COMMENT VIVRE DANS UN LOGEMENT BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION?

Transcription

1 COMMENT VIVRE DANS UN LOGEMENT BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION? DOSSIER N 3 AOUT 2012

2 COMMENT VIVRE DANS UN LOGEMENT BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION? (BBC) VOUS AVEZ DIT BBC? Définition de la norme Le label BBC se rattache à la loi RT 2012 et encourage le développement des Bâtiments Basse Consommation (BBC). Ces logements obtiennent le label en respectant des normes énergétiques strictes. Les résidences neuves doivent désormais s astreindre à une consommation d énergie équivalente à 50 kwh.ep/m2/an maximum pour atteindre le qualificatif de «haute performance énergétique». Ce coefficient évolue selon la zone géographique et climatique. Les enjeux d une construction d un logement BBC Cette démarche s inscrit dans une volonté de diminution de gaz à effet de serre dont le volume semble fortement lié aux activités du BTP et de leurs usages. Une construction BBC tend vers une préservation de la planète en maitrisant les impacts sur l environnement grâce à : 1. Des techniques de construction peu ou moins polluantes 2. Une économie des matières premières comme le bois ou le métal ainsi que l ensemble des ressources naturelles. 3. Une limitation des déchets 4. Une diminution notoire de l empreinte écologique Les avantages d acheter et/ou vivre dans un logement BBC Pour les promoteurs et les habitants de biens immobiliers labellisés BBC, il existe plusieurs avantages incitant à l achat. Un logement basse consommation permet de diviser sa facture énergétique par quatre. En effet, lors de sa construction, les problématiques de l orientation, de la ventilation et de l isolation sont murement réfléchies afin de garantir une optimisation de la consommation d énergie. L idéal voudrait qu un logement à haute performance énergétique et durable dispose d une étanchéité à l air parfaite, une isolation conçue dans une optique écologique ainsi que d un système de récupération des eaux usées pour son recyclage. Autrement dit, une habitation totalement autonome sur le plan énergétique. Une facture moins importante favorise l augmentation du pouvoir d achat des propriétaires d un tel logement. A cela s ajoutent des avantages fiscaux non négligeables et incitatifs.

3 Dans le cas d un achat d habitat principal, un crédit d impôt à hauteur de 40% est à faire valoir durant les sept premières années, dans la limite de Un crédit d impôt est également possible lors de l achat d équipements à énergie renouvelable. Par ailleurs, une exonération foncière partielle ou totale permet d inciter les clients à la construction d un logement BBC puisque celle-ci s étend sur cinq ans. Le PTZ+ en vigueur depuis le 1er janvier 2011, incite à l achat d un logement BBC puisqu il permet d acquérir un prêt à taux zéro dont les plafonds restent plus élevés qu un habitat standard. La nouvelle version du PTZ 2012 est disponible à l adresse suivante ; ecocitoyens.ademe.fr/financer-mon-projet La vente d un bien immobilier BBC s avère un atout pour les promoteurs. Les avantages fiscaux, économiques et écologiques qui lui sont propres, s avèrent incitatifs. D ailleurs, depuis le 1er janvier 2011, les annonces se doivent de spécifier les performances énergétiques de tout bien immobilier (le diagnostique énergétique est devenu obligatoire afin de mesurer les performances d un habitat à un instant T). COMMENT VIVRE DANS UN LOGEMENT BBC? CERTIFIER SON BIEN IMMOBILIER RÉSIDENTIEL Les acteurs de la certification Effinergie est une association créant des référentiels de certifications dans une optique de confort de vie et de performance énergétique. Le label BBC Effinergie se base sur la Réglementation Thermique 2005 pour répondre à des objectifs de perméabilité à l air de l enveloppe du bâtiment dès réception du chantier ou dans le cadre d une rénovation et optimisation d un logement vers une labellisation BBC. Il s agit là d un véritable enjeu pour les logements BBC car l objectif est d éviter les déperditions de chaleur agissant directement sur le bilan chauffage de l habitation. Effinergie œuvre pour un assainissement de l air et s attèle à mesurer ce facteur afin de réduire les besoins de chauffage et se doter d un système de ventilation adapté. Promotelec est une association d intérêt général dont l objet est de promouvoir les usages durables de l électricité dans les résidences neuves ou à rénover (individuel ou collectif). Les certifications de cet organisme garantissent la qualité et la performance énergétique des logements neufs individuels ou collectifs. Le label Promotelec Performance est associé au label BBC-Effinergie. Ce label se concentre sur les problématiques du bâti de manière générale : ventilation, systèmes de chauffage, production d eau chaude et sécurité de l installation électrique et/ou au gaz. Promotelec vise à l optimisation de la consommation d énergie par le biais de systèmes innovants et performants, si besoin est.

