À VENDRE OU À LOUER / FOR SALE OR LEASE

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1 L'Assomption À 200 mètres du métro 200 meters from the metro station Chartered

2 Superficie disponible (2 e étage) / Available area (2 nd floor) Superficie totale de bureau (pi²) / Total office area (ft²) Taux de location net ($/pi 2 ) / Net rental rate ($/ft 2 ) 13,00 $ Frais d'exploitation ($/pi²) / Operating expenses ($/ft²) * 6,67 $ * Plus les frais d'énergie au compteur / Plus metered energy cost Stationnement / Parking 55 Espaces / Stalls Prix demandé / Asking price $ (144,38 $/pi 2 /ft 2 ) Revenus nets actuels / Current net income $ Revenus nets potentiels / Potential net income $ Total des revenus nets potentiels / Potential net income total $ , L'Assomption Bureaux / Office - Commercial Numéro de lot / Lot number (Cadastre du Québec) Évaluation municipale Municipal assessment ( ) Terrain / Land $ Bâtiment / Building $ Total $ Taxes Municipales / Municipal (2013) $ Scolaire / School ( ) $ Total $ , L'Assomption Chartered

3 Étages / Storeys 2 Dimensions de l'immeuble Building dimensions 82' x 115' Dimensions du terrain / Land dimensions 115' x 341' Année de construction / Year built 1968 Année de rénovation / Year renovated 2003 Air climatisé / Air conditioning Oui / Yes Chauffage / Heating Électrique / Electric Gicleurs / Sprinklers Oui / Yes Rez-de-chaussée occupé par l'office municipal d'habitation / Groung floor occupied by l'office municipal d'habitation Description du 2e étage / 2nd floor description 12 bureaux fermés / 12 closed offices Grande salle de conférence avec cloisons amovibles Large conference room with removable partitions Cuisine pour les employés / Kitchen for employees Salle de serveur climatisée / Air-conditioned server room Salle d'archives à humidité contrôlée Archiving room with controlled humidity level Faits saillants / Highlights Emplacement exceptionnel! Exceptional location! Près du stade olympique, du jardin botanique, du stade Saputo, des restaurants et des centres commerciaux Located near the Olympic Stadium, Botanical Garden, Saputo Stadium, restaurants and shopping malls Circulation facile (pont-tunnel Louis- Hippolyte, autoroute 25, autoroute Ville-Marie et rue Sherbrooke) Easy traffic flow (Louis-Hippolyte tunnel, Highway 25, Ville-Marie Highway and Sherbrooke Street) À 3 minutes de marche de la station de métro l'assomption, près de la rue Sherbrooke At 3 minutes walking distance from the l'assomption metro station, near Sherbrooke Street. Ascenseur pour personnes à mobilité réduite Elevator for mobility-impaired people Mise à niveau pour organisme gouvernemental Upgrade for government agency Idéal pour propriétaire occupant Ideal for owner-occupant Chartered

4 Plan de l'espace (2 e étage) / Floor Plan (2 nd floor) Plan au certificat de localisation / Survey Plan RECEPTION Chartered

5 L'Assomption Viau Stade Olympique Stade Saputo Pyramide Olympique Hotel Complexe Raycom , L'Assomption Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. / This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection. Chartered

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Veuillez communiquer avec / Please contact : 77 % bureau LEED 77 % office À VENDRE OU À LOUER / FOR SALE OR FOR LEASE Superficie de bureau (pi²) / Office area (ft²) 17 000 Superficie entrepôt RC (pi²) / Ground floor warehouse area (ft²) 5 039 Superficie

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