1 ère Edition Entreprises ESPACES. 1er RÉSEAU PARTENAIRE, 63 IMPLANTATIONS EN FRANCE

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1 1 ère Edition er RÉSEAU PARTENAIRE, 63 IMPLANTATIONS EN FRANCE

2 NOS EXCLUSIVITÉS DIJON NORD - TOISON D OR DIJON CENTRE - PLACE DU 30 OCTOBRE DIJON CENTRE - GARE DIJON CENTRE - PROXIMITE FACULTES A proximité immédiate tramway et centre commercial Toison d Or, bureaux en étage avec ascenseur de 152 m² environ, aménagés et cloisonnés. Locaux traversants, comprenant accueil, plusieurs bureaux, salle de réunion. Parking extérieurs privatifs. Tramway - T2 - Station TOISON. Bureaux de 595 m², en RDC et étage, avec entrée indépendante en pied d immeuble. Accessibilité PMR. Locaux aménagés et en bon état général. Ainsi que 17 parkings extérieurs et sous-sol. Affectation habitation autorisée. Au pied de la gare SNCF et du tramway, bureaux de 174 m² env. en excellent état, rénovés et climatisés, en étage avec ascenseur. Ils se composent d un vaste espace paysager, de deux bureaux, d un local technique et de sanitaires aux normes handicapés. Quatre parkings en sous-sol. Prix de vente : FA. Tramway - T1 et T2 - Station FOCH GARE. Dans immeuble mixte, bureaux en RDC surélevé de 126 m² env. comprenant un espace paysager, trois bureaux, sanitaire privatif. Vaste local archives en sous-sol. Stationnement public aisé. Affectation habitation à étudier. Prix de vente : FA DIJON NORD - PARC VALMY DIJON NORD - PARC VALMY DIJON CENTRE - QUARTIER DES AFFAIRES DIJON CENTRE - CARNOT En entrée de parc, belle visibilité, ensemble immobilier professionnel et commercial, bureaux en dernier étage avec ascenseur, faibles charges énergétiques, de 215 m² environ, divisibles à partir de 80 m² environ, avec terrasse. Parkings extérieurs privatifs. Au pied Tramway - T2 Station GIROUD. Ensemble immobilier LES TERRASSES DE L EUROPE, belles prestations intérieures et architecturales, bureaux climatisés de 53 m² à 556 m² environ. Accès direct extérieur pour les locaux du RDC. Accessibilité PMR pour tous les niveaux. Construction Très Haute Performance Energétique. Unique en centre-ville, dans immeuble tertiaire construction BBC de très bon standing, bureaux de 184 m² cloisonnés et climatisés avec espace kitchenette, et bureaux de 259 m² en dernier étage. Charges maîtrisées et normes ERP. Local archives et parkings en sous- sol. Disponibilité immédiate. Tramway - T1 - Station AUDITORIUM. Dans immeuble tertiaire, bureaux rénovés de 404 m² à m² env., climatisés, cloisonnés ou en plateau. Accessibilité PMR, faibles charges énergétiques, climatisation. Archives et parkings en sous sol. DIJON NORD - AHUY DIJON NORD - PARC TECHNOLOGIQUE DIJON EST - PARC DE MIRANDE DIJON EST - PARC DU CAP VERT / VENTE A ETUDIER Immeuble tertiaire indépendant de m², sur terrain clos avec 50 stationnements. Locaux cloisonnés et climatisés, bénéficiant de plusieurs accès, comprenant vaste hall d accueil, nombreux bureaux, salles de réunion et de réception, locaux techniques. Architecture unique. Dans immeuble tertiaire, bureaux rénovés ou en bon état général de 70 à 440 m² en RDC ou en étage. Cloisonnés et climatisés pour certains lots. Parkings extérieurs privatifs. Loyer annuel : de 90 à 110 HT/m². Tramway - T2 - Station EUROPE. - Parc tertiaire, accessibilité rocade immédiate, bureaux en étage, climatisés, de 138 m² environ, comprenant un accueil/secrétariat, six bureaux individuels, une salle de réunion, un open space et un local archives. Deux accès sur parties communes. 5 parkings extérieurs privatifs. Autres surfaces disponibles sur ce parc. Bureaux en étage rénovés (y compris menuiseries extérieures) cloisonnés et climatisés de 295 m² env., divisibles. Trois portes d accès au lot. 13 Parkings extérieurs privatifs. Bureaux de plain-pied avec entrée indépendante, de 140 m² env. Autres surfaces disponibles à la location ou à la vente. DIJON NORD - PARC DE L EUROPE DIJON NORD - PARC DE L EUROPE DIJON EST - PARC DU GOLF DIJON SUD - AXE PASSANT Immeuble tertiaire bon standing, au pied station Tramway, bureaux en étage avec ascenseur de 211 m² environ, en excellent état, aménagés et climatisés, avec sanitaire privatif. Parkings et locaux archives en soussol. Parkings extérieurs privatifs. Rare opportunité. Au pied Tramway - T2 - Station EUROPE. - Proximité immédiate centre commercial Toison d Or et accès rocade, bureaux de plain-pied avec entrée indépendante de 124 m² locatifs, soit 106 m² utiles env., aménagés et cloisonnés. Accès privatif direct sur l extérieur et par parties communes. Trois parkings privatifs et stationnement public aisé. Tramway - T2 Station TOISON. A proximité immédiate centre commercial, environnement verdoyant, immeuble récent, bureaux climatisés en excellent état, 140 m² env., se composant de 4 bureaux, une salle de réunion, et un local technique. 