Résidence. 297, route de Launaguet TOULOUSE. Bâtiment Collectif. Document non contractuel Page 1 sur 8

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1 Résidence 297, route de Launaguet TOULOUSE NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Bâtiment Collectif Document non contractuel Page 1 sur 8

2 1 GROS-ŒUVRE Terrassements pleine masse sur l emprise de sous-sol Terrassements généraux et terrassements des fondations Fondations de l immeuble sur semelles isolées pour poteaux et semelles filantes en béton armé pour les murs ou par puits et longrines, solutions adaptées en fonction de l étude de sol. Ossature générale constituée de parois en béton armé ou maçonnerie : - Murs de refends et séparatifs de logements en béton banché de 18cm, ou SAD selon plans. - Murs de façades et pignons en maçonneries de 20 cm, ou béton banché, selon principe constructif retenu. Cette structure assure de par la loi de masse une isolation phonique conforme à la réglementation en vigueur. Voiles séparatifs de logements en béton armé selon plans. Planchers séparatifs de logements réalisés en dalle pleine en béton armé dalle d épaisseur 20 cm minimum. Appuis de baies constitués par des éléments en béton ou terre cuite ou suivant décoration façade architecte. Escaliers intérieurs des parties communes seront en béton armé, nez de marche arrondi au fer et surface lissée. La typologie des façades est composée pour partie, d enduits ou RPE teintés dans la masse, aspect gratté ou taloché, selon modénatures des façades & conformément au choix du Maître d œuvre. Parking en sous-sol, infrastructure Voiles périphériques en béton armé ou parpaings selon le principe constructif retenu. Cuvelage à structure relativement étanche Structure porteuse système poteaux-poutres en béton armé et/ou parpaings. Plancher bas du sous-sol/ parking réalisé en dalle armée sur hérisson ou solution adaptée en fonction de l étude de sol, finition surfacée et lissée. Escalier en béton armé Rampe d accès des véhicules, finition béton balayé ou strié. 2 TOITURES TERRASSES ETANCHÉES - ZINGUERIE Toiture des bâtiments réalisés : o Toiture terrasses étanchés & isolées. Etanchéité auto-protégée ou gravillonnée pour les terrasses non accessibles. o Toiture inclinée en bac acier sur charpente et faux plafond Document non contractuel Page 2 sur 8

3 Les isolations mises en place en toiture auront une épaisseur totale conforme à la réglementation en vigueur et à l étude thermique (RT2005 BBC). Descente EP et boites à eau en zinc ou alu teinte RAL au choix de l architecte. 3 CLOISONS SÈCHES FAUX PLAFONDS - ISOLATION Cloisons séparatives entre logements et entre logements / parties communes du type isophonique d épaisseur respectivement 180 mm procurant une isolation acoustique et thermique en conformité avec la réglementation en vigueur selon plans et nécessité technique. Cloisons séparatives entre logements contigus (cas des parois non porteuses) idem ci-dessus, selon plans et nécessité technique. Cloisons de distribution : cloisons sèches du type PLACOPAN de 50mm d épaisseur, pour tous les logements. Doublages des parois extérieurs par complexe isolant thermique, selon étude thermique. L ensemble des isolants auront une épaisseur totale conforme aux réglementations en vigueur et l étude thermique RT2005 éligible eu label «Bâtiment Basse Consommation» BBC 4 MENUISERIE-FERMETURES-GARDE CORPS Menuiseries extérieures Menuiseries extérieurs en PVC gris clair ou blanc, ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux et châssis fixes selon le cas, étanchéité et isolation thermique conforme à l étude thermique RT 2005 éligible au label «Bâtiment Basse Consommation» (BBC). Vitrage double parois sur toutes les menuiseries extérieures. Occultation des baies par volets roulants à lames PVC, avec coffres de volets roulants intérieurs rapportés. Ou principe monobloc, menuiserie + volet roulant Serrurerie Garde-corps extérieurs, pour partie sont composés d éléments en métal peint, teinte selon choix architecte & modénature de façades. Mains courantes intérieurs en métal peint, sur la paroi extérieures des escaliers intérieurs ; Garde-corps métal peint sur palier dernier niveau des escaliers intérieurs Document non contractuel Page 3 sur 8

