Implanter son commerce a Cran-Gevrier : cadre de vie, potentiels et opportunites. Cran-Gevrier. Attractivité. Commerce. Créativité.

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1 Cran-Gevrier Attractivité Implanter son commerce a Cran-Gevrier : cadre de vie, potentiels et opportunites Commerce Créativité Écoute Convivialité Cadre de vie Acteur Croissance Conseil

2 ÉDITO Bienvenue à Cran-Gevrier! Vous êtes commerçant, artisan ou investisseur et recherchez une opportunité pour vous installer? À Cran-Gevrier, quelques 120 vitrines contribuent à la vitalité et à l attractivité de la ville et de ses quartiers. Le commerce fait partie intégrante de notre projet d aménagement : il contribue à l activité et à l emploi, à l animation et à la qualité de la vie en ville. C est pourquoi l équipe municipale mène depuis plusieurs années une politique volontariste en faveur du commerce de proximité. Elle se décline dans l urbanisme avec des emplacements réservés aux commerces, une politique du stationnement (zones bleues à proximité des commerces), des aides directes pour installer ou moderniser des activités, et un soutien fort à l Union Commerciale et Artisanale (UCA) et à ses actions d animation et de promotion commerciales. Cette politique est mise en œuvre par un manager de commerce, chargé de vous accueillir et de vous accompagner dans vos recherches et vos démarches. Cet engagement de la ville est possible grâce à l implication des commerçants eux-mêmes, dont une large majorité adhère à l UCA et au soutien expert des chambres consulaires (CCI et CMA). Nous avons d autres projets à mener ensemble pour développer le commerce et l artisanat : plateforme d e-commerce, nouvelle signalétique, nouvelle identité commerciale Je souhaite que vous puissiez participer, vous aussi, à cette dynamique collective et enrichir la diversité commerciale proposée aux habitants. Cran-Gevrier une ville ACTIVE et attractive Cordialement, Jean Boutry, Maire de Cran-Gevrier SOMMAIRE Cran-Gevrier ville vivante 3 La dynamique commerciale 4 Les grands projets urbains 5 Le centre-ville et Le Pont-Neuf 6 Le Vallon, Le Vernay et Les Bressis 7 Contacts 8 A Cran-Gevrier, je trouve de tout à coté de chez moi! La diversité des commerces répond à l essentiel de mes besoins. Sylvie, habitante de Cran-Gevrier 2

3 UNE VILLE VIVANTE AU CŒUR DE L AGGLOmération ANNÉCIENNE Cran-Gevrier, une identité forte habitants Une population jeune : 41 % de moins de 29 ans, contre 37 % en France et dans l agglomération Annécienne Un revenu fiscal supérieur de 3% à la moyenne nationale Un tissu commercial dense Un centre-ville (le 2 e de l agglomération) et 4 pôles commerciaux : 120 commerces avec vitrines Une situation stratégique à l entrée de l agglomération 3 quartiers (centre-ville, Pont-Neuf, Bressis) avec des flux supérieurs à véhicules par jour D importants projets urbains porteurs de développement L écoquartier des Passerelles, proche du centre-ville Le «Pôle de l Image et des industries créatives» des Papeteries (2015), à rayonnement régional et national La rénovation du quartier du Pont-Neuf : logements, activités logements nouveaux au total d ici 2018 Un développement des lignes de «bus à haut niveau de service» (sections réservées au bus) en centre-ville (axe Annecy/Sillingy) et au Pont-Neuf (axe Annecy-le-Vieux/Seynod) L agglomération annécienne Un territoire dynamique habitants habitants (6%) au cours des 10 dernières années habitants à actifs emplois prévus à 2030 Un territoire innovant Trois filières d excellence : Mécatronique, Sports outdoor Valley, Image et industries créatives Un territoire de sport Le Marathon du Lac Annecy - La Grimpée du Laudon - Le King of the Lake - Championnat du monde de Trial - Tournoi des petits princes Un territoire de culture : cinéma, musique et spectacle vivant Le Festival International du Film d Animation - Le Festival du Cinéma Italien - L IF3 Europe - L Annecy Classic Festival - Le Festival des arts nomades - Les Noctibules Les Soirées Estivales Un territoire d animations La Fête du Lac - Le Carnaval Vénitien - Les Pyroconcerts - Le Retour des Alpages Cran-Gevrier est située à 5 minutes en voiture du Lac d Annecy. 3

