Une situation idéale aux portes de Lyon

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1 Sathonay-Camp

2 Une situation idéale aux portes de Lyon ntre Caluire-et-Cuire et Fontaines-sur-Saône, Sathonay-Camp offre une qualité de vie préservée à 4 km seulement du centre de Lyon et à dix minutes en train de la gare de la Part-Dieu. Les habitants de Sathonay-Camp profitent de vues lointaines et dégagées sur les Monts d Or, et d un cadre de vie idéal entre ville et campagne. La gare de la Part-Dieu La mairie de Sathonay-Camp De nombreux commerces et services de proximité animent le boulevard Castellane et l avenue de la République. La bonne desserte en transports en commun, les aménagements piétonniers et cyclistes, le développement de la gare contribuent également à faire de Sathonay-Camp une ville agréable à vivre. La parc du Haut de la Combe La gare de Sathonay-Camp

3 La renaissance d un quartier Pôle petite enfance Avenue Félix Faure Parc Bassin de rétention La nouvelle gendarmerie Boulevard des Monts d Or Chaufferie bois Pôle Régional de Gendarmerie Allée Paul Delorme Boulevard de l Ouest Boulevard de l Ouest Mail Axe Vert Axe Vert Avenue Pau Pau l Delorme Delorme Jardins Place du marché DOMINO Marché Castellane Castellane Boulevard Boulevard Rue de la République Avenue de la Gare Mairie Groupe scolaire Avenue Avenue de Pérouges Gare SNCF de Sathonay-Camp La reconversion du site militaire de Sathonay- Camp à la fois en pôle régional de gendarmerie et en centre urbain, est un élément majeur du développement de la commune. Ainsi la ville s agrandit pour accueillir de nouvelles familles dans le prolongement du centre-bourg. Le quartier Castellane, organisé autour d un mail central, renforce les liaisons avec le village, en développant une nouvelle offre de logements, de commerces, d activités tertiaires et d équipements (pôle petite enfance, salle des fêtes, salle multisports, extension de classes du groupe scolaire). Une large promenade piétonne arborée offre un vaste espace public de détente et loisirs imaginé autour du thème de l eau. L Axe Vert traverse la ville et le quartier du nord au sud telle une avenue principale, avec une chaussée automobile réduite, une piste cyclable et de larges trottoirs. Enfin, la place nouvelle du Marché est un lieu d échange et de convivialité, animée par ses nombreux commerces et sa halle couverte.

4 Des jeux de volumes et de couleurs itué face à la place du Marché, entre le boulevard Castellane et l Axe Vert en contrebas, Domino profite d un emplacement idéal, au cœur du centre-bourg, entre l animation commerçante d un côté et le calme de cette nouvelle promenade verdoyante de l autre. Avec ses jeux de volumes et de couleurs, Domino annonce les ambitions de qualité urbaine, architecturale et paysagère du nouveau quartier. Cette résidence propose 40 logements répartis en deux bâtiments, avec deux commerces en rezde-chaussée sur la place du Marché, et un pôle d activités tertiaires le long de l Axe Vert.

5 Les façades jouent de volumes rectangulaires simples et les habillages de bois ou de métal rythment l ensemble et ménagent de beaux espaces extérieurs. Chaque appartement bénéficie d un balcon, d une terrasse ou d une loggia. Les loggias parées de couleurs s animent parfois de brise-soleil qui préservent l intimité des résidents. En attique, des terrasses se retirent derrière d élégants garde-corps transparents en résille métallique.

6 Une conception durable et soignée n harmonie avec l esprit du quartier, Domino entend poursuivre la démarche environnementale choisie pour le développement de ce nouveau cadre de vie, en favorisant les énergies renouvelables et en privilégiant l utilisation de matériaux respectueux de l environnement. DOMINO répond aux normes Habitat Durable du Grand Lyon avec un niveau minimal Bâtiment Basse Consomation. Les appartements seront reliés au réseau de chaleur urbain couplé à une chaufferie bois. n jouant avec le dénivelé du terrain, Domino organise un dialogue entre les terrasses végétalisées et les espaces verts intérieurs de la résidence, qui se prolongent sur le mail et l Axe Vert. L accès piétons aux appartements du bâtiment principal se fait depuis un large porche traversant, ouvert à la fois sur la place du Marché et sur le jardin intérieur. L accès au second bâtiment se situe en contrebas le long de l Axe Vert, relié à la place du Marché par les escaliers qui cheminent à travers le jardin. Un parking en soussol est accessible depuis la montée du Camp. Ecologie et Environnement Démarche BBC Chauffage urbain bois Toitures végétalisées Menuiseries extérieures bois plaquées aluminium Locaux à vélos

7 ans ces appartements du 2 au 5 pièces, les prestations et la sécurité confirment le souci de pérennité et de tranquillité qui a guidé la conception de Domino. Du carrelage dans les entrées, cuisines, séjours et pièces humides, et un parquet stratifié dans les chambres et dégagements confèrent élégance et confort aux espaces de vie. La faïence agrémentée d un listel décoratif est posée toute hauteur dans les salles de bains, les meubles équipés de rangements reçoivent une vasque et un miroir surmonté d un bandeau lumineux. Vidéophone et émetteurs à distance contrôlent l ensemble des accès aux halls et parkings. Exemple d aménagement d un 5 pièces

8 Paris Route du Soleil A6 9 e 5 e A6 Marseille SAÔNE Fontaines-sur-Saône Collonges-au-Mont-d Or Caluire-et-Cuire Bd Périphérique Nord 4 e 6 e 2 e 3 e LYON 7 e 8 e SATHONAY- CAMP Rillieux-la-Pape Villeurbanne Bron A46 A42 Rocade Est RHÔNE Aéroport St-Exupéry Transports En voiture A 4 km au nord-est de Lyon. En train Depuis la gare SNCF de Sathonay-Camp, la gare Part- Dieu est à seulement 9 minutes en train (par la ligne TER Bourg-en-Bresse - Lyon). En bus 3 lignes de bus desservent la commune et permettent de rejoindre le centre de Lyon et le réseau de métro à la Croix-Rousse. Bus n 9 : Accès direct Lyon centre (Cordeliers), Bus n 33 : Accès Croix-Rousse (Lyon 4 e ), Bus n 77 : Connexion via Caluire avec l arrêt Foch (Lyon 6 e ) pour les lignes C1 et C2 (Cité internationale / Part-Dieu). A vélo La voie verte de la Dombes, piste cyclable aménagée, permet de relier la commune au plateau de la Croix- Rousse. - Document non contractuel - Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste - Photos: G.Aymard - 06/12 - Pitch Promotion S.A. au capital de e - RCS Flashez MOI! Pour plus d informations sur ce programme n VERT APPEL GRATUiT

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