Le plaisir : Carte Privilège.

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2 I nvestir dans la résidence Etudes Center Campus procure de nombreux avantages. La sérénité : Constitution d un patrimoine de grande qualité au cœur d un site exceptionnel. Revenus locatifs assurés par la signature d un bail de 9 ans ferme. Entretien du bien pendant toute la durée du bail. L optimisation de la fiscalité : Récupération de la TVA sur le montant de l investissement. Possibilité d amortir son bien (immobilier et mobilier). Possibilité de bénéficier d une réduction d impôt de 11% étalée sur 9 ans. Le plaisir : Carte Privilège. LA CARTE PRIVILÈGE, POUR FAIRE DE VOUS DES PRIVILEGIÉS : Aussitôt signé votre acte authentique, vous devenez titulaire gratuitement de la Carte Privilège et bénéficiez de tous les avantages suivants jusqu à la fin de votre bail : La semaine* à 95. Le week-end (2 nuits)* à % de réduction en haute saison sur l ensemble des sites Privilège Hôtels & Resorts M. Jean PRIVILEGE *Extrait des conditions de la Carte Privilège : > Périodes situées à l intérieur des dates d ouverture locative des sites Privilège Resorts, en dehors de la haute saison d été et d hiver définies sur le site Internet Privilège Hôtels & Resorts dans l espace propriétaires. > Les conditions générales, les périodes de haute saison, les montants des forfaits Privilège ainsi que la liste des sites éligibles à cette offre, sont modifiables chaque année à l initiative de Privilège Hôtels & Resorts. > La durée maximale d occupation annuelle au titre des séjours Privilège est de 8 semaines par an. > La durée maximale des séjours Privilège est de 2 semaines consécutives.

3 F ondateur du Groupe LP Promotion, Lucien Ponsot, architecte de formation, mène à bien des opérations immobilières depuis En 1996, il crée le Groupe LP Promotion puis est rejoint en 2000 par son fils Laurent et en 2010 par sa fille Aurore. Ensemble, ils développent le Groupe au niveau national. Ils le structurent à travers 9 filiales réunies au sein de 4 pôles (immobilier, commercialisation, gestion et courtage) qui regroupent 185 salariés. Depuis 10 ans, le Groupe LP Promotion a livré près de logements. Avec un chiffre d affaires consolidé de plus de 55,3 millions d euros et des fonds propres portés à 9,26 millions d euros en 2011, le Groupe dispose de bases financières solides pour préparer l avenir. Le Groupe LP Promotion met en œuvre une véritable stratégie en faveur des normes environnementales. Par ailleurs, il bénéficie d une forte expérience dans la construction de résidences de services. Il compte à son actif la réalisation de lits en ville, en arrière-pays, à la montagne et à la mer. Il a ouvert en 2011 le Five Hôtel & Spa à Cannes, à 50 mètres de La Croisette. Au sein du pôle gestion, il a créé Privilège Hôtels & Resorts pour gérer ses hôtels et ses résidences de services. Ainsi, il peut s appuyer sur une équipe spécialiste de l hôtellerie et de la gestion locative depuis plus de 20 ans avec notamment à la direction de Privilège Hôtels & Resorts, l ancien directeur d un des premiers gestionnaires européens. Depuis la fin de l'année 2011, plus de 15 établissements sont exploités sous l'enseigne Privilège Hôtels & Resorts. À la fin de l année 2012, la société Privilège Hôtels & Resorts disposera de 3 nouvelles résidences. Elle gèrera notamment des résidences étudiantes dans les agglomérations de Grenoble, Bordeaux, Toulouse et Nantes. Afin d apporter à ses acquéreurs une solution de gestion locative clés en main, performante et sécurisée, le Groupe LP Promotion a choisi de confier la gestion de la résidence Etudes Campus Center à Privilège Hôtels & Resorts. Massy Queven Nantes-Carquefou Privilège Etudes Privilège Resorts Privilège Hôtels & Appart-Hôtels Nos prochaines ouvertures Five Hotel & Spa La Rochelle Le Verdon-sur-Mer Bordeaux-Cenon Appart-hôtel Guillaumet Appart-hôtel Saint-Exupéry Appart-hôtel Clément Ader Hôtel Mermoz Espace séminaires Le Satellite Toulouse Balma Cambo-les-Bains Ax-les-Thermes Hauteluce - Les Saisies Saint-Colomban Saint-Sorlin Grenoble Val Cenis Valmeinier Mougins L Isle-sur-Sorgue Cannes