3 parkings privatifs et vaste parking public. - Immeuble neuf BBC de m² en R+1 sur sous-sol à usage de parkings. Division à la demande. Locaux livrés finis, non cloisonnés. Prestations à définir en fonction des besoins de l occupant. Parking extérieur visiteurs réservé à l immeuble. En cours de construction. Tramway - T1 - Station CARRAZ.

3 DIJON EST - CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR Grand Terrain clos de m² environ en enrobé avec un atelier de 190 m². Idéal pour du stockage de matériels ou de véhicules. Dans un bâtiment industriel un local d activités d une surface de 190 m², comprenant un entrepôt d environ 150 m² et des bureaux au rez-de-chaussée de 40 m². Dans un ensemble immobilier, un local d activités de 650 m² comprenant des bureaux de qualité de 200 m² et un atelier isolé et chauffé d une surface de 450 m². Possibilité d extension des bureaux. Local d activités de 675 m² comprenant un entrepôt chauffé et isolé de 540 m² avec 2 portes sectionnelles (3 x 3,5 m), des bureaux et locaux sociaux de 135 m². Accès poids lourds. 18 parkings. DIJON SUD - ZI LONGVIC DIJON SUD - ZI DIJON CHENOVE DIJON EST - QUETIGNY Dans un ensemble immobilier en copropriété, locaux d activités de 225 m² environ m² en mezzanine. Au RDC un atelier / dépôt de 193 m², un bureau climatisé de 28 m² et un sanitaire de 4 m². A l étage une aire de stockage de 80 m² et un bureau climatisé de 20 m². Local d activités neuf d une surface de 250 m² environ, entrepôt isolé, bureaux aménagés. Terrain clos avec parking. Disponibilité immédiate Un local d activités de 700 m² environ comprenant magasin d exposition, entrepôt, atelier isolé et chauffé et bureaux. Secteur Montgolfier/Palissy. Idéal activités de vente aux professionnels. Disponibilité immédiate. Bâtiment d activités en très bon état de 750 m², proche BOULANGER et GRAND FRAIS. Bureaux cloisonnés de 300 m². Entrepôt chauffé de 450 m² avec deux portes sectionnelles. Nombreux parkings et accès livraison aisé. DIJON EST - QUETIGNY BEAUNE - ZAC DES PORTES DE BEAUNE Un bâtiment d activités d une surface de 310 m² au sol comprenant entrepôt, bureaux et sanitaires sur un terrain clos de m². Local d activités récent de 264 m² situé sur la ZI DE L EUROPE, proche de la piscine olympique. Entrepôt isolé de 140 m², bureaux et locaux sociaux de 84 m², local archives de 40 m². Accès poids lourds aisé. - Sur un terrain clos de m², un bâtiment d activités très récent d une surface de 750 m² environ. Atelier / entrepôt de 300 m², bureaux de 150 m², mezzanine de 150 m², auvent couvert de 150 m². Belle visibilité. Sur un terrain clos de m², bâtiment logistique de m² environ, bureaux et locaux sociaux d une surface de 110 m² environ. Hauteur utile : 7,50 m à 8,40 m. 14 quais dont 4 niveleurs. Voirie lourde. Parkings VL et PL. DIJON OUEST - TALANT DIJON SUD - GEVREY CHAMBERTIN TERRAINS A BATIR - DIJON ET ALENTOURS A proximité immédiate de la LINO, un local d activités d une surface de 420 m² environ comprenant un hall d exposition de 150 m² et un dépôt de 270 m² environ. Nombreux parkings. Très belle visibilité commerciale. Local d activités de 900 m² comprenant 600 m² d atelier/ entrepôt et 300 m² de bureaux et locaux sociaux. 25 parkings privatifs. Accès poids lourds aisé. - Bâtiment industriel récent en parfait état de m² sur un terrain clos de m². Bureaux et locaux sociaux climatisés de 580 m². Atelier de production de m² entièrement équipé (chauffage, air comprimé, eau, canalis). Entrepôt de m² avec pont roulant (3.2T). Aire de stockage extérieure partiellement couverte. Enrobé voirie lourde. Plusieurs terrains à vendre en zones d activités sur le Grand Dijon. Opportunités à saisir sur Marsannay-La-Côte, Dijon, Fenay.