4 [ Cran-Gevrier à vos côtés pour accompagner votre dynamique commerciale Une politique volontariste ObjectifS de la ville : favoriser un dynamisme économique local et maintenir une diversité commerciale nécessaire aux besoins des habitants, grâce à : Retrouvez un 1 er bilan de 3 années d actions commerciales la rénovation des quartiers : Vallon (2012), écoquartier des Passerelles, Pont-Neuf (en cours de réalisation), un Plan local d urbanisme (PLU) ambitieux pour sauvegarder et protéger le commerce : emplacements réservés, droit de préemption, une programmation commerciale structurée pour chaque quartier, pour définir les besoins et les opportunités, une recherche proactive de porteurs de projets, un accompagnement par un manager du commerce et des outils mis à disposition (observatoire du commerce et des locaux commerciaux). La ville engagée auprès de l Union Commerciale et Artisanale (UCA) La ville de Cran-Gevrier accompagne les professionnels du commerce au quotidien et soutient les actions menées par l Union Commerciale et Artisanale de Cran-Gevrier (UCA), un partenaire essentiel pour faire réussir cette dynamique collective. Le commerce : des emplois et un meilleur cadre de vie! Marie-Claire Auchabie, Conseillère municipale Déléguée au Commerce OBJECTIF : Dans tous les quartiers, à minima : Une boulangerie Une boucherie Un tabac presse Une surface alimentaire généraliste Une pharmacie L UCA : 70 % d adhérents! 84 commerçants adhérents sur 120 avec vitrine soit un taux d adhésion de 70 % Objectif n 1 Assurer la promotion du commerce de Cran-Gevrier : guide des commerces, mailings clients et autres opérations de communication, animations dans la ville Objectif n 2 Développer des services aux adhérents : site collectif de vente en ligne, système de livraison... Objectif n 3 Être plus proche des adhérents : deux fois par an, organisation de déjeuners conviviaux dans les différents quartiers pour échanger sur les actions de l association et la vie du quartier. Quatre newsletters par an et d autres rencontres thématiques (sécurité commerce, développement durable,...). Les grands projets partenariaux Le E-commerce, véritable opportunité pour le commerce de centre-ville Une réflexion sur la création d un portail mutualiste de vente en ligne et de développement d un drive et d un service de livraison est à l étude. Le projet pourrait voir sa mise en place dès La signalétique DE LA ville Elle va être modernisée afin d améliorer la lisibilité de l offre. L aide à l installation et à la modernisation du point de vente La ville soutient l investissement des entreprises, dans le cadre de son plan d actions FISAC* : rénovation de la vitrine, amélioration de la performance énergétique du commerce, mise aux normes accessibilité * Fonds d intervention pour les services, l artisanat et le commerce Ensemble, FAIRE avancer le commerce de la ville, grâce à un partenariat gagnant-gagnant entre la ville, notre association, les professionnels et les chambres consulaires. Nathalie Lafaysse, co-présidente de l UCA 4

5 [ Une ville devenue attractive Cran-Gevrier est devenue au fil des années une ville attractive grâce au dynamisme des politiques menées en faveur de l Enfance, de la Jeunesse, de la Culture et aux grands projets urbains qui changent le visage et l image de la ville. MEYTHET 3 LE VALLON 2 1 LE VERNAY LE CENTRE-VILLE ANNECY Après la construction du centre-ville Chorus dans les années 1980, Cran-Gevrier a rénové le centre du quartier du Vallon. La ville poursuit cette dynamique avec de grands projets de rénovation urbaine qui se traduiront par la construction de logements à l horizon 2018 dont 900 en centre-ville et 500 au Pont-Neuf. ROCADE 4 LE PONT-NEUF LES BRESSIS Zoom sur les grands projets urbains SEYNOD L écoquartier des Passerelles LES PAPETERIES 1 2 Construction de 600 logements En cours de réalisation sur une ancienne friche industrielle de 6 ha proche du centre-ville. Création du «Pôle de l image et des industries créatives» (2015) Un impact important : création de 200 à 300 emplois. QUARTIER DU VALLON QUARTIER DU PONT-NEUF 3 Rénovation des espaces publics et dynamisation commerciale Réhabilitation du centre : rénovation des espaces, nouveaux commerces, marché du dimanche... 4 Rénovation du quartier En cours de réhabilitation. Construction de nouveaux logements et surfaces commerciales. Grand projet de la ville pour le mandat

