11 QUAI DES ÉTROITS. Lyon 5 ème. by Nacarat

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1 11 QUAI DES ÉTROITS Lyon 5 ème by Nacarat

2 VIVRE QUAI DES ÉTROITS UN HAVRE DE PAIX Le long de la Saône, entre Perrache et Confluence Dans le cinquième arrondissement de Lyon subsiste un quai préservé, le dernier en rive droite de la Saône au sud de Lyon. Adossé à une colline abondamment boisée et face à la rivière, le quai des Étroits offre un cadre somptueux et poétique. À deux pas du cœur de Lyon, ce quartier résidentiel conserve son caractère paisible et pittoresque. Peu fréquenté par les automobiles, le quai des Étroits invite à d agréables promenades à l ombre des platanes, le long d une Saône appréciée des péniches, des canards et des nénuphars bercés par la mélodie du fil de l eau. À DEUX PAS DU CŒUR DE LYON Très tranquille, le faubourg ne se situe pourtant qu à quelques minutes à pied du Vieux Lyon classé au Patrimoine de l Humanité, avec notamment tout près l église Saint-Georges. Pour faire son marché, des emplettes ou se rendre dans la Presqu île, il suffit de traverser le pont pour rejoindre la place Carnot, la gare de Perrache et ses transports en commun. Là, vous ne serez qu à quelques minutes du tramway et du tout nouveau quartier de la Confluence, son centre commercial et son pôle de loisirs nouvelle génération.

3 Rue de St Georges Quai Fulchiron Bellecour Metro Trion Lyon 2 ème Rue de la 1 ère Division Choulans 6 Rue Sainte-Hélène Metro 11 quai des Étroits LYON Pont de l'université Av. Débrousse Française Libre Montée Lyon 5 ème Quai des étroits Saint-Laurent La Saône Quai Rambaud Cours Suchet Metro Perrache Place Carnot Rue de Condé Pont Galliéni Av. Berthelot Rue Casimir Périer Place Nautique Confluence Cours Charlemagne 7 Quai Perrache Le Rhône Entre Saône et colline, le 11 QUAI DES ÉTROITS dispose d un cadre de vie privilégié aux portes du Vieux Lyon. Un emplacement exceptionnel et unique dans la capitale des Gaules. CRÉER UN PATRIMOINE Ligne by Nacarat choisit les meilleurs emplacements pour sécuriser à long terme, votre patrimoine immobilier. La qualité de l adresse et de son environnement, la proximité immédiate des commerces et des services, l offre de transports en commun, assurent la valeur du logement Ligne by Nacarat. ACCÈS Sortir de Lyon : à 300 m du tunnel de Fourvière donnant accès aux autoroutes A6 et A7 à 1 km de la Gare TGV de Lyon Perrache accès aisé aux boulevards périphériques et rocades de Lyon Transports en commun : au pied de la résidence, arrêt de la ligne de bus n 8 reliant Perrache à Oullins à 8 minutes à pied de la gare de Perrache avec son TGV et ses liaisons avec tout Lyon (bus, tramway, métro) à 5 minutes d une station Vélo V by Nacarat

4 LE 11 QUAI DES ÉTROITS UN PROGRAMME ÉLÉGANT ET HARMONIEUX PARFAITEMENT INTÉGRÉ À UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À flanc de colline, le programme charme par sa vue dégagée sur la Saône et son architecture préservant son cadre exceptionnel. Afin de s intégrer pleinement au site, le programme, rythmé par des transparences, s ouvre sur un environnement verdoyant. À l arrière, un jardin d agrément assure une douce transition avec l écran de verdure offert par un espace classé boisé. L esthétique contemporaine a été souhaitée résolument sobre, avec des façades claires et de généreuses baies vitrées. Chaque appartement dispose d un vaste espace extérieur, terrasse ou balcon, et bénéficie d une double voire triple orientation. Spacieux et lumineux, les 36 logements du T1 au T4 sont tous dotés de prestations de qualité et de stationnement sécurisé en sous-sol.

5 UNE RÉSIDENCE BBC EFFINERGIE Conforme à la démarche environnementale de Nacarat, le programme sera certifié Label NF Haute Qualité Environnementale. Il sera notamment doté de panneaux solaires à haut rendement, d une chaudière collective au gaz et de toitures végétalisées. À L ARRIÈRE DE LA RÉSIDENCE, LE JARDIN D AGRÉMENT A ÉTÉ PARTICULIÈREMENT SOIGNÉ La structure, les volumes, les couleurs et les textures ont été finement et harmonieusement associés pour créer un écrin paysager de qualité. Un espace propice à la détente et à la contemplation, avec ses cyprès de Florence, ses chênes verts et ses bosquets mis en valeur grâce à un éclairage par bornes solaires. by Nacarat

6 Parquet : CFP DES PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ Meuble : Chênevert

7 Carrelage : Marazzi Carrelage : Marazzi MÉLANGE SUBTIL DE CRÉATIVITÉ ET DE RAFFINEMENT, VOTRE LOGEMENT LIGNE VOUS PROCURE BIEN-ÊTRE ET ÉQUILIBRE Porte : Huet Illustrations non contractuelles, libre interprétation de l artiste - Accessoires non fournis by Nacarat

8 11 QUAI DES ÉTROITS NACARAT, LE PROMOTEUR DE VOTRE DÉVELOPPEMENT DURABLE Les Logements Ligne by Nacarat sont réalisés et commercialisés par le promoteur immobilier Nacarat, société appartenant majoritairement au groupe de BTP familial Rabot Dutilleul et à la Caisse Régionale Nord du Crédit Agricole. Nacarat porte les valeurs d une société à taille humaine : souple, réactive, impliquée sociétalement et veillant à l épanouissement de ses collaborateurs. Le siège social de l entreprise est basé à Lille. Une dizaine d agences, réparties dans les grandes villes françaises accompagnent la création d environ logements par an. Fière de sa longue histoire et fidèle à ses engagements, Nacarat vous garantit une relation humaine agréable dans la transparence et un accompagnement jusqu au bout de ses engagements contractuels. Nacarat Lyon RCS : Lille B Conception : Publicité Lyon Illustrations non contractuelles, libre interprétation de l artiste Mobilier et accessoires non fournis - Photos fotolia istock

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