Plateforme d échanges et de réflexion des professionnels de l immobilier des entreprises

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1 Plateforme d échanges et de réflexion des professionnels de l immobilier des entreprises Association des Directeurs immobiliers - 1/11

2 L ADI Créée en 1996, l ADI est une association loi 1901 à but non-lucratif qui regroupe les Directeurs et Responsables immobiliers. Elle est aussi ouverte à tous les acteurs de la profession. L ADI assure la promotion du métier de Directeur immobilier et le développement des fonctions immobilières de l entreprise. Elle représente la profession, au sein du secteur immobilier, auprès des institutions, des médias et du grand public. L association consolide une force représentative de près de 350 millions de m², soit le tiers du parc immobilier des entreprises françaises. Ouverte dans une proportion restreinte à 1/3 aux membres associés, l ADI compte aujourd hui dans ses rangs près de 400 membres, dont quelques 270 Directeurs immobiliers. Ces professionnels de l immobilier en entreprise, collectivités territoriales, établissements publics ou de l Etat ont en charge la gestion des actifs immobiliers, du portefeuille locatif d exploitation, mais aussi l optimisation des coûts et la qualité de l environnement du poste de travail. Responsables de l implantation des sites, de la pérennité et de la performance des bâtiments, les Directeurs immobiliers sont les interlocuteurs des décideurs locaux et les partenaires habituels des institutions publiques. Pour accompagner, les Directeurs immobiliers, dans un monde en mouvement, défendre les intérêts de la profession et participer aux réflexions liées à l évolution de la société et des modes de vie, l ADI développe les savoirs et savoir-faire grâce aux travaux élaborés dans les groupes de travail et dans six commissions thématiques permanentes (économie, juridique, développement durable, utilisateurs & relations internationales, prestataires, métiers des directeurs immobiliers). Elle les diffuse au travers de la parution de livres blancs, position papers et de l organisation de débats. Par ailleurs, pour développer son ancrage territorial, l ADI installe des délégations régionales et noue des partenariats avec d autres acteurs de la place. Association des Directeurs Immobiliers - 2/11

3 GOUVERNANCE Président Vice-Présidente Secrétaire général Trésorier Sordoillet Christian CLERET Directeur immobilier du Groupe La Poste, Directeur Général de Poste Immo Florence PERONNAU Directeur immobilier de SANOFI Jean-Pierre LOURDIN Ancien Secrétaire général du Conseil immobilier de l'etat Gérard LAGRAVE Ancien Directeur immobilier de RENAULT Les Administrateurs Philippe AMIOTTE Antoine BARY Jean-Gabriel CARLIER Emmanuel CHARRON Sigrid DUHAMEL Philippe de La FOUCHARDIERE Pascal FRANCESCHI Olivier HERBEMONT Bernard LOUBIERE Ingrid NAPPI-CHOULET Pierre PHILIPPOT Frank PRIVE Jean-François VAQUIERI Directeur immobilier et moyens généraux - Danone Directeur associé corporate service - BNP Paribas RE Directeur des projets transversaux - Renault Secrétaire général du Conseil Immobilier de l Etat Présidente - CBRE Global Investors France Directeur d'opérations immobilières - Groupe LVMH Directeur immobilier - Groupe Vivarte Directeur des affaires immobilières - Air France Directeur de l'immobilier groupe et logistique - GDF Suez Professeur-chercheur - ESSEC Directeur immobilier - Norbert Dentressangle Ancien Directeur immobilier - L'Oréal Directeur immobilier - Groupe EDF Association des Directeurs Immobiliers - 3/11

4 MISSIONS être une plateforme d échanges, de réflexion et d information des professionnels de l immobilier promouvoir le métier défendre les intérêts des directeurs immobiliers participer au développement des fonctions immobilières de l entreprise accompagner les directeurs immobiliers dans leur quotidien ACTIONS «Constat, de plus en plus partagé, qu au-delà de son rôle d expert technique, la Direction immobilière a en main des éléments essentiels qui recouvrent tant les enjeux financiers que managériaux de l entreprise.» Extrait de l étude réalisée par l ADI juillet 2014 L immobilier dans l entreprise : des métiers créateurs de valeur mener un travail d analyse et de réflexion au travers de six commissions permanentes sur des sujets d actualité du secteur publier un annuaire annuel de référence produire des position papers, chroniques et livres blancs sur des thèmes au cœur de la profession programmer des événements publics et des événements réservés à ses adhérents tout au long de l année être présent sur tous les rendez-vous importants du secteur immobilier Association des Directeurs Immobiliers - 4/11

