La performance thermique de l ensemble immobilier sera conforme aux exigences de la règlementation thermique RT2012.

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1 DESCRIPTION GENERALE DE L ENSEMBLE IMMOBILIER Situé aux Ollières (74 370), cet ensemble immobilier comportera à son achèvement : - 35 appartements répartis dans 2 bâtiments, - 35 garages dont 2 doubles répartis dans un sous-sol, - 1 local technique destiné à la chaudière collective bois, - 1 local technique destiné au stockage des granulés de bois, - 2 Locaux «2 Roues», - 29 places de stationnement privatives en surface, - 3 places de stationnement banalisées en surface. REGLEMENTATION THERMIQUE La performance thermique de l ensemble immobilier sera conforme aux exigences de la règlementation thermique RT2012. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES FONDATIONS STRUCTURE PLANCHERS Les dimensions et armatures de chaque ouvrage composant la structure des bâtiments seront déterminées par notre BET Structure et visées par notre bureau de contrôle technique. Fondations Réalisées par semelles filantes ou isolées en béton armé. Structure Réalisée en béton armé. Certains ouvrages ou parties d ouvrages pourront être réalisés en maçonnerie de blocs agglomérés de béton. Les murs des façades et pignons recevront un complexe d isolation par l extérieur et un enduit de finition. La nature et l épaisseur des isolants seront déterminées par notre BET Thermique en fonction des exigences de la règlementation thermique RT2012. Planchers Réalisés en béton armé. CHARPENTE COUVERTURE ZINGUERIE SERRURERIE EXTERIEURE Charpente Réalisée en sapin de pays. Les bois mis en œuvre seront traités insecticide et fongicide. Le complexe isolant de la toiture sera déterminé par notre BET Thermique en fonction des exigences de la règlementation thermique RT2012. Couverture Réalisée en tuile en terre cuite. Zinguerie Réalisée en acier galvanisé. Serrurerie extérieure Réalisée en acier laqué ou aluminium. 10/12/2014 Notice descriptive sommaire 1/5

2 MENUISERIES EXTERIEURES OCCULTATIONS Menuiseries extérieures Réalisées en PVC avec vitrage isolants. Les performances thermiques des menuiseries et des vitrages seront déterminées par notre BET Thermique en fonction des exigences de la règlementation thermique RT2012. Les dimensions des ouvertures seront conformes à celles du dossier de permis de construire. Occultations Toutes les menuiseries extérieures, à l exception des fenêtres des salles de bains, des fenêtres de petite taille ou de formes particulières, seront équipées de volets roulants à commande motorisée de type radio (sans fil) individuelle et centralisée. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS CLOISONS Les cloisons séparatives à l intérieur des appartements seront composées de parements en plaques de plâtre fixées sur une ossature métallique. Remplissage par laine minérale. Epaisseur totale 72 ou 98 mm (selon indications du plan de vente). DOUBLAGES Les murs des façades et pignons recevront un doublage thermique par l'intérieur. Son épaisseur sera déterminée par notre BET Thermique en fonction des exigences de la règlementation thermique RT2012. MENUISERIES INTERIEURES Portes de communication Réalisées avec une structure périmétrale en sapin et une âme alvéolaire, assemblées avec des panneaux MDF, revêtues d un placage chêne clair et équipées d un joint isophonique ainsi que de béquilles et de garnitures finition inox. Portes palières Réalisées avec une structure blindée intégrant une isolation acoustique, revêtue de panneaux décoratifs et équipées d une demi-béquille (côté intérieur) ainsi que d un pommeau de tirage (côté extérieur), finition inox. Serrure haute sécurité A2P-2*. Panneau intérieur assorti aux portes de communication. Portes de placards Panneaux coulissants toute hauteur pour les largeurs supérieures à 90 cm. Profils en aluminium. Décors et coloris à choisir dans la gamme proposée. REVETEMENTS DE SOLS Chambres Parquet stratifié et chanfreiné de qualité supérieure, posé sur chape avec interposition d un résilient phonique. Plinthes assorties. Décors et coloris à choisir dans la gamme proposée. Autres pièces Carrelage grès cérame 45X45, collé sur chape avec interposition d un résilient phonique. Plinthes assorties sur les parois non revêtues de faïences. Décors et coloris à choisir dans la gamme proposée. Terrasses et balcons Dalles béton lisse 50X50 posées sur plots. Décors et coloris au choix de l architecte. 10/12/2014 Notice descriptive sommaire 2/5

