Manoir de la GRAND COURT (85)

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1 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) - COMMUNE DE L HERMENAULT (85) Mairie - 13 rue Gazellerie L Hermenault Restauration du Manoir de la GRAND COURT (85) ETUDE PREALABLE MAI 2010 Florence Limouzin Architecte du Patrimoine 1 rue de la Moricière Le Bignon Tel: Fax: Page 1

2 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) Sommaire 1 -LOCALISATION page 3 2 -OBJET DU DOSSIER page 3 3 -PRESENTATION DE L EDIFICE - HISTORIQUE page 4 4 -DESCRIPTION ARCHITECTURALE page 6 5 -PLANS DE L ETAT ACTUEL page13 6 -ANALYSE DES DESORDRES - PATHOLOGIES page PARTI DE RESTAURATION page PLANS DE L ETAT PROJETE page DESCRIPTION ET ESTIMATION SOMMAIRE DES TRAVAUX page BIBLIOGRAPHIE page 69 Page 2

3 1 LOCALISATION Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) - La commune de l Hermenault se situe au Sud Est du département. L accès s effectue au Sud par la D30 à partir de la D148 (Entre Fontenay-le-Comte et Ste Hermine ) et à l Est par la D104 à partir de la D938 ter de Fontenay-le-Comte à la Châtaigneraie. Le paysage varie entre les plaines au Sud et à l Ouest de la commune, et la partie Nord -Est plus vallonnée, initiant les reliefs accentués du bocage. Arrosée par la Longèves, la commune possède un héritage patrimonial riche tant au niveau historique que naturel. Le manoir de la Grand Court est situé à 1 km à l Est du bourg de l Hermenault. Il est implanté dans un paysage riche en espaces boisés et propice à la promenade. Le parc est agrémenté d un bel étang (environ un hectare). Il comprend un ensemble de bâtiments - le logis (1), dont une partie ruinée, deux granges (2 et 3) et deux petits édifi ces destinés à la basse cour (4) - ainsi qu un mur d enceinte avec portail d entrée (5). 2 OBJET DU DOSSIER La commune de l Hermenault a fait l acquisition du site de la Grand Court il y a une dizaine d années, alors qu il était laissé à l abandon. En 2009 et début 2010, la nouvelle municipalité a fait réaliser des travaux de mise hors d eau sur certains bâtiments, avec le concours du Conseil Général. Les toitures d une des granges, ainsi que celle d une partie du logis ont ainsi été restaurées. Malheureusement, le reste des couvertures s est dégradé progressivement depuis les années 70. Certains bâtiments sont aujourd hui à l état de ruine. Consciente de la valeur de ce patrimoine, l équipe municipale s est fi xé l objectif principal d assurer la sauvegarde des bâtiments et des vestiges historiques du site et dans un second temps, d engager une valorisation touristique du site en permettant l ouverture du parc au public et en créant un petit équipement de réceptions et de spectacles dans l une des granges. Grand Court étang IGN 1/ Est Page 3

4 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) 3. PRESENTATION DE L EDIFICE - HISTORIQUE En , Mathurin Priouzeau, un bourgeois de Fontenay le Compte fait l acquisition du domaine de «La Grand Court des Moulières». Il réalise d importants travaux entre 1660 et 1665, dont probablement la partie Nord du logis comportant trois niveaux et le portail d entrée. Le logis est ensuite habité par la famille Moreau des Moulières, jusqu à la Révolution. Des vestiges présents cependant sur le bâtiment, attestent d une origine plus ancienne. Lithographie de Octave de Rochebrune 1890 cadastre napoléonien Page 4

5 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) - La superposition du cadastre napoléonien (1826) et celui de 1990 nous montre le quasi maintien du tracé parcellaire. Les bâtiments eux, ont subi des modifi - cations: du grand ensemble présent au Nord Est, ne subsiste plus aujourd hui qu un seul bâtiment menaçant ruine. cadastre 1990 L organisation des bâtiments indique qu il s agissait d une ancienne exploitation agricole. Disparition de l allée d accès ancien bâtiment disparu Les bâtiments s organisent autour de la cour: les dépendances au Nord-Ouest, les bâtiments d habitation au Sud-Est. L ensemble est clôturé par un mur d enceinte. Deux accès sont lisibles: une allée aujourd hui disparue au Sud, un accès à l Est par un porche et une porte piétonne. superposition des deux cadastres N cadastre actuel Page 5

