DESCRIPTIF TECHNIQUE DE NOS CONSTRUCTIONS CONFORME A LA RT 2012

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1 DESCRIPTIF TECHNIQUE DE NOS CONSTRUCTIONS CONFORME A LA RT 2012 PRINCIPAUX POINTS DE LA PROCEDURE 1) Calcul du coefficient «Bbiomax» (besoin bioclimatique) et mise en place des solutions techniques 2) Calcul du Cepmax (consommation de chauffage par m²) et mise en place des solutions techniques 3) Présentation du dossier au stade du PC (conformément à la réglementation) 4) Durant la construction, contrôles par un bureau indépendant du respect des choix techniques et de leurs mise en œuvre 5) Réalisation du teste d étanchéité 6) Remise du dossier complet pour obtention de la conformité INFRASTRUCTURE Tranchage des fouilles en rigoles avec armatures conformes aux normes parasismiques de la zone Remplissage par un béton C20/25 CPJ45 prêt à l emploi dosé à 350kg/m³ MURS PORTEURS Murs du vide sanitaire En blocs de béton manufacturé creux de 20cm Vide sanitaire équipé d une trappe de visite et de grilles de ventilation naturelle Hauteur utile du vide sanitaire : 0.6 mètre Murs de l élévation En blocs de brique alvéolaire de terre cuite «Porotherm 0.20» de la marque Wienerberger ou conforme à l étude Ossature comprenant : linteaux, chainages verticaux et horizontaux avec remplissage par un béton C20/25 CPJ45 prêt à l emploi dosé à 350kg/m³ PLANCHERS Planchers du rez-de-chaussée et de l élévation (si élévation) Poutrelles précontraintes et entrevous moulés en polystyrène à languette Isolant périphérique permettant la rupture des ponts thermiques de la dalle Plancher de la terrasse ou du garage (si terrasse ou garage) Poutrelles précontraintes et entrevous PVC Généralité Les dalles de compression sont réalisées avec un béton C20/25 CPJ45 prêt à l emploi dosé à 350kg/m³ et armées par treillis soudés

2 TOITURE Charpente de type combles perdues constituée de fermettes en bois résineux traités fongicide et insecticide Entraxe des fermettes : 0.60m / 0.80m environ Couverture en tuile mécanique sur liteaunage avec écran de sous toiture «Spirtech 300» + 2 tuiles douilles de la même série Gouttières : sans objet Génoises : 1 rang ISOLATION Murs Doublage intérieur des murs de la partie habitable par panneaux rigides comprenant un complexe isolant en polystyrène et une plaque de plâtre, l ensemble est livré jointé Qualité d isolant : conforme à l étude Plancher du vide sanitaire Entrevous moulés en polystyrène à languette avec isolant périphérique permettant la rupture des ponts thermiques de la dalle Combles Par matelas de laine de verre projeté / épaisseur suivant l étude CLOISONS Cloisons du type «Placostil» 48mm avec isolant acoustique de 45mm et plaque de plâtre de 13mm, épaisseur totale : 74mm Collage et serrage par bande papier, l ensemble est livré jointé Cloisons hydrofuges sur les parois la salle de bain directement soumises à des projections d eau PLAFONDS Plafonds réalisés en plaques de plâtre de 13mm vissées sur ossature secondaire Collage et serrage par bande papier, l ensemble est livré jointé Une trappe isolée pour accéder aux combles perdus La hauteur sous plafond fini est comprise entre 2.50m et 2.60m

3 MENUISERIES Nombre, sens d ouverture, dimensions et emplacements suivant plan Ouvrants extérieurs Menuiseries en PVC dormant et ouvrant à la française à rupture de pont thermique (baie vitrée éventuellement coulissante en fonction de la note de calcul thermique / labellisation BBC) Vitrages 4/16/4 à faible émissivité et à isolation thermique renforcée avec gaz argon Volets roulants Coffres polystyrènes avec volet roulant intégré et tablier PVC motorisé avec fin de course automatique (sans aucun réglage) Porte d entrée Porte d entrée isolante équipée d une serrure de sûreté 3 points Portes intérieures Huisseries bois résineux non peintes avec portes non isolantes de type «post formée» finition prépeintes Portes du garage (si garage) Basculante Grilles de défense Grilles métalliques scellées en tableau pour la protection des petits châssis non équipés d un volet roulant Quincaillerie Prévue au contrat et adaptée à chaque modèle ESCALIER Escalier bois et acier de type contemporain (si escalier) TERRASSE En option

4 PERGOLA En option GARAGE en option En blocs de brique alvéolaire de terre cuite ou en agglos maçonnés Ossature comprenant : linteaux, chainages verticaux et horizontaux avec remplissage par un béton C20/25 CPJ45 prêt à l emploi dosé à 350kg/m³ Livré brut de maçonnerie ENDUITS Enduits étanches teintés dans la masse, monocouche à base de liants hydrauliques, finition gratté fin PLOMBERIE, SANITAIRES ET MOBILIER Alimentation Depuis une clarinette équipée de robinets ¼ de tour et d un limiteur de pression, réalisation de réseaux en PER Production d eau chaude : principe du chauffe-eau thermodynamique ou solaire suivant l étude Evacuation Réalisation d un réseau d évacuation en PVC Sanitaires et mobilier WC : bloc cuvette équipé d un réservoir dorsal et d une chasse d eau silencieuse 3/6 litres + lave main Salle de bain : cabine de douche composée d un receveur 90x90 et d un paroi vitrée + meuble lavabo 80cm simple vasque équipé d un miroir Cuisine : Equipement à la charge des acquéreurs / Réseaux à la charge de Sudinvest

5 ELECTRICITE, VENTILATION ET CHAUFFAGE Electricité Electricité sous gaines, conforme à la norme en vigueur + 1 point lumineux coté entrée + 2 points lumineux sur l autre façade Interrupteur de commande pour chaque volet roulant + (selon les VR) télécommande pour la fermeture centralisée Ventilation Ventilation mécanique conforme à l étude Evacuation en toiture par les tuiles à douille Chauffage Chauffage : pompe à chaleur air/eau et restitution par ventilo-convecteurs ou autre système conforme à l étude Sèche serviettes dans la salle de bain CARRELAGE Carrelage en grès émaillé de classe PEI IV, pose à joint droit sur chape avec plinthes assorties (au choix dans une gamme à 20 /m²) HORS CONTRAT A votre charge les fournitures et la réalisation des postes suivants : les faïences (y compris pour la cabine de douche) et les peintures AMENAGEMENTS EXTERIEURS Sans objet ASSURANCES Décennales par corps d état Dommage ouvrage

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