VEX. Vue imprenable pour ce bar-restaurant avec appartement indépendant CHF 1'550'000.- Place(s) de parc comprise(s) dans le prix

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1 VEX Vue imprenable pour ce bar-restaurant avec appartement indépendant CHF 1'550'000.- Place(s) de parc comprise(s) dans le prix m² n réf Cardis SA Place Centrale 16, 1920 Martigny Gregory Froidevaux Tél Fax gregory.froidevaux@cardis.ch

2 SITUATION ET DESCRIPTIF Cet établissement est niché au cœur du Valais central, à l'entrée du village de Vex à environ 800 mètres d altitude. Le centre-ville de Sion est atteignable en 7 minutes et l'autoroute en 4 minutes en voiture seulement. Le bâtiment comprend une partie commerciale avec un restaurant, un bar ainsi que trois chambres à coucher pour les employés. A l étage se trouve un appartement indépendant. Érigé sur une parcelle de 5'610 m², ce bien a été bâti sur deux niveaux + sous-sol. Construit en 1988, il a été régulièrement entretenu et se trouve dans un bon état d entretien. Au rez-de-chaussée, le restaurant d environ 80 places offre notamment deux salles à manger avec véranda, une cuisine professionnelle, un bar ainsi qu'une terrasse avec vue. Durant les beaux jours, les clients pourront profiter d'une terrasse supplémentaire d'environ 50 places dans le jardin. L appartement composé de 5.5 pièces jouit de 215 m² habitables avec mezzanine. Il bénéficie d une belle hauteur sous plafond et d une grande luminosité. Une spacieuse terrasse vous permettra de profiter d'agréable moments. Le restaurant et l'appartement disposent de la vue imprenable sur la plaine et les montagnes environnantes. Situés dans un écrin de verdure, ils jouissent d une grande tranquillité et d un ensoleillement optimal. De nombreuses places de parc extérieures complètent agréablement cet objet.

3 SURFACES Surface habitable 548 m² Surface terrain 5610 m² Surface utile 851 m² Grand local Buanderie Local technique Local chauffage CARACTÉRISTIQUES Nombre de pièce(s) 10 DISTRIBUTION Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée de 333 m² : Hall d'entrée du restaurant 2 Salles de restaurant avec environ 50 places Véranda avec environ 30 places, vue magnifique Cuisine professionnelle équipée, 2 chambres froides Bar avec environ 30 places Grand jardin avec terrasse composée d environ 50 places, espace barbecue 6 W.C. Réduit 1er niveau Appartement de 5.5 pièces, de 145 m² : Séjour avec poêle Cuisine entièrement rénovée en Chambres à coucher avec mezzanine dont une avec accès à la terrasse Salle d'eau avec baignoire, douche et W.C. Salle de douche 2 Terrasses Mezzanine de 70 m² : Bureau Petite chambre à coucher Sous-sol Sous-sol de 303 m² : 3 Chambres à coucher Cave à vins avec température différente (vins rouges et vins blancs) Salle de douche et W.C.

4 INFORMATIONS Nombre d'étage(s) 2 Année de construction 1988 Sous-sol 1 Année de rénovation 2016 Installation chauffage Radiateur Type de chauffage Mazout, Electrique ENVIRONNEMENT Village Verdoyant Silencieux/tranquille Montagnes Commerces Restaurant(s) Arrêt de bus EXTÉRIEUR Terrasse(s) Verdure Parking INTÉRIEUR Sans ascenseur EQUIPEMENT Cuisine équipée Cuisine agencée SOL Carrelage Parquet ETAT Bon VUE Dégagée Imprenable Panoramique Montagnes DONNÉES FINANCIÈRES Prix Disponibilité Forme juridique CHF 1'550'000.- A convenir En nom propre Ce document n'est pas contractuel et est uniquement fourni à titre strictement informatif. Il ne peut pas être transmis à des tiers sans autorisation.

5 Restaurant : salle à manger Appartement : séjour

6 Restaurant : cuisine Appartement : grande terrasse

7 Restaurant : véranda avec vue magnifique L'espace bar

8 Appartement : la cuisine Appartement : ambiance intérieure

9 Vue magnifique sur la plaine Restaurant : entrée principale

10 Restaurant : salle à manger Appartement : salle de douche

11 Chambre à coucher

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