4 QUÉTIGNY - ZAC DU GRAND MARCHE Locaux commerciaux neufs de 900 et m² environ, sur emplacement visible avec grand parking au cœur de la zone. Hauteur de façade, beau linéaire de vitrine. Possibilité de faire un lot unique. Disponible été Proche BOTANIC, IL RESTAURANTE, FLY, BESSON, FOIR FOUILLE. QUÉTIGNY - ZAC DES CHARRIERES Extension d un local commercial à construire, d une surface de 250 m² environ, bénéficiant d un parking commun aux autres occupants. Proche GRAND FRAIS, BOULANGER, GIFI. La cellule sera livrée brute de béton, tous fluides en attente, vitrines posées. DIJON CENTRE - PROCHE PLACE WILSON - Local commercial rénové de 100 m² environ avec surface de vente, petite réserve, accès en façade et par la cour intérieure. Cloisons amovibles, climatisation, électricité récente, parking aisé, visibilité de la rue et signalétique possible sur la façade pour belle visibilité depuis le croisement. Prix attractif, pas de TVA sur le loyer. DIJON CENTRE - PROCHE PLACE WILSON Pieds d immeuble neufs : situation proche centre-ville pour cet ensemble immobilier «CASTEL DAUBENTON» en cours de construction. Surfaces disponibles à partir de 54 m² et jusqu à 367 m² au total répartis sur 5 lots. Livrés bruts, tous fluides en attente, vitrines posées. QUÉTIGNY - ZAC DES CHARRIERES QUETIGNY - ZAC DU GRAND MARCHE DIJON CENTRE - PL. DE LA REPUBLIQUE DIJON SUD - ZAC DES TERRES FRANCHES Deux locaux commerciaux neufs à construire de 332 m² chacun ou un seul lot de 664 m² environ sur emplacement visible avec parking commun de plus de 150 emplacements. Proche BOULANGER, GIFI, GRAND FRAIS. Hauteur de façade, terrain clos par portail. Disponible fin Un bâtiment indépendant d une surface de 982 m² environ dont 810 m² de surface de vente. Locaux actuellement séparés en deux par une cloison. 16 places de parking privatives dont 2 places réservées handicapés. Linéaire de vitrine sur la rue du commerce : 35 ml. Proche : LEROY MERLIN - POINT MARIAGE - ROCHE BOBOIS - CUIR CENTER - LE PASSAGE BLEU - L EAU VIVE - LOCATION POSSIBLE Pieds d immeubles neufs : situation historique et exceptionnelle pour cet ensemble immobilier «PATIO KIRIEL» sur l ancien site LEJAY LAGOUTE. Locaux commerciaux neufs à partir de 34 m² et jusqu à 566 m² au total répartis sur deux bâtiments sur rue. Livrés bruts, tous fluides en attente, vitrines posées. Tramway T1 T2 Station REPUBLIQUE. CESSION DE BAIL Sur un terrain d une surface de m², local commercial indépendant avec vitrine d une surface de m² environ comprenant une surface de vente et une zone de stockage avec mezzanine (sanitaires et point d eau). Face au GEANT CASINO. Proche : NORAUTO - MISTIGRIFF - ACTION - BABOU - INTERSPORT. QUETIGNY - ZAC DU GRAND MARCHE DIJON NORD - AVENUE DU DRAPEAU DIJON SUD - AVENUE EIFFEL DIJON SUD - ZAC DES TERRES FRANCHES Dans un ensemble immobilier en copropriété, des locaux commerciaux d une surface de 830 m² environ comprenant une surface de vente de 178,40 m² environ au rez-de-chaussée et à l étage, accessible par escalator et par escalier, une surface de vente et une réserve avec sanitaires de 651,80 m² environ. Parking commun à l ensemble de la copropriété. Disponibilité : 1er février