3 REVETEMENTS DES PAROIS INTERIEURES ET DES PLAFONDS Salle de bains Faïence 20X40 assortie d un listel décoratif. Pose toute hauteur sur le pourtour de la baignoire ou de la douche ainsi qu au droit du meuble de salle de bains. Tablier de baignoire revêtu de faïence. Peinture acrylique satinée de coloris blanc sur les autres parois. WC Peinture acrylique satinée de coloris blanc. Autres pièces Peinture acrylique mate de coloris blanc. Plafonds Peinture acrylique mate de coloris blanc dans les pièces sèches et acrylique satinée de coloris blanc dans les pièces humides. SANITAIRES ROBINETTERIE MEUBLE DE SALLE DE BAINS Cuisine Alimentation Eau Chaude / Eau Froide pour évier. Alimentation Eau Froide pour lave-vaisselle. Salle de bains Baignoire acrylique blanche avec mitigeur thermostatique bain/douche chromé de la marque Hansgrohe modèle Ecostat E. Set de douche Hansgrohe, modèle croma 100 multi porter's comprenant un support mural, un flexible et une douchette chromée. Salle de douche Fourniture d un receveur de douche à poser (Dimensions selon plan de vente), en acrylique renforcée avec un ensemble Hansgrohe combi croma 100 Ecostat E, comprenant un mitigeur thermostatique de douche chromé ainsi qu un flexible lisse et une douchette chromée. Meuble de salle de bains Meuble suspendu (Dimensions selon plan de vente) comprenant un plan de toilette en résine de synthèse blanche avec vasque(s) moulée(s). Décors et coloris au choix pour le meuble. Mitigeur(s) chromé(s) de la marque Hansgrohe modèle Focus E. Miroir(s) éclairé(s) au-dessus du plan de toilette. WC Fourniture WC sur pied avec réservoir 3/6 litres + abattant avec charnières inox. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES COURANTS FAIBLES Installation encastrée conforme à la norme NFC et Fourniture d un tableau avec micro-disjoncteurs. Appareillage coloris blanc de la marque ARNOULD ou similaire. Hall 1 point lumineux en plafond ou en applique / 1 prise 16A / 1 sonnette / 1 combiné vidéophone. Dégagement 1 point lumineux en plafond / 1 prise 16A. Séjour 1 point lumineux en plafond / 5 prises 16A (Au-delà de 20 m², 1 prise supplémentaire par tranche de 4m²) / 1 prise RJ45 / 1 prise TV-FM. Cuisine 1 point lumineux en plafond / 4 prises 16A à hauteur du plan de travail / 2 prises 16A sur circuits indépendants pour les appareils ménagers / 2 prises 16A pour autre usage dont le réfrigérateur / 1 alimentation 32A pour les plaques de cuisson / 1 point lumineux au-dessus de l évier. Chambres 10/12/2014 Notice descriptive sommaire 3/5

