Pose de 1 ère Pierre de la résidence «Les Jardins de Bastan» à Vielle-Aure. Lundi 7 septembre 2015 à 10h30

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1 Dossier de Presse Pose de 1 ère Pierre de la résidence «Les Jardins de Bastan» à Vielle-Aure Lundi 7 septembre 2015 à 10h30 Image non contractuelle Chemin de Saint-Lary Vielle-Aure Office Office Public Public de de l habitat l Habitat des des Hautes-Pyrénées 28, rue 28, des rue des Haras Haras BP70816 Tarbes Cedex TARBES CEDEX OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES-PYRENEES

2 Sommaire CARTE D IDENTITE DE L OPH65 3 CHIFFRES CLES AU 31 DECEMBRE POLES DE COMPETENCES 3 INTERLOCUTEURS ET PARTENAIRES PRINCIPAUX 3 RESIDENCE SENIORS «LES JARDINS DE BASTAN» 4 O CARACTERISTIQUES TECHNIQUES 4 O LOCALISATION DE LA RESIDENCE 4 O CONCEPTION DES LOGEMENTS 5 O PLAN DE MASSE ET LOYERS 7 O LES PRESTATAIRES 8 COUT ET FINANCEMENTS DE L OPERATION 9 2

3 Carte d identité de l OPH65 Carte d identité de l OPH65 Etablissement Public à Caractère Industriel et Commercial, bailleur social, l Office Public de l Habitat des Hautes-Pyrénées, OPH65, est administré par un Conseil d Administration composé de 23 membres, présidé par M Jean GLAVANY, Député des Hautes-Pyrénées, Vice-Président du Conseil Général et Président de l OPH65. Le Directeur Général est M. Giovanni FALA. L OPH 65 adhère à l Union Sociale pour l Habitat. Chiffres clés au 31 décembre logements gérés 607 équivalents logements loyers 162 logements neufs livrés 83 logements lancés 1221 nouvelles familles entrées Pôles de compétences Construire L OPH est, à l origine, un constructeur de logements sociaux. C est un véritable bâtisseur qui utilise son savoir-faire et son expertise dans de nombreux domaines de l habitat résidentiel mais aussi : foyers pour personnes âgées, foyer d insertion, centres médicaux et paramédicaux L OPH réalise aussi des missions d audit immobilier. Il a notamment effectué un audit pour le compte du Service Départemental d Incendie et de Secours en 1999 et Gérer L OPH gère les dossiers de location de la Demande de Logement faite par le locataire potentiel, à l attribution d un logement, l état des lieux et le suivi résidentiel du locataire dans son logement. L OPH permet aussi à des familles qui ne peuvent accéder à la propriété dans le parc privé, de devenir propriétaires du logement qu elles occupent. L OPH65 propose aussi des terrains à la vente. C est ainsi que 9 nouveaux lotissements ont été commercialisés depuis 2010 (Soues, Rabastens, Ibos, Azereix, Ger, Bordères sur l Echez, deux à Aureilhan et Bours). Aménager L OPH met en oeuvre des réhabilitations et des résidentialisations de logements pour le bienêtre des locataires et intervient aux côtés des collectivités dans la restructuration des quartiers et l aménagement des bourgs ruraux et de montagne. C est un partenaire essentiel qui participe activement au dynamisme des «pays» tant en zone rurale qu urbaine. C est un acteur essentiel de l Opération de Rénovation Urbaine (ORU) dans le quartier nord de Tarbes. L OPH participe ainsi à l émergence d un nouveau quartier nord tourné vers une architecture nouvelle où le lien social est au cœur des préoccupations. Interlocuteurs et partenaires principaux Locataires, locataires potentiels, collectivités locales et territoriales, partenaires financiers, acteurs du domaine de la construction et de l aménagement urbain (entreprises, artisans, architectes ), acteurs de la vie économique et sociale des Hautes-Pyrénées. un acteur incontournable du secteur de la construction 3