6 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) 4. DESCRIPTION ARCHITECTURALE LE PORCHE D ENTREE Le portail est daté 1660, il utilise le vocabulaire architectural de l époque : appareil à bossages, pilastres de style dorique, édicule à fronfon cintré. Les clichés photografi ques réalisés dans les années 70 montrent que son état n a pas beaucoup évolué, hormis la perte de ses deux amortissements. En revanche, le mur d enceinte situé dans son prolongement est aujourd hui partiellement effondré. Amortissement aujourd hui disparu Photos (en noir et blanc) prises dans les années 1970, par R. Levesque Conservateur des Antiquités et Objets d Art Page 6

7 N Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) - LE LOGIS Le logis présente deux ensembles de constructions d époques différentes. La partie la plus ancienne, à l Est, est constituée d un corps principal orienté Nord-Sud, d une aile en retour située le long de l enceinte et de deux tours. Cet ensemble comporte un étage sous combles. Au rez-de-chaussée subsiste un ancien four à pain, ainsi qu un potager. Les encadrements sont en granit, sans modénature Vue de la façade Nord depuis l étang 2 Façade Sud : Les couvertures du corps principal et de la tour Est ont été restaurées en Tour Est Page 7

8 N Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) La tour-escalier Ouest sert de jonction entre cet ancien corps d habitation et le pavillon construit à l ouest. Il présente à sa base le vestige d un arc dans lequel s inscrit un relief sculpté en accolade. Cet élément permettrait d envisager une datation au XVème siècle. 1 Façade Nord 3 Tour Ouest Intérieur du logis Page 8

9 N Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) - Le pavillon Ouest, de typologie XVIIème siècle, comporte deux étages. Il est agrémenté de grandes baies aux encadrements en calcaire mouluré. A l arrière, on distingue les vestiges de différents bâtiments annexes, dont une cave voutée. Photo prise dans les années 1970, par R. Levesque Conservateur des Antiquités et Objets d Art Photo janvier Façade Sud Bâtiments ruinés situés à l ouest du pavillon XVIIème (cave au 1er plan) Page 9

10 N Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) LA GRANGE PRINCIPALE (n 1) Implantée au Nord du logis, la grange principale présente les caractéristiques typique des constructions traditionnelles de la fi n du XIXème et du début du XXème siècle. Le volume principal, parallélépipèdique, est recouvert d une toiture tuiles à deux pentes. Il est percé d un grand portail central. Pignon Sud 1 Deux bas-côtés, en simple pente, y sont accolés de par et d autre. Afi n d assurer la sauvegarde de ce bâtiment, des travaux de couverture ont été effectués début 2010, sur la partie centrale. Sur les bas-côtés, les arases ont été protégées par la réalisation d un glacis en mortier, recouvert de tuiles sur les parties pentues. Pignon Nord 2 Façade Ouest Page 10

11 N LA GRANGE SECONDAIRE (N 2) Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) - Cette grange est édifi ée à la perpendiculaire du mur d enceinte et vient refermer la cour. Des aménagements successifs sont lisibles au niveau des maçonneries de l édifi ce. L élévation intérieure, côté Sud, montre une maçonnerie de remplissage entre des poteaux bois intégrés désormais dans la maçonnerie. Cette disposition révèle l usage d un ancien préau. Près de l enceinte, ce mur de remplissage rejoint une maçonnerie plus ancienne comportant un angle arrondi à l intérieur de la grange. 1 2 Façade Sud Pignon Est, en continuité du mur d enceinte Façade Nord : Présence d une corniche pierre Mur Sud : vestiges d une construction plus ancienne Mur Sud : maçonnerie de remplissage intégrant les poteaux bois de l ancien préau Page 11

12 N Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) LES POULAILLERS Jouissant d un emplacement privilégié au bord de l étang, les deux petits édifi ces présentent une qualité architectural de part la répétition d un modèle volumétrique similaire. De même dimensions, les bâtiments sont recouverts d une toiture à quatre pans et sont séparés par une courette. La différence principale résulte en la disposition différente de l escalier, hors oeuvre pour l un, intégré pour l autre. 1 Ils présentent deux niveaux d élévation: le rez de chaussée, très bas de plafond était probablement destiné aux cochons. Le niveau supérieur comporte des niches dédiées vraisemblablement aux volailles Page 12

13 5. PLANS DE L ETAT ACTUEL Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) - PLANS FOURNIS PAR LA MUNICIPALITE PARTIE RELEVEE PLAN DE MASSE Page 13

14 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) PLAN DU LOGIS (partie Ouest) N ECHELLE 1/200 PLAN DU LOGIS (partie Est) Page 14

