$ Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) Quartier Rivière-des-Prairies

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1 Fabio Fontana, Courtier immobilier agréé A-CHAT.CA Agence immobilière 1, pl Ville-Marie #2028 Montréal (QC) H3B 2C / Télécopieur : $ Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) Quartier Rivière-des-Prairies Maison à étages Année de construction : pièce(s), 2 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 1 salle(s) d'eau 1 139,00 pc de superficie habitable Caractéristiques Énergie/Mode de chauffage Sous-sol Électricité, Plinthes électriques 6 pieds et plus, Totalement aménagé Foyer-Poêle Equipement/Services Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) Piscine Eau (accès) No MLS (En vigueur) Source: A-CHAT.CA, Agence immobilière Préparé par Fabio Fontana, Courtier immobilier agréé le à 14h20

2 Fabio Fontana, Courtier immobilier agréé A-CHAT.CA Agence immobilière 1, pl Ville-Marie #2028 Montréal (QC) H3B 2C / Télécopieur : No MLS (En vigueur) $ Rue Diderot Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) H1C 2G7 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Rivière-des-Prairies Voltaire Genre de propriété Type de bâtiment Intergénération Maison à étages En rangée Année de construction Date de livraison prévue Saisonnier Dimensions du bâtiment 15 X 37 p irr Reprise Superficie habitable 1 139,00 pc Possibilité d'échange Superficie au sol Cert. de loc. Dimensions du terrain Numéro de matricule Superficie du terrain Prise de possession Cadastre du Québec Zonage , Résidentiel Signature de l'acte de vente 1994 Oui (2005) 60 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Année Terrain Bâtiment Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) 2012 Municipales $ (2013) Frais communs (34 $/mois) 400 $ COTTAGE EN RANGÉE DÉTENU EN COPROPRIÉTÉ, LES SEULS FRAIS SONT ASSSURANCE BÂTIMENT & TOITURE $ Scolaires 396 $ (2012) $ Secteur Electricité $ Eau Mazout Gaz Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Particularité(s) extérieure(s) Nbre pièces 6 Nbre chambres 2+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+1 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC 13,7 X 17 p irr Plancher flottant RDC Salle à manger 13 X 21 p irr Parqueterie RDC Cuisine 9 X 9 p irr Céramique 2 Chambre à coucher 10,8 X 14,9 p irr Parqueterie principale 2 Chambre à coucher 11,1 X 11,9 p Parqueterie 2 Salle de bains 11,5 X 8,5 p irr Céramique SS1 Salle familiale 14 X 17 p irr Plancher flottant Ou autre chambre à coucher No MLS Page 1 de 6

3 Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Chauffe-eau - 1 (11 $) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Fondation Béton coulé Piscine Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Stationnement Allée (2), Garage (1) Revêtement Aluminium, Brique Allée Pavé uni Fenestration Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Mode de chauffage Plinthes électriques Topographie Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement Particularités du site aménagé Salle de bains Douche indépendante Eau (accès) Inst. laveuse-sécheuse Espace fermé au sous-sol Vue (Sous-sol 1) Foyer-Poêle Proximité Armoires cuisine Thermoplastique Particularités du bâtiment Equipement/Services Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) Efficacité énergétique Inclusions Deux ventilateurs de plafond au rez-de-chaussée; ventilateur au plafond dans la chambre à coucher principale; aspirateur central et ouvre-porte de garage électrique. Tous les inclus donnés sans garantie légale. Exclusions Le réservoir à eau chaude est loué ($10.94 par mois) Remarques MLS Superbe maison de ville de deux chambres à coucher (possibilité d'une III au sous-sol) avec garage, située dans un secteur calme et recherché. Plusieurs rénovations ont été effectuées ces dernières années (voir Addenda). Près des services, autoroute et futur train de banlieue. Rapport du test de pyrite disponible. Addenda ***COTTAGE EN RANGÉE DÉTENU EN COPROPRIÉTÉ, LES SEULS FRAIS SONT ASSURANCE BÂTIMENT & TOITURE*** RDC : pc -Hall d'entrée fermé avec porte française et plancher en céramique ; - spacieux avec plancher flottant installée récemment (2006) et grande fenestration ; -Cuisine fraîchement rénovée (2011) avec armoires en thermoplastique et plancher en céramique ; -Salle d'eau, plancher en céramique. ÉTAGE : pc -Spécieuse chambre à coucher principale, grande fenêtre à manivelle, plancher en parqueterie rénové en 2007 ; -Grande salle de bain, plancher en céramique, avec bain en coin et douche séparée ; -Chambre à coucher avec plancher en parqueterie ; SOUS-SOL : pc (incluant garage) -Grande salle familiale qui peut être convertie en III chambre à coucher, plancher flottant installé en Un espace fermé avec l'installation pour laveuse et sécheuse a été rénové en Garage simple avec ouvre porte de garage électrique et aspirateur central. LISTE DES RÉNOVATIONS DÉCLARÉES PAR LES VENDEURS: - Les marches à l'intérieur de la copropriété ont été remplacées en Le plancher flottant au sous-sol a été installé en Le plancher au II étage a été sablé et verni en Les fenêtres en façade (CCP et ) on été remplacées en 2007 ainsi que la porte d'entrée. - Un vestibule fermé a été rajouté a l'entrée principale en No MLS Page 2 de 6

4 - Le plancher flottant a été installé au salon en La salle de lavage au sous-sol a été rénovée en Le garde-robe de la chambre des enfants a été déplacé pour créer un aire de rangement à coté. ***aucune facture n'est disponible pour ces travaux*** Le bardeau d'asphalte du toit a été remplacé en 2012, une facture est disponible. *****UNE COTISATION SPÉCIALE DE $125 OU PLUS (GOUTTIÈRES) A ÉTÉ VOTÉE ET ELLE SERA EXIGIBLE EN AVRIL OU MAI 2013*** Déclaration du vendeur Oui Le vendeur a en sa possession des actes depuis 2011, Facteurs se rapportant à l'immeuble Source A-CHAT.CA, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No MLS Page 3 de 6

5 Façade Salle à manger Salle à manger Cuisine No MLS Page 4 de 6

6 Cuisine Salle d'eau Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains No MLS Page 5 de 6

7 Salle de bains Salle de bains Salle familiale Salle familiale Extérieur Extérieur No MLS Page 6 de 6

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546 $ (2011) Electricité. Nbre pièces 12 Nbre chambres 3+2 Nbre salles de bains + salles d'eau 2+1 Maxime Dumont, Courtier immobilier L'EXPERT IMMOBILIER P.M. Agence immobilière 4280, Beaubien Est Montréal (QC) H1T 1S6 514-577-7213 / 514-274-7575 maxime.dumont@live.ca http://monexpertimmobilier.com

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