4 I déalement située à 12 kilomètres au sud-ouest de Paris, Massy est à moins de 20 minutes de l aéroport de Paris-Orly et facilement accessible par la route, le RER et le TGV. Premier pôle économique d Essonne, elle s impose comme une véritable terre d attraction pour les entreprises. Dans un environnement privilégié de 120 hectares d espaces verts et de plans d eau, cette ville d histoire aux airs de village, cultive son dynamisme autour de son centre-ville, offrant à ses habitants des infrastructures de proximité : commerces, services, installations sportives et culturelles, dont l Opéra qui accueille chaque année près de spectateurs. Au cœur de Massy, proche de tous commerces, à 10 minutes à pied de la gare et à 20 minutes à pied du Campus de Massy, la résidence Etudes Center Campus propose un lieu de vie confortable et moderne autant pour les étudiants de Massy, que pour ceux des grandes écoles et facultés du sud parisien!

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7 S ituée rue Nicolas Appert, la résidence Etudes Center Campus s inscrit dans un environnement serein entre vielles pierres et verdure. Cette résidence aux façades contemporaines scandées de pare-soleil colorés, est un lieu particulièrement adapté au mode de vie des étudiants. Ils y trouveront, autant au sein des parties communes que dans leur appartement, des prestations répondant à leurs attentes. Les parties communes offrent des prestations et des services adaptés aux besoins des étudiants : Accueil Espace détente Distributeur de boissons Espace Wifi, et bornes d accès Wifi gratuit Laverie Les appartements disposent d aménagements modernes et fonctionnels : Cuisine équipée Meuble bibliothèque Ecran plat LCD

8 Aéroport Charles-de-Gaulle Sur la route des écoles du sud parisien : Sur un axe riche en établissements d enseignement supérieur, Massy est idéalement située : grâce au réseau TER-Métro, les étudiants ont accès à de nombreuses écoles et structures universitaires situées entre Saint-Rémy-lès-Chevreuse et Paris. La résidence Etudes Campus Center jouit d une situation centrale qui permet d accéder facilement aux transports, ainsi qu à toutes les commodités et les loisirs de Massy : Etudier à Paris = 20 minutes en RER Etudier à Massy = 20 minutes à pied Faire ses courses = 5 minutes à pied Aller au cinéma = 11 minutes à pied Assister à un Opéra = 11 minutes à pied Aller faire un footing dans un parc = 15 minutes à pied Mairie Poste Hôpital Médecins Pharmacies Gares 10 Voie de la Vallée de la Bièvre Avenue du Président Allende RER Gare TGV Campus de Massy/AgroParisTech Conservatoire de Musique et de Danse 6 Saint-Rémylès-Chevreuse Avenue Gabriel Péri Avenue Carnot Avenue de Paris RER Lycée Fustel de Coulanges (BTS Commerce International) Lycée Parc de Vilgénis (Licences professionnelles/classes préparatoires/maths sup) Lycée professionnel Gustave Eiffel Banques Commerces Centre commercial Cinéma Opéra Equipements sportifs. 2 A Massy 13 Argenteuil 13 4 A10 Avenue de l'europe Rue Adolphe Pajeaud 5 Avenue du Maréchal Koenig Avenue du Maréchal Juin Rue de Massy Avenue du Président Kennedy Rue Nicolas Appert A86 A6 4 A1 Nanterre A3 Paris A86 A86 Boulogne- Billancourt Montreuil 1. Institut des Hautes Etudes Scientifiques (I.H.E.S) Université Paris-Sud XI A13 Campus d'orsay 13 A4 3. Junior Supelec Strategie Ivry-sur-Seine Versailles École Polytechnique, Palaiseau CFA des Métiers de l'aérien A86 de Vilgénis Antony 6. AgroParisTech 7. Universite Paris Sud - UFR Pharmacie Massy 8. Centrale Formation - Ecole Centrale Paris Ecole Polytechnique Féminine de Sceaux OrlyVal 4 3 Palaiseau 10. Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne Aéroport 2 Paris-Orly RER RER 11. École Normale Supérieure de Cachan 12. École Supérieure d'ostéopathie et de Biomecanique Appliquée 13. École Normale Supérieure 14. École des Hautes Études en Sciences Sociales 15. UPCM-Sorbonne Avenue du Maréchal Leclerc A Echelle : 500 m Service Marketing LP Promotion / 3D : arka-studio.fr, 3D cuisine : / Illustrations et document non contractuels / Photos : Mairie de Massy, Fotolia DR : Beboy, Maridav, Robert Kneschke / Sources : Google Map, INSEE, Mairie de Massy / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. / Juin 2012