SEINE PANORAMA m 2 au cœur du 15 Eme arrondissement DE PARIS ACCÉDER AU MENU

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1 SEINE PANORAMA m 2 au cœur du 15 Eme arrondissement DE PARIS UNE RÉHABILITATION CERTIFIÉE HQE ACCÉDER AU MENU

2 Présentation de l immeuble Vues de l immeuble Tableau des surfaces utiles Aménagement de l espace Plans techniques Descriptif technique Contacts Seine Panorama s inscrit parmi les premiers bâtiments en réhabilitation lourde engagés dans la démarche Haute Qualité Environnementale (HQE). Cet engagement constitue une déclinaison explicite de la politique de développement durable que les Maîtres d Ouvrage, MEUNIER Immobilier d Entreprise et OGIC, ont formellement retenue. L opération a obtenu à ce jour la Certification HQE pour les phases de programmation et de conception. La qualité de l insertion urbaine d une part et la qualité des choix architecturaux et techniques d autre part ont permis d atteindre ce résultat. Les Maîtres d Ouvrage réussissent ainsi à concilier les enjeux environnementaux modernes avec les contraintes historiques du bâtiment. SOMMAIRE

3 Une architecture limpide dans un véritable écrin de verdure Une réhabilitation de qualité conçue par Dominique Hertenberger, architecte, et l agence Arte Charpentier, architectes, pour cet immeuble emblématique des années 50. Il est posé au cœur d un jardin, paysagé par Christine Péna, exceptionnel quant à sa taille et sa luxuriance, créant un véritable poumon de verdure dans le quartier. Une restructuration lourde qui sera l une des premières en France à recevoir la Certification HQE grâce au choix judicieux d une double peau de verre offrant le meilleur sur les plans thermique et phonique. Elle privilégie également la transparence et la transmission de la lumière naturelle assurant ainsi des conditions de travail optimales à ses futurs occupants. Cet immeuble propose m 2 de bureaux autonomes. Il est équipé d un restaurant pouvant servir 600 couverts/jour et de 170 emplacements de parking sur 3 niveaux de sous-sol. Un emplacement idéal dans un quartier vivant du 15 ème arrondissement, à 2mn à pied de la station de métro Dupleix (L6) et d une grande accessibilité en voiture, grâce à la proximité immédiate des périphériques et des voies sur berge. Date de livraison : TROISIÈME TRIMESTRE 2009 PRÉSENTATION DE L IMMEUBLE RETOUR AU MENU

4 Vue de l entrée principale et du jardin Vue du Hall d accueil Vue du Restaurant inter Entreprises VUES DE L IMMEUBLE RETOUR AU MENU PAGE SUIVANTE >>

5 q SEINE PANORAMA Espace bureau - Des plateaux de 1264 m 2 disposés en premier jour Espace bureau Coupe technique VUES DE L IMMEUBLE << PAGE PRÉCÉDENTE RETOUR AU MENU

6 niveaux Bureaux R m 2 r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 Sous-Total m 2 Entresol 988 m 2 rdc Viala m 2 rdc Finlay 27 m 2 sous-total m 2 TOTAL m 2 L immeuble de bureaux réhabilité comprend 98 m 2 de surfaces d archives en sous-sol, m 2 pour le RIE. TABLEAU DES SURFACES UTILES RETOUR AU MENU

7 Aménagement 70 % espaces ouverts 30 % cloisonnés - 97 postes LÉGENDE ESPACES OUVERTS CIRCULATIONS HORIZONTALES ESPACES CLOISONNÉS SANITAIRES ESPACES AUXILIAIRES CIRCULATIONS VERTICALES Capacité maximum de l immeuble : 828 personnes AMénagement de l espace RETOUR AU MENU PLAN SUIVANT >>

8 Aménagement 100 % cloisonnés - 96 postes LÉGENDE ESPACES OUVERTS CIRCULATIONS HORIZONTALES ESPACES CLOISONNÉS SANITAIRES ESPACES AUXILIAIRES CIRCULATIONS VERTICALES Capacité maximum de l immeuble : 828 personnes AMénagement de l espace << PLAN PRÉCÉDENT RETOUR AU MENU

9 PLAN DU REZ-DE CHAUSSÉE PLAN DE L ENTRESOL PLAN DU R+1 R+2 PLAN DU R+3 AU R+6 PLAN DU R+7 Cliquez sur un plan pour le télécharger en haute définition PLANS TECHNIQUES RETOUR AU MENU