4 CEQUAMI certifie les maisons neuves ou rénovées ainsi que les logements collectifs par le biais du label Haute Performance Energétique (HPE), luimême rattaché au label BBC et à la certification NF. CEQUAMI s attache à analyser et vérifier la conception bioclimatique, l isolation et le vitrage, l étanchéité à l air, l ouverture et la protection au soleil, l optimisation de la ventilation, les performances de chauffage et la propension à l usage des énergies renouvelables. Déposer un dossier auprès de l organisme de certification avant les travaux, dont l étude thermique préalable Le certificateur examine le dossier afin de constater si le logement respecte les normes imposées par le label BBC Visite du chantier par l organisme certificateur pour vérifier la conformité des travaux et de la capacité d étanchéité à l air (par un organisme expert). Si tous les éléments respectent la charte du label BBC, alors celui-ci est accordé au logement concerné. Il faut savoir qu une labellisation BBC coûte environ 1500 euros. Le CERQUAL propose des certifications Qualitel dans une optique de qualité de l habitat collectif ou individuel sur les plans du confort, de l économie énergétique, de la salubrité et la sûreté du logement et du respect de l environnement. Retrouvez les actualités du label BBC sur ce lien org/site/observatoirebbc/ BilanCertification La procédure Pour pouvoir prétendre à une certification BBC, il y a plusieurs étapes à suivre. Déterminer un certificateur et lire son référentiel afin de saisir ce dont il est question, quels points seront abordés S adresser à un bureau d étude pour réaliser un constat thermique du bien tel qu il existe ou tel qu il doit s édifier dans le cas d une construction

5 LE BBC EN CHIFFRES : OÙ EN SOMMES-NOUS? L Observatoire du BBC recense les activités liées au logement basse consommation et dresse un bilan de la situation actuelle. BilanCertificationFlipBook?xpage=plain Entre 2007 et mars 2012, logements collectifs neufs et habitats individuels neufs ont fait l objet d une certification BBC. Depuis 2007, les demandes de labellisation BBC ne cessent de croître. Cette année le nombre de demandes s élève à concernant les logements collectifs et pour les logements individuels. 79% des personnes vivant en logement basse consommation estiment mieux vivre dans ce type d habitat. Aujourd hui, le label BBC-Effinergie est prépondérant en France parmi les demandes de certification (57% en 2010). Quels sont les avantages à vivre dans un logement BBC? Selon les résidents en logement collectif Confort acoustique 23% COMMENT VIVRE DANS UN LOGEMENT BBC? Combien de demandes de labellisation BBC en mars 2012? Confort thermique Accès sécurisé 22% 19% 85% de demandes concernant les logements collectifs 15% de demandes concernant les logements individuels Bonne luminosité 16% Selon les résidents en logement individuel Les projets de rénovation en optimisation BBC sont également en plein essor et la demande devient trop importante par rapport à la capacité d examiner et réhabiliter ces logements. Entre 2009 et 2012, seulement logements collectifs ont obtenu la certification sur demandes. Concernant le logement individuel, seules 83 habitations ont pu en bénéficier sur les demandes initiées. Confort acoustique Confort thermique Qualité de l air Bonne luminosité 11% 13% 23% 40% Selon la CERQUAL, la demande annuelle de certification Qualitel augmente entre 2002 et 2007, passant de à en l espace de 5 ans. Cet organisme s est également intéressé à la façon dont les habitants appréciaient la vie en logement BBC. Cette étude s étend entre 1990 et Il ressort que 95% des habitants en logement basse consommation sont satisfaits de la qualité de leur logement.

