GOTHA IMMOBILIER S.A. Agence immobilière 287 Pierre-Saindon, Suite 503 Rimouski, QC G5L 9A7

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1 Jean-François Lévesque Courtier immobilier Téléphone: (418) Tel. secondaire: GOTHA IMMOBILIER S.A. Agence immobilière 287 Pierre-Saindon, Suite 503 Rimouski, QC G5L 9A7 Téléphone : (418) Télécopieur : (418) No Centris: Prix demandé: $ (vente) Prix vendu / loué : Bas-Saint-Laurent, Rimouski-Neigette Av. Rouleau, Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain) G5L 5V1 Source : GOTHA IMMOBILIER S.A. GÉNÉRALE Propriété à revenus Autre (neuf logements) Photo non-disponible Statut : Prix vendu / loué : Date de vente : Année de construction: Possibilité d'échange: Année du certificat de localisation: Rue privée: Lot / Cadastre : En vigueur 1933 Non Non Intersection: Plan d'eau: Reprise: Style : Utilisation de la propriété: Nombre d'étages: Résidentielle seulement 3 Type de bâtiment: Nombre total d'unités: Isolé 9 DESCRIPTION Immeuble à revenu 9 logements. Situé près du cégep et toujours loué à sa pleine capacité. Bonne rentabilité. ÉVALUATION (municipale) Année : 2014 Bâtiment: $ Terrain : $ Total: $ ZONAGES TAXES (annuelles) DÉPENSES ANNUELLES Coût Municipales : $ Scolaires : 678 $ Secteur : Affaire : Eau : Autre: Année Écheance Assurances $ Câble (télé) $ Déneigement 357 $ Électricité $ Total: $ Total: $ Imprimé le : :23:36 Page 1 de 8

2 SOMMAIRE FINANCIER Revenus bruts potentiels Résidentiel: $ Commercial: Stationnements/Garages: Autres: $ Total: $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel (4%): $ Commercial: Stationnements/Garages: Autres: Total: $ Revenus bruts effectifs $ Total des taxes annuelles Total des dépenses d'exploitation $ $ Nombre d'unités Type Résidentiel Total 3 1/2 01 Loft/Studio 3 2 1/2 1 Chambre 3 7 1/2 1 Total 9 Commercial Total 0 Autres Nombre Total Buanderie 0 Total Revenus nets d'exploitation $ REVENUS COMMERCIAUX, INDUSTRIELS ET DE BUREAU Section A Section B Total des revenus effectifs bruts annuels: Total des revenus potentiels annuels: LOGEMENTS RÉSIDENTIELS Section A (Description détaillée) Les unités apparaissant dans une section, n'apparaissent pas dans l'autre No du logement: 277-A Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 No du logement: 277-B Nombre de chambres: 1 LS No du logement: 277-C Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 No du logement: CHAMBRE No du logement: CHAMBRE Installation laveuse/sécheuse: Chauffage, Déneigement, Eau chaude, Électricité, Pelouse, Taxe d'eau Meublé, Semi-meublé Installation laveuse/sécheuse: Chauffage, Déneigement, Eau chaude, Électricité, Meublé, Pelouse, Taxe d'eau Installation laveuse/sécheuse: Chauffage, Déneigement, Eau chaude, Électricité, Meublé, Pelouse, Taxe d'eau Nombre de salles de bains: 0 Installation laveuse/sécheuse: Chauffage, Déneigement, Eau chaude, Électricité, Pelouse, Semi-meublé, Taxe d'eau Installation laveuse/sécheuse: Chauffage, Déneigement, Eau chaude, Électricité, Meublé, Pelouse, Taxe d'eau Loyer effectif mensuel: 475 $ Loyer potentiel mensuel: Stationnement ext.: 0 Loyer effectif mensuel: 425 $ Loyer potentiel mensuel: Stationnement ext.: 0 Loyer effectif mensuel: 475 $ Loyer potentiel mensuel: Loyer effectif mensuel: 275 $ Loyer potentiel mensuel: Stationnement ext.: 0 Loyer effectif mensuel: 345 $ Loyer potentiel mensuel: Imprimé le : :23:36 Page 2 de 8

3 No du logement: LS No du logement: LS No du logement: CHAMBRE No du logement: Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Section B (Description abrégée) Installation laveuse/sécheuse: Chauffage, Déneigement, Eau chaude, Électricité, Pelouse, Semi-meublé, Taxe d'eau Meublé Installation laveuse/sécheuse: Chauffage, Déneigement, Eau chaude, Électricité, Pelouse, Semi-meublé, Taxe d'eau Nombre de salles de bains: 0 Installation laveuse/sécheuse: Chauffage, Déneigement, Eau chaude, Électricité, Pelouse, Semi-meublé, Taxe d'eau Meublé Installation laveuse/sécheuse: Chauffage, Déneigement, Eau chaude, Électricité, Meublé, Pelouse, Taxe d'eau Total des revenus effectifs bruts annuels: $ Total des revenus potentiels annuels: AUTRES REVENUS Total des revenus effectifs bruts annuels: $ Total des revenus potentiels annuels: Loyer effectif mensuel: 360 $ Loyer potentiel mensuel: Stationnement ext.: 0 Loyer effectif mensuel: 350 $ Loyer potentiel mensuel: Fin de bail: Loyer effectif mensuel: 275 $ Loyer potentiel mensuel: Fin de bail: Sans bail Loyer effectif mensuel: $ Loyer potentiel mensuel: Type Nombre total d'unités Total rev. eff. mensuels Nombre d'unités vacantes Total rev. pot. mensuels Buanderie 215 $ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Allée Garage Abri d'auto Système d'égouts: Municipalité Approvisionnement en eau: Municipalité Fondation: Béton coulé Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Autre (Neuve mai 2015) Revêtement: Acier, Aluminium Plancher séparateur: Bois Fenestration: PVC Énergie pour le chauffage: Électricité Mode de chauffage: Plinthes électriques Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds) Rénovations: Couverture (Année: 2015), Autre (Gallerie arriere) (Année: 2015) Proximité: Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun DIMENSIONS (en pieds) Bâtiment: Terrain : Irrégulière Largeur Profondeur Superficie Superficie habitable DÉCLARATIONS Vendeur : Oui, (74925) Courtier : Non Autre déclaration du vendeur (Rénové en Toiture Neuve du mois de mai Les galerie seront refait durant le mois de juin 2015.) La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. INCLUSIONS Voir Addenda EXCLUSIONS CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES Imprimé le : :23:36 Page 3 de 8

4 ESPACES ADDITIONNELS ADDENDA Inclut dans la vente et dans les baux :1 lit double avec base, 1 table de travail ronde, 1 chaise de travail, 1 bureau, 1 meuble de rangement en plastique :1 lit double avec base, 1 table de travail, 1 chaise de travail, 1 bureau, 1 frigo :1 divan lit 1 bureau, 1 frigo, 1 poubelle :1 lit double, 1 bureau, 1Table de travail, 1 chaise 1 frigo, 1 poubelle, 1 store. PHOTOS Façade Façade Imprimé le : :23:36 Page 4 de 8

5 Imprimé le : :23:36 Page 5 de 8

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