NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE. LES JARDINS D UGO Logements ST PIERRE

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1 LES JARDINS D UGO Logements ST PIERRE Version du

2 Le présent descriptif a pour but de définir le niveau de prestation correspondant à l opération citée en référence. Il peut être sujet à adaptation en fonction de contraintes administratives ou techniques. Il est précisé que lorsque le mot «équivalent» est utilisé dans cette notice descriptive, il comporte une notion comprenant les éléments financiers, qualitatifs, techniques et architecturaux. Chaque changement devra faire l objet d un accord écrit préalable de l acquéreur. Page 2 sur 7

3 GROS OEUVRE Terrassements généraux. Fondations suivant prescription de l étude de sol. Traitement anti termites Dallage en béton armé suivant étude béton de 13 cm d épaisseur minimum Plancher en béton armé, épaisseur suivant études d exécution Fondations par semelle filante et plots isolés Elévations en béton armé ou maçonnerie CHARPENTE - COUVERTURE BARDAGE Charpente métallique Couverture en tôle de type alu prélaqué Isolant sous couverture des logements Etanchéité en revêtement bicouche sur isolant thermique sur toitures terrasses Peinture imperméabilisation de façades avec vêture ponctuelle : bardage, fibrociment ou équivalent, (cf aux plans de permis de construire). Couverture des varangues des logements en attique (R+4) par lames alu rotatives motorisées et/ou par toitures terrasses étanchées. MENUISERIES EXTERIEURES GARDES CORPS FERMETURES Menuiseries extérieures avec volets roulants motorisés pour les séjours des Rez-de-chaussée et manuels pour les chambres à tous les étages. Ces volets sont battants, ou roulants suivant les localisations. Les menuiseries extérieures sont soit des jalousies, soit des coulissants, soit des ouvrants à la française en aluminium laqué. CLOISONS DE DISTRIBUTION INTERIEURES Cloisons de distribution dans les logements de type cloisons sèches en plaques de plâtres ou similaire de 72 mm d épaisseur+isolant. MENUISERIES INTERIEURES Porte palière extérieure avec serrure 3 points et pions anti-dégondage, butée de porte et œil judas. Portes intérieures de distribution seront alvéolaires, montées sur des huisseries métalliques battants ou coulissants. Façades de placard coulissants ou ouvrant à la française de type COULIDOOR ou équivalent. Page 3 sur 7

4 CUISINE SANITAIRE Cuisine Ensemble comprenant un évier inox double bac (simple bac sur T1) sur meuble rangement mélaminé, avec robinetterie mitigeuse type ROCA ou équivalent, une plaque 4 feux (2 feux pour T1), une hotte filtrante, et plan de travail suivant plans de vente. Salle de bain Salle d eau WC Baignoire en acrylique de marque ROCA ou équivalent, dimension 70 x170 cm avec robinetterie mitigeuse de marque ROCA ou équivalent et douchette murale et pare douche. 1 ou 2 Meubles de salle de bain composé d une vasque (selon plans de vente), avec portes et tablette intérieure. Vasque en porcelaine Miroir au dessus du plan de toilette, avec éclairage Bac à douche avec robinetterie mitigeuse de marque ROCA ou équivalent et douchette murale. Ensemble WC bloc cuvette réservoir en porcelaine, abattant double et chasse d eau à deux sélections. Production d eau chaude Production d eau chaude solaire par panneaux en toiture, et stockage individuel par ballon dans logement : 100l pour les T1 150l pour les T2 200l pour les T3 250l pour le T4 300L pour le T5 Ventilation Pose de Brasseur d air de type HUNTER ou équivalent dans séjour Climatisation des chambres par split-system Page 4 sur 7

5 ELECTRICITE TELEVISION - TELEPHONE Electricité Installation conforme aux normes en vigeur (NFC ). Alimentation en monophasé 220V Appareillage de marque LEGRAND ou équivalent, série CELIANE ou équivalent Equipement : PL : point lumineux Hall d entrée : 1 PL Entrée : 1 PL Séjour ; 6 prises suivant surface de la pièce, 1PL. Cuisine : 6 prises, 1 PL, 1 prise 32 A, 1 prise 20A (four). Chambres : 3 prises, 1 PL. Salle de bains/salle d eau : 1 prise, 1 PL, une réglette au dessus du miroir Salle d eau attenante à la chambre : 1 PL, une réglette au dessus du miroir WC : 1 PL et une prise Varangue : 1 prise étanche et 1 PL Séchoir : 1 Prise, 1PL Télévision et téléphone Une prise TV dans le séjour et dans chaque chambre Antenne TV collective (terrestre et satellite) par immeuble Une prise téléphone dans le séjour et dans la chambre principale Visiophone entre portail d accès et appartement. REVETEMENT DES SOLS Parties habitables : carrelage grés cérame ou émaillé format minimum 40 x 40, plinthes assorties, Varangues: dito parties habitables et Deck bois traité classe 4 pour les logements N 06/07/08/09/10/11/12/13/14/15/16/86/87/88/89/90/35/34 (RDC et R+1) et tous les logements du R+4. Parties communes d étages : carrelage grés cérame, plinthes assorties. Page 5 sur 7

6 REVETEMENT DES MURS ET DES PLAFONDS Faïence murale Dans salle de bain/salle d eau : à hauteur d huisserie, au dessus de la baignoire ou de la douche, et sur le mur recevant le meuble vasque. Dans la cuisine : au droit du plan de travail (60cm au dessus du plan de travail) Peinture : Sur plafonds de toutes les pièces : peinture acrylique blanche Sur mur de toutes les pièces sèches: peinture acrylique Sur mur de toutes les pièces humides : peinture acrylique satinée PETITS EQUIPEMENTS Placards aménagés suivants plans de vente, équipements suivants dimensions : Si largeur inférieur ou égale à 120 cm : une étagère et une tringle Si largeur supérieur à 120 cm : partie armoire avec une étagère et une tringle, et partie rangement avec 3 étagères Equipement pour machine à laver le linge et vaisselle : arrivée d eau froide, évacuation et prise électrique ESPACES VERTS (commun et privatif) Arbres d ornement, arbustes selon plans architecte 1 robinet de puisage dans les communs Apport de terre végétale et engazonnement par plaques de trainasse : jardin privatif PARTIES COMMUNES Hall d entrée Circulations : Portillon en serrurerie commandé par visiophone et système digicode Entreé des bâtiments : revêtement de sol traité en carrelage grès cérame ou pavé béton décoratif, éclairage par appliques Circulations communes en superstructure: sol en carrelage grés cérame, revêtement mural en peinture. Circulations communes en infrastructure : béton brut Eclairage intérieur : Allumage des paliers sur minuterie par détecteurs de présence ou sur horloge Eclairage extérieur : les voiries communes et cheminements sont éclairés par candélabres et/ou bornes étanches Portail de la résidence : ouverture commandée par badge pour accès à la résidence Clôture périphériques et séparatives des jardins en grillages métalliques doublés de haies végétales. Page 6 sur 7

7 Stationnement avec marquage au sol et numérotation, finition brut de béton. Cheminements piétons extérieurs : revêtement minéral (pavé béton, béton balayé et désactivé suivant localisation) Ascenseurs : finition cabine dans la gamme du fabricant avec miroir et barre d appui. Les portes extérieurs en inox. Page 7 sur 7

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