossature bois doublé de panneaux OSB plaqué de fermacel et traitement pour une mise en peinture pour la partie intérieure. En extérieur, bardage bois. Murs intérieurs : Cloisons fermacel avec isolation acoustique. Menuiseries intérieures : Bloc- porte 204/90 et d une serrure Menuiserie extérieures : Protections anti effraction Sol : Carrelage non glissant avec plinthes Plafonds : Faux plafond, isolation Eclairage : 200 lux par lampes fluorescentes Chauffage : température de chauffage 20 Traitement de l air : 25m3/heure par occupant Réseaux courants forts : 1 prise de courant à usage général Réseaux courants faibles : Sans objet Raccordement eau potable : Sans objet Evacuation égout : Sans objet Equipement spécifique : signalétique Commande d éclairage à l entrée

18 LOCAL D ACTIVITE 1 : VESTIAIRES HOMMES Objet : Vestaires des salariés de la structure. Usagers : Salariés. Définition du local : Le local sera équipé par le preneur de 20 armoires vestiaires fermant à clé et de porte-manteaux fixés sur les murs. Un dispositif pour le séchage des bottes des salariés dans le local sera aussi installé par le preneur. Surface : 16 m² Liaisons internes : Accès direct aux circulations. Position dans le bâtiment : Rez de chaussée. Murs extérieurs : Bâtiment en éco construction ossature bois doublé de panneaux OSB plaqué de fermacel et traitement pour une mise en peinture pour la partie intérieure. En extérieur, bardage bois. Murs intérieurs : Cloisons fermacel avec isolation acoustique. Menuiseries intérieures : Bloc- porte 204/90 équipé d une serrure Menuiserie extérieures : Protections anti effraction. Protection contre les regards extérieurs si nécessaire. Sol : Carrelage non glissant avec plinthes Plafonds : Faux plafond, isolation Eclairage : 200 lux par lampes fluorescentes Chauffage : température de chauffage 20 Traitement de l air : 25m3/heure par occupant Réseaux courants forts : 1 prise de courant à usage général Réseaux courants faibles : Sans objet Raccordement eau potable : Sans objet Evacuation égout : Sans objet Equipement spécifique : signalétique Commande d éclairage à l entrée

19 LOCAL D ACTIVITE 1 : SANITAIRES HOMMES & SANITAIRES FEMMES Objet : Sanitaires des salariés de la structure. Usagers : Salariés. Définition du local : 2 blocs sanitaires avec distinction hommes-femmes comprenant chacun 1 wc (+ urinoirs côté homme) 2 lavabos surmontés d un miroir 1 douche Surface : 2x5m² Liaisons internes : A proximité des locaux du personnel Position dans le bâtiment : Rez de chaussée. Murs extérieurs : Bâtiment en éco construction ossature bois doublé de panneaux OSB plaqué de fermacel et traitement pour une mise en peinture pour la partie intérieure. En extérieur, bardage bois. Murs intérieurs : Cloisons fermacel avec isolation acoustique. Menuiseries intérieures : Bloc- porte 204/90 et d une serrure avec indicateur de présence. Menuiserie extérieures : Protections anti effraction. Protection contre les regards extérieurs si nécessaire. Sol : Carrelage non glissant avec plinthes Plafonds : Faux plafond, isolation Eclairage :200 lux par lampes fluorescentes Chauffage : température de chauffage 20 Traitement de l air : 25m3/heure par occupant Réseaux courants forts : 1 prise de courant à usage général Commande d éclairage à l entrée Raccordement eau potable : alimentation d eau mitigée sur lavabos et douches Evacuation égout : Raccordement au réseaux eaux usées Equipement spécifique : signalétique

20 LOCAL D ACTIVITE 2 & 3 : ATELIER Objet : Création d un bâtiment de type industriel. Fonctions : Ce bâtiment sera conçu pour accueillir un espace atelier pour une entreprise nouvelle. Usagers : Dirigeants et salariés de l entreprise. Surface : 150 m² Hauteur utile : 6 m sous ferme Accès principal : En façade principale Liaisons internes : Accès direct par une porte coupe-feu entre l atelier et l espace bureau. Position dans le bâtiment : L atelier sera accolé à l atelier du local d activité 1. Murs : Bâtiment de type industriel, bardage métallique, isolation. Le mur de séparation entre l atelier relais et le local destiné au bureau aura une stabilité coupe-feu d une heure. Le mur mitoyen entre l atelier de l entreprise centrale et l atelier devra être coupe-feu une heure. Portes d accès : Sur la façade avant, portes coulissantes d une largueur minimum de 4 m et 3 m50 de hauteur permettant le passage des camionnettes de chantier et incluant une porte d accès dans une de ces deux portes Sol : Traité en béton lissé Plafonds : Isolation sous charpente Eclairage : 200 lux + bandeaux de lumière ou Skydôme Réseaux courants forts : Raccordement en tri-phasé Prises de courant en quantité suffisante Localisation : prises à 1.30 m du sol

21 LOCAL D ACTIVITE 2 & 3 : BUREAU Objet : Bureau permettant d accueillir 1 poste de travail Usagers : Salariés et dirigeants d entreprise. Définition du local : Le bureau doit être équipé pour permettre d accueillir 1 poste de travail avec informatique Surface : 20m² Liaisons internes : Accès direct de l extérieur et de l atelier Position dans le bâtiment : Proche de l accès principal Murs extérieurs : Bâtiment en éco construction ossature bois doublé de panneaux OSB plaqué de fermacel et traitement pour une mise en peinture pour la partie intérieure. En extérieur, bardage bois. Murs intérieurs : Cloisons fermacell avec isolation acoustique Menuiseries intérieures : Bloc- porte 204/90 et d une serrure Menuiserie extérieures : Protections anti effraction Sol : Carrelage non glissant avec plinthes Plafonds : Plafond, isolation Eclairage : 200 lux par lampes fluorescentes Chauffage : température de chauffage 20 Traitement de l air : 25m3/heure par occupant Réseaux courants forts : 1 prise de courant à usage général Réseaux courants faibles : 2 prises RJ 45 Raccordement eau potable : sans objet Evacuation égout : sans objet 4 prises par poste de travail Commande d éclairage à l entrée

22 LOCAL D ACTIVITE 2 & 3 : SANITAIRES Objet : Sanitaires des salariés de la structure. Usagers : Salariés. Définition du local : 1 bloc sanitaire 1 wc 1 lavabo surmonté d un miroir 1 douche Surface : 5m² Liaisons internes : A proximité du bureau et de l atelier Position dans le bâtiment : Rez de chaussée. Murs extérieurs : Bâtiment en éco construction ossature bois doublé de panneaux OSB plaqué de fermacel et traitement pour une mise en peinture pour la partie intérieure. En extérieur, bardage bois. Murs intérieurs : Cloisons fermacel avec isolation acoustique. Menuiseries intérieures : Bloc- porte 204/90 et d une serrure avec indicateur de présence. Menuiserie extérieures : Protections anti effraction. Protection contre les regards extérieurs si nécessaire. Sol : Carrelage non glissant avec plinthes Plafonds : Faux plafond, isolation Eclairage : 200 lux par lampes fluorescentes Chauffage : température de chauffage 20 Traitement de l air : 25m3/heure par occupant Réseaux courants forts : 1 prise de courant à usage général Commande d éclairage à l entrée Raccordement eau potable : alimentation d eau mitigée sur lavabos et douches Evacuation égout : Raccordement au réseaux eaux usées Equipement spécifique : signalétique