Le Clos de la Renardière

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1 Maître d Ouvrage PRIM ARTE 231 rue Saint Honoré PARIS MOISSELLES 75 rue de Paris REALISATION DE 75 logements NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

2 PREAMBULE La présente notice descriptive a pour objet la description de l ouvrage. Elle définit les prestations qui seront exécutées dans l ensemble immobilier. Les prestations, références ou marques indiquées dans la présente notice descriptive, sont données à titre indicatif. Un produit de qualité équivalente pourra être utilisé, même s il n est pas spécifié «ou équivalent». Seront admises de plein droit toutes les modifications réalisées au cours des travaux ayant pour but de résoudre un problème technique ou de compléter la construction suivant nécessité technique. Les cotes et surfaces indiquées sur les plans de vente sous réserve des tolérances de construction, telles que définies dans l acte de vente et que la société pourrait être amenée à modifier dans les mêmes conditions que ci -dessus. L implantation des équipements ou appareils y est par ailleurs figurée à titre indicatif ainsi que les soffites et faux plafonds. Les retombées et canalisations n y sont pas figurées. La chambre principale, sauf indication contraire est la chambre la plus grande en surface au sol (y compris surface du placard). La bâtiment recevra une certification BBC Bâtiment Basse Consommation Page 2 sur 8

3 1/ OSSATURE DU BATIMENT A/ LES PARTIES COMMUNES - Fondations suivant rapport de sol - Dalle béton en 20 cm d épaisseur minimum - Cloison courante alvéolaire - Façades en enduit monocouche et façon de joints suivant localisation - Murs en béton de 18 cm minimum en séparatif de logements - Charpente en sapin traité fongicide et insecticide - Toiture en tuiles suivant plans de permis de construire 2/ ISOLATION THERMIQUE (conforme à la certification BBC Bâtiment Basse Consommation) - Isolation thermique sur toute la surface des façades en contact avec l extérieur en panneaux isolants intérieurs de 12 cm d épaisseur - Laine de verre 2x100mm minimum sur toute la surface horizontale du dernier niveau - Baie avec double vitrage peu émissif 3/ ISOLATION ACOUSTIQUE (conforme à la NRA) - Isolation avec isolant acoustique sur toutes les parois des ascenseurs en contact avec les logements - Gaines techniques traversant les logements isolées avec de la laine de verre 4/ ASCENSEURS ACCESSIBLES AUX HANDICAPES - Ascenseur desservant tous les niveaux - Sol de la cabine revêtu du même matériau que celui du hall d entrée - Télésurveillance reliée à un centre de secours 24h/24h - Appel de l ascenseur depuis le sous sol par clef établie sur organigramme Page 3 sur 8

4 5/ HALLS D ENTREE ET CIRCULATION A REZ DE CHAUSSEE - Portes d entrées de l immeuble en métal thermolaqué - Double sécurité d accès du hall avec digicode et vidéophone - Sols, murs, et boîtes aux lettres du hall d entrée traités suivant plan de décoration de l architecte - Commande de l éclairage du hall par détecteur. 6/ CIRCULATIONS ET PALIERS D ETAGES - Sols des circulations palières des étages revêtus de moquette - Murs recevant un revêtement décoratif - Eclairage des circulations palières des étages par détecteurs 7/ ACCES VOITURES - Accès voiture unique par la rampe ou par un portail automatisé donnant accès aux places extérieures et au parking entresol. - Portes basculantes automatisées, ouverture commandée par émetteurs pour chacune des deux zones. - Fourniture d un émetteur par place de parking 8/ LOCAUX POUBELLES ET ENCOMBRANTS - Local poubelles situé à rez-de-chaussée des bâtiments. - Carrelage au sol et aux murs sur une hauteur d un mètre - Porte pleine, équipée d un ferme-porte hydraulique - Robinet de puisage dans le local poubelles - Accès au local par clef établie sur organigramme 9/ LOCAL 2 ROUES VOITURES D ENFANTS - Locaux 2 roues et voitures d enfants situés à rez-de-chaussée des bâtiments - Sol recevant de la peinture anti poussière - Porte pleine - Accès au local par clefs établies sur organigramme Page 4 sur 8