Pieds d immeubles neufs : au sein d une copropriété proposant 2 lots en rez-de-chaussée, d une surface de 130 m² environ et 150 m², parkings au sous-sol. Lots livrés bruts de béton, vitrines posées. Bureaux en étage de 111 m², livrés finis et cloisonnés. Tramway T2 Station NATION. - LOCATION POSSIBLE Local commercial de 132 m² dans un immeuble neuf, petite copropriété avec espaces verts sur l arrière. Local avec belle vitrine, livré tous fluides en attente. Accès en façade et par les communs de l immeuble. Commerces à proximité : pharmacie, banque, opticien. - LOCATION POSSIBLE Sur un rond-point avec forte visibilité, un bâtiment récent de m² sur un terrain de m², accès facile depuis les axes. Parking extérieur pour les utilisateurs, zone de livraison indépendante. Bel emplacement commercial sur la zone pour cet ensemble immobilier avec sa grande hauteur de façade. DIJON NORD - BOULEVARD PASCAL DIJON CENTRE - PROXIMITE PLACE DARCY DIJON SUD - AVENUE JEAN JAURES DIJON SUD - ECO-QUARTIER DE L ARSENAL Deux locaux neufs d une surface de 85 m² et 160 m² environ, livrés bruts de béton, vitrines non posées, tous fluides en attente. Axe passant avec excellente visibilité. Tramway T2 - Station JUNOT - Emplacement rue Devosge, avec une visibilité de premier ordre pour cet emplacement de 120 m² au sol. Parking dans la cour. Travaux à prévoir. Tramway T1 et T2 - Station Darcy Un local de 155 m² avec showroom, bureaux, soussol de 110 m² et terrain sur le devant, au pied de l avenue. Belle façade rénovée et signalétique exceptionnelle. Un autre local de 56 m² dans un immeuble en copropriété avec un soussol de 56 m². Faible loyer. Idéal commerces de proximité. Proche place du 1er mai. Au sein d une galerie commerciale de m², cellules commerciales avec visibilité sur rue ou non selon les lots. Différentes surfaces disponibles de 65 m² à 387 m² environ, livrées brutes de béton, tous fluides en attente, vitrines extérieures posées et vitrines dans la galerie marchande à prévoir.

5 BESANÇON - PARC TEMIS Immeuble neuf BBC en R+2, bureaux de 144 m² env. à m². Locaux aménagés et climatisés, parkings extérieurs et couverts privatifs. DIJON EST - ZAC GRAND MARCHE Surfaces commerciales de 50 m² à 130 m² disponibles au sein du Centre Commercial Carrefour GRAND QUETIGNY. NOUS RECHERCHONS POUR NOS CLIENTS QUETIGNY - ZAC du Grand Marché DIJON NORD et EST Nous recherchons pour nos partenaires nationaux des emplacements de différentes surfaces comprises entre 200 m² et 600 m². Location, vente ou cession de bail. Nous recherchons pour nos clients des bureaux à la vente, sur les secteurs Nord et Est de l agglomération Dijonnaise (Parc Valmy, Parc de l Europe, Parc Technologique, Parc de Mirande, Parc du Cap Vert et Parc du Golf). >> Nous Consulter VOS INTERLOCUTEURS Commerces et Bureaux Activités et Logistique Carine PROVOST Mob : cprovost@arthur-loyd.com Valérie DAUCHY Mob vdauchy@arthur-loyd.com Florent PUCHOT Mob fpuchot@arthur-loyd.com ARTHUR LOYD DIJON ALD CONSEIL 10 rue Jean GIONO DIJON DIJON Tél : Fax : dijon@arthur-loyd.com CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE ET COMMERCIAL Retrouvez toutes nos offres sur notre site Internet