4 5 MENUISERIES INTÉRIEURES Porte palière à âme pleine de 40mm d épaisseur, coupe-feu 1/4h, avec joints isophoniques, équipée avec serrure de sûreté A2P* (combinaison avec la porte d entrée immeuble et le portillon d entrée), joint de seuil, seuil à la suisse. Accessoires tel que béquillage, poignée de tirage, butoir de porte au choix de l architecte. Portes intérieures de distribution isoplanes à âme alvéolaire de 40mm, finition laquée usine, sur huisseries métalliques de 50 mm, béquillage au choix de l architecte. Façades de placard en panneaux mélaminés avec profils en acier prélaqué, coulissante ou pivotante selon le cas, Aménagement des placards : - étagère haute (h= 2,00m) sur toute la longueur du placard, - tringle penderie sous l étagère haute pour les placards < à 1,20m - largeur de placard supérieure à 1,20 m : il sera prévu un jambage vertical en panneau mélaminé compris chants. - Equipements avec crémaillères sur les parois verticales (non compris : côté penderie et au dessus étagère haute). 6 ÉQUIPEMENT CUISINE ET SANITAIRE EAU CHAUDE SANITAIRE Tous les appareils sanitaires sont équipés de robinetterie de type mitigeur T2 Cuisines Équipées : Aménagement bas : évier inox 1 cuve, équipé d un robinet de type mitigeur, encastré sur plan de travail stratifié hydrofuge, meuble bas une porte. Electroménager : plaque de cuisson 2 feux vitrocéramiques : hotte aspirante électrique à recyclage, un réfrigérateur table top Aménagement haut : Un meuble haut, une niche pour four micro-onde (non fourni) surmontée d un meuble haut ou selon plan de la cuisine au choix du maître d œuvre. Alimentation et attente pour lave-linge dans chacun des logements, soit dans la cuisine, soit dans la salle de bains T3 et T4 Cuisines Équipées : Aménagement bas : Evier inox 2 cuves, équipé d un robinet de type mitigeur, encastré sur plan de travail stratifié hydrofuge, meuble bas deux portes. Electroménager : plaque de cuisson 4 feux vitrocéramique, hotte aspirante à recyclage électrique, Aménagement haut : Un meuble haut, une niche pour four micro-onde (non fourni) surmontée d un meuble haut ou selon plan de la cuisine au choix du maître d œuvre Alimentation et attentes pour lave-vaisselle dans la cuisine Alimentation et attentes pour lave-linge, soit dans la cuisine, soit dans la salle de bains. Document non contractuel Page 4 sur 8

5 Salle de Bains & Salle d Eau Selon le cas : - Baignoire en acier émaillé vitrifié ou acrylique, de couleur blanche de dimension 160 X 70 ou 170 X 70 avec robinetterie mitigeuse bains/douche et ensemble de douche, vidage automatique. Tablier de baignoire bâti avec faïence et trappe de visite. - Receveurs de douche en grés émaillé ou acrylique, de couleur blanche, 80 X 80 cm ou selon choix de l architecte, équipé de mitigeur douche et douchette, dans les logements ayant une salle d eau. Vasque en grés émaillés blancs (1 ou 2 unités selon plan), équipés de mitigeurs, mises en place sur plan de toilette en stratifié et meubles de salle bains mélaminés blanc, hydrofuge, nombre de portes suivant dimensions. Miroir sur meuble avec bandeau lumineux classe II par spots encastré ou ensemble meuble manufacturé de salle de bains selon choix Maître d Ouvrage. WC : Ensemble WC bloc cuvette / réservoir en porcelaine blanche équipé d un abattant double blanc. Chasse d eau équipé de mécanisme de type silencieux double volume 3/6L Production d Eau Chaude Sanitaire : Voir chauffage gaz collective à compteurs individuelles. 7 ELECTRICITÉ TÉLÉVISION - TÉLÉPHONE Installation conforme aux normes en vigueur notamment N.F.C & Alimentation en monophasé 220 V, Disjoncteur différentiel 500 ma, bipolaire 15/60 A incorporé au tableau d abonné, Appareillage de marque Arnould série Espace ou Alombard série Alvais ou équivalent, Télévision, Téléphone, Contrôle d Accès Prise TV permettant de recevoir la Télévision Numérique Terrestre, ou le satellite (Décodeur non fourni) ou fibre optique Conjoncteur téléphonique en conformité avec la NF-C Contrôle d accès par interphone type vidéophone. 8 CHAUFFAGE GAZ Installation conforme aux normes en vigueur & éligible au label «Bâtiment Base Consommation» (BBC) de la RT L ensemble de l installation est réalisé selon prescription définie par l étude thermique Document non contractuel Page 5 sur 8

