TOULOUSE CROIX-BÉNITE UN QUARTIER MODERNE TOURNÉ VERS L AVENIR

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2 TOULOUSE CROIX-BÉNITE UN QUARTIER MODERNE TOURNÉ VERS L AVENIR

3 Station métro «Les Trois Cocus» TOULOUSE CROIX-BÉNITE Une vie de village en ville! Appréciée pour son climat méridional, son accent chantant et son dynamisme, Toulouse peut se fl atter d avoir été élue 2ème ville préférée des Français. Forte de habitants supplémentaires par an sur son aire urbaine, la grande métropole aménage et réalise de nouveaux quartiers pour les accueillir. Longtemps assimilé aux cultures maraîchères, le quartier Lalande / Croix-Bénite situé au nord de la ville se transforme progressivement en une adresse vivante où règne une atmosphère de ville à la campagne. À deux pas du groupe scolaire Olympe de Gouges, d un supermarché et d un parc arboré pour de longues promenades, tout a été pensé pour faire de votre lieu de vie un endroit pratique, dynamique où il fait bon vivre. En moins de 10 minutes à pied, le quartier Lalande vous offre tous ses services et commerces de proximité (Poste, banque, mairie annexe, pharmacie ) sans oublier les nombreux équipements scolaires, sportifs et culturels ainsi qu une vie associative riche toute l année. Considéré comme l un des projets emblématiques de ces prochaines années, la création du Boulevard Urbain Nord, nouvelle voie multimodale (ligne de bus, pistes cyclables et axe routier) permettra d assurer une liaison entre le sud et le nord toulousain. Marché de plein vent Groupe Scolaire Olympe de Gouges

4 RÉSIDENCE VIRGINIA

5 UN LIEU DE VIE OUVERT SUR LA MODERNITÉ Pensée dans un esprit résolument contemporain, la résidence Virginia offre le confort essentiel à toute vie moderne. L alliance des façades blanches et des persiennes en métal laqué crée un jeu d ombres et de lumières des plus élégants. Cet effet de transparence laisse entrevoir des coursives aux accents contemporains qui desserviront votre futur logement. À l extérieur, les espaces verts qui bordent le bâtiment et son entrée raviront les personnes en quête de verdure et de bien-être. Résidence sécurisée et parkings en sous-sol sont autant d atouts qui rendront votre quotidien plus agréable. Plan de masse COMME IL FAIT BON D ÊTRE CHEZ SOI! Les appartements traversants, du 2 au 4 pièces disposent de larges ouvertures et de surfaces généreuses pour profiter au mieux de la lumière naturelle et du parc paysager. Balcon ou grande terrasse privative en rez-dechaussée ou au dernier étage, c est à vous de choisir! Enfin, des prestations étudiées et recherchées ajouteront une touche de praticité pour améliorer le quotidien de toute la famille. UNE FACTURE ÉNERGÉTIQUE ALLÉGÉE La Coopérative Toulousaine d Habitations signe ici une résidence étudiée pour votre confort et votre qualité de vie. Certifiée par les labels Habitat et Environnement et Qualitel, conforme à la Réglementation Thermique 2012, la Résidence Virginia optimisera au plus juste vos dépenses énergétiques. Un geste pour la planète et un investissement sur l avenir pour vous et votre foyer! Séjour Espace vide Chambre 2 0 Chambre 1 Sdb 1 WC Cuisine Terrasse couverte Espace vide

6 Route de Launaguet 0 Avenue de Fronton Avenue de Fronton Chemin de Croix Bénite LIGNE 61 in des Izards Groupe scolaire Olympes de Gouges Rue Virginia Woolf VIRGINIA Chemin Boudou Chemin de la Palanque de Launaguet Chemin d Encourse Allée des Sablettes Chemin Virebent Route de Bessières Légende Futur tracé du Boulevard Urbain Nord (BUN) L UNION Avenue Jean Zay de s 0 12 Chemin des Izards VERS BORDEAUX 14 Route d Albi LA GLACIÈRE VERS NARBONNE lon Salle de sport 0 Aéroport Collège BORDEAUX BARRIÈRE DE PARIS Forêt Domaniale de Bouconne Bd Pierre et Marie Curie Rocade Fil d Ariane Arc-en-Ciel A64 TARBES CAPITOLE Supermaché La Vache B B Barrière de Paris LIGNE 61 Collège Lalande École Maternelle La Maourine A68 ALBI VIRGINIA TOULOUSE A61 MONTPELLIER Supermaché Route de Launaguet Bayard Complexe sportif Collège Pharmacie 3 Cocus Bd Pierre et Marie Curie Rue Ernest Renan B Chemin de Lanusse Boulangerie e Pierre Cazeneuve Salle de spectacles Métronum Borderouge B École Maternelle La Maourine École Pigier Av. Bourges Maunoury Cinéma de quartier UN ACCÈS PRATIQUE BORDEROUGE École de Borderouge Nord Supermaché Ch. de Lanusse Parc de la Maourine ADRESSE : RUE VIRGINIA WOOLF TOULOUSE Av. Bourges Maunoury EN VOITURE > À 15 min du centre-ville Commerces > À 3 min du périphérique, sortie n 12 Boulangerie Les Jardins du Muséum Chemin Raynal emin Lapujade C.Cial les Maourines Chemin Raynal EN BUS > Arrêt «Croix Bénite» au pied de la résidence Ligne 61 (reliant Montberon à la station de métro Trois Cocus) Chemin Lapujade Chemin de Lanusse Bd André Netwiller Boulangerie Raymond Naves Mairie annexe CROIX DAURADE Poste Chemin Lapujade Chemin de Jaffray Route d Albi TOULOUSE Groupe scolaire BONNEFOY Lapujade Bibliothèque Chemin Nicol Route d AlbiRoute d Albi Rue d Avranches Chemin Amouroux Avenue d Atlanta Groupe scolaire Michoun 14 Collège Croix Daurade Rue Auguste Renoir Rue André Vasseur Chemin Michoun Chemin Nicol Rue André Vasseur Avenue d Atlanta Route d Agde Base de loisirs des Argoulets A61 EN MÉTRO > Station métro Trois Cocus à 5 min en voiture, permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse en 15 min EN TRAIN > Gare SNCF Toulouse Matabiau à 15 min en voiture ROSERAIE EN AVION > Aéroport international Toulouse Blagnac à 12 min A en voiture 15 A68 Balma-Gramont 15 A

7 RETROUVEZ RÉSIDENCE VIRGINIA SUR ET Interactivité et vidéos : Agence PURE. - Réalisation : - Illustrations à la libre interprétation de l artiste : Arc Center. Crédits Photos : Bienvenue à Bord, P.L. Douere, Fotolia, Kurhan, Sadeq. Document non contractuel, sauf erreur typographique. Juin 2015.