4 1 point lumineux en plafond / 3 prises 16A (+1 prise16a en hauteur dans la chambre principale)/ 1 prise RJ45 / 1 prise TV-FM dans la chambre principale. Salle de bains 1 point lumineux en plafond / 1 point lumineux en applique / 2 prises 16A en hauteur dont 1 prise à l entrée de la SDB / 1 prise 16A pour lave-linge le cas échéant. Salle de douche 1 point lumineux en plafond / 1 point lumineux en applique / 1 prise 16A en hauteur / 1 prises 16A sur circuit indépendant pour lave-linge le cas échéant. WC 1 point lumineux en plafond / 1 prise16a en hauteur / 1 prises 16A sur circuit indépendant pour lave-linge le cas échéant. Terrasse et balcon 1 point lumineux en plafond ou applique / 1 prise 16A étanche. CHAUFFAGE La production du chauffage et d eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière collective à granulés de bois, située dans un local dédié en sous-sol. Comptage individuel par logement. Radiateurs décoratifs, équipés de robinets thermostatiques dans les pièces principales et sèche-serviettes dans la salle de bains. VENTILATION Ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygro B, assurant le renouvellement de l air, avec bouche d extraction et entrées d air hygroréglables. Extracteur basse consommation. ANNEXES PRIVATIVES GARAGES Les garages sont situés au sous-sol de chaque bâtiment dont l accès sera condamné par une porte basculante motorisée. Chaque garage sera équipé d une porte basculante manuelle ainsi que d un luminaire en plafond et d une prise 16A étanche, raccordés sur un sous-comptage des parties communes. Les sous-sols seront livrés brut de décoffrage avec une isolation thermique en sous-face de dalle dont les caractéristiques seront déterminées par notre BET Thermique en fonction exigences de la règlementation thermique RT2012. PARTIES COMMUNES EQUIPEMENTS GENERAUX ESPACES PAYSAGERS Les aménagements extérieurs, les voies privatives, les circulations piétonnières, ainsi que les espaces paysagers seront réalisés conformément au dossier de permis de construire. Ces derniers seront traités par engazonnement, bouquets d arbustes vivaces et arbres à haute tige selon étude de notre architecte paysager. HALLS D ENTREES Une étude décorative spécifique sera réalisée par l Architecte. Ils seront équipés notamment des éléments suivants : - Carrelage grès cérame au sol, - Revêtements décoratifs sur les murs, - Faux-plafonds acoustiques, - Eclairages décoratifs asservi à un ou plusieurs détecteurs de présence, - Platine vidéophone, - Porte d accès équipée d une condamnation par ventouse électromagnétique, - Ensemble boîtes aux lettres. 10/12/2014 Notice descriptive sommaire 4/5

5 ESCALIERS COURSIVES Coursives Peinture au sol pour les sous-sols, carrelage grès cérame au RDC et revêtement sols souples pour les étages (selon réglementation acoustique en vigueur). Enduit grésé pour toutes les surfaces murales. Peinture de propreté au soussol. Escaliers Peinture au sol (selon réglementation acoustique en vigueur) et enduit projeté fin pour toutes les surfaces murales. ASCENSEURS Chaque bâtiment sera équipé d un ascenseur électrique, à variation de fréquence ; machinerie intégrée dans la gaine. MODIFICATIONS MATERIAUX ET EQUIPEMENTS Il est stipulé que dans le cas où la mise en œuvre de certains matériaux ou éléments d équipements s avèrerait impossible, difficile, de nature à entraîner des désordres, des retards sur les plannings de chantier ou ne présenterait pas les mêmes avantages que d autres procédés, nous pourrons remplacer ces matériaux ou équipements par d autres de qualité au moins équivalente. CHOIX CONSTRUCTIFS Tous les choix constructifs n étant pas déterminés définitivement à ce stade de la conception du projet, l acquéreur s engage à accepter d éventuels changements dans la mesure où les performances de la construction répondent exigences de la règlementation thermique RT2012. PASSAGE DE RESEAUX Le tracé définitif des divers réseaux n étant pas figé à ce stade de la conception du projet, l acquéreur s engage à accepter toutes les servitudes et autres sujétions qui grèvent ou pourront grever leurs lots privatifs (appartement, terrasse, parking privatif et cave). En particulier, ils devront supporter les passages de tous les réseaux, tuyauterie, traînasses de ventilation et la présence de bondes de sol, cunettes, grilles de ventilation, vidanges de colonnes sèches, pouvant grever leurs lots, sans indemnité et laisser libre accès pour procéder à l entretien. TRAVAUX MODIFICATIFS ACQUEREURS (TMA) Toute demande de modifications devra faire l objet d une seule demande par écrit. L équipe de maîtrise d œuvre analysera la demande afin de déterminer sa faisabilité, en fonction du stade d avancement du chantier, de sa complexité technique et du respect des diverses règlementations en vigueur. Le cas échéant, un devis de travaux supplémentaires sera établi et éventuellement un rallongement du délai de livraison sera communiqué à l acquéreur. Après acceptation, les modifications demandées seront mises en œuvre. Aucune entreprise étrangère au chantier, ni même les acquéreurs ne pourront effectuer des travaux dans les appartements avant la prise de possession des lieux. NB : La notice descriptive établie, conformément à l article R du code de la construction et de l habitat publié en annexe de l arrêté du 10 mai 1968, sera déposée à l office notarial en charge de l opération avant la réitération du contrat de réservation par acte authentique. 10/12/2014 Notice descriptive sommaire 5/5