6 Générateur de chauffage Le chauffage et la production d eau chaude sanitaire seront assurés par un générateur type chaudière gaz condensation. Préchauffage Eau chaude solaire La production d eau chaude s appui sur un préchauffage par panneaux solaires en toiture terrasse et ballon collectif en chaufferie pour l ensemble des logements, l appoint d eau chaude est assuré par le générateur au gaz naturel. Distribution chauffage Ensemble de la distribution en tube acier, cuivre ou multicouche Distribution en sous-sol et gaines palières avec comptage et thermostats individuels Installations individuelles en tube PE sous fourreau Distribution Eau chaude Ensemble de la distribution en PVC pression, cuivre ou multicouche Distribution en sous-sol et gaines palières avec comptage individuels Installations individuelles en tube PE sous fourreau Corps de chauffe, Robinetterie, Régulation Les corps de chauffe seront des radiateurs en acier, adaptés basse température. Les radiateurs seront équipés de robinets droits ou équerre à têtes thermostatiques Les radiateurs constituant des points bas seront équipés de robinets de vidange à pointeau pour permettre une vidange complète des installations. 9 VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE Installation conforme à la RT 2005 option «BBC». Ventilation générale et permanente de chaque logement avec entrées d air neuf par grilles autoréglables ou hygroréglables dans les menuiseries ou façades, selon le cas, des pièces principales et extraction mécanique par bouches dans les pièces de service. 10 REVÊTEMENTS DES SOLS DES LOGEMENTS Les revêtements de sols des appartements seront traités par : - Carrelage grès émaillé 30 X 30 minimum, classement U2s P3 avec plinthes assorties, Document non contractuel Page 6 sur 8

7 Faïence Murales : 11 REVÊTEMENTS DES MURS ET PLAFONDS DES LOGEMENTS Choix dans la gamme «Maître d ouvrage» Faïences coordonnées, dimensions 20 X 25, dans salles de bains et les salles d eau. Sur une hauteur de 2,00 m à partir du sol au droit de la baignoire et du bac à douche, selon plan. Faïences sur tablier des baignoires, Faïence unie blanche, dimensions 20 X 20 pour cuisine, sur une hauteur de 60 cm au-dessus du plan de travail et sur toute la longueur des éléments de la cuisine, retours latéraux éventuels, ou crédence intégrée dans l équipement cuisine. Peintures : Projection d une gouttelette fine sur les plafonds Parois verticales des pièces sèches reçoivent une projection de gouttelette, Parois des pièces humides (salles de bains, cuisine) reçoivent projection de gouttelette type «cachet violet» Peinture glycérophtalique sur ouvrages en bois blanc, les huisseries, les portes palières. Peinture sur touts les serrureries métal tans en extérieur qu en intérieur. 12 PARTIES COMMUNES Sas d Entrée & Parties communes au rez-de-chaussée Chassis à ossature aluminium laqué d usine intégrant la porte d entrée vitrée, remplissage vitrage «feuilleté» selon norme. Les portes d entrée principales (entre sas et hall) sont équipées d une gâches électriques ou ventouse et d un ferme-porte automatique. La décoration des espaces communs est assurée par une décoratrice. Sas d entrée, hall et circulations communes aurez de chaussée : - Revêtement de sol traité en carrelage grés cérame U4 P3., Dimension du carrelage 40 X 40 ou selon les dessins de la décoratrice. - Les parois verticales reçoivent un revêtement mural décoratif - Faux plafonds avec spots intégrés ou appliques murales. - Miroirs fixés sur les parois verticales selon choix de la décoratrice d intérieur. Document non contractuel Page 7 sur 8

8 Circulation communes aux étages, Escaliers, Ascenseur Revêtements de sols des circulations communes en carrelage grés cérame U4 P3. Dimension du carrelage 40 X 40 ou moquette, selon le choix de l architecte. Éclairage par appliques murales ou, plafonniers décoratifs commandées par détecteurs de présence ou boutons poussoirs sur minuterie. Les parois verticales reçoivent un revêtement mural décoratif. Ascenseur à machinerie intégrée desservant tous les niveaux : parois stratifiées, miroir intérieur. Revêtement de l escalier encloisonné : parois béton, peinture gouttelette, peinture de sol Garde-corps escaliers par main courante métallique peinte & garde-corps métal peint sur palier au dernier niveau, Stationnements : Parc de stationnement en sous-sol, Fermeture principale du parc de stationnement en sous-sol par portail à ouverture télécommandée par boîtier Repérage de chaque emplacement par un numéro peint au sol ESPACES EXTÉRIEURS À LA RÉSIDENCE : Ensemble boîtes aux lettres homologué norme «La poste», type Extérieur placés près de l entrée de la résidence. Clôtures en panneaux rigides gainées ou grillage simple torsion en limite de propriété ou reprise de l existant. Ou plantations Cheminements piétonniers en béton balayé ou désactivé Éclairage extérieur privé sur interrupteur Espaces verts engazonnés avec plantation de végétaux et d arbres selon étude spécifique Arrosage automatique des haies par système de goutte à goutte. NOTA : les produits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marques concurrentes, qualité égale ou supérieur. Le Maître d Ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mure où en cours de travaux il se révèle une obligation technique ou une possibilité d amélioration. Signature Maître d Ouvrage + Date Signature Acquéreur + Date Document non contractuel Page 8 sur 8