15 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) - ELEVATION NORD DU LOGIS (partie Est) ELEVATION SUD DU LOGIS (partie Ouest) ELEVATION EST DU LOGIS ET COUPE DE PRINCIPE SUR LA TOUR (partie Ouest) ECHELLE 1/200 Page 15

16 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) ELEVATION NORD DU LOGIS (partie Ouest) ELEVATION SUD DU LOGIS (partie Est) ELEVATION OUEST DU LOGIS (partie Ouest) ECHELLE 1/200 Page 16

17 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) - N PLAN DE LA GRANGE N 1 ELEVATION NORD DE LA GRANGE N 1 ELEVATION EST DE LA GRANGE N 1 ECHELLE 1/200 Page 17

18 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) ELEVATION SUD DE LA GRANGE N 1 ELEVATION OUEST DE LA GRANGE N 1 ELEVATION EST DU PORCHE D ENTREE ET DE LA GRANGE N 2 ECHELLE 1/200 Page 18

19 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) - N PLAN DE LA GRANGE N 2 ELEVATION OUEST DE LA GRANGE N 2 ELEVATION SUD DE LA GRANGE N 2 ELEVATION NORD DE LA GRANGE N 2 ECHELLE 1/200 Page 19

20 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) 6. ANALYSE DES DESORDRES - PATHOLOGIES L état sanitaire de l ensemble des bâtiments est médiocre. En effet, ayant été laissé à l abandon pendant de nombreuses années, les dégradations se sont amplifi ées au fi l du temps. Les travaux récents sur les couvertures de la partie Est du logis et de la grange principale (n 1), ont permis la reprise des arases des murs gouttereaux et des charpentes (ponctuellement sur la grange), stabilisant ainsi ces édifi ces. Cependant, les intempéries ayant sévi depuis de nombreux hivers consécutifs, les ruissellements ont provoqué le lavement des mortiers (composés de terre et chaux), fragilisant les maçonneries des murs. Désorganisation des moellons et apparition de fi ssures ont ainsi été favorisées. Les altérations engendrées aux niveau des façades doivent maintenant être reprises si l on veut assurer la pérennité de ces bâtiments. LE LOGIS Les travaux de restauration des couvertures menés par la municipalité en 2009 et 2010, ont permis la protection de toute la partie Est du logis comprenant la tour ronde couverte en écailles. Elévation sud Elévation Nord Page 20

21 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) - Les têtes de murs étant ainsi protégées, les maçonneries présentent désormais des désordres ponctuels en base de murs (déjointoiements dûs aux eaux de ruissellement). Les planchers intérieurs, victimes des infi ltrations passées, sont dangereux. Non stables, ils nécessitent ponctuellement des étaiements. Le bâtiment Ouest est aujourd hui à l état de ruine: couverture, charpente et planchers ont disparu. Seules les parois verticales extérieures encore en place et permettent d imaginer la volumétrie du bâtiment. Façade Sud de la partie Ouest du logis Façade Sud Ouest Façade Nord Ouest Page 21

22 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) LA GRANGE PRINCIPALE (N 1) De nombreuses fi ssures révèlent la fragilité des murs de maçonnerie, notamment au niveau de l angle Est. La fi ssure (traversante) indique un manque de liaisonnement entre le pignon et le mur latéral. Les fi ssures permettent les entrées d eau dans les murs et prolongent l action de lavement des mortiers amplifi ant le phénomène de perte de cohérence du mur. Grange n 1: Angle Est : vue intérieure et extérieure Fissure traversante révèlant la fragilité de la liaison entre le pignon et le mur Est Fissures au niveau des arcs de décharge, révélant l affaissement des linteaux. Pignon Nord Détail de la fi ssure Page 22

23 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) - Intérieur de la grange principale: Entrait de charpente repris par corbeau LA GRANGE SECONDAIRE (N 2) Ce bâtiment menace ruine. La charpente ainsi que les maçonneries présentent des désordres graves: entraits et arbalétriers cassés, couverture partiellement effondrée. Les maçonneries ont également subi des dommages: effondrement d une pointe de pigon, entrainant partiellement un mur latéral. Charpente: entrait et arbalétrier cassés Effondrement partiel du pignon Est Mur Sud: effondrement du mur et de la toiture Angle Sud-Ouest Page 23

24 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) Angle Nord-Est: vue intérieure: présence d une lézarde entre mur Nord et pignon Est LES POULAILLERS - SOUES Angle Sud-Ouest: fi ssures au niveau du linteau et de la chaîne d angle Ces bâtiments présentent un état sanitaire extrèmement détériorés dû au mauvais état des couvertures.bien que partiellement protégés par bâche, les maçonneries ont subi l effet des intempéries: infi ltrations d eau, lavement des mortiers entrainant perte de cohérence, désorganistaion puis effondrement. Les désordres sont particulièrement importants sur les façades situées au bord de l eau. Vue générale de l état des couvertures Page 24

