COMMUNAUTE DE COMMUNES BUGEAT SORNAC MILLEVACHES AU COEUR

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1 COMMUNAUTE DE COMMUNES BUGEAT SORNAC MILLEVACHES AU COEUR REAMENAGEMENT DE L'ANCIENNE MAIRIE DE SORNAC EN ACCUEIL DE LOISIRS SANS HEBERGEMENT PROGRAMME DE L'OPERATION

2 OPERATION La Communauté de Communes BUGEAT SORNAC MILLEVACHES AU COEUR envisage de réaménager l'ancienne mairie de SORNAC en accueil de loisirs sans hébergement. PRINCIPAUX ACTEURS Le maître d ouvrage est la Communauté de Communes Bugeat Sornac Millevaches au Coeur représentée par son Président, Monsieur Pierre FOURNET, assisté par le Service Equipements Collectifs du Syndicat de la Diège. Le maître d'oeuvre sera chargé d'une mission de base avec études d'exécution, conforme au décret du 29 novembre 1993 pour les opérations de réhabilitation d'ouvrage de bâtiment afin de concevoir et de réaliser l'opération. Un coordonnateur en matière de sécurité et de protection de la santé sur le chantier sera désigné en application de la loi du 31 décembre Un contrôleur technique sera également désigné, Les marchés de travaux seront attribués à lots séparés, après mise en place d'une procédure adaptée. PRINCIPAUX OBJECTIFS QUALITATIFS Qualité du cadre bâti et du paysage : Il s'agit d'une opération de rénovation intérieure CONTEXTE PHYSIQUE ET URBAIN DE L OPERATION - Réseaux : Eau potable, EU, EP, Téléphone, EDF existants. - le bâtiment est situé en zone urbanisée, la commune ne dispose pas de document d'urbanisme (carte communale ou PLU) Application du RNU. COÛT Exigence Financière : L enveloppe financière réservée par le maître d'ouvrage pour les travaux : HT valeur juin 2011.

3 Le présent projet consiste à réaménager une partie de l'ancienne mairie afin de la transformer en accueil de loisirs sans hébergement. A l'heure actuelle, l'ancienne mairie se compose : d'un sas d'entrée d'un hall d'accueil avec guichet d'une pièce réservée au cadastre d'un bureau de secrétariat, d'un bureau du maire d'un sanitaire d'une salle du conseil avec local archives attenant. La surface totale est d'environ 90 m2. La proximité des écoles et de la cour fait de cet emplacement un endroit idéal pour ce projet.

4

5 PRINCIPAUX TRAVAUX A REALISER: MACONNERIE : Protection des sols avant travaux Création d'une rampe d'accès extérieure pour handicapés compris raccord enrobé Démolition d'une allège pour création d'une porte d'accès à la cour Démolition de cloisons Démolition de plafonds MENUISERIES EXTERIEURES: Dépose des menuiseries extérieures existantes Mise en place de menuiseries PVC avec double vitrage (idem étage) PLATRERIE ISOLATION PEINTURE FAUX PLAFONDS: Isolation et doublage périphérique des murs extérieurs Cloisons de distribution Dépose des revêtements muraux existants Plaque de plâtre collé sur l'ensemble des cloisons et murs non doublés Plafond Coupe-feu 1H sur l'ensemble du projet Plafond démontable en dalle 600x600 Travaux de peinture sur l'ensemble des ouvrages (dont radiateurs) Faïence au-dessus des appareils sanitaires Ponçage et vitrification du parquet de la salle d'activités Nettoyage de fin de chantier MENUISERIES INTERIEURES BOIS Tablettes devant les fenêtres Dépose des plinthes existantes Fourniture et pose de plinthes sapin blocs porte intérieurs Coffre cache tuyaux

6 Rayonnage dans local rangement Création d une rampe intérieure entre entrée et salle d activités Stores pour salle d'activités et repos SOLS COLLES : Dépose des sols collés existants Ragréage Sols collés pour l'ensemble des pièces sauf salle d'activité qui reste en parquet ELECTRICITE : Neutralisation de l'installation existante et dépose Nouveau branchement de fourniture Installation en encastré Tableau de protection Luminaires Antenne TV Certificat de conformité des installations PLOMBERIE SANITAIRE CHAUFFAGE: Dépose des sanitaires existants et évacuation Dépose des radiateurs pour repose en fin de chantier Fourniture et pose de sanitaires neufs et accessoires Radiateurs complémentaires dans salle de repos et dégagement Vérification de l'état de l'évacuation des wc Bloc Kitchnette (évier, plaque, frigo) MOBILIER : Non compris

7 Critères incontournables pour l aménagement des locaux accueillant des mineurs : 1. Pour les enfants (capacité maximum de 20 enfants): - 1 espace d accueil correspondant au lieu d entrée/sortie et visible de toute part (pas de vestiaire à cet endroit pour éviter les vols, accessible aux poussettes) = 10 m 2 - Des espaces d activités : Entre 48 et 60 m 2 (3 m 2 par enfant) pour une pièce principale d activités collectives où le confort acoustique et thermique doit être de qualité. 1 salle d activités manuelles d environ 20 m 2 avec point d eau si possible pour nettoyer le matériel et revêtement de sol grand passage. Un espace détente (coin aménagé pour la lecture, des activités calmes et donc à l acoustique irréprochable). - Vestiaire enfant : pas de salle spécifique obligatoire, des casiers ou des portes manteaux suffisent. - Un coin kitchenette : pas besoin d une pièce spécifique, elle peut être ouverte dans la pièce d activité par exemple. Il doit y avoir un point d eau, un évier, des rangements en hauteur, un réfrigérateur pour les goûters, un four pour les ateliers cuisine. - Des sanitaires (cf constructions scolaires): 1 wc filles, 1 wc garçons + 1 urinoir, 1 lave-mains avec deux robinets + du carrelage au mur jusqu à mi-hauteur. - 1 coin isolement des malades (possible dans le bureau directeur) : armoire à pharmacie fermée + téléphone. 2. Pour les adultes (2 à 3 animateurs) : - Un bureau qui doit permettre de visualiser les entrées et sorties sans mal tout en pouvant recevoir les familles en privé si besoin. - 1 sanitaire personnel (voir code du travail, dépend des effectifs) = sanitaire adulte handicapé à prévoir. - 1 vestiaire personnel : pas de salle spécifique mais des casiers individuels fermés à clé suffisent (par exemple dans le bureau personnel). - 1 espace de rangement des produits d entretiens (local fermé à clé). - Des rangements pour le matériel représentant environ 10% de l espace réservé aux activités (environ 7 m 2 ). 3. Pour l extérieur : - Rampe d accès handicapé à l entrée - Espace d accueil couvert et armoire vitrée pour affichage

8 - Espace d activité extérieure (clos et accessible aux locaux intérieurs, 100 m 2 pour 12 enfants, plantations non dangereuses) : à voir avec l école pour la convention d accès à la cour et au pré. - Accès véhicules de sécurité : Existant (école)

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