Bassins - lumière, tranquilité et bien-être pour cette villa de 6.5 p.

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2 Bassins - lumière, tranquilité et bien-être pour cette villa de 6.5 p BASSINS CHF 1'765'000.- DESCRIPTIF LUMIERE - TRANQUILLITE - BIEN-ETRE Située dans un quartier résidentiel, cette magnifique villa jumelle a tous les atouts pour une (future) famille ; Espace intérieur et extérieur, volume, lumière et tranquillité. Bois et verre font la particularité de cette maison parfaitement soignée. Une véranda amovible relie l espace intérieur avec l espace extérieur et donne un sentiment de bien-être permanent. PATRICK SUIRE psu@fimmob.ch Orientée Sud-Est dans un écrin de verdure avec une jolie échappée sur le lac, Elle est construite sur une belle parcelle arborisée avec un petit biotope LE PLUS : le rez inférieur peut facilement s aménager pour créer un beau studio indépendant. SURFACES : Surface utile: 300 m2 Page 2/10

3 Surface habitable: 260 m2 Parcelle arborisée: 1871 m2 Terrasse + véranda amovible: 176 m2 REZ INFÉRIEUR : - Spacieux hall d'entrée - Vestiaire - Buanderie avec local technique - Cave - Pièce (env. 40m2) disponible pour un studio/bureau indépendant REZ SUPÉRIEUR : - Vaste séjour avec cheminée, - Belle Véranda amovible avec accès terrasse - Salle à manger - Cuisine rénovée et équipée ouverte - Grande chambre à coucher - Salle de douche, WC et lavabo 1ER ÉTAGE : - Galerie - Chambre parentale avec armoires murales, balcon - Deux chambres indépendantes, l'une avec balcon - Salle de bains, doubles lavabos, douche et WC - Réduit / dressing CHAUFFAGE : - Electrique au sol avec accumulateurs - Charges: CHF 320.-/mois PARKING : - Trois places de parc extérieures - Double garages fermés SITUATION GLOBALE Située sur La Côte, entre le Jura et le Lac Léman, la région de Bassins reflète la beauté d une nature authentique au travers d une grande diversité de paysages. Des crêtes du Jura, aux rives du plus grand lac d Europe, vous êtes dans la région idéale pour faire de petites escapades, pratiquer votre sport favori ou encore profiter d une offre culturelle riche Bassins est à une dizaine de kilomètres de Nyon. À proximité de Genève, l aéroport est accessible en 35 minutes via l autoroute, et de Lausanne à environ 40 minutes. Le réseau ferroviaire est accessible à Nyon ou Gland par les transports publiques (car postal) Page 3/10

4 Le village dispose également d'un commerces, d'une piscine couverte ouverte toute l année et d'une école. Les plus grands sont scolarisés à Begnins. Un transport scolaire est assuré pour les enfants (arrêt à 50m) et le réseau d accueil pour la petite enfance est également très bien développé. Page 4/10

5 CARACTERISTIQUES REFERENCE: NOMBRE DE PIECES: 6.5 SURFACE HABITABLE: 260 m² NBR. DE CHAMBRES A COUCHER: 4 NBR. DE WC: 2 SURFACE TERRAIN: 1871 m² NBR. DE SALLES DE BAINS: 2 NOMBRE D'ETAGES: 1 VOLUME: 916 m³ PLACES DE PARC: 3 GARAGE(S): 2 TYPE DE CONSTRUCTION: béton TYPE DE CHAUFFAGE: Electricité SURFACE TERRASSE: 40 m² ANNEE DE CONSTRUCTION: 1987 OCCUPATION DU SOL (COS): 98 CHARGES: DISTANCES AUTOROUTE: 7500 m JARDIN D'ENFANTS: 600 m ECOLE PRIMAIRE: 600 m ECOLE SECONDAIRE: 3000 m COMMERCES: 600 m GARE: 8700 m COMMODITES VUE Vue Magnifique Lac Montagnes Est Ouest Cuisine agencée Véranda Zone villa Campagne Village Montagnes Calme Verdure Transports publics Autoroute ORIENTATION Sud EXTRA Cheminée ENVIRONNEMENT PROXIMITE Ecoles Commerces Page 5/10

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