25 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) - Façade Sud: angle effondré Intérieur du poulailler Sud Poulailler Sud: façade Est Poulailler Sud: façade Nord Poulailler Nord: façade Est Poulailler Nord: façade Nord Page 25

26 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) 7. PARTI DE RESTAURATION Compte tenu de l ampleur du site, la municipalité a fait le choix d assurer le maintien de l ensemble des édifi - ces constituant le Manoir de la Grand Court. Pour ce faire plusieurs phases de travaux sont envisagés: Dans un premier temps, compte tenu de l état précaire de certains bâtiments, l accent est mis sur des actions de sauvegarde: 1 - Mise hors d eau de la grange n 2 et des poulaillers. Les couvertures et charpente actuelles seront déposées et évacuées. Leur état sanitaire ne permet pas de réemploi. Les maçonneries seront remontées au mortier de chaux aérienne. Les charpentes seront restituées en chêne, pour assurer la durabilité de celles-ci. Les couvertures seront effectuées en tuiles terre cuite de type tige de botte, posées sur un voligeage en lattis de châtaigner, dans le but de restituer les dispositions originelles. Afi n de limiter les coûts, les menuiseries et les enduits seront proposés en option. 2 - Stabilisation des maçonneries dangereuses de la partie Ouest du logis. Afi n de conserver au maximum la volumétrie actuelle de l édifi ce, vestige indispensable à la qualité patrimoniale du site, seules les parties les plus instables seront déposées. Dans le but de permettre une future valorisation du site, le projet de restauration prend en compte la possibilité d accéder en partie sommitale de la tour d escalier pour bénéfi cier de la vue vers le bourg de l Hermenault et ses édifi ces historiques. La restauration du portail d entrée et du mur de clôture Nord (jusqu à la grange n 2) sera également réalisée. Dans un second temps, un projet de restauration de la grange principale en salle de réceptions est envisagée (voir étude «contexte et opportunité d un projet d équipement touristique»). Le projet s articulera autour de l idée d offrir des vues privilégiées sur l étang, tout en offrant une modulation des espaces intérieurs pouvant s adapter à des demandes différentes de la clientèle Ainsi la partition naturelle de la grange en une nef centrale et deux bas-côtés sera optimisée en un espace de réception central de 117m², pouvant éventuellement être complété d une salle annexe (dite «de cocktails» située dans la bas-côté Nord) de 47 m², et d un espace «traiteur». Les locaux techniques et sanitaires seront logés dans le bas-côté Sud. Afi n de conserver le caractère de l ensemble, le projet de restauration utilisera le même langage architectural que celui déjà présent sur le site: les maçonneries seront consolidées au mortier de chaux aérienne, les frangements nécessaires au projet seront réalisés en jambage granit et linteaux bois. A l intérieur, le sol sera réalisé en tomettes terre cuite. Ce projet serait le point de départ d un aménagement de l ensemble du site, dont le caractère naturel préservé pourrait être l opportunité d une liaison entre les territoires bocageux du Nord et les plaine et marais du Sud. Page 26

27 8. PLANS DE L ETAT PROJETE Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) - PHASE 2: PROJET D AMENAGEMENT D UNE SALLE DE RECEPTIONS ET DE SPECTACLES et parking de proximité PHASE 1: MISE HORS D EAU, HORS D AIR PHASE 1: MISE HORS D EAU, HORS D AIR PHASE 2: PROJET D AMENAGEMENT D UNE SALLE DE RECEPTIONS ET DE SPECTACLES PHASE 1: MISE EN SECURITE DES VESTIGES REALISATION D UN ACCES SUR LA TOUR-ESCALIER ACCES PHASE 2: AMENAGEMENT DES EXTERIEURS (option) ACCES PLAN DE MASSE - PROJETS Page 27

28 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) N ECHELLE 1/200 PLAN DE LA GRANGE N 1 PROJET Page 28

29 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) - SUD OUEST NORD PROJET ECHELLE 1/200 EST ELEVATIONS DE LA GRANGE N 1 PROJET Page 29

30 Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) OUEST EST NORD SUD ELEVATIONS DE LA GRANGE N 2 PROJET EST SUD NORD ECHELLE 1/200 ELEVATIONS DU POULAILLER-SOUE PROJET Page 30

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