COQUET APPARTEMENT DE 2-PIÈCES à vendre à Cannes

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1 COQUET APPARTEMENT DE 2-PIÈCES à vendre à Cannes L appartement de 37m2 se trouve au 2 e étage d un immeuble ancien situé dans le bas du Suquet (vieille ville de Cannes), près du square Mistral. Situation : Les fenêtres donnent côté sud-ouest sur une cour intérieure. Le palais de Festivals, la Croisette, le Vieux Port, la gare routière sont à 10 minutes à pied et les plages de sable fin à 2 minutes. Les commerces et boutiques sont également très proches. Comptez 15 minutes pour aller à la gare. La liaison avec l aéroport de Nice est assurée par des navettes rapides en 45 minutes. DESCRIPTION : L appartement est équipé pour 4 personnes. Il est idéal pour une famille avec 2 enfants ou 2 couples. On entre directement dans le séjour qui comprend un coin cuisine, un canapé convertible, un buffet, une table et quatre chaises. La chambre à coucher possède un lit double, de grands placards et une armoire. La salle d eau est équipée d une douche. L appartement est vendu meublé. Ces deux dernières années, il a été presque entièrement refait (nouvelle cabine de douche, dalles de sol dans la salle d eau, parquet flottant dans le salon et la chambre à coucher, peintures des murs, placards de la chambre, nouveau canapé, matelas neuf, etc. Il a été expertisé en juin 2015: pas de traces d amiante, de termites, etc (dossier à disposition). Points forts : l immeuble se compose de quatre étages seulement avec 2 appartements par étages et un au rez-de-chaussée. Il n y a pas de concierge, ni d ascenseur, donc de faibles charges annuelles. Il est extrêment bien situé, proche des plages, du centre de Cannes, des commerces, et relativement tranquille. CONTACT: Béatrice : Prix de vente : Francs Suisses. Prévoir les frais de notaire en sus (env. 8%).

2 Le quartier du Suquet depuis le Vieux Port de Cannes La Rue Clémenceau avec le bâtiment à gauche Le bâtiment vu de la Rue Hibert

3 Pièce principale avec coin cuisine Vue sur la cour intérieure

4 Chambre à coucher avec placards de rangement

5 Salle d eau avec placard adjacent comportant un lave-linge et des étagères de rangement

6 INFORMATIONS GÉNÉRALES CONCERNANT L APPARTEMENT POUR LES OCCUPANTS NETTOYAGE Nous vous prions de faire très attention au parquet. Il ne faut en aucun cas le laver à grandes eaux, mais bien essorer la serpillière. L aspirateur fonctionne sans sac, il suffit de vider régulièrement le réceptacle à poussière. ORDURES MÉNAGÈRES Il y a des containers à ordures tout près de l appartement, dans la rue Clémenceau (en direction du centre ville). Les papiers, bouteilles en Pet et bouteilles en verre sont à jeter séparément. RANGEMENT Au moment du départ, les occupants de cet appartement sont priés de jeter les ordures, de vider et éteindre le frigo (en le laissant ouvert), et de tout remettre en place (tel que sur les photos). MACHINE À CAFÉ Fonctionne avec des capsules Nespresso (que l on peut acheter rue des Belges 21) ou avec des capsules de chez Casino. Il faut bien ouvrir le couvercle pour mettre une capsule neuve, ce qui fait tomber l ancienne dans le réceptacle à l avant. Ce dernier doit être vidé assez souvent, sinon la machine se bloque. FOUR MICRO-ONDES Appuyer sur le bouton puissance, puis tourner le bouton de la minuterie sur le temps désiré. Appuyer ensuite sur le bouton marche. TÉLÉVISION Allumer d abord la TV avec le bouton sur la gauche de l appareil, puis avec la télécommande. Quand l écran bleu apparaît, allumer le décodeur avec sa télécommande. Changer les chaînes avec cette dernière. DOUCHE Il arrive que l écoulement paraisse bouché. Il suffit de soulever la petite grille, par exemple à l aide d un couteau, puis d enlever les cheveux qui obstruent l écoulement. INTERNET Il y a plusieurs points Wifi dans Cannes, notamment près de l Hôtel-de-ville et près du Vieux-Port. De nombreux restaurants et plagistes sont également équipés. EXCURSIONS Nous vous recommandons d aller vous promener sur l île Ste-Marguerite ou l île St-Honorat, si vous aimez le calme et la nature. L aquaparc de Biot (près d Antibes) plaît beaucoup aux petits comme aux grands, surtout pour les spectacles de dauphins et d orques. Grasse, St-Raphaël, Antibes, Nice, Menton, etc, sont facilement accessibles en train. En haute saison, il vaut mieux laisser la voiture au garage (à moins d être une famille nombreuse et/ou de se lever tôt). RESTAURANTS Il y a un grand choix de restaurants où l on mange bien pour un prix raisonnable. Il faut juste éviter les rues très touristiques. Certains restaurants sur la plage ou dans la Vieille-Ville sont bien aussi. NOUS VOUS SOUHAITONS UN TRÈS AGRÉABLE SÉJOUR À CANNES!

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