5 CHIFFRES CLES 1996 création de l ADI ANCRAGE TERRITORIAL Pour développer son ancrage territorial et être au plus près des acteurs locaux, l ADI crée des délégations régionales. ADI RHONE-ALPES-AUVERGNE (Lyon) ADI MIDI-PYRENEES (Toulouse) ADI PACA (Marseille) A venir Lille Bordeaux 400 membres dont près de 270 Directeurs immobiliers 350 millions de m² représentés soit 1/3 du parc immobilier des entreprises françaises. 6 commissions permanentes thématiques 4 groupes de travail annuaires diffusés 20 débats organisés par an 3 délégations régionales 1 rendez-vous annuel des Directeurs immobiliers 3 trophées annuels consacrant la profession LES TROPHEES DE L ADI Depuis 1999, l Association des Directeurs Immobiliers consacre la profession en décernant le Trophée du Directeur immobilier de l année. En 2014, l ADI fait évoluer le dispositif et le décline en plusieurs distinctions : le Trophée du Directeur immobilier distingue une femme ou un homme pour son action et sa façon d incarner la fonction sur l ensemble de sa carrière le Trophée Espoir est attribué à un collaborateur pour la qualité d un projet qu il a mené le Trophée innovation reconnaîtra un projet porteur de progrès au bénéfice des directions immobilières Association des Directeurs Immobiliers - 5/11

6 THEMES ET REFLEXIONS DE TRAVAIL Depuis sa création, l ADI a connu une évolution majeure dans son organisation. [ ] Elle est désormais un contributeur central de la réflexion sur les grands enjeux de notre société et pour lesquels l immobilier d entreprises est, de près ou de loin, partie prenante : le développement durable, l aménagement des territoires, l avenir des villes Christian Cléret Président de l ADI Association des Directeurs Immobiliers - 6/11

7 COMMISSIONS LES 6 COMMISSIONS PERMANENTES THEMATIQUES Commission Economie Président : Jacques PERPERE Directeur immobilier AIRBUS GROUP Commission Développement durable Président : Paul BLIN Directeur adjoint en charge de la direction des Métiers EDF Commission Utilisateurs et Relations internationales Président : Cécile DE GUILLEBON Directeur immobilier et services généraux RENAULT SAS Commission Juridique Président : Bernard LOUBIERE Directeur immobilier GDF SUEZ Commission Prestataires Président : Antoine BARY Directeur associé Corporate service BNP PARIBAS REAL ESTATE Commission Métiers de l immobilier Président : Jean-Marc CASTAIGNON Directeur immobilier GROUPE SOCIETE GENERALE LA VOCATIONS DES COMMISSIONS Composée de membres adhérents bénévoles, chaque commission a pour missions de : proposer au Conseil d administration de l ADI toute position proactive dans son périmètre d intervention pour défendre les intérêts de la fonction immobilière, par rapport à l environnement économique, normatif ou administratif apporter aux membres de l ADI toute l information et l actualité commentée Association des Directeurs Immobiliers - 7/11

8 LES TRAVAUX DES COMMISSIONS EN DETAIL Développement durable Enquête sur la mise en place des baux verts Position paper sur le décret obligation d audit énergétique Contribution à la limitation de l empilage réglementaire Guides de bonnes pratiques : Méthodologie de quantification et de suivi des déchets d activité tertiaire courante Déploiement des bornes de recharge des véhicules électriques Achats responsables Mise en œuvre de la charte d engagement volontaire pour la performance énergétique des bâtiments tertiaires Juridique Position paper et débat sur la loi Pinel Loi Alur : débat et note d analyse Réflexions sur les indices L Economie Débat, analyse et position paper sur les normes IFRS Création de l ILAT Réflexion sur les surfaces Métiers de l immobilier Etude, publication et débat sur L immobilier dans l entreprise, des métiers créateurs de valeur Réflexion sur les enjeux de la formation Utilisateurs International Structurer une position à l international auprès des institutions européennes et des associations étrangères Guides de bonnes pratiques sur l international Partage d informations Organisation des marchés immobiliers Utilisation des ressources et expertises de nos Conseils / Prestataires Relation avec les prestataires Réflexions sur les transparence, confidentialité, contractualisation, modèle économique Guide de bonnes pratiques entre les Utilisateurs et les Conseils puis avec l ensemble des Métiers Association des Directeurs Immobiliers - 8/11

