Situé en centre bourg à proximité de la RD229 et de la RD925 Abbevil e-le

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1 Situé en centre bourg à proximité de la RD229 et de la RD925 Abbeville-Le Tréport, à 15 km/15 min de l A28 (sortie N 4 «Le Vimeu» autoroute gratuite), et à 18 km de l A16 (sortie 23), à 20 min gare Abbeville et 15 min gare du Tréport. A vendre : Ensemble industriel de m² sur terrain clos de m² comprenant : + une Partie administrative de 400 m² en structures amovibles/modulables sur 2 niveaux (chauffage électrique, moquette ou carrelage ou parquet au sol, sanitaires/wc double H & F au niveau de l espace accueil) : m² avec 14 bureaux dont 3 salles de baie de brassage et 1 salle informatique climatisée, 1 grande salle de réunion en rdc (site câblé en réseaux et bornes wi-fi à activer), nombreux placards muraux dans couloir et chaque bureau a 1 vestiaire / placard mural m² avec grande salle de réception/réunion, archives et coin cuisine (sans point eau) en sous-sol, 1 sortie piéton + 7 ateliers de m² équipés de la façon suivante : - Atelier A (850 m²) et B (850 m² dont B1 : 270 m² avec 1 cuve de récupération des eaux usées des machines et B2 : 580 m²) avec 2 portes sectionnelles déroulantes dont une manuelle et l autre électrique, 3 sorties piéton et 3 aérothermes - Atelier C = 770 m² dont C1 : 80 m² bureaux vitrés en structures amovibles et C2 : 690 m², 2 aérothermes, 1 bloc sanitaires/wc double H & F avec point eau, 1 bureau vitrée de 35 m² avec accès au compresseur, 2 sorties piéton - Atelier D = 790 m², 2 aérothermes - Atelier E = 800 m², 1 aérotherme, 2 portes sectionnelles déroulantes dont 1 manuelle avec 1 quai de déchargement et 1 électrique, 2 sorties piéton, une aire de dégagement, accès transfo électrique

2 - Atelier F = 110 m² - Atelier H (maintenance) = 180 m² (jonction entre ateliers et bureaux) Locaux sociaux avec 1 blocs sanitaires/wc double H & F avec avec 1 vestiaire et 1 douche avec accès chaudière en rdc et un réfectoir/ coin détente à l étage, système de badgeuse à réactiver, sol béton, chauffage via? aérothermes gaz de ville, assainissement individuel, puissance électrique de 630 kva triphasé, bonne isolation avec bardage double peau acier et bardage laine de verre, mûrs en parpaings, toiture en fibro-ciment sur une partie du site (D) et tôles bac acier sur l autre partie, éclairage naturel+néons électriques+puits de lumière, hauteur maximale entre 3 (H), 4-4,6 m (A, B, C, D, F) et 6 m (E) selon ateliers, charge admissible au sol 15 T, présence d un réseau Air comprimé avec compresseur, protection incendie via RIA (B, C, D, E) + extincteurs, 1 borne incendie à l intérieur du site, présence de 2 bassins de rétentions des eaux pluviales de 120 m 3 chacun, site éclairé la nuit et sous alarme avec détection de présence et accès via badge entrée. Accès PL au site via 4 entrées dont 3 dans la rue Emile Zola (avec un quai : E de chargement ou 2 barrières coulissantes manuelles) et une rue du Chellier (avec 1 barrière coulissante manuelle), parking à différents endroits du site pour 40 à 50 places. Bon état (date de construction : 1945 (site d origine), 1978 (ex-fonderie, démolition & rénovation du site principale) et 1998 (agrandissement du site) Activité précédente : usinage de métaux & assemblage Autre entreprise sur le site, le garage G+bureaux appartiennent à une société commerciale de distribution Le petit + Possibilité d extension immédiate : m² (côté droit du site là où il y a espaces verts devant bassins de rétention eaux de pluie) et d autres parcelles de terrain (pâtures) jouxtant l arrière du site peuvent être rachetées pour agrandissement complémentaire. 1 maison de gardien reste à réhabiliter Prix de vente : A négocier Prix de vente : A négocier En attendant la vente effective, possibilité de location en bail précaire en fonction des m² loués (minimum : m²)

3 !"# # Site industriel de m² sur Site industriel de m² sur un terrain de m²

4 $%!# &"'!'"( # Site industriel de m² sur un terrain de m² )

5 $%!# &*!&!' 4 accès au site Site industriel de m² sur un terrain de m²

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19 $%!# &/!& "' Site industriel de m² sur un terrain de m² Réfectoire/coin détente à l étage et locaux sociaux en rdc Partie administrative Rue Emile Zola Accueil public

20 $%!# &/! %!$!'"!&/ "# "'!'" 2 x 200 m² en rdc (14 bureaux) et en sous-sol (archives, salle de réception/séminaire) Parking avant du site Rue Emile Zola

21 0,10,12"$/ %1,3"'! 1,1",$01/ 1, 4 156$1014 1!33"%%, :.) ;1%*( ' 4, , *+1131!33"%% <17,501 1, 8 9: ) 5 1, 11,101 * 1,* ", 3,1&!# &0,=10 )>? # "3!3 3$. )""%%*!3( '"# *&@,117 00, 8 9: )

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