6 ROCADE Le centre-ville [2 e centre-ville de l agglomération d Annecy Près de 53 % des commerces de la commune 2 e pôle commercial de centre-ville après Annecy Une forte densité commerciale dans tous les secteurs Un marché le jeudi matin ObjectifS Préserver l attractivité en maintenant la présence de commerces et en réservant les emplacements stratégiques aux commerces de proximité véhicules/semaine sur l avenue de la République emplois sur le périmètre de la zone de chalandise Un flux continu de personnes tout au long de la journée, usagers des services administratifs (Mairie et DIRECCTE) et des équipements culturels (La Turbine : cinéma, Centre de culture scientifique et technique, médiathèque) 750 places de parking - stationnement gratuit zone bleue 2h - soit un ratio de stationnement de l ordre de 50 places pour habitants (ratio de 30 pour des villes de taille comparable) les constructions de logements à venir d ici 2020 : 600 logements à l ouest du centre-ville sur l éco-quartier «les Passerelles», 200 à 300 logements à l est du centre-ville sur l avenue de la République. La création du Pôle de l image et des industries créatives (200 à 300 emplois à terme) Une meilleure desserte de bus avec la future ligne «à haut niveau de service» (section réservée au bus) Activités recherchées Reprise d activités existantes et création d activités différenciantes 16 % 17 % 21 % 29 % Zone de Chalandise habitants Total marché : 186 me TTC Taux d emprise Centre-Ville : 15% Soit un CA estimé de 28,4 me TTC Croissance du marché attendue à 5 ans : 12% 9 % 8 % Une offre diversifiée 17 % Alimentaire, 9 % équipements de la personne, 8% Culture/Loisirs, 29% en Hygiène Santé, 21 % en café restaurants, 16 % en services des enseignes nationales : Casino, La Halle aux chaussures, La Halle, Bastide. Le Pont-Neuf [un quartier en développement à l entrée d Annecy ROCADE Un quartier de Cran-Gevrier située à l entrée d Annecy Une quinzaine de commerces 425 nouveaux logements d ici 2018 et 900 à plus longue échéance Une programmation commerciale en construction ObjectifS Réaliser un pôle qualitatif, attractif et offrir une diversité d activités aux habitants et clients du quartier. Un flux important : véhicules/jour situé sur un axe majeur d entrée au centre-ville d Annecy emplois induits par les zones d activités limitrophes Une restructuration et un renouvellement urbain d envergure dans les années qui viennent : logements (dont 450 d ici à 2018), m² à m² de surfaces commerciales. La ville travaille en lien avec les acteurs de l immobilier pour anticiper les besoins des porteurs de projets en matière de locaux commerciaux. J ai récemment investi au Pont-Neuf car c est un quartier avec une situation stratégique et avec un fort potentiel. Rémy - Chocolaterie du Pont-Neuf Activités recherchées Activités de proximité de qualité (fromagerie, primeur, fleuriste ), moyenne surface alimentaire (supermarché de quartier, épicerie bio,..), de services (tabac-presse, banque, ), activités médicales. Zone de Chalandise habitants Total marché : 47 me TTC Taux d emprise Pont-Neuf : n.s* Soit un CA estimé de 7,2 me TTC Croissance du marché attendue à 5 ans : 15% 6

7 ROCADE Le VALLON [Quartier desservant la partie haute de la commune ROCADE Un quartier de Cran-Gevrier située sur le haut de la commune Une vingtaine de commerces Un ensemble d environ habitants Un marché le dimanche matin Objectifs Préserver la diversité commerciale et renforcer la dynamique commerçante. Un pôle commercial diversifié Rénovation de la place principale en 2013 ( 2,5 millions d euros) présence d équipements publics autour des places (écoles, police municipale, ) voitures/jour sur l avenue Beauregard 211 places de parking à proximité des commerces emplois sur les zones d activités limitrophes La rénovation des espaces publics et des commerces a permis de redonner un nouveau souffle au quartier et de redynamiser mon activité. Audrey - Institut de beauté, L Échappée Belle Zone de Chalandise habitants Total marché : 52 me TTC Taux d emprise Le Vallon : 14% Soit un CA estimé de 7,2 me TTC Le Vernay [SITUÉ À 2 MN du centre-ville ROCADE Un quartier résidentiel de Cran-Gevrier Le centre-ville à proximité (2 mn) 7 commerces complémentaires : boucherie, boulangerie, épicerie, tabac presse, pressing, pharmacie. Objectifs Pérenniser les activités existantes et conserver l équilibre actuel en travaillant à la reprise / transmission des activités présentes sur le quartier. Un flux de véhicules/jour de l avenue Germain Perréard des flux générés par le groupe scolaire et les équipements sportifs et associatifs voisins Un parking privatif de 80 places Zone de Chalandise habitants Total marché : 27,7 me TTC Taux d emprise Le Vernay : 8% Soit un CA estimé de 2,3 me TTC Croissance du marché attendue à 5 ans : +0,3% Les Bressis [situé sur un axe PASSANT D AGGLOMÉRATION Un quartier de Cran-Gevrier situé sur un axe important de circulation 8 commerces Axe important de circulation à l échelle de l agglomération - route des Creuses véhicules/jour Équipements scolaires (2 lycées) et militaires (27 ème BCA) à proximité Zones d activités voisines 7

8 Des renseignements complémentaires? Un rendez-vous avec le manager de commerce? Une fiche plus précise du quartier sur lequel vous souhaitez vous implanter peut vous être fournie. Contact Yoan Mazard Manager de commerce Hôtel de Ville, BP16, Cran-Gevrier / ymazard@ville-crangevrier.fr Avec le soutien financier de l Etat Adresses utiles Mairie de Cran-Gevrier 46, avenue de la République Cran-Gevrier Chambre de commerce et d industrie de la Haute-Savoie 5, rue du 27 ème BCA - CS Annecy Cedex Chambre de métiers et de l artisanat de la Haute-Savoie 28, avenue de France - BP Annecy Cedex Union Commerciale et Artisanale de Cran-Gevrier 4, allées des Cyclades Cran-Gevrier Pamplemousse Crédit photos : Gilles Piel - Fotolia - Service communication de la ville