9 GROUPES DE TRAVAIL En parallèle des commissions, l'adi crée des groupes de travail thématiques dont la vocation est de structurer une réflexion approfondie sur un sujet phare de l'activité des Directeurs immobiliers. Animés sur une période longue pour produire une analyse de fond, les groupes de travail ont pour mission de produire une base documentaire de référence ou des «Livres blancs».cette année, l'adi consacre sa réflexion à une démarche ambitieuse, engagé en juillet 2013, sur la reconversion des friches industrielles et urbaines Zoom sur la reconversion des friches industrielles et urbaines Quels sont les véritables enjeux de la reconversion des friches, industrielles et urbaines? A qui incombe la responsabilité de réussir ces projets complexes? Et si la reconversion des friches industrielles et urbaines ouvrait à de nouvelles opportunités pour l entreprise mais également pour la fonction même du directeur immobilier? C est à ces questions que l ADI décide d'apporter une réponse inédite en son genre, qui porte la voix des entreprises industrielles propriétaires et exploitantes, mais aussi cherche à faire émerger une ambition forte, vue du monde de l entreprise, quant à une meilleure gestion de la reconversion de leurs friches. Ainsi, les Directeurs immobiliers d Areva, Airbus Group, Sanofi, GDF Suez, La Poste, PSA Peugeot Citroën, Renault, SNCF, le ministère de la Défense, ont ainsi pour objectif commun de produire en 2015, un livre blanc qui exprime la bonne manière de conduire des reconversions de friches au regard de leur responsabilité économique, sociale et environnementale. Ce livre blanc est composé de trois livrets thématiques que sont : Territoire et Environnement, Société et Économie, Image et Valeur, contenant des illustrations pertinentes et des interviews d experts et concernés français et étrangers (avocats, historiens, aménageurs publics ou privés, architectes, responsables politiques et associatifs, économistes, urbanistes ). Il est complété d'un guide de bonnes pratiques présentant les propositions d actions qui permettront notamment une meilleure efficacité du dialogue et de l interaction avec l ensemble des parties prenantes. Pour appuyer son analyse et ancrer sa réflexion dans des illustrations territoriales emblématiques, l ADI organise sur toute l année des temps forts d échanges et de partage d expériences. LES PARTENAIRES DE LA DEMARCHE Le groupe de travail sur la reconversion des friches industrielles bénéficie du soutien de l'association des Maires de France, et du partenariat de Altarea Cogedim Emerige Foncière des Régions Fondation Demain la ville-bouygues Immo GDF Suez JLL Icade La Poste Renault Sanofi Vinci Immobilier Les groupes de travail actifs de l'adi La reconversion des friches industrielles et urbaines Présidé par Florence PERONNAU SANOFI La simplification administrative Présidé par Philippe DE LA FOUCHARDIERE LVMH BIM Co-animé par Frank PRIVE/L OREAL Olivier HERBEMONT/AIR FRANCE et Jean-Gabriel CARLIER/RENAULT Relation bailleur / preneur en France et à l International Présidé par Franck Privé/L OREAL Association des Directeurs Immobiliers - 9/11

10 EVENEMENTS Dîners du Cercle des Directeurs immobiliers L ADI a créé le Cercle des Directeurs immobiliers, lieu de rencontre exclusivement réservé aux Directeurs immobiliers. Depuis plus d un an, elle réunit tous les mois ce Cercle autour d un thème de débat porté par un intervenant. Conçu pour favoriser les échanges, les prises de position et le débat d idées, le Cercle réunit environ une trentaine de Directeurs immobiliers. Visites de sites et de villes Découvrir des sites et des villes pour leurs attraits spécifiques (architecture, coût, confort, respect des normes environnementales, surfaces déployées, technologies employées, etc.), c est l ambition de l ADI qui a déjà proposé à ses adhérents de découvrir le Zoo de Vincennes et le Campus SFR. Rendez-vous annuel des Directeurs immobiliers L ADI a souhaité mettre au cœur de la discussion un thème-clé du métier de directeur immobilier. Le succès de la première édition, qui a réuni Thierry Mandon, Secrétaire d Etat à la Simplification et Guillaume Poitrinal, Co-président du Conseil de la Simplification autour de grands professionnels de l immobilier, en a fait un événement incontournable. Petits-déjeuners débats ADI C est dans un cadre prestigieux le Cercle de l Union Interalliée à Paris que se tiennent les petits-déjeuners débats de l ADI organisés en partenariat avec BUSINESS IMMO. Ces débats permettent la rencontre entre les acteurs incontournables du monde économique et politique et les décideurs de l industrie immobilière Trophées de l ADI Parce que la profession évolue et s ancre de plus en plus dans les entreprises, l ADI honore tous les ans depuis 1999 le Directeur immobilier pour saluer l ensemble de sa carrière. Depuis 2015, elle distingue également un jeune espoir et met en lumière un projet porteur de progrès au bénéfice des directions immobilières à travers le Trophée Innovation. Association des Directeurs immobiliers /11

11 PROGRAMMATION 2015 Des échanges et des débats 5 petits-déjeuners thématiques 11 dîners du Cercle des Directeurs immobiliers 8 visites de sites Juridique Des rendez-vous incontournables de l ADI 3 juin : le rendez-vous annuel des directeurs immobiliers 3 juin : les trophées de l ADI Septembre : un colloque sur un sujet clé de la profession Une présence sur des événements clés de la profession SIMI - Salon de l Immobilier d entreprise MIPIM - Marché International des Professionnels de l Immobilier FMII - Forum des Métiers de l Industrie Immobilière SMCL - Salon des Maires et des Collectivités Locales Sans oublier les manifestations de nos partenaires BIM Développement Durable Simplification Friches industrielles et urbaines RELATIONS UTILISATEURS/PRESTATAIRES Economie International Association des Directeurs Immobiliers /11

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