10 CONSTRUCTION Structure Poteaux, poutres, voiles en structure métallique. Planchers en béton armé pour l infrastructure et en béton sur bacs collaborant en superstructure. Bureaux (y compris cloisonnement ultérieur) 350 kg/m2 Locaux techniques 500 kg/m2 Archives 500 kg/m2 Niveau technique au R kg/m2 Parking 250 kg/m2 Les niveaux de sous-sols sont inondables en cas de crue centennale conformément au Plan de Prévention contre le Risque d Inondation de la ville de Paris. Cependant les locaux techniques nécessaires au bâtiment seront protégés contre les crues. COUVERTURE Toiture en zinc au R+1. Toiture en bac aluminium au R+8. Façades Façades : mur rideau double peau de type VEP intérieur et extérieur. Ossature bois lamellé-collé à l intérieur. Châssis fixes à rupture de pont thermique, châssis pompiers et de maintenance sur la double peau. Trame courante 1,32 m. Vitrage retardateur d effraction sur les châssis du RDC. Stores en toile à l intérieur de la double peau à commande électrique. Nettoyage des façades Nacelle de nettoyage suspendue en toiture pour le vitrage extérieur. Nettoyage des vitrages intérieurs de la double peau par chariot roulant sur rail. Nettoyage de la façade du RIE par appareil élévateur traditionnel extérieur. COURANTS FORTS Distribution EDF Poste de transformation privé. Divisibilité possible en 2 lots par niveau. Distribution bureaux Nourrices en faux plancher, 2 PC 10/16 A+T plus deux réserves par poste de travail pour le courant ondulé (1 poste de travail pour 12 m2 utiles bruts). Mise en place de chemins de câbles en gaine technique pour l amenée ultérieure du réseau ondulé. Sécurisation Mesures conservatoires pour mise en place ultérieure d un groupe électrogène de sécurité de 100 kva et de 400 kva pour le confort. Eclairage Luminaires fluorescents encastrés dans le faux plafond assurant un niveau d éclairement de 300 lux dans les plateaux de bureaux. Eclairage des sanitaires par spots encastrés, avec commande par détecteurs de présence. CHAUFFAGE CLIMATISATION VENTILATION Traitement des bureaux Ventilo-convecteurs 2 tubes/2 fils implantés en faux plafond. Production frigorifique par groupes froids autonomes installés au niveau 8. Mesures conservatoires pour la mise en place d un groupe froid informatique et colonne d eau glacée spécifique desservant les plateaux de bureaux. L air neuf (30 m3/h/occupant) sera prétraité par des centrales de traitement d air situées au niveau 8 avec récupérateur d énergie. Chauffage des batteries de la CTA assurée par CPCU. INFORMATIQUE ET TÉLÉPHONE Mise en place de chemins de câbles en faux plancher pour permettre ultérieurement le câblage VDI par le futur utilisateur dimensionné pour 2 RJ45 par poste de travail. CONTRÔLE D ACCÈS ET GTB Système de gestion technique centralisée du bâtiment permettant la visualisation des alarmes techniques, la télécommande des circuits d éclairage et la gestion des ventilo-convecteurs. Contrôle d accès et surveillance des entrées/ sorties de parking, du hall d entrée et de l accès livraison. DÉTECTION INCENDIE Système de sécurité incendie de catégorie A. Désenfumage mécanique des bureaux, des paliers d ascenseur, des circulations et des refuges handicapés. Éclairage de sécurité. ASCENSEURS MONTE-CHARGE Hall principal : 1 batterie de 4 ascenseurs kg desservant les niveaux du RDC au R+7 et fonctionnant en quadruplex. Parking : 2 ascenseurs 630 kg dont 1 desservant les 3 niveaux de sous-sol et l autre le 1er sous sol avec rupture de charge au RDC. Bureaux : 1 monte-charge de kg du RDC au R+7. DESCRIPTIF TECHNIQUE RETOUR AU MENU SUITE >>

11 AMÉNAGEMENTS INTERIEURS Faux plafond Dalles de fibre minérale dans les bureaux et les circulations. Plaques de plâtre peintes sur les paliers d ascenseurs et les sanitaires. Hauteur libre De 2,45 mètres dans les circulations et progressivement jusqu à 2,80 mètres au niveau des façades dans les bureaux. Faux plancher Panneaux de particules sur vérins assurant un plénum technique de 90 mm +/- 10 mm de hauteur. Moquette Dalles plombantes 50x50. Escaliers métalliques intérieurs en superstructure Revêtement de sol PVC. Hall principal Sas d entrée circulaire. Revêtement de sol en pierre, revêtement des murs et plafonds en peinture de décoration et panneaux vitrés. Eclairage par spots ou appliques. SERVICES DE L IMMEUBLE Restaurant et cafétéria Restaurant de 240 places (600 couverts) situé au R+1 du bâtiment C. Cafétéria pouvant assurer 50 repas froids. Parking 170 places de stationnement sur 3 niveaux DESCRIPTIF TECHNIQUE << PRECEDENT RETOUR AU MENU

12 Anne-Lise Clauzet Une promotion Nicolas COUTANT Philippe du peloux Un investissement géré par CONTACTS Document non contractuel juin 2008 Création : Box Conseil RETOUR AU MENU

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