Rénovation énergétique en copropriété. Réunion ASDER du 29/04/2011 Chambéry

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1 Rénovation énergétique en copropriété Réunion ASDER du 29/04/2011 Chambéry

2 Qui sommes nous? Association 1901 Créée en décembre 2009 Initiative de membres du Chantier copropriété Plan Grenelle Colloque Juillet 2010 La copropriété et le développement durable en Europe Bureau : E. VERNA (CAC), C. BARNASSON (COPRO+), F. CHAMPAVIER (ARC), J.L. TAIEB (CIFQ) 80 membres Pluridisciplinarité Partage des bonnes pratiques Associations, Conseils, Architectes, BET, Syndics, Professionnels bâtiment et énergie Copropriétaires, Conseils syndicaux, Chercheurs, Personnes physiques, Collectivités. Performance énergétique en copropriété Siège PARIS : 23 rue Greneta PARIS Antenne R.A : 10 rue des Tourelles LYON 29/04/11 La rénovation énergétique en copropriété P.O. 2

3 Que sommes nous? Une plate-forme d échanges Documentation (base ARC enrichie) Outils Méthodes Recherches Colloques Veille règlementaire 29/04/11 La rénovation énergétique en copropriété P. Olivier 3

4 Documentation et outils Guide des bonnes pratiques (PC) Amélioration thermique des bâtiments collectifs Ecos-bilans (ARC) : BES Chauffage collectif (ARC) Eau Electricité Site Internet : BES, documentation, observatoire) Boîte à outils ECOPROPRIETE gratuite pour tous 29/04/11 La rénovation énergétique en copropriété P. Olivier 4

5 Méthodes et bonnes pratiques L accompagnement en 6 phases (inter-ag) 1. Motivation (enquête générale) «envies» 2. Audit général (bâti+ Equipements) «besoins» 3. Faisabilité --> «Programme» (global ou ppt) 4. Consultation / Financement «réalisable» 5. Réalisation «Réalisé» 6. Evaluation «Mesuré» Un accompagnement externe, indépendant, de bout en bout 29/04/11 La rénovation énergétique en copropriété P. Olivier 5

6 Propositions recherche PUCA Réponses appel d offres P.U.C.A. - Recherche-action Cahier des charges de l accompagnement BES collectif et BES chauffage individuel Bilan initial global préalable à l audit Carnet entretien et plan comptable Inventaire + G.P.E Développement des fonds travaux Promotion des «leaders énergétiques» en copropriété Conditions des audits efficaces Financement par la valorisation des actifs (dont surélévation) Prêt collectif au lot (et non à la personne) Approche territoriale et typologique 29/04/11 La rénovation énergétique en copropriété P. Olivier 6

7 Veille réglementaire Participation Plan Bâtiment Grenelle Chantier Copropriété Ph. PELLETIER A. BAZIRE P. LE BORGNE Groupe textes règlementaires Groupe fiancement Groupe de travail Planète : Financement et veille Prêt collectif à taux zéro Fonds travaux Plan pluriannuels de travaux 29/04/11 La rénovation énergétique en copropriété P. Olivier 7

8 Manifestations Journée de la rénovation énergétique en copropriété Lieu : Halle Freyssinet PARIS Date : 11 octobre 2011 Programme en préparation : 4 thèmes Législation et réglementation (Grenelle et décrets) Un nouveau métier : accompagnement L action des collectivités territoriales (ALE, EIE,.) Expériences exemplaires 29/04/11 La rénovation énergétique en copropriété P. Olivier 8

9 Le B.E.S Bilan Energétique Simplifié Chauffage collectif (version actuelle) Gratuit et accessible aux «amateurs» Ce n est pas un diagnostic ni un audit C est une mesure objective en vue d analyse C est un outil de communication C est un slogan : Le BES c est la baisse! 29/04/11 La rénovation énergétique en copropriété P. Olivier 9

10 BES Pourquoi? Maîtrise de l énergie Suivre ses consommations sur x années Répartir les usages (Chauffage, Eau chaude) Relativiser la «rigueur de l hiver» Calculer la consommation au m2 Positionner son immeuble / statistiques Contrôler les contrats de fourniture et entretien Détecter les gisements d économie (gaspi, réglages, contrats) Justifier et orienter les travaux (équipements et/ou isolation?) Contrôler l effet des mesures antérieures (et engagements!) Outil de communication langage commun Syndic / CS / copropriétaires / fournisseurs 29/04/11 La rénovation énergétique en copropriété P. Olivier 10

11 BES Comment? : collectez! Collectez les données Consommations sur factures (voir syndic) Relevez niveaux (cuves fuel?) Relevez compteurs énergie (généraux, intermédiaires, ) Relevez compteurs d eau (froid, chaud, divisionnaires, ) Surface chauffée (surface habitable hors commun) Dates : campagne de chauffe, interventions DJU : degrés-jours-unifié (voir station météo) 29/04/11 La rénovation énergétique en copropriété P. Olivier 11

12 BES Comment? : calculez! Ramenez l énergie en KWh Conversion énergie gaz, fuel ou vapeur. Isolez le chauffage : Déduire la part ECS : Compteurs ou calcul moyen par type d énergie Si EF et EC ensemble : EC =1/3 eau totale Calculez le coefficient Z Pondérer la rigueur de l hiver / DJU Utilisez le site spécialisé BES Créez votre compte gratuit, saisissez et obtenez les résultats Vidéo promotionnelle : 29/04/11 La rénovation énergétique en copropriété P. Olivier 12

13 BES : Exemples de résultats sous Excel Dates 2005/ / /2008 Consommation totale en MWh Consommation ECS en m Consommation ECS en MWh Consommation chauffage en MWh Nombre de DJU de la saison de chauffe Coefficient Z 2,023 1,675 2,209 Évolution de Z par rapport à la 1ère année -17% + 9% Conso chauffage : kwh/m² ( m²)

14 Le coefficient Z Les données: - Résidence de 1972 de 407 lots. - Pas d isolation, hormis les terrasses. - Nouvelle chaudière installée en Contrat de maintenance P2 Consommation ECS en m 3 20% 10% 0% -10% -20% Évolution de Z en % par rapport à la première année 2003/ / / / / / Consommation TOTALE en MWh / / /2006

15 BES Comment? : Analyser Comparez l évolution pondérée par an Positionnez votre immeuble Par rapport aux moyennes (âge, situation) Par rapport aux objectifs 2020 (150 KWH/m2) Détectez les anomalies internes Optimisez fonctionnement et contrats Communiquez largement (interne, syndic, ASDER, BET, ) Etudiez les opportunités de travaux (via audit) Maintenez mesures, surveillance et vigilance! 29/04/11 La rénovation énergétique en copropriété P. Olivier 15

16 A vous de jouer! Questions / réponses Pierre OLIVIER DG COPRO+ 10 rue des Tourelles LYON /04/11 La rénovation énergétique en copropriété P. Olivier 16

17 Nous rejoindre? Tarif cotisations /04/11 La rénovation énergétique en copropriété P. Olivier 17

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