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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 2 TP Belle maison neuve de style contemporain bénéficiant de triple vitrage et de matériaux de qualité, finitions à réaliser Située dans le paisible village calme et champêtre de Tongrinne, à 340 mètres du château de Tongrenelle, nous vous proposons cette splendide maison de style contemporain, catégorie basse énergie (PEB B) livrée en tant que gros oeuvre fermé avancé au niveau technique intérieur. Les gaines électriques ainsi que celles pour l'eau sont déjà installées dans toute la maison. Elle se développe sur +/- 154 m² habitables et comprend 3 chambres de belles tailles (18m², 18m², 17 m²). Disposée sur un terrain de 6 ares 32 centiares, vous apprécierez son orientation Sud-Ouest ainsi que son garage. Ses volumes ouverts vous permettront de l'aménager par la suite selon vos goûts; au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée lumineux donnant sur le garage ainsi que sur le vestiaire et le W.C. S'ensuit un splendide séjour très lumineux (35m²) donnant sur l'espace cuisine ouvert avec vue sur les champs. La buanderie/arrière cuisine clôture le rez. Au premier étage se trouve une première grande chambre, suivie au deuxième par deux chambres et la salle de bains. Village à la position centrale entre Gembloux (10min), Namur (30min), Nivelles (30min) et l'accès autoroutier E42 à 5 minutes sans

4 3 Située dans le paisible village calme et champêtre de Tongrinne, à 340 mètres du château de Tongrenelle, nous vous proposons cette splendide maison de style contemporain, catégorie basse énergie (PEB B) livrée en tant que gros oeuvre fermé avancé au niveau technique intérieur. Les gaines électriques ainsi que celles pour l'eau sont déjà installées dans toute la maison. Elle se développe sur +/- 154 m² habitables et comprend 3 chambres de belles tailles (18m², 18m², 17 m²). Disposée sur un terrain de 6 ares 32 centiares, vous apprécierez son orientation Sud-Ouest ainsi que son garage. Ses volumes ouverts vous permettront de l'aménager par la suite selon vos goûts; au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée lumineux donnant sur le garage ainsi que sur le vestiaire et le W.C. S'ensuit un splendide séjour très lumineux (35m²) donnant sur l'espace cuisine ouvert avec vue sur les champs. La buanderie/arrière cuisine clôture le rez. Au premier étage se trouve une première grande chambre, suivie au deuxième par deux chambres et la salle de bains. Village à la position centrale entre Gembloux (10min), Namur (30min), Nivelles (30min) et l'accès autoroutier E42 à 5 minutes sans les désagréments. Maison qui vous ravira par ses économies d'énergie sur le long terme. Vente sous régime TVA (21%). N'attendez pas pour visiter!

5 4 DESCRIPTIF Maison neuve au coeur d'un charmant village Construction contemporaine parfaitement intégrée à l'environnement de qualité Construction en ossature bois sur vide ventilé Possibilité de terminer les finitions selon vos propres goûts Le réseau électrique et d'eau est déjà tiré dans toute la maison Construction basse énergie Haut niveau d'isolation, orientation arrière ensoleillée au Sud-Ouest Cahier des charges conforme aux habitations basses énergies K30 Isolation de la toiture de 20 cm de polyuréthane au pouvoir isolant accru et murs dotés de pare-vapeur ainsi qu'une isolation de 6 cm (K 0.42) Hourdis béton recouverts d'une chape thermique Grande fonctionnalité des espaces Séjour spacieux et lumineux avec vue sur les champs 3 chambres à l'étage avec salle de bains Espace cuisine ouvert sur le séjour Hall d'entrée avec W.C et vestiaire profitant d'une baie vitrée sur toute la hauteur de l'habitation Accès aisé aux villes environnantes 5 min de l'e42 9 min de Gembloux 20 min de Charleroi 24 min de Namur 27 min de Louvain-la-Neuve/Ottignies

6 5 DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE Hall 8,95 m2 4,13 / 2,16 Lumineux - Accès au garage ainsi qu'au palier Séjour 35,81 m2 8,14 / 4,83 Espace salon/salle à manger, très lumineux Cuisine 10,59 m2 3,45 / 3,07 Arrivées d'eau et évacuation déjà installées Buanderie 6,71 m2 3,05 / 2,20 Arrivées d'eau et évacuation déjà prévues - porte fenêtre sur le jardin W.C. 1,20 m2 1,37 / 0,88 Chasse d'eau Geberit déjà installée Palier 2,32 m2 2,13 / 1,09 Relie le vestiaire, le séjour, le premier étage Vestiaire 2,89 m2 2,11 / 1,37 Espace intéressant Garage 17,70 m2 5,96 / 2,96 Beau volume Total rez-de-chaussée PREMIER ETAGE 86,16 m2 Palier 2,58 m2 2,12 / 1,22 En face d'une baie vitrée Chambre 1 18,20 m2 5,85 / 3,11 Volume en hauteur, espace prévu pour la VMC Total du premier étage 20,78 m2

7 6 DESCRIPTIF DEUXIEME ETAGE Hall de nuit 3,14 m2 3,70 / 0,85 Chambre 2 16,70 m2 4,83 / 3,45 Chambre 3 18,00 m2 4,60 / 3,89 Salle de Bains 9,10 m2 3,08 / 2,94 Total du deuxième 46,78 m2 Donne accès à toutes les pièces de l'étage Chambre de bon volume, lumineuse Grande chambre, lumineuse Espace suffisant pour installer: bain, douche, 1-2 lavabos ABORDS EXTERIEURS Jardin Emplacement parking 6 ares 32 centiares 1 dans les graviers et tout le long de la maison

8 7 FICHE TECHNIQUE Année de construction 2010 PEB Surface brute habitable à titre indicatif Superficie terrain Nombre de façades 3 Nombre d'étages 3 Murs Toitures Châssis Sols Chauffage Electricité Raccordements Situation Orientation Environnement Communications Commerces Ecoles PEB B - Maison basse énergie 154 m2 6 ares 32 centiares Ossature bois Tuiles Triple vitrage, Valeur énergétique A Chape béton A installer Totalité du câblage déjà prévu A réaliser A 10 minutes de Gembloux Sud-Ouest Calme et rural E42, Chaussée de Charleroi, Chaussée de Nivelles facile d'accès Plusieurs grandes surfaces à proximité Ecole maternelle et primaire accessible aisément à pied ou en vélo

9 8 Plan du rez-de-chaussée

10 9 Plan du premier étage

11 10 Plan du second étage

12 11 PHOTOS REF: TP

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22 21 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec ALEXIS COUCKE Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T A Chaussée de Louvain, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

23 22 T A Chaussée de Louvain, Wavre TVA BE Renseignements informatifs et non contractuels

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