4 Résidence «Les»» o Caractéristiques Techniques La Résidence Sénior «LES JARDINS DE BASTAN» sera constituée de 17 logements à destination de personnes retraitées autonomes et d une salle commune. Ce projet, qui tient tant à cœur à l OPH 65 ainsi qu à la Mairie de Vielle-Aure propose une offre alternative entre le logement traditionnel et la maison médicalisée. Ce foncier très bien situé permettra aux futurs occupants d avoir accès aux commerces et services que l on trouve à proximité. Le chantier devrait démarrer au mois d octobre/novembre Le programme prévoit la construction de 17 maisons individuelles de plain-pied dont 8 T2 et 9 T3 avec jardin ainsi qu une salle commune, ouverte aux résidents pour partager diverses activités ainsi que des moments de convivialité et de partage. La commune de Vielle-Aure et l OPH 65 collaborent afin de proposer divers services et animations aux habitants (livraison de repas à domicile, services à la personne, etc.). Les logements seront également pourvus d équipements domotiques, permettant d apporter une sécurité aux occupants avec une utilisation simple : - Détecteur de fumée ; - Tirettes d appel dans la chambre principale, le WC et la salle de bain ; - Sonde de température anormalement basse / haute ; - Bracelet ou collier téléalarme ; - Centralisation ouverte et fermeture des volets ; - Chemin de nuit entre chambre et WC ; - Contact d ouvertures. o Localisation de la Résidence 4

5 o Conception des logements T2 plain-pied Les logements T2 sont équipés d une chambre, d une salle de bain, d un WC séparé, d une cuisine avec petit cellier et d un séjour permettant d accéder au jardin par une terrasse. 5

6 T3 plain-pied Les logements T3 sont équipés de deux chambres, d une salle de bain, d un WC séparé, d une cuisine avec petit cellier et d un séjour permettant d accéder au jardin par une terrasse. 6

7 o Plan de masse et loyers Surface Habitable Moyenne : T2 : 53,37 m 2 T3 : 69,99 m 2 Moyenne des Loyers (Hors charges) T2 : environ 330 T3 : environ 420 7

8 o Les prestataires Architecte GP Architecte M. GARGUILLO 20 Rue de la Victoire TARBES Gros Œuvre MORALES 14 bis avenue de la Libération TARBES Charpente Couverture TOITURE BIGOURDANE ZA Lieu Dit Cassoulet POUYASTRUC Menuiseries ext. M.A.B 49 bis rue du Dr Guinier SEMEAC Menuiseries int. LES MENUISIERS 23 avenue du Général LECLERC BAGNERES Carrelage faïence OLIVEIRA/ROGEL 6 rue de la Tuilerie ST LAURENT /NESTE Peinture BARBE 1417 avenue Jacques Fourcade VIC EN BIGORRE Electricité Générale SARL A.E.P 14 rue du Midi LOURDES Plomberie Chauffage BALMOISSIERE 210 avenue des Toureilles MONTREJEAU Espaces Verts Clôtures LE BLANC PAYSAGISTE 560 chemin de Marucat GER VRD ACCHINI ZI Marmajou MAUBOURGUET BET Fluides SETES TARBES BET Structures BETEP TARBES AMO MEDETIC Technologies 20 rue d Agen COLMAR Géomètre MOLIS THIERION Rue de Carrerot de Blazy LANNEMEZAN Contrôle Technique QUALICONSULT Mme Delprat PAU SPS ABC M. Glasson 256 rue Notre Dame du Laca CAPVERN 8

9 Coût et financements Coût et financements de l opération Le financement de ces 17 logements est réalisé en PLUS pour 14 logements et en PLAI pour les 3 logements restants. Prix de revient de l opération : TTC Financement SUBVENTIONS Subvention Etat Subvention Conseil Général Subvention CARSAT PLUS Prêts CDC Fonds Propres