5 EQUIPEMENTS INTERIEURS B/ LES LOGEMENTS 1/ SALLE DE BAINS ET SALLE DE DOUCHE (SELONS PLANS) 2/ W-C 3/ CUISINE - Equipement sanitaire en porcelaine vitrifiée couleur blanche de marque ROCA ou équivalent - Lavabo sur colonne ou sur console suivant plans, miroir et bandeau lumineux suivant plans - Robinets mitigeurs de marque GROHE ou équivalent - Baignoire acier 170x70 avec vidage indépendant (pour SDB) - Receveur de douche 80x80 ou 70x90 suivant plans - Cuvette et réservoir avec mécanisme de chasse silencieux, bouton poussoir à double commande 3L/6L et double abattant PVC blanc. - Evier en inox 1 ou 2 cuves (suivant plans) et égouttoir sur meuble bas blanc - Robinet mitigeur à tête céramique de marque GROHE ou équivalent - 2 attentes constituées d une arrivée d eau froide et d une évacuation pour machine à laver le linge et la vaisselle (les attentes machine à laver le linge pourront être dans la salle de bains ou la salle de douche suivant plans) 4/ CHAUFFAGE / EAU CHAUDE SANITAIRE - Chauffage collectif par chaufferie gaz - Radiateurs en tôle d acier laqué - Production d eau chaude sanitaire collective par chaufferie gaz. 5/ TELEVISION ET TELEPHONE - Prise de télévision dans le séjour et la chambre principale - Prise RJ45 dans le séjour, dans la cuisine et dans chaque chambre - Réception des chaînes hertziennes et TNT par antenne ou par branchement au réseau câblé. Page 5 sur 8

6 6/ ELECTRICITE / COURANTS FORTS 7/ PORTE PALIERE - Nombre et type de prises de courant et d interrupteurs suivant norme en vigueur C Porte palière à âme pleine, serrure 3 points et œilleton microviseur. Paumelles anti dégondage. - Seuil à «la suisse» - Remise d un jeu de 3 clefs identiques avec combinaison sur organigramme permettant l ouverture du logement et toutes les parties communes - Clefs reproductibles par la carte de propriété du fabriquant 8/ MENUISERIES INTERIEURES - Portes intérieures isoplanes - Portes revêtues de peinture blanche mate - Portes de placard coulissantes ou ouvrantes à la française selon plans 9/ REVETEMENTS DE SOLS - Carrelage grès émaillé coloris aux choix dans la sélection proposée, de module 30X30cm ou 20X20cm dans les pièces humides de tous les logements, plinthes assorties. - Revêtement stratifié dans les entrées et les séjours. - Moquette dans les chambres et les dégagements - Plinthes peintes en blanc Page 6 sur 8

7 10/ TRAITEMENTS MURAUX - Carreaux de faïence avec frise décorative au droit de la baignoire et du bac à douche, à hauteur d huisserie dans les salles de bains et salles de douches - Deux couches de peinture blanche satinée sur enduit dans les pièces humides (WC, cuisine, Salle de bain, Salle d eau) - Deux couches de peinture blanche mâte sur enduit dans les pièces sèches 11/ TRAITEMENT DES PLAFONDS - Réalisation de deux couches de peinture blanche mâte dans les pièces sèches - Réalisation de deux couches de peinture blanche satinée dans les pièces humides PARTIES EXTERIEURES 1/ MENUISERIES EXTERIEURES - Fenêtres et portes fenêtres en PVC ouvrante à «la française» - Double vitrage selon normes acoustiques NRA et thermique BBC Vitrage dépoli pour les jours de souffrance et les fenêtres de salle de bains et salle de douches. 2/ OCCULTATIONS EXTERIEURES - Occultation des fenêtres et portes fenêtres, par volets roulants ou volets battants suivant plans Page 7 sur 8

8 C- ANNEXES PRIVATIVES 1/ JARDINS (SELON PLANS) - Espaces verts avec terre végétale et engazonnement suivant permis de construire - Plantation d arbustes et de haies végétales conforme au permis de construire 2/ TERRASSES ETANCHEES (SELON PLANS) - Terrasses étanchées avec revêtement en dalles gravillonnées posées sur plots. - Garde corps en étages selon permis de construire - Séparatifs en claustras bois au Rez-de-chaussée - Prise électrique étanche / une prise par logement - Robinet de puisage 3/ BALCON (SELON PLANS) - Dalle béton avec forme de pente pour évacuation des eaux de pluies pour les balcons d une profondeur jusqu à 60cm - Dalles gravillonnées posées sur plots pour les balcons d une profondeur supérieure à 60cm. - Garde corps selon permis de construire - Séparatifs en serrurerie et verre imprimé type DURLUX ou équivalent, suivant plans. Fait Le.. à Moisselles Le Réservant Le Réservataire (Lu et Approuvé) Page 8 sur 8

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