6 FOCUS SUR LE PROJET SUMBIOSI : SOLAR DECATHON EUROPE 2012 Le Solar Decathlon Europe, événement biennal installé en Europe depuis 2010, est un concours opposant différents projets architecturaux innovants autour des problématiques de développement durable, qui nous préoccupent aujourd hui. Cette année, la manifestation rassemble une vingtaine d équipes à travers le monde, souhaitant véhiculer les valeurs du Solar Décathlon Europe et responsabiliser les constructeurs, promoteurs et particuliers. L équipe ABC (Aquitaine Bordeaux Campus) composée d étudiants en architecture et ingénieurs a participé au concours à travers le projet Sumbiosi. Découvrez leur aventure et partagez leurs émotions. Pourquoi avoir choisi de vous lancer dans cette aventure? Sumbiosi est une aventure extrêmement enrichissante d un point de vue personnel et professionnel, il y a toujours des défis à relever et il faut faire preuve d ouverture d esprit. Nous formons une équipe avec des compétences complémentaires permettant de prendre conscience des contraintes liées aux techniques, au chantier... Lorsque nous nous sommes lancés dans ce concours, nous avions des étoiles plein les yeux, des idées à foison puis arrivent les contraintes dues à la réalité des choses. Ce projet se révèle très formateur pour chacun d entre nous. Quelles sont les valeurs que vous défendez à travers ce projet? L habitat que nous connaissons aujourd hui n est plus adapté aux enjeux environnementaux. Une phase de révolution dans le domaine de conception et de la construction est en marche. Ce type de concours correspond à une profonde aspiration des individus de vivre dans un habitat plus respectueux de l environnement, de faire attention à ce que l on consomme, c est-à-dire uniquement ce dont on a besoin. Il s agit d une conscience globale qui refuse le gaspillage ou encore l utilisation de matériaux cancérigènes et polluants. L habitat de demain prend en compte des innovations et la nature. Elle peut nous aider à vivre mieux dans notre logement. L architecture bio-climatique permet de vivre en harmonie en conservant notre mode de vie actuel tout en consommant moins. Ce constat nous a conduits à nous interroger sur la façon dont nous pourrions contribuer à résoudre ce problème avec nos propres compétences, à notre échelle. C est un changement de mentalité et de paradigmes qui nous encourage à nous investir dans un tel projet.

7 Quels sont les dispositifs mis en place au sein de votre projet pour répondre aux enjeux environnementaux? L habitat actuel est extrêmement rigide, il ne s adapte pas à notre évolution personnelle (mariage, famille, occupation des espaces et volumes). Aujourd hui, la modularité et l évolutivité de l habitat sont essentielles. C est pourquoi nous avons choisi de mettre en place des procédés innovants, en adéquation avec notre mode de vie actuel. D après les simulations, Sumbiosi atteint une consommation énergétique de 10 à 15 kwh/m2/an. Consommer moins, c est aussi consommer naturellement. Deux stratégies ont donc été développées grâce à la bioclimatique. En hiver, l orientation est privilégiée en fonction du Soleil ; la façade totalement ouverte plein Sud, permet de chauffer la maison sans faire appel au chauffage d appoint. Par ailleurs, nous avons créé une soustoiture suffisamment courte pour faire entrer la chaleur en hiver et suffisamment longue pour rafraîchir la maison en été. Notre stratégie repose sur trois points essentiels : capter / stocker / distribuer. La chaleur est captée grâce à l ouverture plein Sud, puis stockée par le biais de matériaux inertiels comme le béton, qui redistribue ensuite la chaleur pendant la nuit. L enveloppe extérieure conserve la chaleur pendant l hiver. L été impose de rafraîchir la maison. Ainsi, nous avons opté pour une ventilation naturelle avec un espace central traversant et ouvert sur l extérieur. Nous avons également mis en place un système de «cheminée thermique». Ce procédé permet d évacuer la chaleur accumulée en partie haute de l habitation grâce à des ouvertures. Par ailleurs, nous avons installé des lentilles de Fresnel*, basées sur un principe de contracteur solaire à trakking, dans un souci d économie d énergie. Cela permet d augmenter la captation de cellules photovoltaïques afin de produire davantage d énergie avec une surface et une nécessité de matériaux nobles moindres dont le recyclage reste difficile. C est une solution que nous avons couplée avec des panneaux photovoltaïques. embedded&v=zltcuns4qyy embedded&v=4qzcbr5t7vu Le bois tient également une place primordiale dans notre projet puisque nous avons privilégié l utilisation de pin des Landes pour l ossature, l enveloppe et les finitions de Sumbiosi. Notre choix s est porté sur des entreprises locales avec un savoir-faire local tel que la technologie Above, pour un geste éco-responsable et développement durable notamment concernant le transport des matières premières. Aujourd hui, le bois peut être utilisé intelligemment à travers de nouvelles techniques de construction dont le rendu s avère esthétique, chaleureux, énergétiquement performant. Le bois est un matériau contemporain. Sumbiosi est-il l avenir de nos habitats? Nous avons posé une pierre dans un mouvement global. Ce mode de construction va s imposer de lui-même, car il correspond aux besoins des contemporains : COMMENT VIVRE DANS UN LOGEMENT BBC?

