RARE PARIS. INVESTISSEZ à. DANS UNE RéSIDENCE AVEC SERVICES

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1 RARE INVESTISSEZ à PARIS DANS UNE RéSIDENCE AVEC SERVICES

2 Choisissez Paris pour un investissement à forte rentabilité financière 3,50 HT/HT % DE REVENUS GARANTIS, NETS DE CHARGES ET INDEXéS (1) UN COMPLéMENT DE RETRAITE PERFORMANT JUSQU à 33 OOO D économies D IMPÔTS (3) Vous devenez propriétaire, sans souci de gestion avec Réside études. (1) Vous percevez régulièrement vos revenus garantis. (1) Vous ne payez pas de charges, ni de frais d entretien. (1) Vous bénéficiez des avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). (1) Vous bénéficiez du remboursement de la TVA sur votre investissement. (2) Vous vous constituez un patrimoine immobilier et financier, qui vous assurera un complément de retraite idéal. Vous profitez des avantages de la loi Censi-Bouvard : Vous bénéficiez d une économie d impôts, équivalente à 11 % du montant HT de votre investissement, plafonné à , dans le cadre de la loi Censi-Bouvard. Exemple d investissement avec les avantages Réside études Montant de l investissement TTC = Montant de l investissement HT (TVA remboursée (2) ) Revenus garantis HT pendant 9 ans (1) Réductions d impôts dans le cadre de la loi Censi-Bouvard Coût de l investissement au bout de 9 ans, hors crédit bancaire = Vous pouvez aussi choisir l option amortissement (1) Jusqu à 3,50 % HT/HT. Taux proposé au 01/04/2014, selon les stocks disponibles. Revenus nets de charges d entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses fi liales, hors impôts fonciers et taxe d ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). (2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l acquisition d un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel - article 261/D4 du Code Général des Impôts. (3) Dans le cadre des dispositions de la loi de Finances en vigueur. Cette économie d impôts est applicable pour toute acquisition en 2014 d un logement neuf dans une résidence avec services gérée par le Groupe Réside Études.

3 Choisissez Paris pour investir sur le marché du tourisme d affaires 1 re destination touristique au monde avec 32,3 millions de visiteurs dont 15,5 millions d étrangers. (4) Capitale mondiale des congrès, salons et rencontres professionnelles avec plus de 10,5 millions de visiteurs,1 300 manifestations par an, entreprises exposantes. (4) 1 re ville aéroportuaire d Europe avec 90,3 millions de passagers (Roissy et Orly). Hub ferroviaire avec la Gare de Lyon en 1 re position sur les longues destinations. Capitale culturelle et 3 e ville mondiale pour son importance économique, son prestige et son capital humain. (5) 1 re destination touristique au monde Capitale mondiale des congrès 1 re ville aéroportuaire d Europe (4) Paris et Ile-de-France. Source : visitparisregion.com (5) Classement établi par Mori Memorial Foundation à Tokyo et Foreign policy à Washington.

4 Choisissez Paris pour un investissement à forte valorisation patrimoniale Au cœur d un quartier en pleine métamorphose, un emplacement exceptionnel pour cette résidence avec services. Situation stratégique pour traverser Paris en métro ou RER : l Hôtel de Ville et Châtelet à 10 minutes, Les Champs-élysées à 20 minutes et La Défense à 25 minutes. L architecture moderne est en harmonie avec le quartier en métamorphose. à deux pas de la Gare de Lyon TGV pour rejoindre les grandes villes du sud de la France. à proximité de la place de la Nation, de la Bastille, des Berges de Seine, et proche de l île Saint-Louis et du Paris historique. Tout près, de nombreux commerces pour le confort des résidents, l avenue Daumesnil, le Viaduc des Arts et le nouveau conservatoire de musique et de danse. La résidence propose des services hôteliers adaptés pour faciliter la vie des résidents, chercheurs, touristes et hommes d affaires.

5 Résidences de tourisme et d affaires 3* & 4* avec espaces affaires Premier opérateur français en résidence urbaine gérée, le Groupe Réside Études propose, dans ses réalisations Résidhome Apparthotel, des logements adaptés aux attentes d une clientèle d affaires ou de tourisme. Nouvel habitat tendance, les résidences hôtelières conjuguent le confort d un appartement aux services d un hôtel, répondant ainsi à une demande croissante. Les résidents disposent d appartements spacieux, entièrement meublés et prêts à vivre à des conditions avantageuses et de nombreux services sont à leur disposition pendant toute la durée de leur séjour : accueil, réception, ménage, petit déjeuner, restaurant pour certaines résidences Le Groupe Réside Études Leader de l investissement immobilier locatif meublé 25 ans d expertise. Plus de logements gérés. Près de investisseurs privés. Plus de 170 résidences en exploitation dans toute la France. Présent sur tous les marchés locatifs : résidences avec services pour étudiants et seniors, résidences de tourisme et d affaires. Cette nouvelle implantation dans le quartier Daumesnil bénéficiera de tous ces avantages, gages de pérennité et de sécurité pour les investisseurs.

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