Caluire-et-Cuire. Caluire-et-Cuire en chiff res. Votre nouvelle résidence en plein cœur de Caluire. Une situation géographique stratégique

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3 Appartements du studio au 5 pièces tous avec jardins, balcons ou terrasses d exception. Votre nouvelle résidence en plein cœur de Caluire Caluire-et-Cuire Une situation géographique stratégique Caluire-et-Cuire en chiff res 6 ème ville de la métropole de Lyon en terme d habitants, Caluire-et-Cuire, est une ville très prisée offrant un parfait compromis entre la vie citadine et la vie de village. ordée par le Rhône et la Saône et dans le prolongement du plateau de la Croix- Rousse (Lyon 4 ème ), la ville offre des paysages bucoliques, boisés et d importantes infrastructures culturelles et sportives. Aussi, la ville dispose de nombreux petits commerces. La proximité du centre ville de Lyon et des quartiers d affaires de Lyon 9 ème (quartier des Docks de Vaise) et de la Part-Dieu (69003) apportent également un dynamisme à la commune habitants 8 quartiers 2 zones d activité accueillant près de 300 entreprises 1 grand centre commercial (Caluire 2) 1 petit centre commercial : le Carré Montessuy 15 écoles primaires, 5 collèges et Lycées 1 clinique (la clinique Protestante), 1 centre de santé dentaire un grand nombre de clubs sportifs et d équipements sportifs 1 théâtre 2 cinémas 1 bibliothèque municipale 1 ludothèque 16 parcs et les sentiers de promenades des berges du Rhône et de la Saône, 4km de Voie Verte 3 fleurs du label Ville fleurie (pour la 3 ème année consécutive)

4 Les Terrasses de la Voie Verte Une adresse idéale Situé dans le quartier Montessuy à proximité directe de la Voie Verte*. Les Terrasses de la Voie Verte propose un cadre de vie agréable où toutes les tranches d âges peuvent s épanouir. Espaces verts, commerces de proximité, écoles, restaurants, équipements sportifs et culturels, bus, vélo v Le quartier séduit tant par sa situation au sein de la métropole lyonnaise que par ses commodités. La résidence est parfaitement intégrée dans son environnement. Ses lignes contemporaines et élégantes participent au rayonnement du quartier avec notamment 4 commerces au pied de l immeuble. Les terrasses de la Voie Verte proposent 32 appartements du studio au 5 pièces tous avec jardins, balcons ou terrasses d exception. Les appartements de la résidence sont prêt à vivre : peinture 2 couches, placards équipés et salles de bains équipées *La Voie Verte La voie verte dite La voie de la Dombes, traverse la commune de Caluire-et-Cuire sur plus de 4km. Ce chemin de randonnée est devenu un énorme atout pour la vie de la commune (projets de parcours pédagogique sur la nature, création d un hôtel à insectes, parcours de santé). Le mot de l architecte Une architecture harmonieuse Dans la majorité des logements, l espace extérieur est conçu dans un angle du bâti, afin d offrir deux orientations ainsi qu une intimité de ces espaces extérieurs vis à vis de l espace public. La façade présente un caractère lisse plus urbain. Sur le cœur d îlot, la façade se décline par une succession de terrasses privatives. Ces terrasses se prolongent dans le jardin par son aménagement paysager. Terrain et plantations On choisit ici une végétation d arbrisseaux et d arbustes indigènes qui participent à l intégration des bâtiments dans le plan masse. Sur la rue Painlevé et sur l espace public de la Casemate, un filtre végétal densément planté de couvre-sol et d arbustes assure une transition végétale entre l espace public et la résidence. On a conservé ici des espaces de pleine terre pour un meilleur développement des espèces. Le cœur d îlot est largement constitué d un jardin collectif en fond de parcelle. Celui-ci est planté d un ensemble boisé composé de bouleau, cornouiller, saule et fusain. Architecte : Atelier de la passerelle

5 Pour votre confort alcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque appartement Volets roulants électriques dans toutes les pièces Parquets dans les chambres Carrelages grès émaillé 45 x 45 dans les pièces de vie Meubles, vasques, miroirs, bandeaux lumineux et sèches-serviettes dans les salles de bains WC suspendus Placards aménagés Garages sous sol Vidéophones et systèmes Vigik Local à vélos

6 Lyon 7 ème Arrondissement 73 rue Pasteur Caluire-et-Cuire SAÔNE Quai Clémenceau CALUIRE-ET-CUIRE GARE DE CALUIRE M CUIRE Lyon 4 ème Arrondissement École V Quai Rue Coste Clémenceau Rue F. Peissel Rue Pasteur Av. J. Monnet Mairie Rue E. ranly Rue Pasteur Voie Verte Quai de ellevue RHÔNE Av. Louis Dufour D Périphérique Nord ST CLAIR Quai École Av. Elie Charles Commerces V Vignal de Gaulle Supermarché École MONTESSUY Parc de la Tête d Or Av. du Général Leclerc Chemin de Crépieux Lycée Professionnel Montée dessoldats Grande Rue de St Clair Voie Verte Lyon 6 ème Arrondissement Voie Verte Se déplacer En voiture : Lyon en 10 minutes. Autoroute A 46 / Périphérique Nord En bus : C1 / Ligne de trolleybus reliant le quartier de Cuire à la Part-Dieu et desservant Montessuy C13 / Ligne reliant le quartier de Montessuy à Grange lanche passant par l Hôtel de Ville de Lyon et la Part-Dieu US 77 / Ligne desservant certaines communes du nord de l agglomération au départ de Montessuy Gutenberg US S5 / Ligne de bus interne à la commune, passant notamment par la station Cuire US S8 / Ligne de bus desservant la Piscine de Caluire, les quartiers de Montessuy, Vassieux et dessert Rillieux-la-Pape. En Vélov : St Clair et Gare de Caluire. En métro : Ligne C (Cuire) En train : En train (TER / TGV) Gare de Lyon Perrache à 17 min Gare de Lyon Part Dieu à 15 min 30 quai Claude ernard Lyon Tél. : emesensimmobilier.fr Document non contractuel. Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste. Crédits photos : Fotolia, Guillaume Perret - Septembre Ne pas jeter sur la voie publique. 6ème Sens Promotion - RCS LYON - NAF 4110D. SAS au capital de e - Siret quai Claude ernard Lyon.

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