8 dynamique de flux, changements et aléas de la vie... C est un habitat qui s adapte de par son évolutivité. «Sumbiosi» vient du grec et signifie «vivre en harmonie avec son environnement» et c est ce que nous avons voulu mettre en place. Nous avons donc œuvré à créer un habitat évolutif en termes d usages et de saison. Et le BBC dans tout ça? Sumbiosi est totalement BBC, excepté à un niveau: l étanchéité à l air. Ce problème vient du fait que la maison soit montable et démontable, paramètre imposé par le concours. Il existe des problèmes de jonction, il y aura donc plus de déperditions d air qu une maison traditionnelle qui ne sera montée qu une seule fois, malgré les innovations. s approprient les labels, mais ne les respectent pas forcément. Le label est incitatif, il a un aspect marketing / communication et renvoie à une image éco-construction et développement durable. C est un aspect qui plait, qui incite à l achat. Il faut toutefois rester vigilant. Aujourd hui, nous n avons que très peu de recours par rapport à cette pratique. La labellisation BBC ne prend en compte que certaines performances, il n y a donc pas de réelle évolution. Pour une révolution, il faudrait un impact global : une vie développement durable et éco-responsable, une façon d être qui soit intégrée dans nos mœurs et ce, à tous les plans. Dites nous trois mots qui définissent au mieux Sumbiosi. Le label BBC s inscrit dans une logique de performance énergétique. Il mise sur les économies d énergie, l étanchéité... A l avenir, nous espérons qu il deviendra global : matériaux durables, analyse du cycle de vie des matériaux, leur localisation, la prise en compte des atouts naturels d un site... Ces éléments ne font pas encore partie des objectifs du label BBC. Aujourd hui, peu d entreprises sont prêtes à respecter la norme RT Cela engendre un coût financier, humain, matériel... pour être en mesure de répondre aux demandes de leurs clients. Dans le secteur du bâtiment, c est une mini-révolution. Très peu d entreprises ont le savoir-faire nécessaire au respect de cette norme. Pourtant, tous les corps de métier sont touchés par la Réglementation Thermique. Sumbiosi a rehaussé le niveau d intervention des entreprises avec lesquelles nous travaillons. Il y a une prise de conscience. Désormais, plusieurs entreprises s intéressent au projet pour ce qu il représente : l avenir. Grâce à notre communication adaptée, les entreprises ont pris conscience des enjeux de demain : nouvelles idées, nouveaux concepts nous permettant d évoluer vers des défis que nous ne pouvons réalisés aujourd hui si les techniques et normes ne changent pas à leur tour. Agréable, convivial et chaleureux. De retour du concours, le prototype sera reconstruit à Talence sur le Campus, où les visiteurs seront accueillis. Pour plus d informations : Sumbiosi/ ?sk=info *Lentille de Fresnel : Compte tenu de sa forme et de sa concentration optique, elle permet de réduire la surface photovoltaïque nécessaire au chauffage de l habitat. Le système mis en place pour Sumbiosi focalise la lumière avec une précision de 0,1 durant toute l année. La surface de cellules photovoltaïques atteint seulement 0,066m², équivalant 33m² de panneaux photovoltaïques en termes de production d énergie solaire. Pour en revenir au label BBC, il ne change pas la façon de vivre dans les bâtiments. Actuellement, nous sommes dans une logique où les constructeurs

9 Découvrez les actualités de Métiers d Avenir Gironde Document produit par la SARL 10h11. Tout droits réservés 10h11. Toutes reproductions totales ou partielles de ce document est interdit. 10h11, - 9 rue André Darbon, Bordeaux. contact@10h11.com